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Tous les immeubles de rapport à vendre à Martigues (13) Page 9

Maison 7 pièces 170 m²
620 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 7 pièces 170 m²
à 85 km de Martigues
leboncoin
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INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE
1 300 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 1 pièces 230 m²
à 85 km de Martigues
bien'ici
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Maison divisée en deux appartements
420 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 7 pièces 129 m²
à 85 km de Martigues
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
624 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 130 m²
à 85 km de Martigues
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Les oursinières - vue mer - 2 logements - 110 m²
650 000 € Particulier 5 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 5 pièces 110 m²
à 85 km de Martigues
leboncoin
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Maison 6 pièces 152 m²
611 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 152 m²
à 85 km de Martigues
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente Maison/villa 4 pièces
611 000 € Pro 4 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 4 pièces 151 m²
à 85 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 135 m²
255 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 5 pièces 135 m²
à 85 km de Martigues
SeLoger
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Immeuble 410 m²
450 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 410 m²
à 85 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 144 m²
220 500 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 144 m²
à 85 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
229 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 9 pièces 172 m²
à 85 km de Martigues
SeLoger
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Immeuble 60 m²
139 900 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 60 m²
à 85 km de Martigues
SeLoger
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Immeuble 500 m²
442 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 500 m²
à 85 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 252 m²
215 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 252 m²
à 85 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble composé de deux logements au coeur de ville d'Orang
309 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 186 m²
à 85 km de Martigues
bien'ici
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Immeuble de rapport 178 m²
235 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 178 m²
à 85 km de Martigues
iad France
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Immeuble 215 m²
288 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 215 m²
à 85 km de Martigues
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 126 m²
250 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 8 pièces 126 m²
à 85 km de Martigues
leboncoin
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Maison 10 pièces 221 m²
555 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Junas (30) 10 pièces 221 m²
à 86 km de Martigues
SeLoger
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Immeuble 240 m²
460 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Codolet (30) 240 m²
à 87 km de Martigues
leboncoin
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Maison 4 pièces 114 m²
179 500 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Codolet (30) 4 pièces 114 m²
à 87 km de Martigues
iad France
iad France
Immeuble 198 m²
530 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gigondas (84) 198 m²
à 87 km de Martigues
leboncoin
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PERIPHERIE UZES : Maison de village avec 2 appartements
278 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 6 pièces 130 m²
à 87 km de Martigues
LeSiteImmo
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Immeuble 7 pièces 250 m²
570 000 € Pro 2 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 7 pièces 250 m²
à 87 km de Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 250 m²
572 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 250 m²
à 87 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble 334 m²
425 000 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 334 m²
à 87 km de Martigues
leboncoin
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Spécial rendement locatif !
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 4 pièces 100 m²
à 87 km de Martigues
bien'ici
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Maison 5 pièces 170 m²
299 000 € Particulier 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmeyan (83) 5 pièces 170 m²
à 87 km de Martigues
SeLoger
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Forcalquier, Maison composée de 2 appartements, remise, pigeonn
200 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forcalquier (04) 5 pièces 100 m²
à 87 km de Martigues
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 381 m²
450 000 € Pro 1 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forcalquier (04) 10 pièces 381 m²
à 87 km de Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de Village à fort potentiel - Valensole (04210)
194 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valensole (04) 1 pièces 200 m²
à 88 km de Martigues
bien'ici
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Appartements sur Valensole
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valensole (04) 6 pièces 120 m²
à 88 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble 240 m²
500 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 240 m²
à 88 km de Martigues
iad France
iad France
Propriété 8 pièces 202 m²
747 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 8 pièces 202 m²
à 88 km de Martigues
leboncoin
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beau potentiel pour cet villa composée de 3 logements
575 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 5 pièces 194 m²
à 88 km de Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 5 pièces 138 m²
324 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 5 pièces 138 m²
à 88 km de Martigues
SeLoger
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Maison 7 pièces 170 m²
472 500 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauguio (34) 7 pièces 170 m²
à 88 km de Martigues
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport
480 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mauguio (34)
à 88 km de Martigues
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 103 m²
316 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-la-Poterie (30) 6 pièces 103 m²
à 89 km de Martigues
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 103 m²
316 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-la-Poterie (30) 103 m²
à 89 km de Martigues
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Maison 6 pièces 63 m²
699 000 € Pro 11 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carqueiranne (83) 6 pièces 63 m²
à 89 km de Martigues
SeLoger
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Maison 12 pièces 350 m²
1 195 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 12 pièces 350 m²
à 89 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 500 m²
890 000 € Particulier 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 6 pièces 500 m²
à 89 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 64 m²
230 000 € Pro 3 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 4 pièces 64 m²
à 89 km de Martigues
LaForêt
LaForêt
Bâtiment 1 pièce 87 m²
195 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 1 pièces 87 m²
à 90 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre - 3 appartements et 1 grande cave loués
239 000 € Pro 2 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 6 pièces 104 m²
à 90 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces
275 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 12 pièces
à 90 km de Martigues
Immonot
Immonot
Bien immobilier de rendement Vente Sommières  198m² 325500€
325 500 € Pro 1 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 198 m²
à 90 km de Martigues
Green Acres
Green Acres
Propriété 9 pièces 218 m²
525 000 € Pro 2 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 9 pièces 218 m²
à 90 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 177 m²
392 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puget-Ville (83) 177 m²
à 90 km de Martigues
leboncoin
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Maison de village de caractère avec vue, terrasse et potentiel
200 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 6 pièces 90 m²
à 91 km de Martigues
Green Acres
Green Acres
Provence à Cotignac, charmante maison de village de 4 étages (
300 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 3 pièces 95 m²
à 91 km de Martigues
Green Acres
Green Acres
COTIGNAC - IMMEUBLE - CENTRE VILLE - 145.000 €
145 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 3 pièces 135 m²
à 91 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Cotignac - Immeuble de rapport - 350.000 euros
350 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 5 pièces 225 m²
à 91 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble 167 m²
638 000 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pérols (34) 167 m²
à 91 km de Martigues
leboncoin
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IMMEUBLE DE CHARME AU COEUR DE PEROLS
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pérols (34) 3 pièces 58 m²
à 91 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble 253 m²
259 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 253 m²
à 91 km de Martigues
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 120 m²
230 000 € Particulier 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 6 pièces 120 m²
à 91 km de Martigues
PAP
PAP
Immeuble 9 pièces 310 m²
315 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 9 pièces 310 m²
à 91 km de Martigues
SeLoger
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Immeuble 334 m²
425 000 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaren-et-Saint-Médiers (30) 334 m²
à 91 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 185 m²
1 250 000 € Pro 6 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palavas-les-Flots (34) 6 pièces 185 m²
à 91 km de Martigues
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 200 m²
897 500 € Pro 4 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palavas-les-Flots (34) 200 m²
à 91 km de Martigues
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Bien immobilier de rendement Vente Palavas-les-Flots   897500€
897 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Palavas-les-Flots (34)
à 91 km de Martigues
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 145 m²
250 000 € Pro 1 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piolenc (84) 145 m²
à 92 km de Martigues
leboncoin
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Nathalie SINARD vous présente cet immeuble de rapport à Piolenc - T2 + T3 + Studio avec cour intérie
225 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piolenc (84) 5 pièces 123 m²
à 92 km de Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 5 pièces 127 m²
223 000 € Particulier 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piolenc (84) 5 pièces 127 m²
à 92 km de Martigues
SeLoger
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Maison 9 pièces 210 m²
497 700 € Pro 2 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piolenc (84) 9 pièces 210 m²
à 92 km de Martigues
SeLoger
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Propriété 9 pièces 171 m²
390 000 € Pro 2 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Geniès-de-Malgoirès (30) 9 pièces 171 m²
à 92 km de Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 315 m²
624 000 € Pro 1 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besse-sur-Issole (83) 315 m²
à 92 km de Martigues
SeLoger
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Castries !!! Ideal premier investissement 5 % de rentabilité net .
265 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 125 m²
à 92 km de Martigues
Nestenn
Nestenn
Maison 4 pièces 90 m²
317 000 € Particulier 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 90 m²
à 92 km de Martigues
SeLoger
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Propriété 6 pièces 123 m²
420 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 6 pièces 123 m²
à 92 km de Martigues
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces
256 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrefeu-du-Var (83) 8 pièces 148 m²
à 93 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 105 m²
242 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carnoules (83) 8 pièces 105 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces
103 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 2 pièces
à 93 km de Martigues
SeLoger
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Immeuble en vente centre ville de Bagnols sur ceze. Environ 115m2 sur 4 niveaux (rc + 3 étages). Com
130 000 € Particulier 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 115 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble 500 m²
635 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 500 m²
à 93 km de Martigues
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 210 m²
330 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 12 pièces 210 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 432 m²
215 000 € Pro 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 432 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
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Maison 4 pièces 105 m²
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 105 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble 127 m²
170 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 127 m²
à 93 km de Martigues
iad France
iad France
Immeuble 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 350 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
leboncoin
Immeuble 350 m²
299 500 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 350 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
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Immeuble ancien
89 000 € Pro 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 8 pièces 220 m²
à 93 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 5 appartements
245 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 150 m²
à 93 km de Martigues
Safti
Safti
Immeuble de rapport 5 pièces 65 m²
127 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 5 pièces 65 m²
à 93 km de Martigues
SeLoger
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IMMEUBLE EN INVESTISSEMENT de 154 M2
191 700 € Pro 1 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 154 m²
à 93 km de Martigues
bien'ici
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Maison divisée en 2 appartements
175 000 € Particulier 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 97 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
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Bien locatif
175 000 € Particulier 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 97 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
leboncoin
Propriété au coeur de Bagnols sur Cèze avec grande cour et garage
407 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 27 pièces 573 m²
à 93 km de Martigues
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 2 appartements loués Centre-ville
168 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 6 pièces 98 m²
à 93 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 105 m²
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 105 m²
à 93 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 368 m²
380 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 368 m²
à 93 km de Martigues
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 368 m²
380 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 368 m²
à 93 km de Martigues
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 330 m²
380 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 330 m²
à 93 km de Martigues
iad France
iad France
Propriété au coeur de Bagnols sur Cèze avec grande cour et garage
407 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 24 pièces 574 m²
à 93 km de Martigues
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Martigues

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Martigues pour un futur résident ?

Martigues, surnommée la Venise provençale, séduit par ses canaux, son patrimoine historique et sa proximité avec la mer Méditerranée. Située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen ensoleillé. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. Avec environ 43 579 habitants, Martigues propose un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. Les paysages naturels environnants, comme l'étang de Berre et les plages de la Côte Bleue, renforcent son attractivité pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant nature et culture.

Comment se porte le marché immobilier à Martigues et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Martigues est attractif et diversifié. On y trouve une large gamme de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les zones périphériques. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. Les biens avec vue sur le canal ou proches des plages sont particulièrement prisés. La demande est soutenue par l'attrait touristique de la ville et sa qualité de vie. Les perspectives de développement urbain et les projets d'infrastructure renforcent également l'intérêt pour ce marché.

Quels services et commodités peut-on trouver à Martigues ?

Martigues est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux animés. Les infrastructures scolaires sont bien représentées avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, on trouve des médecins, pharmacies et un hôpital pour répondre aux besoins médicaux. Le réseau de transports en commun est efficace, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. En matière de loisirs, Martigues propose des installations sportives, des cinémas et des espaces culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Martigues pour un acheteur ou locataire ?

Martigues est divisée en plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commodités et l'animation. Jonquières, un quartier historique, offre un charme authentique et une vue sur le canal. Ferrières, plus moderne, propose des infrastructures récentes et des espaces verts. Lavéra et Saint-Julien sont des zones résidentielles plus calmes, adaptées aux familles recherchant un environnement paisible. Chaque quartier de Martigues a sa propre identité, permettant de répondre à des besoins et des modes de vie variés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.