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27 immeubles de rapport à vendre à Châtellerault (86) Page 5

IMMEUBLE CENTRE-VILLE LA SOUTERRAINE
109 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Souterraine (23) 9 pièces 113 m²
à 96 km de Châtellerault
bien'ici
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Immeuble 422 m²
424 000 € Pro 1 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Souterraine (23) 422 m²
à 96 km de Châtellerault
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 125 m²
88 000 € Pro 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Souterraine (23) 125 m²
à 96 km de Châtellerault
SeLoger
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Immeuble de rapport Coeur historique de La Souterraine
98 100 € Pro 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Souterraine (23) 6 pièces 125 m²
à 96 km de Châtellerault
bien'ici
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Immeuble de rapport 130 m²
240 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brioux-sur-Boutonne (79) 130 m²
à 96 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble 176 m²
155 875 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulonges-sur-l'Autize (79) 176 m²
à 96 km de Châtellerault
SeLoger
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Immeuble 176 m²
155 875 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulonges-sur-l'Autize (79) 176 m²
à 96 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 238 m²
127 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulonges-sur-l'Autize (79) 11 pièces 238 m²
à 96 km de Châtellerault
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Immeuble de deux logements à louer à Verteuil-sur-Charente
145 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verteuil-sur-Charente (16) 6 pièces 159 m²
à 96 km de Châtellerault
bien'ici
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Maison 5 pièces 100 m²
253 500 € Pro 2 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazé-Milon (49) 5 pièces 100 m²
à 96 km de Châtellerault
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Immeuble de rapport 333 m²
118 250 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lude (72) 333 m²
à 97 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble d'habitation 2 appartements 1en rdc et 1er étage
100 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Chabris (36)
à 97 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble 165 m²
184 990 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chabris (36) 165 m²
à 97 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport belle rentabilité
229 000 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ardentes (36) 10 pièces 250 m²
à 98 km de Châtellerault
leboncoin
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Bâtiment 179 m²
98 600 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ardentes (36) 179 m²
à 98 km de Châtellerault
bien'ici
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Immeuble à Vaulandry de 273 m2
186 164 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 13 pièces 273 m²
à 98 km de Châtellerault
Nestenn
Nestenn
Maison 7 pièces 214 m²
117 000 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 7 pièces 214 m²
à 98 km de Châtellerault
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 9 pièces 290 m²
250 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 9 pièces 290 m²
à 98 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 294 m²
260 000 € Particulier 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 8 pièces 294 m²
à 98 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport 388 m²
295 000 € Pro 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 388 m²
à 98 km de Châtellerault
iad France
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HYPER CENTRE MONTVAL - OPPPORTUNITE RARE
219 000 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 6 pièces 224 m²
à 98 km de Châtellerault
bien'ici
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Vente Immeuble de rapport de 91.08m2 avec 2 appartements loués à Montval sur loir (72500)
96 900 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 5 pièces 92 m²
à 98 km de Châtellerault
Nestenn
Nestenn
Maison 10 pièces 240 m²
95 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 10 pièces 240 m²
à 98 km de Châtellerault
iad France
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IMMEUBLE À REHABILITER - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT - SAIN
54 500 € Pro 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mesmin (85) 180 m²
à 99 km de Châtellerault
bien'ici
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Immeuble de rapport 187 m²
55 000 € Pro 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mesmin (85) 187 m²
à 99 km de Châtellerault
iad France
iad France
Immeuble de rapport 154 m²
126 000 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mesmin (85) 154 m²
à 99 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport Mauleon 17 pièce(s) 320 m2
477 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 17 pièces 354 m²
à 100 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Mauléon 153 m2
170 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 7 pièces 153 m²
à 100 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Maison comprenant 2 logements attenants
180 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lassay-sur-Croisne (41) 9 pièces 165 m²
à 102 km de Châtellerault
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
86 402 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dun-le-Palestel (23) 9 pièces 180 m²
à 102 km de Châtellerault
SeLoger
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Maison 7 pièces 142 m²
160 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 7 pièces 142 m²
à 102 km de Châtellerault
iad France
iad France
Immeuble de rapport 118 m²
153 992 € Pro 1 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 118 m²
à 102 km de Châtellerault
iad France
iad France
Maison 6 pièces 170 m²
325 000 € Particulier 1 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 6 pièces 170 m²
à 103 km de Châtellerault
PAP
PAP
Immeuble de rapport - Blois Centre
685 000 € Particulier 2 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 293 m²
à 103 km de Châtellerault
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 160 m²
425 250 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 160 m²
à 103 km de Châtellerault
Citya
Citya
BLOIS GARE / CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS + 100 M² À VALORISER – 726 000 €
726 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 10 pièces 293 m²
à 103 km de Châtellerault
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Local 12 pièces 447 m²
583 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 12 pièces 447 m²
à 103 km de Châtellerault
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Pour Investisseurs: Vente à Blois Centre Ville. Locaux loués avec une bonne rentabilité assurée
234 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 1 pièces 141 m²
à 103 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport 101 m²
77 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 101 m²
à 103 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 2 pièces 161 m²
256 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 2 pièces 161 m²
à 103 km de Châtellerault
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Blois  161m² 256000€
256 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 161 m²
à 103 km de Châtellerault
bien'ici
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Immeuble 150 m²
310 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 150 m²
à 103 km de Châtellerault
SeLoger
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Maison avec appartements 12 pièces 447 m²
583 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 12 pièces 447 m²
à 103 km de Châtellerault
Properstar
Properstar
Ensemble à rentabilité locative Blois - 4 logements- et fort potentiel d'aménagement- Proche gare SN
583 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 12 pièces 447 m²
à 103 km de Châtellerault
Nestenn
Nestenn
BLOIS CENTRE HISTORIQUE — UN IMMEUBLE À FAÇONNER, UNE OPPORTUNITÉ À EXPLOITER
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 7 pièces 150 m²
à 103 km de Châtellerault
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 150 m²
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 150 m²
à 103 km de Châtellerault
SeLoger
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Immeuble de rapport 260 m²
475 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 260 m²
à 103 km de Châtellerault
Capifrance
Capifrance
Immeuble 456 m²
249 500 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives-d'Autise (85) 456 m²
à 104 km de Châtellerault
SeLoger
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Immeuble de rapport 500 m²
249 500 € Pro 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives-d'Autise (85) 500 m²
à 104 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Maison comprenant 3 locatifs meublés sur Trélazé
243 700 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 5 pièces 95 m²
à 106 km de Châtellerault
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 360 m²
810 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 360 m²
à 106 km de Châtellerault
iad France
iad France
Immeuble 135 m²
229 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 135 m²
à 106 km de Châtellerault
Immonot
Immonot
Maison immeuble longère
295 000 € Particulier 4 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 6 pièces 70 m²
à 106 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 132 m²
132 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 5 pièces 132 m²
à 106 km de Châtellerault
Immonot
Immonot
Maison Chemille 10 pièce(s)
280 080 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 10 pièces 130 m²
à 106 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Chemillé-en-Anjou 8p 150m² 274900€
274 900 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 8 pièces 150 m²
à 106 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 appartements + local
273 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 150 m²
à 106 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR
80 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 400 m²
à 106 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 222 m²
385 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé (49) 222 m²
à 106 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport 153 m²
471 750 € Pro 3 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mûrs-Erigné (49) 153 m²
à 106 km de Châtellerault
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Propriété 104 m²
246 100 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vineuil (41) 104 m²
à 106 km de Châtellerault
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble Collectif de 2 logements avec garage et jardin
246 100 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vineuil (41) 104 m²
à 106 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 64 m²
198 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Grammoire (49) 3 pièces 64 m²
à 106 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble à rénover de 186m2 à vendre à Villefranche-Sur-Cher
90 900 € Pro 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Cher (41) 12 pièces 186 m²
à 106 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
96 800 € Pro 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-du-Layon (49) 300 m²
à 108 km de Châtellerault
leboncoin
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Charmante maison en pierre d'environ 267 m2 Deux logements
299 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mazeau (85) 8 pièces 267 m²
à 108 km de Châtellerault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport en hyper centre de La Flèche...
178 500 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 180 m²
à 108 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 161 m²
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 108 km de Châtellerault
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport en plein coeur de La Flèche ? Investissement rentable
527 414 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 12 pièces 311 m²
à 108 km de Châtellerault
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 310 m²
524 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 310 m²
à 108 km de Châtellerault
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A proximité immédiate du centre-ville de La Flèche... investissement locatif !
325 500 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 209 m²
à 108 km de Châtellerault
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble en centre-ville de La Flèche...
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 108 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Investir à ROMORANTIN
139 750 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romorantin-Lanthenay (41) 5 pièces 123 m²
à 109 km de Châtellerault
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 154 m²
149 600 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romorantin-Lanthenay (41) 7 pièces 154 m²
à 109 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 280 m²
577 500 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 14 pièces 280 m²
à 109 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble 529 m²
1 472 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 529 m²
à 109 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 560 m²
1 349 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 560 m²
à 109 km de Châtellerault
iad France
iad France
Investissement locatif / Maison rénovée divisée en 3 appartements loués / Huisseau-sur-Cosson
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huisseau-sur-Cosson (41) 6 pièces 106 m²
à 110 km de Châtellerault
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 106 m²
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huisseau-sur-Cosson (41) 106 m²
à 110 km de Châtellerault
SeLoger
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Immeuble de rapport 89 m²
138 500 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-sur-Loire (49) 89 m²
à 110 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces
441 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-sur-Loire (41) 2 pièces
à 110 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 251 m²
259 200 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bracieux (41) 251 m²
à 111 km de Châtellerault
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE MIXTE : BOULANGERIE LOUÉE + APPARTEMENT : 251 m² utiles + annexes
259 200 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bracieux (41) 251 m²
à 111 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 168 m²
275 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bracieux (41) 168 m²
à 111 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 83 m²
241 500 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 83 m²
à 112 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble 274 m²
849 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 274 m²
à 112 km de Châtellerault
Citya
Citya
IMMEUBLE ANGERS PLACE BICHON
356 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 85 m²
à 112 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF MAISON DE CARACTÈRE 2 APPARTEMENT
349 650 € Pro 3 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 95 m²
à 112 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
265 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 120 m²
à 112 km de Châtellerault
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble ANGERS gare Eblé, baisse de prix
259 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 96 m²
à 112 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 54 m²
177 100 € Pro 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 54 m²
à 112 km de Châtellerault
leboncoin
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Maison 10 pièces 174 m²
524 000 € Pro 3 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²
à 112 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
440 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
à 112 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport 358 m²
1 252 000 € Pro 3 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 358 m²
à 112 km de Châtellerault
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 251 m²
798 000 € Pro 3 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 251 m²
à 112 km de Châtellerault
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 70 m²
234 000 € Pro 3 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 112 km de Châtellerault
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Châtellerault

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Châtellerault ?

Châtellerault propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et son architecture historique, idéal pour ceux qui aiment vivre au cœur de l'activité. Les quartiers comme Les Renardières et Les Minimes offrent un environnement plus résidentiel avec des maisons et appartements adaptés aux familles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Châteauneuf, avec ses espaces verts et sa proximité avec la Vienne, est une option intéressante.

Comment se porte le marché immobilier à Châtellerault et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Châtellerault est relativement accessible comparé aux grandes villes voisines. On y trouve une variété de biens allant des maisons individuelles aux appartements en centre-ville. Le marché est attractif pour les primo-accédants et les familles, avec des prix généralement stables. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, tandis que les appartements offrent une solution pratique pour les jeunes et les retraités. La demande est dynamique, surtout pour les biens bien situés et rénovés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Châtellerault pour les résidents ?

Châtellerault dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire pour les produits locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles et collèges sont disponibles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le centre hospitalier de Châtellerault assure les services de santé, complété par des cabinets médicaux et des pharmacies.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Châtellerault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Châtellerault est une ville de taille moyenne située dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Vienne. Avec une population d'environ 34 192 habitants, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est reconnue pour son patrimoine historique avec des sites comme le Pont Henri IV et le Château de Targé. Sa situation géographique est également un atout, se trouvant à proximité de grandes villes comme Poitiers et Tours, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des centres urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.