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Tous les immeubles de rapport à vendre à Coudekerque-Branche (59) Page 5

Immeuble de rapport 10 pièces 274 m²
137 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 10 pièces 274 m²
à 63 km de Coudekerque-Branche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 165 m²
137 500 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 165 m²
à 63 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 152 m²
96 500 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 152 m²
à 63 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble 125 m²
149 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 125 m²
à 63 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Maison 15 pièces 500 m²
445 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 15 pièces 500 m²
à 63 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 lots
399 000 € Pro 1 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisnil-lès-Ruitz (62) 245 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve
284 900 € Particulier 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douvrin (62) 10 pièces 250 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble 350 m²
181 650 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douvrin (62) 350 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 65 m²
99 700 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1 pièces 65 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport locatif
180 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 160 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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199 500 € Pro 1 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 145 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 T3 + 8 GARAGES - 34 800 € DE LOYERS ANNUELS
487 600 € Pro 2 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 16 pièces 228 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Investissement locatif.
780 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 410 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 171 m²
283 900 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 171 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport Boulogne sur mer 8.5%
135 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 96 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 6 pièces 101 m²
169 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 101 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 118 m²
164 900 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 118 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble de rapport 150 m²
169 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 150 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 121 m²
156 000 € Pro 1 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 121 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 175 m²
310 000 € Particulier 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 175 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
169 500 € Pro 1 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 110 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 9 pièces 215 m²
492 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 215 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Proche du Vieux Boulogne – Immeuble de caractère de 5 appartements 100% loués
449 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 214 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble 450 m²
498 750 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 450 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble de rapport 51 m²
690 000 € Pro 13 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 51 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Appartement 1 pièce
279 990 € Pro
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1 pièces
à 64 km de Coudekerque-Branche
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 19 pièces 240 m²
200 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 19 pièces 240 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 490 m²
690 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 490 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Era
Era
Immeuble de rapport 119 m²
219 900 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 119 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Orpi
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Immeuble de rapport 10 pièces 320 m²
472 440 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 320 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Vente immeuble Boulogne-sur-Mer
210 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 140 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
294 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 8 pièces 155 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Uniquement pour les bons investisseurs !
446 900 € Pro 2 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 12 pièces 200 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 5 pièces 164 m²
290 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 5 pièces 164 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 227 m²
489 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 227 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Century21
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Immeuble de rapport 333 m²
455 800 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 333 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Century21
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Immeuble de rapport composé de 2 appartements indépendants.
224 400 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 131 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
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Immeuble de rapport - Boulogne-sur-Mer
219 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 119 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Safti
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Immeuble de rapport 207 m²
169 900 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 207 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
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Immeuble de rapport 189 m²
209 500 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 189 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
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Immeuble 90 m²
121 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 90 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
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Immeuble de rapport 152 m²
145 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 152 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Appartement 4 pièces 40 m²
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 40 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Etre Proprio
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Immeuble de rapport - 6 Lots
289 900 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 164 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 164 m²
254 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 164 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 18 pièces 602 m²
1 252 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 18 pièces 602 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Orpi
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Immeuble de rapport 64 m²
175 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 64 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
262 500 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 250 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 1000 m²
821 600 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1000 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 214 m²
449 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 214 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 210 m²
275 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 210 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Century21
Century21
Immeuble de rapport 200 m²
315 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 200 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 173 m²
235 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 173 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
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Exclusivité Agence Pauchet : Immeuble de rapport à fort pote
167 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 7 pièces 130 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
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Immeuble 10 pièces 210 m²
280 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 210 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Era
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Immeuble 4 pièces 150 m²
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 150 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Era
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IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 APPARTEMENTS
294 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 8 pièces 155 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Properstar
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IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - HYPER CENTRE Boulogne-sur-Mer
209 500 € Pro 1 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 7 pièces 193 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
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Immeuble 200 m²
425 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 200 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 475 m²
690 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 475 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 152 m²
254 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Berclau (62) 152 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 423 m²
104 940 € Pro 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasquehal (59) 14 pièces 423 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 44 m²
112 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasquehal (59) 2 pièces 44 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Lot de 2 maisons dont une louée et une libre d'occupation
135 000 € Pro 1 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barlin (62) 9 pièces 94 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Safti
Safti
immeuble de rapport en centre ville belle rentabilité 11.8 % brut
199 900 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barlin (62) 270 m²
à 64 km de Coudekerque-Branche
Safti
Safti
Immeuble de rapport 220 m²
222 999 € Pro 1 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valhuon (62) 220 m²
à 65 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
624 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 220 m²
à 65 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 195 m²
424 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 195 m²
à 65 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces 110 m²
188 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 3 pièces 110 m²
à 65 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 118 m²
229 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 118 m²
à 65 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 194 m²
346 000 € Pro 1 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 5 pièces 194 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Croix 5p 194m² 346000€
346 000 € Pro 1 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 5 pièces 194 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 110 m²
310 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 110 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
343 000 € Pro 1 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 200 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Belle opportunité, bonne rentabilité!
215 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazingarbe (62) 220 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
Safti
Safti
Immeuble de rapport à usage mixte
199 800 € Pro 1 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annœullin (59) 5 pièces 124 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Hulluch 8p 240m² 158500€
158 500 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hulluch (62) 8 pièces 240 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble 240 m²
158 500 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hulluch (62) 240 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
iad France
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Immeuble de rapport 123 m²
379 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattignies (59) 123 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 127 m²
179 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gondecourt (59) 4 pièces 127 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
iad France
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Immeuble 465 m²
398 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 465 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
iad France
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Immeuble de rapport 230 m²
349 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 230 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble 442 m²
950 000 € Pro 2 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 442 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
iad France
iad France
Roubaix Immeuble de rapport haut de gamme rénové - 5 appartements meublés + entrepôt loué - 9% brut
840 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 13 pièces 480 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 141 m²
235 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 14 pièces 450 m²
950 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 14 pièces 450 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
288 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 210 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Vends maison de caractère
800 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 487 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 184 m²
364 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 184 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 13% de rentabilité avec deux appartements
95 000 € Particulier 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 80 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Bureaux 720 m² ROUBAIX
799 000 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 720 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 143 m²
164 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 143 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 130 m²
235 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 196 m²
540 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 196 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 240 m²
299 900 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 240 m²
à 66 km de Coudekerque-Branche
iad France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Coudekerque-Branche pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Coudekerque-Branche, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 24 132 habitants. La ville est particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent un environnement familial tout en restant proche de la ville de Dunkerque. Sa localisation permet un accès facile à la côte et aux diverses activités culturelles et sportives de la région. La présence de nombreux espaces verts et de parcs fait de Coudekerque-Branche une ville idéale pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Coudekerque-Branche ?

Le marché immobilier à Coudekerque-Branche est dynamique et présente une offre variée, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La tendance actuelle montre une demande croissante pour des logements modernes et bien situés, notamment près des axes de transport et des commodités. Les quartiers résidentiels calmes et verdoyants sont particulièrement prisés par les familles et les jeunes couples.

Quels services et commodités sont disponibles à Coudekerque-Branche pour les résidents ?

Coudekerque-Branche bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers Dunkerque et les environs. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux réguliers. Pour les familles, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents dans la ville. Côté santé, des cabinets médicaux, des pharmacies et des structures hospitalières sont facilement accessibles. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services, proposant une variété d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Coudekerque-Branche ?

Coudekerque-Branche propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à diverses attentes. Le quartier du Vieux Coudekerque est apprécié pour son charme traditionnel et ses maisons de caractère. Les quartiers plus récents offrent des constructions modernes et des infrastructures adaptées aux familles. La ville offre une diversité de logements, des appartements aux maisons individuelles, permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses besoins. Chaque quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose de commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.