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Tous les immeubles de rapport à vendre aux Herbiers (85) Page 6

Immeuble de rapport 400 m²
695 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-sur-Loire (37) 400 m²
à 104 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble à Vaulandry de 273 m2
186 164 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 13 pièces 273 m²
à 104 km de Les Herbiers
Nestenn
Nestenn
Maison 7 pièces 214 m²
117 000 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 7 pièces 214 m²
à 104 km de Les Herbiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 9 pièces 290 m²
250 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 9 pièces 290 m²
à 104 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
235 000 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-Penfao (44) 3 pièces 192 m²
à 105 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 206 m²
575 000 € Particulier 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 9 pièces 206 m²
à 106 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 183 m²
304 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 183 m²
à 106 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble à vendre de 355 m²
556 500 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croutelle (86) 355 m²
à 107 km de Les Herbiers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 15 pièces 312 m²
1 362 000 € Pro 4 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 15 pièces 312 m²
à 108 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 175 m²
169 000 € Pro 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Durtal (49) 175 m²
à 109 km de Les Herbiers
SeLoger
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Immeuble De Rapport 7 Logements Loués 45 800 /An
567 010 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vivonne (86) 7 pièces 318 m²
à 110 km de Les Herbiers
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 6 pièces 194 m²
128 600 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyant-Villages (49) 6 pièces 194 m²
à 112 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE 5 LOGEMENTS ET UNE MAISON 72300 LA CHAPELLE D ALIGNE
235 000 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-d'Aligné (72) 247 m²
à 114 km de Les Herbiers
Safti
Safti
Immeuble de rapport 220 m²
298 000 € Pro 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Redon (44) 220 m²
à 115 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 101 m²
79 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (35) 101 m²
à 116 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en hyper centre de La Flèche...
178 500 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 180 m²
à 117 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 161 m²
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 117 km de Les Herbiers
immoRegion
immoRegion
A proximité immédiate du centre-ville de La Flèche... investissement locatif !
325 500 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 209 m²
à 117 km de Les Herbiers
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 300 m²
43 500 € Pro 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 300 m²
à 117 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble en centre-ville de La Flèche...
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 117 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Maison vendue louée à Rieux rentabilité à 6,10%
179 900 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 5 pièces 106 m²
à 118 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 106 m²
180 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 5 pièces 106 m²
à 118 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 3 pièces 260 m²
339 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 3 pièces 260 m²
à 118 km de Les Herbiers
iad France
iad France
Immeuble de rapport Redon 35600 Ille et Vilaine Bretagne sud
422 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 4 pièces 253 m²
à 118 km de Les Herbiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble 160 m²
39 900 € Pro 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 160 m²
à 118 km de Les Herbiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 117 m²
140 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 117 m²
à 118 km de Les Herbiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 142 m²
199 500 € Pro 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 142 m²
à 118 km de Les Herbiers
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nivillac (56) 4 pièces 63 m²
à 119 km de Les Herbiers
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 8 pièces 76 m²
108 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauzé-Vaussais (79) 8 pièces 76 m²
à 120 km de Les Herbiers
iad France
iad France
Immeuble de rapport 333 m²
118 250 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lude (72) 333 m²
à 123 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
86 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mansigné (72) 7 pièces 180 m²
à 131 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble en pierre - Centre-ville de Ruffec - Spécial investissement locatif
86 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 3 pièces 76 m²
à 132 km de Les Herbiers
bien'ici
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RUFFEC CENTRE-VILLE – Un immeuble, deux appartements et trois garages !
145 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 151 m²
à 132 km de Les Herbiers
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble avec garage 40 m² + 1 étage, 2e niveau possible - Centre Ruffec
45 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16)
à 132 km de Les Herbiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec 4 logements, 5 garages sur terrain de 1187m2
284 500 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 298 m²
à 132 km de Les Herbiers
bien'ici
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Immeuble de rapport 565 m²
385 000 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 565 m²
à 132 km de Les Herbiers
bien'ici
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Immeuble forte rentabilité
200 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 220 m²
à 132 km de Les Herbiers
bien'ici
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Investissement locatif clé en main - 2 studios loués - 632 /mois - sans agence
75 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 2 pièces 60 m²
à 132 km de Les Herbiers
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Immeuble de rapport
280 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 296 m²
à 132 km de Les Herbiers
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 364 m²
975 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-en-Terre (56) 364 m²
à 136 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 292 m²
492 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-sur-Oust (56) 292 m²
à 137 km de Les Herbiers
leboncoin
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Immeuble de deux logements à louer à Verteuil-sur-Charente
145 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verteuil-sur-Charente (16) 6 pièces 159 m²
à 137 km de Les Herbiers
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Les Herbiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Herbiers ?

Les Herbiers est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 13 937 habitants, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le célèbre parc du Puy du Fou. Elle bénéficie d'une économie solide avec un tissu industriel important, ce qui offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les Herbiers se distinguent également par une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Quel est l'état du marché immobilier aux Herbiers ?

Le marché immobilier aux Herbiers est attractif et varié, avec une offre qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, avec une tendance à la hausse des prix, principalement due à l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants et les familles peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans des programmes neufs. Le marché locatif y est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des commodités et services.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Herbiers ?

Les Herbiers disposent de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un réseau de bus qui facilite les déplacements. Elle compte plusieurs établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Pour les loisirs et le shopping, les Herbiers offrent une diversité de commerces, restaurants, et infrastructures sportives, assurant un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Herbiers ?

Les Herbiers offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme la zone des Alouettes, offrent un cadre plus calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et il est conseillé de les visiter pour trouver celui qui répond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.