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Tous les immeubles de rapport à vendre à Neuilly-sur-Marne (93) Page 5

Immeuble de rapport 262 m²
799 990 € Pro 3 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 262 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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468 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 173 m²
630 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 173 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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500 000 € Pro 2 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 167 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Vente immeuble de 900m² à Villeneuve-Saint-Georges
2 750 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 900 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
1 020 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 14 pièces 600 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble Villeneuve Saint Georges 11 pièce(s) 199 m2
639 900 € Pro 3 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 199 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport - 4 appartements - Fort potentiel
468 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Nestenn
Nestenn
Immeuble 200 m²
675 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 195 m²
570 000 € Particulier 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Santeny (94) 10 pièces 195 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 113 m²
347 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garges-lès-Gonesse (95) 6 pièces 113 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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750 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garges-lès-Gonesse (95) 12 pièces 200 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 220 m²
289 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 11 pièces 220 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
370 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 7 pièces 130 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
1 500 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 15 pièces 355 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
599 999 € Pro 2 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 263 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Vivastreet
Vivastreet
Immeuble de rapport 170 m²
800 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 1089 m²
6 950 000 € Pro 6 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1 pièces 1089 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
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Immeuble de rapport 290 m²
2 430 000 € Pro 8 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 290 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
2 310 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 250 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 6 pièces 75 m²
425 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-sur-Seine (93) 6 pièces 75 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble saint-ouen fort potentiel locatif quartier recherché
2 490 000 € Pro 5 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-sur-Seine (93) 445 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 210 m²
749 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villecresnes (94) 210 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
749 000 € Pro 3 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villecresnes (94) 228 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 160 m²
396 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 7 pièces 160 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Maison 5 pièces 73 m²
289 500 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 5 pièces 73 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
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Appartement 7 pièces 175 m²
670 000 € Particulier 3 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 7 pièces 175 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 310 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 140 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Compans - Résidence d'Affaires Cap West - Compans - 7,16% de rentabilité
102 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Compans (77) 2 pièces 47 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
Immeuble 190 m²
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 190 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Investissement à ARNOUVILLE (95) - Rue de la GIRONDE - MAISON de 8 pièces de 190 M² sur parcelle de
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 8 pièces 190 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
optimhome
optimhome
1 849 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 600 m²
à 16 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
94110 ARCUEIL - IMMEUBLE 142.62M² - TERRASSE - GARAGE
449 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 143 m²
à 17 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Arcueil - Immeuble de rapport 135 m², 3 logements, fort potentiel de valorisation et locatif
650 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 135 m²
à 17 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 221 m²
990 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Messy (77) 221 m²
à 17 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 93 m²
730 000 € Pro 7 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 93 m²
à 17 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Vends immeuble de rapport
760 000 € Particulier 2 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 17 pièces 270 m²
à 17 km de Neuilly-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 300 m²
820 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 300 m²
à 17 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
MAISON FAMILIALE - FACE GARE - VILLENEUVE LE ROI
735 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 4 pièces 246 m²
à 17 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 82 m²
289 500 € Pro 3 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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1 550 000 € Particulier 4 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 15 pièces 370 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 170 m²
439 000 € Pro 2 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 6 pièces 170 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 167 m²
460 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 7 pièces 167 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
bsk
bsk
650 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 150 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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1 445 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport L'Haÿ-les-Roses (94)
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 164 m²
787 500 € Pro 4 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 164 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
Foncia
Immeuble 14 pièces
969 725 € Pro 4 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villetaneuse (93) 14 pièces 231 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
389 000 € Particulier 2 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 173 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Immeuble de rapport 148 m²
395 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 148 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 258 m²
1 155 000 € Pro 4 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serris (77) 258 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 6 pièces 140 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
MONTMAGNY - MAISON DE RAPPORT 7 APPARTEMENTS
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 13 pièces 230 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3073 m²
3 800 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 3073 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 135 m²
359 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 10 pièces 135 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 56 m²
399 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 7 pièces 56 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
Arthurimmo
Arthurimmo
960 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 232 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Paris XVe : Santos Dumont - Immeuble
990 000 € Pro 8 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 6 pièces 114 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble - CHARLES-MICHELS - 250 m2
2 495 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 240 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Paris  750m² 5802500€
5 802 500 € Pro 7 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
Immeuble 16 pièces 275 m²
2 460 000 € Pro 8 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 16 pièces 275 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble en mono-propriété secteur premium dans le 15ème arrondissement de PARIS
5 800 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble Chevry Cossigny 7 pièce(s) 110.87 m2
374 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevry-Cossigny (77) 7 pièces 111 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 6 pièces 156 m²
342 000 € Particulier 2 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevry-Cossigny (77) 6 pièces 156 m²
à 18 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 111 m²
378 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 111 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
Century21
Immeuble 324 m²
1 050 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 324 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 190 m²
545 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 190 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 220 m²
667 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 220 m²
680 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 81 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
655 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 8 pièces 221 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
670 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
Century21
Appartement 14 pièces 635 m²
1 800 000 € Particulier 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 14 pièces 635 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison 140m² Villiers Le Bel
409 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 140 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 183 m²
1 050 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rungis (94) 183 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 183 m²
1 050 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rungis (94) 183 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
MALAKOFF - Exclusivité - Immeuble de 22 lots
2 691 000 € Pro 7 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 22 pièces 375 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
1 300 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 2 pièces
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 270 m²
1 200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 270 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 336 m²
970 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 336 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
2 400 000 € Pro 8 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 270 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEMENT A LEVALLOIS
279 000 € Pro 9 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Levallois-Perret (92) 2 pièces 30 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble moderne de 274 m² à Goussainville
2 299 000 € Pro 8 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 274 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
2 800 000 € Particulier 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 736 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
1 300 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 12 pièces 300 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
2 380 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 34 pièces 714 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Maison de luxe 8 pièces 240 m²
1 090 000 € Pro 4 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 8 pièces 240 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport quartier des 'Bosserons'
249 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 2 pièces 66 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 310 m²
700 000 € Particulier 2 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 14 pièces 310 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 146 m²
549 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 146 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Brunoy  72m² 690000€
690 000 € Pro 9 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 72 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 220 m²
690 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 220 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 113 m²
325 000 € Pro 2 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 7 pièces 113 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
bsk
bsk
Investissement locatif / 8% rentabilité brut
1 030 000 € Pro 4 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 237 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Asnières-sur-Seine Avenue d'Argenteuil Immeuble en monop
570 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 208 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 207.67 m² - Asnières-sur-Seine 92600
570 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 207 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Gens de confiance
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une population d'environ 32 755 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant, notamment grâce à la présence du parc départemental de la Haute-Île et du canal de Chelles. Elle attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne est dynamique et attire particulièrement les familles et les jeunes actifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements et maisons individuelles. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux cherchant à s'installer en Île-de-France tout en restant proche de Paris. Le marché bénéficie également de la rénovation de certains quartiers et de projets de développement urbain favorisant l'attractivité de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la proximité du RER A à Neuilly-Plaisance. On y trouve également des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et supermarchés. En termes de loisirs, la ville propose des installations sportives, des médiathèques et un accès facile aux espaces naturels pour les activités de plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne présente plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Maison Blanche est réputé pour son calme et ses espaces verts, tandis que le centre-ville offre une ambiance plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier des Joncs Marins est également apprécié pour ses maisons individuelles et son environnement résidentiel paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.