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Tous les immeubles de rapport à vendre à Décines-Charpieu (69) Page 2

Immeuble de rapport 210 m²
429 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 210 m²
à 26 km de Décines-Charpieu
Century21
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Immeuble de rapport 370 m²
719 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 370 m²
à 26 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
429 000 € Particulier 2 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 1 pièces 200 m²
à 26 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble de rapport 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Évêque (38) 341 m²
à 26 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 152 m²
599 900 € Pro 3 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-d'Abeau (38) 152 m²
à 27 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Maison 7 pièces 145 m²
240 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villieu-Loyes-Mollon (01) 7 pièces 145 m²
à 27 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
Immeuble avec 3 plateaux centre-ville ANSE
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anse (69) 4 pièces 96 m²
à 28 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
289 000 € Particulier 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 8 pièces 150 m²
à 28 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 150 m²
290 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 150 m²
à 28 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble de rapport 325 m²
349 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 325 m²
à 28 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 115 m²
235 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 115 m²
à 28 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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570 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 4 pièces 180 m²
à 28 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison 8 pièces 161 m²
250 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 8 pièces 161 m²
à 28 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE VIENNE
1 100 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 11 pièces 496 m²
à 28 km de Décines-Charpieu
optimhome
optimhome
VIENNE, Immeuble Bourgeois de 360m² avec terrain de 830m²
500 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 14 pièces 360 m²
à 28 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison individuelle avec deux appartements indépendants - Terrain arboré de 1046 m² - Alix
515 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alix (69) 7 pièces 157 m²
à 29 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 185 m²
599 900 € Pro 3 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban-de-Roche (38) 185 m²
à 29 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison de 185 m² divisée en T1/T2 - Rentabilité brute prévisionnelle de 8 %
260 000 € Particulier 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 185 m²
à 30 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison 8 pièces 160 m²
387 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 8 pièces 160 m²
à 30 km de Décines-Charpieu
Efficity
Efficity
Local commercial 355 m²
740 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 355 m²
à 30 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
209 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 7 pièces 130 m²
à 30 km de Décines-Charpieu
FNAIM
FNAIM
Immeuble 330 m²
725 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 330 m²
à 30 km de Décines-Charpieu
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 130 m²
à 30 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 267 m²
415 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 267 m²
à 30 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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4 200 000 € Particulier 16 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 6 pièces 260 m²
à 30 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 4 appartements indépendants - investissement locatif ou occupation multifamiliale, 287 m
410 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 12 pièces 287 m²
à 31 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 230 m²
781 500 € Pro 3 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 230 m²
à 31 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
530 000 € Particulier 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jardin (38) 8 pièces 190 m²
à 31 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 263 m²
350 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessenay (69) 263 m²
à 32 km de Décines-Charpieu
Efficity
Efficity
Maison 5 pièces 83 m²
120 000 € Pro 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagnieu (01) 5 pièces 83 m²
à 32 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 291 m²
469 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagnieu (01) 291 m²
à 32 km de Décines-Charpieu
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
idéal investisseur
235 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (38) 150 m²
à 33 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Immeuble de rapport 490 m²
565 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-en-Bugey (01) 490 m²
à 35 km de Décines-Charpieu
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 8 pièces 156 m²
265 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montalieu-Vercieu (38) 8 pièces 156 m²
à 35 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 52 m²
265 000 € Pro 5 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montalieu-Vercieu (38) 52 m²
à 35 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport - 4 logements - Investissement locatif
220 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nivolas-Vermelle (38) 188 m²
à 36 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 36 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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St LAURENT d'OINGT - Immeuble en pierres dorées - 2 logements locatifs
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 36 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 36 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 205 m²
350 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condrieu (69) 205 m²
à 36 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cour-et-Buis (38) 5 pièces 341 m²
à 37 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 112 m²
188 550 € Pro 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 6 pièces 112 m²
à 37 km de Décines-Charpieu
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 8 pièces 169 m²
245 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 8 pièces 169 m²
à 37 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 270 m²
372 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (69) 270 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Appartement 17 pièces 316 m²
568 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 17 pièces 316 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble 2 appartements T3 140m2
335 000 € Particulier 2 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 140 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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À VENDRE MAISON IDÉALE POUR INVESTISSEUR
210 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 130 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 130 m²
210 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 130 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
A vendre immeuble de ville
158 000 € Particulier 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 8 pièces 180 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 18 pièces 372 m²
420 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 18 pièces 372 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi
Maison de ville Rive De Gier 180 m2
109 000 € Pro 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 8 pièces 270 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport à rénover - Rive-de-Gier (42800)
99 000 € Particulier 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 10 pièces 140 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 280 m²
280 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 11 pièces 280 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
180 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 210 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 180 m²
167 000 € Particulier 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 6 pièces 180 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 632 m²
390 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 632 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
545 000 € Particulier 1 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Roches-de-Condrieu (38) 15 pièces 340 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
589 000 € Particulier 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Roches-de-Condrieu (38) 17 pièces 340 m²
à 38 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
NOUVEAUTÉ À LA VENTE - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À PONTCHARRA-SUR-TURDINE
269 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 3 pièces 178 m²
à 39 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
À vendre Immeuble de rapport de 4 Lots à Vindry-sur-Turdine, idéal investisseur
340 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 177 m²
à 39 km de Décines-Charpieu
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 164 m²
340 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 164 m²
à 39 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
🔑 À VENDRE – Superbe propriété avec deux appartements spacieux et prestations haut de gamme
450 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessieu (38) 10 pièces 256 m²
à 39 km de Décines-Charpieu
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble Guéreins
394 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Guéreins (01) 7 pièces
à 40 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 6 pièces 147 m²
349 000 € Particulier 2 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auberives-sur-Varèze (38) 6 pièces 147 m²
à 40 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 255 m²
465 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Chalaronne (01) 255 m²
à 40 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 312 m²
290 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Chalaronne (01) 312 m²
à 40 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Maison de ville avec 2 logements dont un duplex + cour
199 999 € Particulier 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorette (42) 7 pièces 132 m²
à 41 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 135 m²
165 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorette (42) 5 pièces 135 m²
à 41 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi
Plateaux 8 appartements
299 000 € Particulier 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 8 pièces 650 m²
à 42 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 136 m²
198 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 136 m²
à 42 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble 145 m²
149 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bossieu (38) 145 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
A Vendre : Immeuble Mixte - centre BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)
390 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 260 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
Nestenn
Nestenn
Bureau 1 150 m²
2 500 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 1150 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 163 m²
450 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 163 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 410 m²
598 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 410 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 472 m²
374 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 472 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 908 m²
780 000 € Pro 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 908 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
780 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 4 pièces
à 43 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 345 m²
169 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 345 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Tarare immeuble 216m2 en monopropriete
240 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 216 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT - TARARE - HYPERCENTE
225 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 249 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 117 m²
149 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 6 pièces 117 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 21 pièces 457 m²
690 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 21 pièces 457 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 278 m²
550 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 278 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE DE TARARE - INVESTISSEMEN
550 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 277 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 407 m²
480 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 407 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
530 000 € Particulier 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 18 pièces 350 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 540 m²
450 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 540 m²
à 43 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 170 m²
249 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-du-Pin (38) 170 m²
à 44 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 89 m²
169 000 € Particulier 1 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-les-Dames (01) 5 pièces 89 m²
à 44 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 210 m²
255 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 210 m²
à 44 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Maison avec 3 logements et terrain divisible et constructible de 411 m2
255 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 210 m²
à 44 km de Décines-Charpieu
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT - 415m² - PARCELLE 1033m²
430 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roussillon (38) 415 m²
à 45 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
249 000 € Particulier 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 13 pièces 300 m²
à 45 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 275 m²
323 000 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 275 m²
à 45 km de Décines-Charpieu
Citya
Citya
Immeuble de rapport 300 m²
255 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 300 m²
à 45 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Décines-Charpieu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Décines-Charpieu pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Décines-Charpieu est une ville dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Lyon. Avec une population d'environ 24 175 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, attirant ainsi de nombreuses familles et jeunes professionnels. Sa proximité avec Lyon en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Décines-Charpieu ?

Le marché immobilier de Décines-Charpieu est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que la location. La proximité avec Lyon et le développement de projets urbains contribuent à maintenir un certain attrait pour cette ville. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons familiales, répondant ainsi à une diversité de besoins. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables comparés à ceux de Lyon, ce qui attire les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway T3 qui relie directement Lyon. Les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels sont bien représentés, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité sont disponibles, allant de la maternelle au lycée. De plus, la ville est équipée de services de santé modernes pour répondre aux besoins de la population.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités à proximité. Les quartiers comme le Grand Large et le secteur de la Soie sont également prisés pour leur environnement résidentiel agréable et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de tranquillité, d'accès aux services et de type de logement recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.