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Tous les immeubles de rapport à vendre à Décines-Charpieu (69) Page 3

Immeuble de rapport 300 m²
255 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 300 m²
à 45 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison 2 appartements et piscine
310 000 € Particulier 3 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 4 pièces 102 m²
à 45 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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285 000 € Particulier 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valsonne (69) 13 pièces 200 m²
à 46 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble - 4 appartements -
340 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Péage-de-Roussillon (38) 174 m²
à 46 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble 235 m²
249 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Péage-de-Roussillon (38) 235 m²
à 46 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
Immeuble 360 m²
56 000 € Pro 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²
à 46 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble a renover
76 000 € Pro 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²
à 46 km de Décines-Charpieu
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
584 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 24 pièces
à 46 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 399 m²
625 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 399 m²
à 47 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 47 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi

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Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 47 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble avec 4 appartements
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grandris (69) 11 pièces 200 m²
à 48 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 320 m²
220 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Panissières (42) 320 m²
à 48 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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168 m² BEAUREPAIRE
125 000 € Pro 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 168 m²
à 48 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 193 m²
150 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 193 m²
à 48 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble T3 + studio + garage
150 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 4 pièces 84 m²
à 48 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 312 m²
350 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 312 m²
à 48 km de Décines-Charpieu
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Ténement immobilier 2 appartements meublés loués
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 2 pièces 61 m²
à 48 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Bel immeuble en pierres
285 000 € Particulier 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 8 pièces 300 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble avec terrain / vente direct propriétaire
210 000 € Particulier 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 6 pièces 222 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 196 m²
159 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 196 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Maison 6 pièces 151 m²
270 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 6 pièces 151 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 400 m²
179 000 € Particulier 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 10 pièces 400 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison 7 pièces 166 m²
219 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 7 pièces 166 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 225 m²
265 000 € Pro 1 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 225 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Appartement 223 m²
190 000 € Pro 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 223 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 223 m²
190 000 € Pro 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 223 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
230 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 200 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Appartement à vendre à Saint-Chamond (42400)
190 000 € Pro 1 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 3 pièces 174 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 174 m²
190 000 € Pro 1 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 174 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
193 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 2 pièces 50 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 238 m²
193 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 238 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre à Saint-Chamond
180 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 7 pièces 159 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 159 m²
180 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 7 pièces 159 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble locatif 300m² sud Lyon
585 000 € Particulier 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salaise-sur-Sanne (38) 300 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 98 m²
445 000 € Pro 4 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salaise-sur-Sanne (38) 98 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 93 m²
228 000 € Pro 2 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 93 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 421 m²
499 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 421 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ
178 500 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 2 pièces 115 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 122 m²
280 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 122 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 95 m²
170 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 95 m²
à 49 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de 100 metre carrés
150 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maclas (42) 4 pièces 100 m²
à 50 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble Saint Symphorien D'Ancelles
588 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 9 pièces 204 m²
à 50 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 205 m²
529 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 205 m²
à 50 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 200 m²
280 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lantignié (69) 200 m²
à 50 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Épinouze 10p 250m² 274000€
274 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinouze (26) 10 pièces 250 m²
à 51 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Maison 11 pièces 300 m²
274 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinouze (26) 11 pièces 300 m²
à 51 km de Décines-Charpieu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison avec 2 appartements avec grand garage
230 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plateau d'Hauteville (01) 15 pièces 220 m²
à 51 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 2 appartements loués avec garages et extérieur à CHANAS
175 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanas (38) 8 pièces 218 m²
à 51 km de Décines-Charpieu
Properstar
Properstar
Maison 12 pièces 333 m²
539 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-lès-Bourg (01) 12 pièces 333 m²
à 52 km de Décines-Charpieu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport de 3 appartements 6,8% de Rentabilité brute
250 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cerdon (01) 193 m²
à 52 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
A vendre - Immeuble de rapport - 2 appartements T2 et T5
149 000 € Pro 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens-Lestang (26) 7 pièces 172 m²
à 52 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Immeuble La Valla de Gier
110 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valla-en-Gier (42) 300 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 130 m²
341 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Talaudière (42) 130 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 4 pièces 150 m²
269 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Talaudière (42) 4 pièces 150 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 370 m²
119 000 € Particulier 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 10 pièces 370 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce 192 m²
339 200 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 1 pièces 192 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
429 000 € Pro 2 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 160 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 341 m²
499 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 341 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
850 000 € Pro 2 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 407 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
FNAIM
FNAIM
Immeuble 20 pièces 655 m²
499 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 20 pièces 655 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
Efficity
Efficity
Maison 10 pièces 195 m²
295 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 10 pièces 195 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Maison avec 2 appartements vendu loué
230 000 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brégnier-Cordon (01) 12 pièces 259 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Immeuble de rapport 108 m²
144 900 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Galmier (42) 108 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 219 m²
350 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Galmier (42) 219 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - 169m2 - Centre-bourg de Saint-Galmier
249 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Galmier (42) 169 m²
à 53 km de Décines-Charpieu
Properstar
Properstar
Immeuble à Saint-Sorlin-en-Valloire
149 000 € Pro 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sorlin-en-Valloire (26) 6 pièces 225 m²
à 54 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport , emplacement stratégique
252 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Virieu-le-Grand (01) 157 m²
à 54 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Immeuble de rapport 425 m²
490 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rambert-d'Albon (26) 425 m²
à 54 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 250 m²
340 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rambert-d'Albon (26) 11 pièces 250 m²
à 54 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 129 m²
285 000 € Particulier 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rambert-d'Albon (26) 6 pièces 129 m²
à 54 km de Décines-Charpieu
PAP
PAP
Immeuble de 4 logements et 1 local commercial
129 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 219 m²
à 55 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport a fort potentiel.
245 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 331 m²
à 55 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 240 m²
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 240 m²
à 55 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE/LOCAL COMMERCIAL/APPARTEMENT VIRIVILLE
179 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viriville (38) 140 m²
à 55 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble 800 m²
799 000 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 800 m²
à 55 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble de rapport - 700m²
800 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 12 pièces 700 m²
à 55 km de Décines-Charpieu
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 10 pièces 680 m²
840 000 € Particulier 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 10 pièces 680 m²
à 55 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces
260 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Étrat (42) 7 pièces 141 m²
à 55 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 55 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
ANNEYRON IDEAL INVESTISSEUR
270 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anneyron (26) 6 pièces 121 m²
à 56 km de Décines-Charpieu
Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
Immeuble 10 pièces 370 m²
290 000 € Pro 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anneyron (26) 10 pièces 370 m²
à 56 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 17 pièces 454 m²
450 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 17 pièces 454 m²
à 56 km de Décines-Charpieu
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 4 pièces 130 m²
à 56 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Appartement Hautecourt Romaneche 1 pièce(s) 115m2
60 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces
à 57 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 45 m²
59 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces 45 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble à fort potentiel - 450 m² utiles à rénover entièrement
95 000 € Pro 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 3 pièces 450 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 450 m²
95 000 € Pro 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 3 pièces 450 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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195 000 € Particulier 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feurs (42) 8 pièces 200 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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195 000 € Particulier 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feurs (42) 10 pièces 200 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 233 m²
265 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feurs (42) 233 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
Maison à fort potentielle située à Poule-les-Echarmeaux
199 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poule-les-Écharmeaux (69) 7 pièces 192 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 248 m²
448 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 248 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 190 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble 150 m²
435 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varennes-lès-Mâcon (71) 150 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Immeuble 147 m²
240 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuzieu (42) 147 m²
à 57 km de Décines-Charpieu
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Décines-Charpieu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Décines-Charpieu pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Décines-Charpieu est une ville dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Lyon. Avec une population d'environ 24 175 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, attirant ainsi de nombreuses familles et jeunes professionnels. Sa proximité avec Lyon en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Décines-Charpieu ?

Le marché immobilier de Décines-Charpieu est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que la location. La proximité avec Lyon et le développement de projets urbains contribuent à maintenir un certain attrait pour cette ville. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons familiales, répondant ainsi à une diversité de besoins. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables comparés à ceux de Lyon, ce qui attire les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway T3 qui relie directement Lyon. Les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels sont bien représentés, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité sont disponibles, allant de la maternelle au lycée. De plus, la ville est équipée de services de santé modernes pour répondre aux besoins de la population.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités à proximité. Les quartiers comme le Grand Large et le secteur de la Soie sont également prisés pour leur environnement résidentiel agréable et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de tranquillité, d'accès aux services et de type de logement recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.