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Tous les immeubles de rapport à vendre à Marly (57) Page 8

Maison / 2 Appartements
342 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 7 pièces 205 m²
à 94 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Saverne Centre | 151 m2 | Toiture neuve | Potentiel exceptionnel
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 8 pièces 150 m²
à 94 km de Marly
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 344 m²
260 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyenmoutier (88) 344 m²
à 95 km de Marly
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 250 m²
260 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyenmoutier (88) 250 m²
à 95 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 104 m²
89 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 5 pièces 104 m²
à 95 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 174 m²
97 000 € Pro 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 11 pièces 174 m²
à 95 km de Marly
immoRegion
immoRegion
Maison 8 pièces 160 m²
72 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 8 pièces 160 m²
à 95 km de Marly
iad France
iad France
152 250 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carignan (08) 10 pièces 176 m²
à 95 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre Sermaize-les-Bains | 97 500
97 500 € Pro 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermaize-les-Bains (51) 5 pièces 151 m²
à 96 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à rénover
115 000 € Pro 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermaize-les-Bains (51) 800 m²
à 96 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu

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Immeuble à vendre CHEVILLON (52)
121 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevillon (52) 178 m²
à 96 km de Marly
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 9 pièces 175 m²
130 000 € Pro 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 9 pièces 175 m²
à 97 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 356 m²
209 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 14 pièces 356 m²
à 97 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 2086 m²
1 200 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 2086 m²
à 98 km de Marly
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 12 pièces 362 m²
110 500 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 12 pièces 362 m²
à 98 km de Marly
SeLoger
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Maison 6 pièces 132 m²
81 750 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Moulin (88) 6 pièces 132 m²
à 98 km de Marly
SeLoger
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Maison 8 pièces avec deux logements à vendre au centre de MARMOUTIER (67440)
350 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 8 pièces 218 m²
à 98 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 93 m²
350 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 8 pièces 93 m²
à 98 km de Marly
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 260 m²
348 150 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 260 m²
à 98 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport Vittel, 4 logements rénovés, 14% brut
364 200 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 9 pièces 160 m²
à 98 km de Marly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 144 m²
364 200 € Pro 2 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 144 m²
à 98 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 18 pièce(s) 350 m2
237 000 € Pro 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 350 m²
à 98 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 171 m²
295 000 € Pro 1 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 171 m²
à 98 km de Marly
SeLoger
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Immeuble VITTEL centre ville.
280 000 € Pro 1 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 4 pièces 153 m²
à 98 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
411 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 160 m²
à 98 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble individuel 2 appartements avec dépendances
71 000 € Pro 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 6 pièces 101 m²
à 98 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Maison de 450m² centre de Vittel
39 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Vittel (88) 8 pièces
à 98 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 150 m²
49 500 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouzon (08) 150 m²
à 98 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 260 m²
262 500 € Pro 1 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayard-sur-Marne (52) 260 m²
à 98 km de Marly
leboncoin
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Ancien relais de poste - Lieu exceptionnel et rare à la vente
322 300 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingwiller (67) 12 pièces 270 m²
à 99 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 312 m²
359 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingwiller (67) 312 m²
à 99 km de Marly
leboncoin
leboncoin
INGWILLER HYPER CENTRE TRES BEL IMMEUBLE A FORT POTENTIEL PROPOS
345 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingwiller (67) 375 m²
à 99 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce
112 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Golbey (88) 1 pièces
à 100 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 225 m²
160 000 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Golbey (88) 225 m²
à 100 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 225 m²
160 000 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Golbey (88) 6 pièces 225 m²
à 100 km de Marly
leboncoin
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Maison 6 pièces 145 m²
109 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belval (88) 6 pièces 145 m²
à 100 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 157 m²
99 000 € Pro 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 157 m²
à 100 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
119 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 120 m²
à 100 km de Marly
SeLoger
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A saisir 67330 dans notre petite citee de caractere bouxwiller : immeuble de + 500m2
121 550 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 11 pièces 500 m²
à 100 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 500 m²
121 550 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 500 m²
à 100 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 310 m²
187 200 € Pro 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 310 m²
à 100 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 14 pièces 410 m²
395 750 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 14 pièces 410 m²
à 100 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 5 pièces 150 m²
à 100 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 150 m²
à 100 km de Marly
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Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
144 900 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Contrexéville (88) 5 pièces 120 m²
à 101 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 60 pièces 1400 m²
199 500 € Pro 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Contrexéville (88) 60 pièces 1400 m²
à 101 km de Marly
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 5 pièces 235 m²
196 500 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schirmeck (67) 5 pièces 235 m²
à 101 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble 13 pièces 215 m²
230 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 13 pièces 215 m²
à 101 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 433 m²
399 000 € Pro 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 433 m²
à 101 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 2000 m²
1 390 000 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 2000 m²
à 101 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport meublé - 2 T3 rénovés - Investissemen
274 900 € Pro 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 6 pièces 148 m²
à 101 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 850 m²
261 000 € Particulier 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 10 pièces 850 m²
à 101 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
269 900 € Particulier 1 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 6 pièces 150 m²
à 101 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 277 m²
193 000 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 11 pièces 277 m²
à 101 km de Marly
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 13 pièces 395 m²
420 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 13 pièces 395 m²
à 101 km de Marly
optimhome
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IMMEUBLE DE RAPPORT / BELLE RENTABILITÉ
198 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 20 pièces 270 m²
à 101 km de Marly
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 85 m²
130 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 85 m²
à 101 km de Marly
optimhome
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Immeuble 135 m²
235 500 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 135 m²
à 101 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 2 pièces 80 m²
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 2 pièces 80 m²
à 101 km de Marly
leboncoin
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89 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 3 pièces 71 m²
à 101 km de Marly
SeLoger
SeLoger
GRAND POTENTIEL ET BELLE RENTABILITÉ
116 000 € Pro 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 46 pièces 650 m²
à 101 km de Marly
optimhome
optimhome
Bel ensemble Immobilier de Rapport et Rentabilité Locative de 248 m² entièrement Rénové avec Parking
244 900 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 9 pièces 248 m²
à 101 km de Marly
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 316 m²
351 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deyvillers (88) 316 m²
à 101 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pargny-sur-Saulx (51) 3 pièces 200 m²
à 102 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pargny-sur-Saulx (51) 200 m²
à 102 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 437 m²
224 000 € Pro 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pargny-sur-Saulx (51) 437 m²
à 102 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
224 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Pargny-sur-Saulx (51) 3 pièces
à 102 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à Lutzelhouse
399 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lutzelhouse (67) 12 pièces 170 m²
à 102 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble d'environ 169 m2 à fort potentiel au coeur de Dettwill
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 102 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Appartement 170 m²
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 102 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Maison fort potentiel
18 500 € Particulier 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 6 pièces 136 m²
à 102 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 158 m²
74 000 € Pro 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 158 m²
à 102 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 570 m²
180 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 570 m²
à 102 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 315 m²
159 000 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 315 m²
à 102 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 216 m²
111 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 216 m²
à 102 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 145 m²
98 000 € Pro 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 145 m²
à 102 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport À Vendre
336 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 6 pièces 629 m²
à 102 km de Marly
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEURS
146 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 200 m²
à 102 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
Un immeuble de quatre étages, avec une emprise au sol de 400 m² et une surface de plancher totale de
330 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulxures (67) 1200 m²
à 104 km de Marly
megAgence
megAgence
Appartement 11 pièces 110 m²
186 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 11 pièces 110 m²
à 104 km de Marly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Saint-Dié-des-Vosges - Appartement avec jardin - 2 apparteme
186 000 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 11 pièces 200 m²
à 104 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Saint-Dié-des-Vosges - Propriété de 5 appartements - 335m2
458 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 15 pièces 335 m²
à 104 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 218 m²
187 000 € Pro 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 218 m²
à 104 km de Marly
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 9 pièces 192 m²
145 000 € Particulier 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 9 pièces 192 m²
à 104 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1100 m²
462 900 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 1100 m²
à 104 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 192 m²
159 900 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 192 m²
à 104 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 94 m²
76 300 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 94 m²
à 104 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Maison de 2 appartements proche Sainte Marguerite
170 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 200 m²
à 104 km de Marly
Etre Proprio
Etre Proprio
Saint-Dié-des-Vosges - Centre ville - Immeuble 225m2 idéal i
159 500 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 10 pièces 230 m²
à 104 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 104 m²
110 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 5 pièces 104 m²
à 104 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 225 m²
176 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 225 m²
à 104 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 290 m²
599 000 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 290 m²
à 104 km de Marly
LaForêt
LaForêt
Immeuble 14 pièces 252 m²
247 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 14 pièces 252 m²
à 104 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 122 m²
120 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 122 m²
à 104 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble 121 m²
199 500 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Urmatt (67) 121 m²
à 104 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble Bruyères - 6 pièces - 150 m2
97 000 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruyères (88) 6 pièces 150 m²
à 104 km de Marly
Topimmo Saint-Dié-des-Vosges
Topimmo Saint-Dié-des-Vosges

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marly pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marly est une ville située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, avec une population d'environ 10 136 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable, avec un mélange de zones résidentielles paisibles et d'espaces verts. Proche de Metz, Marly bénéficie d'une bonne accessibilité aux grandes villes tout en offrant un environnement plus calme et familial. La ville est connue pour sa qualité de vie, avec des infrastructures modernes et un riche tissu associatif, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer.

Quel est l'état du marché immobilier à Marly ?

Le marché immobilier à Marly est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de tranquillité et de proximité avec Metz. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent compétitifs comparés à ceux de la métropole messine, ce qui attire de nombreux jeunes actifs et familles. Les tendances récentes indiquent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant une préférence pour un cadre de vie plus verdoyant et spacieux.

Quels sont les services et commodités disponibles à Marly ?

Marly dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Metz et aux environs. On y trouve plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comme des médecins généralistes et des pharmacies. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés et des magasins spécialisés. En matière de loisirs, Marly offre des installations sportives, des espaces verts et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Marly ?

Marly propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier de la Grange-aux-Bois est apprécié pour son environnement verdoyant et ses maisons familiales. Le centre-ville, quant à lui, offre un accès facile aux commerces et aux services, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. La proximité de zones comme Saint-Privat-la-Montagne ou Coin-les-Cuvry ajoute également à l'attrait de Marly, offrant des options variées selon les préférences en termes de tranquillité et de proximité des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.