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Tous les immeubles de rapport à vendre à Décines-Charpieu (69)

279 000 € Particulier 4 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Décines-Charpieu (69) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Vaulx-en-Velin La Soie - Maison entièrement rénovée - Investissement locatif
360 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 6 pièces 107 m²
à 3 km de Décines-Charpieu
Nestenn
Nestenn
Vaulx en Velin Immeuble de rapport 7,6 % net
315 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 7 pièces 101 m²
à 3 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
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680 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chassieu (69) 240 m²
à 4 km de Décines-Charpieu
PAP
PAP
VILLEURBANNE (69100) - IMMEUBLE COMPLET DE 6 APPARTEMENTS
422 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 150 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
VILLEURBANNE (69100) - IMMEUBLE COMPLET DE 4 APPARTEMENTS
280 000 € Pro 2 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 111 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
Safti
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Immeuble de rapport 1 pièce 125 m²
649 000 € Particulier 5 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 1 pièces 125 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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769 000 € Particulier 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 450 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
Top Annonces
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Immeuble de rapport 7 pièces 177 m²
719 000 € Particulier 4 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 7 pièces 177 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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769 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 400 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
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769 000 € Particulier 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 450 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
Top Annonces
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Propriété 6 pièces 180 m²
554 000 € Pro 3 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 6 pièces 180 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison 5 pièces 217 m²
622 560 € Pro 2 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 5 pièces 217 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Investissement locatif - Immeuble de 4 appartements loués
295 000 € Particulier 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 111 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 111 m²
325 000 € Pro 2 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 2 pièces 111 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
bien'ici
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Immeuble à vendre composé de 8 lots
680 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 180 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
Properstar
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950 000 € Particulier 9 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison 8 pièces 300 m²
990 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 300 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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950 000 € Particulier 3 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 12 pièces 310 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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OPPORTUNITÉ VILLEURBANNE IMMEUBLE DE RAPPORT
1 300 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 307 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
Properstar
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Immeuble 149 m²
490 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 149 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble 111 m²
320 000 € Pro 2 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 111 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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1 350 000 € Particulier 4 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 11 pièces 280 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT – IDEAL AIRBNB / MARCHAND / INVESTISSEURS –
890 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 250 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 276 m²
1 050 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 276 m²
à 5 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison à vendre Saint-Maurice-de-Beynost
400 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Beynost (01) 8 pièces 156 m²
à 7 km de Décines-Charpieu
bien'ici
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Maison 6 pièces 140 m²
480 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Beynost (01) 6 pièces 140 m²
à 7 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Maison 6 pièces 156 m²
480 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 6 pièces 156 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
Foncia
Foncia
Maison 7 pièces 150 m²
367 500 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 7 pièces 150 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison de luxe 2 pièces 162 m²
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 2 pièces 162 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de rapport - 6 logements loués - Sant Priest Manissie
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 162 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier de 3 appartements avec Jardin - La Plaine Sa
489 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 142 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 142 m²
489 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 142 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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1 150 000 € Particulier 4 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 8 pièces 250 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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1 300 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 10 pièces 350 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 126 m²
480 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 126 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport
565 380 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69)
à 8 km de Décines-Charpieu
Human Immobilier
Human Immobilier
475 000 € Particulier 3 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 7 pièces 120 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 108 m²
389 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 8 pièces 108 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
1 250 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 10 pièces 300 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
1 400 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 18 pièces 300 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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13 000 000 € Particulier 43 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 10 pièces 300 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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500 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 4 pièces 120 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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1 100 000 € Particulier 3 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rillieux-la-Pape (69) 14 pièces 328 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 150 m²
825 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 5 pièces 150 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 130 m²
600 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 130 m²
à 8 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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280 000 € Particulier 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 7 pièces 116 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Bureaux 2 pièces 132 m²
290 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 2 pièces 132 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
Properstar
Properstar
IMMEUBLE À VENDRE DE 240,00 M²
726 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 240 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 235 m²
689 000 € Pro 2 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 235 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport
595 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 10 pièces 200 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
500 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 12 pièces 200 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 125 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Maison 8 pièces 152 m²
380 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 8 pièces 152 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
Efficity
Efficity
Maison 13 pièces 435 m²
445 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 13 pièces 435 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 180 m²
429 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 180 m²
à 9 km de Décines-Charpieu
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble en copropriété à vendre Lyon 7e Av Jaurès
7 497 174 € Pro 4 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 1658 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 4 pièces 105 m²
290 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 4 pièces 105 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
600 000 € Particulier 3 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 197 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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600 000 € Particulier 3 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 2 pièces 197 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Boulevard de la Croix Rousse, Deux appartements type 3 vendu loués
280 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Investisseurs - Deux lots - Surface - Lumière
230 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 3 pièces 44 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 13 pièces 231 m²
637 895 € Pro 2 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 13 pièces 231 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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À VENDRE - IMMEUBLE À RÉNOVER À LYON - 250 m²
850 000 € Particulier 3 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 12 pièces 250 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 165 m²
1 200 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 165 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
920 000 € Pro 5 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 181 m²
à 10 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 10 pièces 205 m²
585 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Boisse (01) 10 pièces 205 m²
à 11 km de Décines-Charpieu
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 209 m²
460 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 209 m²
à 11 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
SAINT-FONS - MAISON 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 97 m² - TERRAIN 229 m²
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Décines-Charpieu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 1 pièce 612 m²
1 768 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 1 pièces 612 m²
à 12 km de Décines-Charpieu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 15 pièces 315 m²
950 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 15 pièces 315 m²
à 12 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombier-Saugnieu (69) 150 m²
à 13 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble 2 pièces
130 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Colombier-Saugnieu (69) 2 pièces
à 13 km de Décines-Charpieu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison individuelle
639 000 € Pro 3 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombier-Saugnieu (69) 5 pièces 167 m²
à 13 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEMENT
649 800 € Pro 2 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 11 pièces 291 m²
à 13 km de Décines-Charpieu
Belles Demeures
Belles Demeures
immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur
420 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 8 pièces 287 m²
à 14 km de Décines-Charpieu
Properstar
Properstar
SPÉCIAL INVESTISSEUR Immeuble de Rapport Clé en Main à Oul
498 000 € Pro 3 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oullins (69) 143 m²
à 14 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Programme Investisseur - 160 m2 - 5 ch
515 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écully (69) 8 pièces 160 m²
à 14 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 220 m²
660 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tassin-la-Demi-Lune (69) 9 pièces 220 m²
à 16 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Oppotunité d'investissement immobilier
970 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Francheville (69) 9 pièces 372 m²
à 16 km de Décines-Charpieu
Green Acres
Green Acres
200 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 250 m²
à 17 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
390 000 € Particulier 1 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Chéruy (38) 10 pièces 350 m²
à 17 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
440 000 € Particulier 3 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chavanoz (38) 7 pièces 130 m²
à 17 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
1 650 000 € Particulier 2 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béligneux (01) 12 pièces 665 m²
à 17 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 274 m²
840 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-Fallavier (38) 11 pièces 274 m²
à 19 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi
Immeuble à vendre à Chasselay 69380
665 000 € Pro 3 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chasselay (69) 177 m²
à 19 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 92 m²
400 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loyettes (01) 92 m²
à 20 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 115 m²
247 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Verpillière (38) 115 m²
à 21 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
IMMEUBLE GREZIEU LA VARENNE / LIMITE CRAPONNE
810 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grézieu-la-Varenne (69) 257 m²
à 22 km de Décines-Charpieu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
180 000 € Particulier 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grigny (69) 250 m²
à 23 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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220 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Grigny (69)
à 23 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Pour Investisseur
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 24 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
Maison 2 pièces 200 m²
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 24 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 196 m2
295 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meximieux (01) 6 pièces 196 m²
à 24 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Vente Maison Seyssuel (38200)
360 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssuel (38) 6 pièces 126 m²
à 25 km de Décines-Charpieu
Green Acres
Green Acres
Immeuble 6 pièces 180 m²
320 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 6 pièces 180 m²
à 26 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Décines-Charpieu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 877 habitants (2023)
Santé 501 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 891 équipements BPE

Santé à Décines-Charpieu

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 358 dentistes, 62 sage-femmes.

Sécurité à Décines-Charpieu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 353 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 273 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 202 (6,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 139 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 135 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Décines-Charpieu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :140 commerces, 709 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Décines-Charpieu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Décines-Charpieu pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Décines-Charpieu est une ville dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Lyon. Avec une population d'environ 24 175 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, attirant ainsi de nombreuses familles et jeunes professionnels. Sa proximité avec Lyon en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Décines-Charpieu ?

Le marché immobilier de Décines-Charpieu est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que la location. La proximité avec Lyon et le développement de projets urbains contribuent à maintenir un certain attrait pour cette ville. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons familiales, répondant ainsi à une diversité de besoins. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables comparés à ceux de Lyon, ce qui attire les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway T3 qui relie directement Lyon. Les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels sont bien représentés, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité sont disponibles, allant de la maternelle au lycée. De plus, la ville est équipée de services de santé modernes pour répondre aux besoins de la population.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités à proximité. Les quartiers comme le Grand Large et le secteur de la Soie sont également prisés pour leur environnement résidentiel agréable et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de tranquillité, d'accès aux services et de type de logement recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.