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Tous les immeubles de rapport à vendre à Dole (39)

Immeuble de rapport 377 m²
530 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 377 m²
SeLoger
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Immeuble 172 m²
65 000 € Pro 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 172 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 195 m²
166 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 195 m²
Century21
Century21
Immeuble 177 m²
167 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 177 m²
leboncoin
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Appartement 254 m²
185 300 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damparis (39) 254 m²
à 6 km de Dole
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 254 m²
185 300 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damparis (39) 254 m²
à 6 km de Dole
SeLoger
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Immeuble 4 logements
270 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tavaux (39) 12 pièces 278 m²
à 8 km de Dole
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 3000 m²
770 000 € Pro 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Éclans-Nenon (39) 3000 m²
à 9 km de Dole
leboncoin
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Immeuble de rapport 197 m²
295 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Dole (39) 197 m²
à 13 km de Dole
leboncoin
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Maison à rénover - Chaussin 6 pièces 124 m2
113 990 € Pro 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 6 pièces 124 m²
à 14 km de Dole
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 85 m²
149 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 85 m²
à 14 km de Dole
SeLoger
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Immeuble de rapport 125 m²
137 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 125 m²
à 14 km de Dole
optimhome
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Immeuble 7 pièces 238 m²
395 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxonne (21) 7 pièces 238 m²
à 14 km de Dole
bsk
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Immeuble 4 pièces 220 m²
320 000 € Particulier 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxonne (21) 4 pièces 220 m²
à 14 km de Dole
leboncoin
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Maison 8 pièces 170 m²
175 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxonne (21) 8 pièces 170 m²
à 14 km de Dole
SeLoger
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Maison 5 pièces 228 m²
190 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orchamps (39) 5 pièces 228 m²
à 15 km de Dole
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 9 pièces 242 m²
160 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Barre (39) 9 pièces 242 m²
à 17 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Maison 14 pièces 500 m²
370 500 € Pro 741 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Barre (39) 14 pièces 500 m²
à 17 km de Dole
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 161 m²
190 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Losne (21) 10 pièces 161 m²
à 17 km de Dole
bsk
bsk
Immeuble 343 m²
270 000 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Losne (21) 343 m²
à 17 km de Dole
SeLoger
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Maison 3 pièces 150 m²
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 3 pièces 150 m²
à 18 km de Dole
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 150 m²
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 3 pièces 150 m²
à 18 km de Dole
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 209 m²
230 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 209 m²
à 18 km de Dole
SeLoger
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Immeuble de rapport sur les quais de Saône - Saint-Jean-de-Lo
232 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 222 m²
à 18 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 245 m²
299 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rans (39) 245 m²
à 19 km de Dole
leboncoin
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Immeuble Chamblay
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamblay (39) 1 pièces 60 m²
à 19 km de Dole
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Investissement appartements
295 000 € Particulier 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gendrey (39) 9 pièces 250 m²
à 20 km de Dole
leboncoin
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VIAGER OCCUPÉ - BOUSSELANGE | Maison avec potentiel 2 logemen
34 000 € Pro 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bousselange (21) 6 pièces 150 m²
à 21 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Immeuble Special Investisseurs
190 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brazey-en-Plaine (21) 10 pièces 160 m²
à 22 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Immeuble 451 m²
315 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisans (39) 451 m²
à 22 km de Dole
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 270 m²
290 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisans (39) 270 m²
à 22 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble sur 2 niveaux
140 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pesmes (70) 7 pièces 180 m²
à 23 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble 256 m²
250 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouchard (39) 256 m²
à 25 km de Dole
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces 161 m²
179 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontailler-sur-Saône (21) 3 pièces 161 m²
à 26 km de Dole
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 160 m²
140 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montagney (70) 160 m²
à 26 km de Dole
iad France
iad France
Maison en pierre rénovée avec 2 appartements - 148 m² - Poligny
178 000 € Particulier 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerserine (39) 6 pièces 148 m²
à 27 km de Dole
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
273 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 385 m²
à 28 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Seurre
289 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 254 m²
à 28 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 101 m²
99 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 5 pièces 101 m²
à 28 km de Dole
bsk
bsk
Immeuble 328 m²
650 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Byans-sur-Doubs (25) 328 m²
à 28 km de Dole
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Arbois Centre - Immeuble de 5 appartements 265 m2 loués
385 000 € Particulier 1 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arbois (39) 10 pièces 265 m²
à 28 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 13 pièces 296 m²
348 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arbois (39) 13 pièces 296 m²
à 28 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport avec local commercial loué et appartement duplex – Au coeur de Sellières
119 500 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sellières (39) 160 m²
à 29 km de Dole
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 294 m²
311 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierre-de-Bresse (71) 294 m²
à 29 km de Dole
SeLoger
SeLoger
Immeuble ancien au centre du village
80 000 € Pro 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lothain (39) 10 pièces 280 m²
à 31 km de Dole
Safti
Safti
spécial investisseur , joli immeuble de 6 appartements rénovés à 11 min de BESANCON
600 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Recologne (25) 488 m²
à 33 km de Dole
Safti
Safti
Immeuble 500 m²
129 000 € Pro 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salins-les-Bains (39) 500 m²
à 33 km de Dole
SeLoger
SeLoger
Local 822 m²
483 000 € Pro 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemaudin et Vaux (25) 822 m²
à 34 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble 500 m²
150 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champtonnay (70) 500 m²
à 35 km de Dole
iad France
iad France
Immeuble 547 m²
440 000 € Pro 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bézouotte (21) 547 m²
à 36 km de Dole
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEMENT LOCATIF 21 METROPOLE DIJON SUD Maison de 190,08 m² de 2 appartements loués T6 de 117,
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fénay (21) 9 pièces 190 m²
à 38 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 190 m²
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fénay (21) 9 pièces 190 m²
à 38 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 190 m²
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fénay (21) 9 pièces 190 m²
à 38 km de Dole
SeLoger
SeLoger
À vendre Maison de rapport à Château-Chalon
271 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Chalon (39) 8 pièces 167 m²
à 38 km de Dole
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 85 m²
150 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bletterans (39) 85 m²
à 38 km de Dole
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 851 m²
1 030 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quetigny (21) 851 m²
à 39 km de Dole
Properstar
Properstar
Maison avec appartements à vendre - 137m2
240 000 € Pro 1 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longvic (21) 6 pièces 137 m²
à 40 km de Dole
Guy Hoquet
Guy Hoquet
3 appartements loués - Revenus immédiats
159 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 106 m²
à 41 km de Dole
Safti
Safti
Immeuble loué - 12 240 € de revenus/an
119 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 122 m²
à 41 km de Dole
Safti
Safti
Immeuble à renover
55 400 € Particulier 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 9 pièces 120 m²
à 41 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 170 m²
155 000 € Particulier 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 7 pièces 170 m²
à 41 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble 126 m²
209 000 € Pro 1 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 126 m²
à 41 km de Dole
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 15 pièces 550 m²
299 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 15 pièces 550 m²
à 41 km de Dole
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 550 m²
299 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 550 m²
à 41 km de Dole
leboncoin
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Maison 10 pièces (3 appartements)- 280 m² - Spécial Investisseurs
285 000 € Particulier 1 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épeugney (25) 10 pièces 280 m²
à 41 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Appartement 8 pièces 125 m²
160 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Bordes (71) 8 pièces 125 m²
à 41 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble 671 m²
1 143 000 € Pro 1 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beure (25) 671 m²
à 41 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 136 m²
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 41 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Maison de 2 appartements
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 41 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Propriété en pierre avec plusieurs logements et grand et beau terrain clos et arboré
399 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amondans (25) 16 pièces 431 m²
à 41 km de Dole
Safti
Safti
Immeuble de rapport 269 m²
448 000 € Pro 1 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nuits-Saint-Georges (21) 269 m²
à 42 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble Nuits saint georges 420 m2
790 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nuits-Saint-Georges (21) 20 pièces 420 m²
à 42 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 210 m²
238 500 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-du-Bois (71) 210 m²
à 43 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Bureaux 262 m²
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsannay-la-Côte (21) 262 m²
à 43 km de Dole
Properstar
Properstar
Bâtiment commercial marsannay 5 lots
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsannay-la-Côte (21) 262 m²
à 43 km de Dole
Etre Proprio
Etre Proprio
Chenove quartier Ferry/Bazin, maison de 158 m2 composée de 3 appartements le tout sur son terrain cl
249 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chenôve (21) 8 pièces 158 m²
à 44 km de Dole
Safti
Safti
Opportunité d'investissement : immeuble de 240 m2 avec grenier aménageable
99 000 € Pro 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Amont (25) 2 pièces 240 m²
à 44 km de Dole
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 397 m²
209 000 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorot (39) 397 m²
à 44 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 167 m²
197 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorot (39) 167 m²
à 44 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
290 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amancey (25) 9 pièces 180 m²
à 45 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Maison / Immeuble 250m2 environ - Ruffey-les-Echirey (5min D
249 000 € Pro 1 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffey-lès-Echirey (21) 12 pièces 237 m²
à 45 km de Dole
bien'ici
bien'ici
220 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 3 pièces 141 m²
à 45 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 134 m²
459 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 4 pièces 134 m²
à 45 km de Dole
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 105 m²
310 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 105 m²
à 45 km de Dole
iad France
iad France
à vendre - immeuble de rapport en monopropriété
1 650 000 € Particulier 3 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 21 pièces 420 m²
à 45 km de Dole
leboncoin
leboncoin
Immeuble 222 m²
645 000 € Pro 2 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 222 m²
à 45 km de Dole
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 119 m²
210 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 6 pièces 119 m²
à 45 km de Dole
bsk
bsk
T1 RDC et T1 1er étage meublés
165 000 € Particulier 6 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 2 pièces 24 m²
à 45 km de Dole
leboncoin
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Immeuble 175 m²
470 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 175 m²
à 45 km de Dole
leboncoin
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Immeuble de 2 appartements meublés type1 de 24m2+grenier
165 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 4 pièces
à 45 km de Dole
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40m2 + Appartement 1 pièce 15m2 - idéal
208 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 3 pièces 55 m²
à 45 km de Dole
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces
127 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 2 pièces
à 45 km de Dole
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 100 m²
420 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 4 pièces 100 m²
à 45 km de Dole
SeLoger
SeLoger
Immeuble 605 m²
1 650 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 605 m²
à 45 km de Dole
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 186 m²
449 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 186 m²
à 45 km de Dole
iad France
iad France
Immeuble de rapport 170 m²
850 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 170 m²
à 45 km de Dole
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Cadre de vie

Vivre à Dole

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 840 habitants (2023)
Établissements 35 écoles, collèges, lycées
Santé 722 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 813 équipements BPE

Éducation à Dole

Dole compte 35 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Dole

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 650 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Dole

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Dole.

Sécurité à Dole

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 254 (10,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 225 (9,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 212 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 194 (8,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 180 (7,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Dole

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :230 commerces, 480 services aux particuliers, 88 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Dole

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Dole pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Dole, située dans le département du Jura, en Bourgogne-Franche-Comté, est une ville historique offrant un cadre de vie agréable. Avec près de 25 000 habitants, elle allie dynamisme urbain et charme d’une petite ville. Son centre historique, avec ses maisons à colombages et ses ruelles pavées, attire de nombreux visiteurs. Dole est également connue pour être la ville natale de Louis Pasteur, ce qui ajoute à son attractivité culturelle. Pour les familles et les professionnels, elle offre un bon équilibre entre la vie citadine et la proximité avec la nature.

Comment se porte le marché immobilier à Dole et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dole est dynamique, avec une variété de biens disponibles pour les acheteurs et locataires. Les maisons individuelles, souvent situées en périphérie, sont populaires auprès des familles à la recherche d'espace. En centre-ville, les appartements, allant du studio au grand logement familial, sont prisés pour leur proximité avec les commodités. Les prix sont généralement plus abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs. Le marché locatif est également actif, avec une forte demande pour les logements bien situés et rénovés, en particulier dans le centre historique.

Quels services et commodités sont disponibles à Dole pour faciliter la vie quotidienne des habitants ?

Dole offre une gamme complète de services et de commodités pour ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le train, avec une gare reliant les grandes villes de la région. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent les courses quotidiennes. Côté éducation, Dole dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que d'établissements de santé comprenant un hôpital et plusieurs cliniques. Les équipements sportifs et culturels, tels que les centres sportifs, théâtres et bibliothèques, ajoutent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Dole pour s'installer ?

Dole possède plusieurs quartiers intéressants pour s’installer, chacun avec ses propres atouts. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un cadre historique et une proximité avec les commerces et services. Les quartiers plus récents, comme ceux situés vers la périphérie, proposent souvent des logements modernes avec plus d’espace, adaptés aux familles. La zone de La Bedugue, par exemple, est connue pour son calme et ses espaces verts, attirant les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.