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Tous les immeubles de rapport à vendre aux Herbiers (85)

Immeuble 436 m²
830 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 436 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
292 000 € Pro 2 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 138 m²
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 15 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 15 km de Les Herbiers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport - Centre de Tiffauges - Idéal investisseur
221 400 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tiffauges (85) 7 pièces 224 m²
à 18 km de Les Herbiers
Nestenn
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Immeuble 10 pièces 170 m²
220 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouzauges (85) 10 pièces 170 m²
à 18 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 185 m²
68 000 € Particulier 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantonnay (85) 10 pièces 185 m²
à 21 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
450 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantonnay (85) 12 pièces 200 m²
à 21 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport Mauleon 17 pièce(s) 320 m2
477 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 17 pièces 354 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Immeuble de rapport Mauléon 153 m2
170 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 7 pièces 153 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Cholet Lorraine - Immeuble 440 m², appartements rénovés et cinéma privé
660 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 13 pièces 440 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Maison 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 22 km de Les Herbiers
Century21
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Immeuble de rapport 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Immeuble de Rapport , Hyper Centre de Cholet
496 375 € Pro 1 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 10 pièces 392 m²
à 22 km de Les Herbiers
bien'ici
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Immeuble de rapport 340 m²
445 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 340 m²
à 22 km de Les Herbiers
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 194 m²
199 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 194 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Maison Cholet
420 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 400 m²
à 22 km de Les Herbiers
Nestenn
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Immeuble de rapport 7 pièces 255 m²
309 000 € Particulier 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 255 m²
à 22 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble de rapport 132 m²
195 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 132 m²
à 22 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 132m², 3 logements loués.
137 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montournais (85) 146 m²
à 22 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE À REHABILITER - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT - SAIN
54 500 € Pro 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mesmin (85) 180 m²
à 23 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 187 m²
55 000 € Pro 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mesmin (85) 187 m²
à 23 km de Les Herbiers
iad France
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Immeuble de rapport 154 m²
126 000 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mesmin (85) 154 m²
à 23 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 275 m²
75 000 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réaumur (85) 10 pièces 275 m²
à 23 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble 330 m²
728 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaigu-Vendée (85) 330 m²
à 24 km de Les Herbiers
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 120 m²
267 800 € Pro 2 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaigu-Vendée (85) 120 m²
à 24 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble locatif
282 990 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Séguinière (49) 5 pièces 103 m²
à 24 km de Les Herbiers
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 7 pièces 138 m²
245 180 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 138 m²
à 26 km de Les Herbiers
leboncoin
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Maison 5 pièces 97 m²
188 900 € Pro 1 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 5 pièces 97 m²
à 26 km de Les Herbiers
iad France
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Immeuble de rapport 9 pièces 353 m²
378 400 € Pro 1 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 9 pièces 353 m²
à 26 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 143 m²
146 900 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 143 m²
à 26 km de Les Herbiers
leboncoin
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142 400 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cerizay (79) 145 m²
à 28 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Investissement locatif Immeuble de 2 logements. BOURNEZEAU - 85480.
185 500 € Pro 2 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bournezeau (85) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de ville La Caillère-Saint-Hilaire
116 600 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Caillère-Saint-Hilaire (85) 9 pièces 181 m²
à 28 km de Les Herbiers
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 181 m²
116 600 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Caillère-Saint-Hilaire (85) 9 pièces 181 m²
à 28 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble avec 2 logements dont 1 loué - LA CAILLÈRE ST HILAIRE - 85410
92 650 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Caillère-Saint-Hilaire (85) 6 pièces 113 m²
à 28 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison en excellent état avec 2 appartements dont 1 loué
169 600 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85) 6 pièces 125 m²
à 31 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Locatif T3 loué et 1 autre à rénover, proche du supermarché
160 500 € Pro 1 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85) 3 pièces 89 m²
à 31 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble avec 3 appartements Clisson centre
367 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clisson (44) 9 pièces 161 m²
à 32 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 9 pièces 161 m²
367 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clisson (44) 9 pièces 161 m²
à 32 km de Les Herbiers
leboncoin
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BELLEVIGNY - Spécial investisseurs !
575 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bellevigny (85) 12 pièces 300 m²
à 32 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 547 m²
507 500 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tardière (85) 547 m²
à 32 km de Les Herbiers
iad France
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Maison de plain-pied 8 pièces 100 m²
148 120 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trémentines (49) 8 pièces 100 m²
à 33 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
368 100 € Pro 3 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 110 m²
à 36 km de Les Herbiers
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 150 m²
495 363 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 150 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport en lisière Pentagone
180 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 85 m²
à 36 km de Les Herbiers
Safti
Safti
Immeuble de rapport de caractère dans le Pentagone - 3 appartements - Idéal investisseur
435 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 156 m²
à 36 km de Les Herbiers
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 137 m²
364 500 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 137 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 175 m²
313 900 € Pro 1 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 175 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Maison 11 pièces 145 m²
364 500 € Particulier 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 11 pièces 145 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Spécial investisseur - Maison meublée - Forte rentabilité
300 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 140 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble - 166m² - La Roche-sur-Yon
378 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 9 pièces 166 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
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Maison 8 pièces 134 m²
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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Maison 8 pièces 134 m²
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 36 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport comprenant quatre logements à La Roche sur Yon - Réf. MIDE2295
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Loué - Immeuble de trois appartements de plain-pied + garages
283 000 € Pro 4 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 60 m²
à 36 km de Les Herbiers
Safti
Safti
LA ROCHE-SUR-YON --HYPER CENTRE-- IMMEUBLE DE RAPPORT -- 8 PIÈCES 281 M2 -- HYPER CENTRE-VILLE -- PR
449 350 € Pro 1 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 10 pièces 281 m²
à 36 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 110 m²
336 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 110 m²
à 36 km de Les Herbiers
iad France
iad France
Maison 165 m² Rives De L Yon
289 900 € Pro 1 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives de l'Yon (85) 3 pièces 165 m²
à 39 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 2 pièces
à 42 km de Les Herbiers
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 appartements Bressuire CENTRE
315 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 206 m²
à 42 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 100 m²
143 000 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 100 m²
à 42 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble 224 m²
273 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 224 m²
à 42 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79)
à 42 km de Les Herbiers
leboncoin
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Loyers 1825€/mois. Composé de 3 logements
268 900 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 270 m²
à 42 km de Les Herbiers
Properstar
Properstar
Immeuble 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 83 m²
à 42 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 5 pièces 193 m²
203 000 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 5 pièces 193 m²
à 42 km de Les Herbiers
LaForêt
LaForêt
Maison en pierres
690 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrevault-sur-Èvre (49) 14 pièces 414 m²
à 43 km de Les Herbiers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 18 pièces 414 m²
690 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrevault-sur-Èvre (49) 18 pièces 414 m²
à 43 km de Les Herbiers
Efficity
Efficity
Hôtel 5 pièces 326 m²
470 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Venansault (85) 5 pièces 326 m²
à 44 km de Les Herbiers
Properstar
Properstar
Immeuble 5 pièces 142 m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 45 km de Les Herbiers
SeLoger
SeLoger
Maison - 2 logements (70m²) - Nalliers - 142m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 45 km de Les Herbiers
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 320 m²
240 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Champ-Saint-Père (85) 320 m²
à 45 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 80 m²
159 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luçon (85) 80 m²
à 47 km de Les Herbiers
optimhome
optimhome
Immeuble Luçon- immeuble de rapport- 3 appartements
315 200 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luçon (85) 8 pièces 214 m²
à 47 km de Les Herbiers
Nestenn
Nestenn
Immeuble 135 m²
229 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 135 m²
à 47 km de Les Herbiers
Immonot
Immonot
Maison immeuble longère
295 000 € Particulier 4 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 6 pièces 70 m²
à 47 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 132 m²
132 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 5 pièces 132 m²
à 47 km de Les Herbiers
Immonot
Immonot
Maison Chemille 10 pièce(s)
280 080 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 10 pièces 130 m²
à 47 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Chemillé-en-Anjou 8p 150m² 274900€
274 900 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 8 pièces 150 m²
à 47 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 appartements + local
273 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 150 m²
à 47 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR
80 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 400 m²
à 47 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre de 81.64 m²
161 600 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 82 m²
à 49 km de Les Herbiers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
121 000 € Pro 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 10 pièces 170 m²
à 49 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 4 pièces 114 m²
155 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 4 pièces 114 m²
à 49 km de Les Herbiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
161 250 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 120 m²
à 49 km de Les Herbiers
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble Fontenay Le Comte
159 500 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 161 m²
à 49 km de Les Herbiers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 238 m²
343 000 € Pro 1 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 238 m²
à 49 km de Les Herbiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 154 m²
260 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orée d'Anjou (49) 154 m²
à 51 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 100 m²
220 750 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-de-Concelles (44) 5 pièces 100 m²
à 51 km de Les Herbiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 170 m²
559 000 € Pro 3 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 170 m²
à 52 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Saint Sébastien sur Loire - Immeuble de rapport - 3 studios + dépendances + cave
280 630 € Pro 4 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 62 m²
à 52 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Divatte-sur-Loire 6p 156m² 288000€
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 52 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble Divatte Sur Loire 156 m2
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 52 km de Les Herbiers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble à vendre à Pont Rousseau - 8 pièces, 208 m²
397 860 € Pro 1 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 8 pièces 208 m²
à 53 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre à Pont Rousseau - 8 pièces, 208 m²
380 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 8 pièces 208 m²
à 53 km de Les Herbiers
Nestenn
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Cadre de vie

Vivre à Les Herbiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 521 habitants (2023)
Santé 342 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 545 équipements BPE

Santé à Les Herbiers

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 219 dentistes, 62 sage-femmes.

Sécurité à Les Herbiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 87 (5,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 65 (3,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 46 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Herbiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :162 commerces, 307 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Les Herbiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Herbiers ?

Les Herbiers est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 13 937 habitants, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le célèbre parc du Puy du Fou. Elle bénéficie d'une économie solide avec un tissu industriel important, ce qui offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les Herbiers se distinguent également par une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Quel est l'état du marché immobilier aux Herbiers ?

Le marché immobilier aux Herbiers est attractif et varié, avec une offre qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, avec une tendance à la hausse des prix, principalement due à l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants et les familles peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans des programmes neufs. Le marché locatif y est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des commodités et services.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Herbiers ?

Les Herbiers disposent de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un réseau de bus qui facilite les déplacements. Elle compte plusieurs établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Pour les loisirs et le shopping, les Herbiers offrent une diversité de commerces, restaurants, et infrastructures sportives, assurant un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Herbiers ?

Les Herbiers offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme la zone des Alouettes, offrent un cadre plus calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et il est conseillé de les visiter pour trouver celui qui répond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.