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Tous les immeubles de rapport à vendre à Hennebont (56) Page 4

Maison 9 pièces 154 m²
218 800 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 9 pièces 154 m²
à 97 km de Hennebont
iad France
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Hôtel 6 pièces 97 m²
283 500 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 97 m²
à 97 km de Hennebont
Properstar
Properstar
Immeuble 188 m²
590 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 188 m²
à 97 km de Hennebont
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 8 pièces 300 m²
375 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 8 pièces 300 m²
à 97 km de Hennebont
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 3 Duplex
270 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 6 pièces 153 m²
à 97 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble 180 m²
265 250 € Pro 1 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 180 m²
à 97 km de Hennebont
SeLoger
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Immeuble 3 logements
399 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44)
à 97 km de Hennebont
leboncoin
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Maison de plain-pied 6 pièces 208 m²
133 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guiclan (29) 6 pièces 208 m²
à 98 km de Hennebont
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 66 m²
158 000 € Pro 2 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landivisiau (29) 2 pièces 66 m²
à 98 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 355 m²
551 200 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 355 m²
à 99 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 179 m²
374 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 179 m²
à 99 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 5 pièces 137 m²
164 300 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontrieux (22) 5 pièces 137 m²
à 100 km de Hennebont
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 132 m²
207 500 € Pro 1 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontrieux (22) 8 pièces 132 m²
à 100 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces
2 055 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 3 pièces
à 100 km de Hennebont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 10 pièces 270 m²
560 000 € Particulier 2 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 10 pièces 270 m²
à 100 km de Hennebont
SeLoger
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Immeuble de rapport 141 m²
445 000 € Pro 3 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 141 m²
à 100 km de Hennebont
iad France
iad France
Immeuble 54 pièces 1320 m²
2 265 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 54 pièces 1320 m²
à 100 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 170 m²
410 000 € Particulier 2 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 10 pièces 170 m²
à 100 km de Hennebont
SeLoger
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Immeuble 1385 m²
2 060 000 € Pro 1 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 1385 m²
à 100 km de Hennebont
SeLoger
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Ancien hôtel particulier réhabilité en 3 logements
485 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-en-Grève (22) 300 m²
à 100 km de Hennebont
Safti
Safti
Immeuble de rapport 178 m²
293 650 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 178 m²
à 100 km de Hennebont
iad France
iad France
Immeuble de rapport 547 m²
849 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 547 m²
à 100 km de Hennebont
iad France
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Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
493 500 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 8 pièces 256 m²
à 100 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble Plouha centre - 400 m2
378 000 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouha (22) 10 pièces 400 m²
à 101 km de Hennebont
Nestenn
Nestenn
Immeuble 255 m²
409 000 € Pro 1 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crozon (29) 255 m²
à 102 km de Hennebont
SeLoger
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Maison 11 pièces 198 m²
349 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crozon (29) 11 pièces 198 m²
à 102 km de Hennebont
iad France
iad France
Immeuble 129 m²
150 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouezoc'h (29) 129 m²
à 102 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Plouezoc'h   161250€
161 250 € Pro
Vente Immeuble de rapport Plouezoc'h (29)
à 102 km de Hennebont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 146 m²
922 240 € Pro 6 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 8 pièces 146 m²
à 102 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 129 m²
493 050 € Pro 3 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 6 pièces 129 m²
à 102 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 11 pièces
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Landerneau (29) 11 pièces
à 103 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces
395 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Landerneau (29) 2 pièces
à 103 km de Hennebont
Orpi
Orpi
LANDERNEAU en centre ville - Immeuble de 10 pièces de 215.37 m²
231 880 € Pro 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landerneau (29) 10 pièces 215 m²
à 103 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Donges
299 250 € Pro 2 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Donges (44) 2 pièces 117 m²
à 103 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
MONTFORT-SUR-MEU CENTRE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - 2 LOGEMENTS MEUBLÉS LOUÉS
159 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfort-sur-Meu (35) 3 pièces 68 m²
à 104 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Appartement 33 pièces 925 m²
2 730 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 33 pièces 925 m²
à 105 km de Hennebont
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 925 m²
2 730 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 925 m²
à 105 km de Hennebont
SeLoger
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Maison - 5 pièces
299 900 € Pro 2 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 5 pièces 100 m²
à 105 km de Hennebont
bien'ici
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Immeuble de rapport 1 pièce 234 m²
304 500 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plounéventer (29) 1 pièces 234 m²
à 105 km de Hennebont
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 267 m²
538 792 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédée (35) 267 m²
à 106 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble 9 pièces 170 m²
267 750 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Relecq-Kerhuon (29) 9 pièces 170 m²
à 107 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport au coeur de Saint Pol de Léon
380 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pol-de-Léon (29) 271 m²
à 111 km de Hennebont
Safti
Safti
Vente Maison/villa 4 pièces
155 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 4 pièces 264 m²
à 111 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 316 m²
159 900 € Pro 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 316 m²
à 111 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble avec vue mer au coeur de Camaret-sur-Mer
492 000 € Pro 2 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camaret-sur-Mer (29) 9 pièces 214 m²
à 111 km de Hennebont
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 214 m²
492 000 € Pro 2 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camaret-sur-Mer (29) 214 m²
à 111 km de Hennebont
iad France
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Maison 11 pièces 204 m²
292 600 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camaret-sur-Mer (29) 11 pièces 204 m²
à 111 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble 130 m²
199 500 € Pro 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camaret-sur-Mer (29) 130 m²
à 111 km de Hennebont
Ouest France
Ouest France
Immeuble Savenay OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR :
420 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Savenay (44) 2 pièces
à 112 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 479 m²
1 257 000 € Pro 2 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 479 m²
à 113 km de Hennebont
SeLoger
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Appartement 15 pièces 320 m² à vendre à Brest (29200)
483 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 15 pièces 320 m²
à 113 km de Hennebont
Etre Proprio
Etre Proprio
A Vendre - Immeuble - Saint Marc - 6 lots - à rénover
483 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 15 pièces 320 m²
à 113 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 200 m²
298 900 € Particulier 1 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 9 pièces 200 m²
à 113 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 64 m²
170 400 € Pro 2 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 6 pièces 64 m²
à 113 km de Hennebont
Orpi
Orpi
A VENDRE, BREST, CENTRE, Immeuble à rénover
149 300 € Pro 1 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 4 pièces 100 m²
à 113 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 16 pièces 300 m²
598 500 € Pro 1 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 16 pièces 300 m²
à 113 km de Hennebont
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Brest   164500€
164 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brest (29)
à 113 km de Hennebont
leboncoin
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A VENDRE - BREST - Maison avec revenu locatif
383 250 € Pro 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 4 pièces 170 m²
à 113 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 100 m²
269 900 € Pro 2 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 100 m²
à 113 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre BREST (29)
1 295 800 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 15 pièces 571 m²
à 113 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 151 m²
493 650 € Pro 3 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 151 m²
à 113 km de Hennebont
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Brest 185870€
185 870 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brest (29)
à 113 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A VENDRE, BREST, CENTRE VILLE, Immeuble 12 pièces
599 000 € Pro 2 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 10 pièces 220 m²
à 113 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 189 m²
504 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 9 pièces 189 m²
à 113 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 138 m²
397 100 € Pro 2 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 138 m²
à 113 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Immeuble 250 m²
498 480 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 250 m²
à 113 km de Hennebont
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 12 studios centre-ville
662 000 € Pro 3 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 220 m²
à 113 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces
345 600 € Pro 2 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 8 pièces 119 m²
à 113 km de Hennebont
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 25 pièces 637 m²
450 000 € Pro 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cléder (29) 25 pièces 637 m²
à 114 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Matignon 8p 137m² 367500€
367 500 € Pro 2 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matignon (22) 8 pièces 137 m²
à 114 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Maison de 6 pièces de 240 m² située à Noirmoutier-en-l'Île
990 900 € Pro 4 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noirmoutier-en-l'Île (85) 6 pièces 240 m²
à 115 km de Hennebont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 300 m²
990 900 € Pro 3 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noirmoutier-en-l'Île (85) 6 pièces 300 m²
à 115 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
Immeuble 415 m²
345 840 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 415 m²
à 115 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & PATRIMOINE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE HISTORIQUE DE DINAN
766 500 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 24 pièces 425 m²
à 115 km de Hennebont
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 8 pièces 139 m²
233 200 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 8 pièces 139 m²
à 115 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 104 m²
334 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 104 m²
à 115 km de Hennebont
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 4 pièces 242 m²
à 115 km de Hennebont
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 242 m²
à 115 km de Hennebont
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble de rapport sur DINAN coeur de ville
296 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 6 pièces 106 m²
à 115 km de Hennebont
Nestenn
Nestenn
DINAN CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 150 m²
à 115 km de Hennebont
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 158 m²
315 000 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesneven (29) 8 pièces 158 m²
à 115 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport en plein centre de Plabennec
438 900 € Pro 2 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plabennec (29) 191 m²
à 115 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTS
640 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 220 m²
à 116 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
Immeuble 100 m²
259 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 100 m²
à 116 km de Hennebont
leboncoin
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Appartement 1 pièce 100 m²
259 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 1 pièces 100 m²
à 116 km de Hennebont
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 100 m²
269 900 € Pro 2 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 100 m²
à 116 km de Hennebont
Properstar
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Immeuble de rapport 443 m²
309 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouider (29) 443 m²
à 117 km de Hennebont
leboncoin
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Maison 4 pièces 163 m²
607 900 € Pro 3 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 163 m²
à 117 km de Hennebont
iad France
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Immeuble Beaussais-Sur-Mer
367 500 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaussais-sur-Mer (22) 9 pièces 158 m²
à 118 km de Hennebont
bien'ici
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Immeuble de rapport 210 m²
99 840 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Champs-Géraux (22) 210 m²
à 118 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble à vendre CHAUVE (44)
294 840 € Pro 2 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauvé (44) 7 pièces 144 m²
à 119 km de Hennebont
bien'ici
bien'ici
CHAUVE -IMMEUBLE
292 900 € Pro 2 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauvé (44) 7 pièces 144 m²
à 119 km de Hennebont
bien'ici
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Pornic centre - immeuble à réhabiliter - projet autorisé et dp purgée
475 000 € Particulier 1 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pornic (44) 5 pièces 295 m²
à 119 km de Hennebont
leboncoin
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Vente maison 68m² la Guérinière
317 000 € Particulier 4 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guérinière (85) 4 pièces 68 m²
à 122 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 135 m²
235 300 € Pro 1 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kerlouan (29) 10 pièces 135 m²
à 123 km de Hennebont
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 172 m²
339 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouër-sur-Rance (22) 5 pièces 172 m²
à 123 km de Hennebont
Ouest France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Hennebont

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Hennebont ?

Hennebont est une charmante commune du Morbihan, en Bretagne, connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la côte. Avec une population d'environ 13 410 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de grandes villes comme Lorient. Hennebont est réputée pour ses remparts médiévaux et son haras national, ce qui attire des visiteurs et des habitants intéressés par l'histoire et l'architecture. La ville propose également divers événements culturels et traditions bretonnes, renforçant son attractivité.

Quel est l'état du marché immobilier à Hennebont ?

Le marché immobilier à Hennebont est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes agglomérations. Les prix des biens immobiliers restent abordables par rapport à d'autres villes du Morbihan. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles bretonnes. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements avec des espaces extérieurs comme des jardins ou des terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quels services et commodités sont disponibles à Hennebont ?

Hennebont offre une multitude de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des pharmacies et un centre médical. Côté transport, Hennebont est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lorient et les environs. Les habitants peuvent également profiter d'un large éventail de commerces de proximité, de marchés locaux et de supermarchés pour leurs courses quotidiennes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Hennebont ?

Hennebont est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les familles peuvent être attirées par les quartiers plus calmes et verdoyants comme Saint-Caradec ou Kério. Ces zones offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, comme des écoles et des parcs. En fonction de vos préférences, que vous cherchiez un environnement plus urbain ou résidentiel, Hennebont dispose de plusieurs options intéressantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.