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Tous les immeubles de rapport à vendre à Décines-Charpieu (69) Page 4

Idéal investisseur LMNP / LCD : immeuble individuel composé de 2 T2
259 000 € Particulier 3 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Décines-Charpieu
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Immeuble 2 pièces
495 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 2 pièces
à 58 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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IMMEUBLE Montrond les Bains
320 000 € Particulier 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 4 pièces 220 m²
à 58 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 2 pièces
139 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 2 pièces
à 58 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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420 000 € Particulier 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 7 pièces 400 m²
à 58 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble mixte 135 m²
250 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 135 m²
à 58 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Appartement 1 660 m² à vendre à Artemare (01510)
972 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Artemare (01)
à 58 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 406 m²
650 000 € Pro 1 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romagnieu (38) 406 m²
à 58 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble de caractère - 4 appartements et potentiel d'aménagement à Charavines
310 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 260 m²
à 58 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Immeuble 18 pièces 450 m²
385 000 € Particulier 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 18 pièces 450 m²
à 58 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 58 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 245 m²
451 268 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 12 pièces 245 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison individuelle Andrézieux Bouthéon
169 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 6 pièces 157 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 262 m²
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 13 pièces 262 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 1 pièce 228 m²
55 000 € Pro 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 1 pièces 228 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 20 pièces 560 m²
345 000 € Particulier 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 20 pièces 560 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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149 000 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 153 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
Immeuble de rapport 151 m²
149 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 151 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Vends immeuble - 768 m² - Thizy-les-Bourgs 69240
280 000 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 768 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 300 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble de rapport 18 pièces 422 m²
322 800 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 18 pièces 422 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Maison 6 pièces 130 m²
90 000 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 6 pièces 130 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
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Immeuble centre village
189 000 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 645 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
310 000 € Particulier 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 7 pièces 300 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
99 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 150 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 130 m²
420 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 130 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 360 m²
450 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 360 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 400 m²
335 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 400 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 474 m²
500 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 474 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 437 m²
600 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 437 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 520 m²
750 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 520 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Ensemble de 3 appartements, garage et caves - Saint-Étienne
130 000 € Particulier 2 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 64 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
155 000 € Particulier 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 5 pièces 115 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 105 m²
119 500 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 105 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble 1033 m²
1 575 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1033 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
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Immeuble de rapport 186 m²
260 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 186 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
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Appartement 10 pièces 603 m²
620 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 10 pièces 603 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
177 m² - 3 logements possibles - 100 m² loués - secteur Châteaucreux
175 000 € Particulier 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 177 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 423 m²
450 000 € Particulier 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 5 pièces 423 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
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Immeuble hyper centre ville
990 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 13 pièces 720 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
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immeuble R+3 387m2 utiles
267 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 387 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 1 pièce 200 m²
250 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1 pièces 200 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble, plein centre, 3 appartements
185 000 € Particulier 2 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 90 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
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Lot 2 Appartements Immeuble sur Cour
94 000 € Particulier 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 70 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
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Immeuble de rapport en monopropriété - 169m² - entièrement rénové
280 000 € Pro 1 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 169 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
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Immeuble de rapport 154 m²
270 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 154 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
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Immeuble de rapport 266,44 m² carrez (5 appartements) avec cour - saint-etienne carnot / jean jaures
299 900 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 266 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
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IMMEUBLE PATRIMONIAL AVEC JARDIN
380 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 295 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne 10p 603m² 620000€
620 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 10 pièces 603 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 430 m²
1 650 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 430 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 1 pièce 270 m²
320 000 € Particulier 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1 pièces 270 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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4 appartements 52/55m² en lot en locatif meublé
228 000 € Particulier 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 12 pièces 214 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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INVESTISSEURS petit IMMEUBLE ENTIER 240 m2 sur 2/3 niveaux divisé en 6 T2 dont 4 en plateaux en IMMO
140 000 € Pro 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 14 pièces 240 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 16 pièces 140 m²
430 000 € Particulier 3 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 16 pièces 140 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 261 m²
137 475 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 261 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 215 m²
220 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 215 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 125 m²
160 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 125 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 77 m²
71 000 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 77 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
Immeuble 300 m²
375 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 300 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
SeLoger
SeLoger
Appartement 9 pièces 192 m²
253 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 192 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Etre Proprio
Etre Proprio
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 12 pièces 300 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
99 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces 38 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 283 m²
300 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 283 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
109 000 € Particulier 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 7 pièces 105 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 342 m²
349 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 342 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 93 m²
153 000 € Pro 1 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 93 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport en viager mixte - Opportunité rare pour investisseurs
59 900 € Pro 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 354 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Safti
Safti
Immeuble de rapport 318 m²
300 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 318 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 218 m²
209 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 218 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 190 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
110 000 € Particulier 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 7 pièces 105 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE AVEC HANGARD ET GARAGES SECTEUR TERRENOIRE PROCHE DES ACCES AUTOROUTIER
199 900 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 322 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE AVEC HANGARD ET GARAGES SECTEUR TERRENOIRE PROCHE D
199 900 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 322 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Appartement 8 pièces 219 m²
259 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 8 pièces 219 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
Ensemble immobilier d'exception Maison 125 m2 + Immeuble de 4 appartements + Terrain constructible S
399 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 13 pièces 310 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Properstar
Properstar
Immeuble 15 pièces 561 m²
731 500 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 561 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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? Ensemble immobilier ?Maison 125 m² + Immeuble + ?
419 900 € Particulier 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 11 pièces 310 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 210 m²
198 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 210 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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310 000 € Particulier 2 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 7 pièces 137 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble
280 000 € Pro 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 313 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 88 m²
79 000 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 88 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 502 m²
395 000 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 502 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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SAINT-ETIENNE SECTEUR FAC IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEURS
295 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 382 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
bien'ici
Immeuble 137 m²
150 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 137 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne   190000€
190 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42)
à 59 km de Décines-Charpieu
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
115 000 € Particulier 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 7 pièces 100 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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120 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 7 pièces 100 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
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Immeuble de rapport 395 m²
330 000 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 395 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Vends immeuble - 443.02m² - Saint-Étienne 42100
349 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 443 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Gens de confiance
Gens de confiance
199 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 59 km de Décines-Charpieu
leboncoin
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Immeuble de rapport 664 m²
470 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 664 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 219 m²
259 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 219 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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Immeuble 292 m²
430 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 292 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
SeLoger
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A saisir Lot de 2 Appartements refait à neuf hyper centre ville Saint Etienne rentabilité tres forte
99 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 59 km de Décines-Charpieu
bien'ici
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Immeuble de 4 lots avec des locataires
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 200 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 240 m²
185 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 240 m²
à 59 km de Décines-Charpieu
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Décines-Charpieu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Décines-Charpieu pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Décines-Charpieu est une ville dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Lyon. Avec une population d'environ 24 175 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, attirant ainsi de nombreuses familles et jeunes professionnels. Sa proximité avec Lyon en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Décines-Charpieu ?

Le marché immobilier de Décines-Charpieu est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que la location. La proximité avec Lyon et le développement de projets urbains contribuent à maintenir un certain attrait pour cette ville. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons familiales, répondant ainsi à une diversité de besoins. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables comparés à ceux de Lyon, ce qui attire les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway T3 qui relie directement Lyon. Les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels sont bien représentés, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité sont disponibles, allant de la maternelle au lycée. De plus, la ville est équipée de services de santé modernes pour répondre aux besoins de la population.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités à proximité. Les quartiers comme le Grand Large et le secteur de la Soie sont également prisés pour leur environnement résidentiel agréable et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de tranquillité, d'accès aux services et de type de logement recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.