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21 immeubles de rapport à vendre à Châtellerault (86)

Immeuble de rapport 7 pièces 210 m²
295 000 € Particulier 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 7 pièces 210 m²
leboncoin
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Immeuble de 3 appartements 159 m2
61 500 € Pro 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 7 pièces 159 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
249 980 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 300 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 241 m²
125 000 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 241 m²
Foncia
Foncia
Immeuble 4 pièces 69 m²
93 000 € Particulier 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 258 m²
477 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 8 pièces 258 m²
Efficity
Efficity
IMMEUBLE DE RAPPORT CHATELLERAULT CENTRE
159 375 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 4 pièces 90 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 100 m²
169 900 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 230 m²
350 000 € Pro 1 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 8 pièces 230 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
117 700 € Pro 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 180 m²
SeLoger
SeLoger
EXCLUSIVITE Immeuble avec 3 appartements
169 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86)
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier avec local co - immeuble de rapport - hyper centre-ville
98 000 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 5 pièces 128 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 167 m²
92 200 € Pro 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 5 pièces 167 m²
Era
Era
Maison 5 pièces 178 m²
195 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 5 pièces 178 m²
iad France
iad France
Immeuble de rapport en exclusivité - Hyper centre
188 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 5 pièces 120 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 86 m²
132 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 5 pièces 86 m²
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 280 m²
262 000 € Pro 936 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 280 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 213 m²
75 000 € Pro 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 213 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces
138 000 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 11 pièces 170 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport en bord de Vienne CHÂTELLERAULT
159 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 120 m²
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 220 m²
140 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 14 pièces 220 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 12 pièces 217 m²
273 000 € Particulier 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lencloître (86) 12 pièces 217 m²
à 19 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble 24 pièces 390 m²
490 000 € Particulier 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 24 pièces 390 m²
à 20 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 101 m²
193 300 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 101 m²
à 20 km de Châtellerault
leboncoin
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Maison authentique en pierres et poutres apparentes contenant 3 appartements
189 000 € Pro 1 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 101 m²
à 20 km de Châtellerault
megAgence
megAgence
Appartement 2 pièces 115 m²
189 950 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 2 pièces 115 m²
à 20 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre - 2 T2 et 1 T1Bis - LA ROCHE POSAY (86)
189 950 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 5 pièces 115 m²
à 20 km de Châtellerault
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre - 2 T2 et 1 T1Bis - LA ROCHE POSAY (86)
189 950 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 5 pièces 134 m²
à 20 km de Châtellerault
optimhome
optimhome
Immeuble de plain pied situé à la Roche Posay, idéal pour investisseur
290 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 192 m²
à 20 km de Châtellerault
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 163 m²
63 840 € Pro 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Descartes (37) 163 m²
à 22 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Maison Le Grand Pressigny
82 000 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grand-Pressigny (37) 5 pièces 132 m²
à 23 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 258 m²
198 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grand-Pressigny (37) 258 m²
à 23 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 120 m²
69 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yzeures-sur-Creuse (37) 7 pièces 120 m²
à 24 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Belle maison, 3 logements, belles capacitès
162 000 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Maillé (86) 13 pièces 272 m²
à 26 km de Châtellerault
Safti
Safti
Immeuble de rapport 91 m²
160 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Maillé (86) 91 m²
à 26 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport, bon état, bonne rentabilité
160 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Maillé (86) 91 m²
à 26 km de Châtellerault
Safti
Safti
Immeuble 338 m²
325 000 € Pro 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 338 m²
à 27 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
325 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 3 pièces
à 27 km de Châtellerault
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 264 m²
305 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 264 m²
à 27 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble 358 m²
325 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 358 m²
à 27 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble 292 m²
305 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 292 m²
à 27 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble 358 m²
325 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 358 m²
à 27 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport composé de 3 appartements loués
149 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 6 pièces 103 m²
à 27 km de Châtellerault
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 375 m²
241 500 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-de-Poitou (86) 375 m²
à 28 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Ensemble locatif 6 logements
520 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-de-Poitou (86) 366 m²
à 28 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 61 m²
207 400 € Pro 3 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-de-Poitou (86) 3 pièces 61 m²
à 28 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble de rapport 238m² Buxerolles 86180 - Investissement sur Poitiers
599 990 € Pro 2 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buxerolles (86) 238 m²
à 28 km de Châtellerault
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 101 m²
216 900 € Pro 2 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migné-Auxances (86) 101 m²
à 28 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Immeuble De Rapport 2 Appartements 1 Local Commercial Libre
210 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Richelieu (37) 245 m²
à 29 km de Châtellerault
Green Acres
Green Acres
Maison - POITIERS - Centre-Ville
168 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 87 m²
à 29 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère dans un quartier calme du centre-ville
394 800 € Pro 5 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 3 pièces 72 m²
à 29 km de Châtellerault
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble de rapport avec 20 Logements Meublés Centre-ville de POITIERS 86000
1 095 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 25 pièces 422 m²
à 29 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
POITIERS - SAINT-CYPRIEN/TISON: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 T2 + JARDIN
179 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 6 pièces 166 m²
à 29 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 437 m²
621 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 437 m²
à 29 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
499 900 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 200 m²
à 29 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 123 m²
289 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 123 m²
à 29 km de Châtellerault
Efficity
Efficity
Immeuble 6 pièces 120 m²
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 6 pièces 120 m²
à 29 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 138 m²
220 000 € Particulier 1 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 6 pièces 138 m²
à 29 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Maison T4 +T2+ 20m2 prof liberale, Fief de Grimoire, jardin, stationnements
228 000 € Particulier 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 7 pièces 155 m²
à 29 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre à Poitiers quartier Dolmen - Opportunité d'investissement locatif dans une zone ré
371 100 € Pro 2 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 7 pièces 156 m²
à 29 km de Châtellerault
Nestenn
Nestenn
Immeuble 130 m²
225 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 130 m²
à 29 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 128 m²
205 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 128 m²
à 29 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 238 m²
555 000 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 238 m²
à 29 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Bureaux 1696 m²
3 793 669 € Pro 2 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 1696 m²
à 29 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Immeuble 330 m²
715 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 330 m²
à 29 km de Châtellerault
Efficity
Efficity
Immeuble 124 m²
305 000 € Pro 2 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 124 m²
à 29 km de Châtellerault
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport de 130 m² à Poitiers
230 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 6 pièces 129 m²
à 29 km de Châtellerault
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 6 pièces 129 m²
230 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 6 pièces 129 m²
à 29 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 212 m²
762 000 € Pro 3 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 212 m²
à 29 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
225 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 130 m²
à 29 km de Châtellerault
Immonot
Immonot
IMMEUBLE de rapport sur l'axe Centre Ville - Facultés
469 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 11 pièces 192 m²
à 29 km de Châtellerault
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 9 pièces 194 m²
325 500 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 9 pièces 194 m²
à 29 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Immeuble 74 m²
60 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 74 m²
à 32 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Immeuble 80 m²
89 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 80 m²
à 32 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
66 780 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37)
à 32 km de Châtellerault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport
129 900 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 8 pièces 165 m²
à 32 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Mignaloux Beauvoir 5 appartements T2
444 600 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mignaloux-Beauvoir (86) 10 pièces 150 m²
à 32 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 205 m²
129 900 € Pro 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny en Rochereau (86) 205 m²
à 32 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en hyper centre
220 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 192 m²
à 34 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
220 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 200 m²
à 34 km de Châtellerault
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS LOUÉS + POTENTIEL D'ÉVOLUT
189 000 € Pro 1 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 172 m²
à 34 km de Châtellerault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 389 m²
513 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (86) 389 m²
à 34 km de Châtellerault
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 143 m²
183 500 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crouzilles (37) 6 pièces 143 m²
à 36 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
201 900 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vouillé (86) 160 m²
à 36 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport nieuil l'espoir
450 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nieuil-l'Espoir (86) 9 pièces 350 m²
à 37 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 105 m²
171 200 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roches-Prémarie-Andillé (86) 5 pièces 105 m²
à 39 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Projet idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine
85 000 € Pro 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 115 m²
à 41 km de Châtellerault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 227 m²
150 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 227 m²
à 41 km de Châtellerault
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 250 m²
246 500 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 6 pièces 250 m²
à 41 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 156 m²
137 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 7 pièces 156 m²
à 41 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 STUDIOS + 1 T2 - COURETTE
99 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 81 m²
à 46 km de Châtellerault
Safti
Safti
Immeuble de rapport 197 m²
122 000 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 197 m²
à 46 km de Châtellerault
iad France
iad France
GRANDE MAISON AVEC PARTIE LOCATIVE
299 000 € Pro 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 22 pièces 340 m²
à 46 km de Châtellerault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Deux appartements
60 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 4 pièces 91 m²
à 46 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 158 m²
299 990 € Particulier 1 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 8 pièces 158 m²
à 46 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 160 m²
390 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 10 pièces 160 m²
à 46 km de Châtellerault
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Châtellerault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 003 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 455 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 802 équipements BPE

Éducation à Châtellerault

Châtellerault compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Châtellerault

Source assurance maladie :73 médecins généralistes, 370 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Châtellerault

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nerpuy, Châtellerault.

Sécurité à Châtellerault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 295 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 216 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 195 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 176 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 128 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Châtellerault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :227 commerces, 459 services aux particuliers, 100 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Châtellerault

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Châtellerault ?

Châtellerault propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et son architecture historique, idéal pour ceux qui aiment vivre au cœur de l'activité. Les quartiers comme Les Renardières et Les Minimes offrent un environnement plus résidentiel avec des maisons et appartements adaptés aux familles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Châteauneuf, avec ses espaces verts et sa proximité avec la Vienne, est une option intéressante.

Comment se porte le marché immobilier à Châtellerault et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Châtellerault est relativement accessible comparé aux grandes villes voisines. On y trouve une variété de biens allant des maisons individuelles aux appartements en centre-ville. Le marché est attractif pour les primo-accédants et les familles, avec des prix généralement stables. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, tandis que les appartements offrent une solution pratique pour les jeunes et les retraités. La demande est dynamique, surtout pour les biens bien situés et rénovés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Châtellerault pour les résidents ?

Châtellerault dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire pour les produits locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles et collèges sont disponibles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le centre hospitalier de Châtellerault assure les services de santé, complété par des cabinets médicaux et des pharmacies.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Châtellerault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Châtellerault est une ville de taille moyenne située dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Vienne. Avec une population d'environ 34 192 habitants, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est reconnue pour son patrimoine historique avec des sites comme le Pont Henri IV et le Château de Targé. Sa situation géographique est également un atout, se trouvant à proximité de grandes villes comme Poitiers et Tours, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des centres urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.