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Tous les immeubles de rapport à vendre à Clichy-sous-Bois (93) Page 10

Immeuble 32 pièces 741 m²
1 567 500 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 32 pièces 741 m²
à 40 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 564 m²
1 567 500 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 2 pièces 564 m²
à 40 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
Immeuble 12 pièces 287 m²
990 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 12 pièces 287 m²
à 40 km de Clichy-sous-Bois
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 250 m²
à 40 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Maison 16 pièces 300 m²
999 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 16 pièces 300 m²
à 40 km de Clichy-sous-Bois
Properstar
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Immeuble 202 m²
215 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 202 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Immeuble 148 m²
340 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 148 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 177 m²
150 000 € Particulier 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 11 pièces 177 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 6 pièces 131 m²
253 200 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 6 pièces 131 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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belle maison au centre de montataire avec beaucoup de potentiel avec un beau rapport qualité prix av
224 900 € Pro 1 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 146 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
Safti
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390 000 € Particulier 7 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 3 pièces 50 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport 134 m²
295 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-en-Thelle (60) 134 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leudeville (91) 150 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Vente Immeuble 331 m²
290 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 331 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 22 pièces 331 m²
289 900 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 22 pièces 331 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de 3 Lots
262 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 3 pièces 78 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 90 m²
202 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 4 pièces 90 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Oise (60) 360 m²
à 41 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport 294 m²
780 000 € Pro 2 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 294 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 900 m²
1 700 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 900 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble 176 m²
345 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 176 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
MELUN - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL
1 365 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 1 pièces 429 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Un bâtiment, 6 appartements, deux boutiques et arrière boutiques, quatre box et 9 caves.
1 050 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 77 m²
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 77 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
1 365 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 430 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 135 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 241 m²
650 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 241 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 280 m²
719 500 € Particulier 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
PAP
PAP
Immeuble de rapport 523 m²
1 399 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 523 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 264 m²
1 040 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec deux appartements
364 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 6 pièces 142 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE 1126 M² A MELUN A VENDRE
2 800 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 3 pièces 1126 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport - Melun
764 500 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
Properstar
Properstar
Terrain en individuel
159 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 42 km de Clichy-sous-Bois
Les Terrains
Les Terrains
1 160 000 € Pro 2 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 561 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 459 m²
930 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 459 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Appartement 166 m² Melun
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Investissement locatif à fort rendement 10.2 % de rentabilité brute
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 89 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 88 m²
159 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 88 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
420 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 240 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
420 000 € Particulier 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 100 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 2 pièces 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 2 pièces 166 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 8 pièces 159 m²
658 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 8 pièces 159 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 115 m²
580 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 115 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble Anserville
650 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bornel (60) 250 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble 138 m²
336 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bornel (60) 138 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble 279 m²
640 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cires-lès-Mello (60) 279 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 146 m²
212 500 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mormant (77) 7 pièces 146 m²
à 42 km de Clichy-sous-Bois
Era
Era
IMMEUBLE DE RAPPORT À JOUARRE
440 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouarre (77) 129 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
744 900 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouarre (77) 540 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Immeuble de rapport 234 m²
499 900 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trappes (78) 234 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
Vente Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Duvy (60) 95 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
Properstar
Properstar
IDÉAL INVESTISSEMENT COEUR CHEVREUSE (78)
680 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevreuse (78) 9 pièces 300 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
970 000 € Pro 1 187 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 35 pièces 817 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE, DPE = D
315 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 4 pièces 248 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 222 m²
315 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 222 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 163 m²
330 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 8 pièces 163 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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940 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 500 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
⭐ Propriété 3 logements - Maison 150 m² + T2 + T3 sur 3 200 m² de terrain
399 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monchy-Saint-Éloi (60) 10 pièces 250 m²
à 43 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
À Pontpoint, immeuble à vendre
980 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontpoint (60) 600 m²
à 45 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 58 m²
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néry (60) 58 m²
à 45 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 133 m²
470 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limours (91) 8 pièces 133 m²
à 45 km de Clichy-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
Immeuble 113 m²
299 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 113 m²
à 45 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble 134 m²
299 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 134 m²
à 45 km de Clichy-sous-Bois
Century21
Century21
Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 95 m²
à 45 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 249 m²
499 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courson-Monteloup (91) 10 pièces 249 m²
à 45 km de Clichy-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 113 m²
290 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ecquevilly (78) 5 pièces 113 m²
à 46 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Maison divisée en 3 logements
312 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaudoy-en-Brie (77) 9 pièces 220 m²
à 46 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
312 500 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaudoy-en-Brie (77) 223 m²
à 46 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 730 m²
1 575 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verberie (60) 730 m²
à 46 km de Clichy-sous-Bois
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport
487 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verberie (60) 12 pièces 275 m²
à 46 km de Clichy-sous-Bois
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - Rentabilité attractive - Centre de Boissy-sous-Saint-Y
845 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-sous-Saint-Yon (91) 325 m²
à 46 km de Clichy-sous-Bois
Safti
Safti
Immeuble 185 m²
469 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 185 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
Maison 7 pièces 123 m²
259 900 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 7 pièces 123 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 138 m²
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 6 pièces 138 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
bsk
bsk
Immeuble de rapport 12 pièces 380 m²
954 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 12 pièces 380 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 208 m²
420 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 208 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
219 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 1 pièces 75 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 145 m²
330 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 145 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
MEULAN centre. Immeuble de rapport 3 appartements T2, grande cour avec parkings, atelier.
269 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 6 pièces 245 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 182 m²
299 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 182 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
Immeuble 15 pièces 168 m²
790 000 € Pro 4 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 15 pièces 168 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 141 m²
420 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 141 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 849 m²
1 648 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugrigneuse (91) 849 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
170 000 € Particulier 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugrigneuse (91) 40 pièces 1300 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baulne (91) 300 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 314 m²
579 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 314 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
Immeuble 480 m²
1 020 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 480 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 311 m²
579 000 € Pro 1 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 311 m²
à 47 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - BETHISY SAINT PIERRE
257 250 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthisy-Saint-Pierre (60) 6 pièces 146 m²
à 48 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble 456 m²
780 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthisy-Saint-Pierre (60) 456 m²
à 48 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Propriété de rapport en plein centre de jouars-pontchartrain
950 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouars-Pontchartrain (78) 3 pièces 326 m²
à 48 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble 326 m²
950 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouars-Pontchartrain (78) 326 m²
à 48 km de Clichy-sous-Bois
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 205 m²
338 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breux-Jouy (91) 205 m²
à 48 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble 60 m²
128 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rantigny (60) 60 m²
à 48 km de Clichy-sous-Bois
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Clichy-sous-Bois

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées. Le quartier du Chêne Pointu est bien connu pour ses grands ensembles résidentiels. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, le quartier de la Forestière est souvent apprécié pour ses maisons individuelles et ses espaces verts. La ville est actuellement en plein renouvellement urbain, ce qui pourrait modifier la perception et l'attractivité de certains quartiers à l'avenir.

Comment se porte le marché immobilier à Clichy-sous-Bois ?

Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois est attractif pour ceux cherchant des logements plus abordables en région parisienne. Les prix sont généralement inférieurs à ceux de nombreuses autres communes de la petite couronne. On y trouve une diversité de biens, des appartements dans les grands ensembles aux maisons individuelles. La ville est en pleine mutation, ce qui pourrait influencer à moyen terme la dynamique du marché. Les projets de rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures de transport sont des facteurs à considérer pour évaluer le potentiel d'investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est équipée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Pour les achats quotidiens, il existe divers commerces de proximité et supermarchés. Côté transports, bien que la ville ne soit pas encore desservie directement par le métro, plusieurs lignes de bus et le tramway facilitent les déplacements vers les communes voisines et Paris.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Clichy-sous-Bois pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Clichy-sous-Bois est une commune de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, connue pour sa diversité culturelle et sa proximité avec Paris. La ville offre un cadre de vie agréable avec plusieurs parcs et espaces verts, tels que le parc départemental de la Fosse Maussoin. Clichy-sous-Bois est en pleine transformation urbaine, ce qui attire de nouveaux résidents à la recherche de logements abordables dans la région parisienne. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.