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Tous les immeubles de rapport à vendre à Lambersart (59)

LAMBERSART - LIMITE LILLE - PROX METRO & EURATECHNOLOGIE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS
525 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 8 pièces 190 m²
bien'ici
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Maison - Investissement - Renta brute ~10%
269 900 € Pro 2 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 5 pièces 118 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 217 m²
525 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 217 m²
iad France
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Immeuble de rapport 6 pièces 130 m²
385 000 € Particulier 2 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 6 pièces 130 m²
leboncoin
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86 590 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-lez-Lille (59) 70 m²
à 1 km de Lambersart
BureauxLocaux
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SPÉCIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE DE 22 LOGEMENTS HELLEMMES
1 600 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 468 m²
à 3 km de Lambersart
bien'ici
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Appartement 360 m²
1 400 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 360 m²
à 3 km de Lambersart
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 227 m²
945 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 227 m²
à 3 km de Lambersart
Era
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Immeuble 360 m²
1 400 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 360 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble 130 m²
349 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 130 m²
à 3 km de Lambersart
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Bien immobilier de rendement Vente Lille 212000€
212 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59)
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble 204 m²
455 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 204 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
515 000 € Pro 2 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 10 pièces 200 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 717 m²
1 599 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 717 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Lille 85m² 252000€
252 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 85 m²
à 3 km de Lambersart
Green Acres
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MAISON À LILLE CONFIGURATION STUDIO ET T2 IDÉALE INVESTI
145 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 36 m²
à 3 km de Lambersart
bien'ici
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Immeuble 190 m²
546 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 190 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre Lille-Fives - 3 lots cadastrés
280 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 2 pièces 120 m²
à 3 km de Lambersart
bien'ici
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Immeuble de rapport 340 m²
259 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 340 m²
à 3 km de Lambersart
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 4 pièces 186 m²
398 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 186 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
378 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 100 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Maison 6 pièces 90 m²
299 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 6 pièces 90 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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🏡 Immeuble 6 lots Gambetta / République
209 500 € Pro 2 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 130 m²
470 000 € Particulier 3 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 9 pièces 130 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 126 m²
530 000 € Particulier 4 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 126 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 209 m²
785 000 € Pro 3 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 209 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble 213 m²
315 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 213 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble de rapport 50 m²
166 400 € Pro 3 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 50 m²
à 3 km de Lambersart
Efficity
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Immeuble 5 pièces 102 m²
495 000 € Particulier 4 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 5 pièces 102 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 139 m²
290 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 7 pièces 139 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Vente immeuble directe propriétaire
260 000 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 120 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 150 m²
525 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 3 pièces 150 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
399 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 137 m²
565 000 € Pro 4 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 9 pièces 137 m²
à 3 km de Lambersart
Orpi
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Immeuble de rapport 205 m²
315 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 205 m²
à 3 km de Lambersart
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
575 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 250 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
355 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 110 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
437 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Vends immeuble de rapport
385 000 € Particulier 2 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 138 m²
à 3 km de Lambersart
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de Rapport
397 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 165 m²
à 3 km de Lambersart
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 3 pièces
à 3 km de Lambersart
Efficity
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Immeuble de rapport
890 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59)
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Maison avec revenus locatifs - 6 chambres meublées + T2 avec jardin - Hellemmes-Lille
459 000 € Particulier 2 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 9 pièces 180 m²
à 3 km de Lambersart
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Immeuble 480 m²
997 500 € Pro 2 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 480 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
315 000 € Particulier 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 3 km de Lambersart
PAP
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Immeuble de rapport 95 m²
250 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 95 m²
à 3 km de Lambersart
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Immeuble à vendre Lille
500 000 € Pro 4 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 121 m²
à 3 km de Lambersart
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 130 m²
374 500 € Pro 2 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 5 pièces 130 m²
à 3 km de Lambersart
Immobilier Notaires
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Immeuble 100 m²
312 800 € Pro 3 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 100 m²
à 3 km de Lambersart
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Immeuble 6 pièces 125 m²
378 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 6 pièces 125 m²
à 3 km de Lambersart
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Immeuble de rapport 7 pièces 193 m²
415 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 7 pièces 193 m²
à 3 km de Lambersart
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Immeuble 75 m²
220 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 75 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble de rapport 310 m²
750 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 310 m²
à 3 km de Lambersart
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Immeuble de rapport 8 pièces 110 m²
349 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 110 m²
à 3 km de Lambersart
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Immeuble 65 m²
194 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 65 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble de rapport 210 m²
997 500 € Pro 4 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 210 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
495 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 300 m²
à 3 km de Lambersart
iad France
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Immeuble de rapport 120 m²
400 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble de rapport - 6 lots loués - Lille Moulins - 7,39 %
485 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 7 pièces 195 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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immeuble de rapport
530 000 € Particulier 4 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 126 m²
à 3 km de Lambersart
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 185 m²
1 590 000 € Pro 8 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 185 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble 323 m²
699 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 323 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 125 m²
378 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 125 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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IMMEUBLE locatif Lille ideal investisseur
360 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 160 m²
à 3 km de Lambersart
Safti
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Immeuble 230 m²
2 235 000 € Pro 9 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 230 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 332 m²
1 060 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 332 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble de rapport 616 m²
760 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 616 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 311 m²
600 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 12 pièces 311 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 115 m²
399 000 € Pro 3 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 5 pièces 115 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 192 m²
370 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 192 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble de rapport
148 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 2 pièces 130 m²
à 3 km de Lambersart
bien'ici
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Immeuble 16 pièces 292 m²
2 000 000 € Pro 6 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 16 pièces 292 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
749 000 € Pro 4 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 170 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble 140 m²
399 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 140 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 159 m²
520 000 € Pro 3 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 11 pièces 159 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Lille, Faubourg Des Postes-investissement idéal !
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces
à 3 km de Lambersart
bien'ici
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Bureaux 540 m²
1 309 250 € Pro 2 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 540 m²
à 3 km de Lambersart
Orpi
Orpi
IMMEUBLE A VENDRE
1 309 250 € Pro 2 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 540 m²
à 3 km de Lambersart
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble de rapport 8 pièces 191 m²
499 900 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 191 m²
à 3 km de Lambersart
Efficity
Efficity
Immeuble 7 pièces 127 m²
368 000 € Pro 2 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 7 pièces 127 m²
à 3 km de Lambersart
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces
789 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 2 pièces
à 3 km de Lambersart
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 4 pièces 70 m²
228 000 € Pro 3 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 75 m²
304 000 € Pro 4 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 75 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
SeLoger
Immeuble 333 m²
789 000 € Pro 2 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 333 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
SeLoger
LILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS CADASTRÉS
274 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 1 pièces 80 m²
à 3 km de Lambersart
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 80 m²
274 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 80 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
SeLoger
Immeuble 130 m²
530 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 130 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 115 m²
130 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 115 m²
à 3 km de Lambersart
Properstar
Properstar
Immeuble 150 m²
420 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 150 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 122 m²
334 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 122 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 540 m²
865 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 540 m²
à 3 km de Lambersart
leboncoin
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Immeuble de rapport 174 m²
520 000 € Pro 2 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 174 m²
à 3 km de Lambersart
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 115 m²
367 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 115 m²
à 3 km de Lambersart
SeLoger
SeLoger
Immeuble de caractère du XVIIIe siécle avec jardin exceptionne
1 260 000 € Pro 5 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 7 pièces 250 m²
à 3 km de Lambersart
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 146 m²
349 000 € Pro 2 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 146 m²
à 3 km de Lambersart
Citya
Citya
LILLE FIVES - 3 Lots cadastré - Rentabilité brute de 9%
264 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 1 pièces 105 m²
à 3 km de Lambersart
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Cadre de vie

Vivre à Lambersart

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 090 habitants (2023)
Santé 874 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 409 équipements BPE

Santé à Lambersart

Source assurance maladie :97 médecins généralistes, 703 dentistes, 74 sage-femmes.

Transports à Lambersart

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lille-Porte-de-Douai, Loos-lez-Lille, Lille CHR, Lille-Flandres, Lille-Europe.

Sécurité à Lambersart

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 209 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (6,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 155 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 124 (4,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 106 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Lambersart

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 252 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lambersart

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lambersart pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Lambersart est une commune prisée de la métropole lilloise, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population de 28 133 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité avec Lille. La ville est reconnue pour ses espaces verts, notamment le parc de la Citadelle, qui est idéal pour les promenades et les activités de plein air. Lambersart est souvent choisie par ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel calme, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié.

Comment se porte le marché immobilier à Lambersart et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Lambersart est dynamique, soutenu par une forte demande due à la qualité de vie offerte par la commune. On y trouve un large éventail de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. Les prix sont généralement plus élevés dans les quartiers prisés comme le Canon d'Or, tandis que d'autres zones offrent des opportunités d'achat ou de location plus abordables. La tendance actuelle montre une appréciation continue des prix, reflétant l'attrait de la ville pour les familles et les jeunes professionnels cherchant à s'établir près de Lille tout en profitant d'un environnement résidentiel.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lambersart pour les résidents ?

Lambersart offre une multitude de commodités et services à ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus et sa proximité avec le métro lillois. En matière de commerces, Lambersart dispose de nombreux magasins de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les familles, la ville propose plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des cabinets médicaux et des pharmacies. Ces commodités font de Lambersart une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers et les zones résidentielles les plus recherchés à Lambersart ?

Lambersart se compose de plusieurs quartiers, chacun ayant ses propres caractéristiques attrayantes. Le quartier du Canon d'Or est particulièrement recherché pour son charme et ses maisons de caractère. Le quartier de Canteleu, plus proche de Lille, est apprécié pour ses commodités et son accès facile aux transports. Les quartiers de Lomme et Bourg sont également populaires pour les familles, en raison de leur ambiance conviviale et de la présence d'écoles de qualité. Ces zones offrent un large éventail de typologies de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.