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Tous les immeubles de rapport à vendre à Neuilly-sur-Marne (93) Page 6

Vends immeuble - 207.67 m² - Asnières-sur-Seine 92600
570 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 207 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Gens de confiance
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Immeuble de 295 m²
977 600 € Pro 3 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 295 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Green Acres
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Immeuble 758 m²
3 020 000 € Pro 3 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 758 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Asnières-sur-Seine, immeuble de 3 appartements loués, locataire social AAA, rentabilité 7,2 %
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 6 pièces 237 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 237 m²
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 237 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 610 m²
2 590 000 € Pro 4 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 610 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 150 m²
670 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 150 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 600 m²
3 000 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 600 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 260 m²
655 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 260 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 750 m²
3 730 000 € Pro 4 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 750 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
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Immeuble 330 m²
1 155 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groslay (95) 330 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
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Immeuble de rapport 6 pièces 227 m²
1 942 000 € Pro 8 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 6 pièces 227 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 305 m²
1 155 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 305 m²
à 19 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 1950 m²
1 980 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 1950 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 212 m²
620 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 212 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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710 000 € Pro 3 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 6 pièces 180 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
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Maison 5 pièces 83 m²
259 900 € Pro 3 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 5 pièces 83 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
Century21
Immeuble de rapport 1 pièce 291 m²
837 000 € Pro 2 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 1 pièces 291 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble 10 pièces 500 m²
1 950 000 € Particulier 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 10 pièces 500 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
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Immeuble mixte ? Vigneux-sur-Seine (91270)
195 000 € Particulier 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 455 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
Top Annonces
Top Annonces
Maison 8 pièces 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 8 pièces 135 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
1 900 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 20 pièces 600 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 550 m²
1 900 000 € Particulier 3 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 550 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Maison 9 pièces 195 m²
384 900 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 9 pièces 195 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 6 pièces 193 m²
799 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 6 pièces 193 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 251 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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IMMEUBLE - VAUBAN
799 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 193 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 263 m²
1 000 000 € Pro 3 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 263 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
À Vendre - Immeuble Walter - Appartement - Studio - Chambres de service - Box - Paris - 75016
4 680 000 € Pro 11 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 5 pièces 417 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
EMILE GARCIN
EMILE GARCIN
Maison 3 pièces 111 m²
344 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esbly (77) 3 pièces 111 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
472 500 € Pro 3 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brie-Comte-Robert (77) 7 pièces 150 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Maison 4 pièces 106 m²
710 000 € Pro 6 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sceaux (92) 4 pièces 106 m²
à 20 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport vendu loué
789 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 209 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 230 m²
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 230 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
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Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
898 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 7 pièces 160 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Bois-Colombes 1p 392m² 2840000€
2 840 000 € Pro 7 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 1 pièces 392 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble 279 m²
1 429 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 279 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 168 m²
975 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 168 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
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Immeuble de rapport 372 m²
1 799 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 372 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble - 458m ²
1 060 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 458 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 7 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 140 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 3 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 3 pièces 140 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 140 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Maison 7 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 140 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
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325 000 € Particulier 4 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 3 pièces 66 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 130 m²
399 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 130 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
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484 000 € Pro 3 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 155 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
Era
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Immeuble 368 m²
482 500 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 368 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
1 780 000 € Pro 49 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 36 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
De Ferla entreprise - Immeuble de rapport - Issy-les-Moulineaux
1 764 000 € Pro 7 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 311 m²
1 150 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Enghien-les-Bains (95) 311 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 440 m²
1 270 000 € Particulier 2 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 10 pièces 440 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Vente immeuble entier
1 270 000 € Particulier 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 20 pièces 478 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 85 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble à vendre
2 840 000 € Pro 7 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 392 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
INVESTISSEMENT LMNP - COURBEVOIE
231 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 49 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 407 m²
1 690 000 € Pro 4 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 407 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Viager 4 pièces 200 m²
280 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 4 pièces 200 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 225 m²
995 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montry (77) 225 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble 280 m²
1 350 000 € Pro 4 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 280 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 231 m²
589 950 € Pro 2 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 231 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 231 m²
589 950 € Pro 2 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 231 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
1 150 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 12 pièces 300 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 500 m²
1 850 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 500 m²
à 21 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 6 appartements
489 000 € Pro 3 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-en-Parisis (95) 155 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 141 m²
550 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 141 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 240 m²
1 188 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 11 pièces 240 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Maison Antony 90 m2
550 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 5 pièces 90 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 323 m²
1 811 250 € Pro 5 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 323 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 160 m²
750 000 € Particulier 4 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 160 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
475 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gratien (95) 7 pièces 120 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gratien (95) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
3 700 000 € Pro 9 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 15 pièces 380 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 734 m²
5 500 000 € Pro 7 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 734 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 520 m²
4 250 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 520 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
4 950 000 € Particulier 6 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 730 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 101 m²
319 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vémars (95) 101 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 180 m²
549 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 180 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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312 000 € Particulier 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 12 pièces 300 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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700 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 9 pièces 163 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
Era
Era
Maison 11 pièces 204 m²
1 670 000 € Pro 8 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 11 pièces 204 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble 240 m²
1 670 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 240 m²
1 550 000 € Pro 6 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 15 pièces 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puiseux-en-France (95) 15 pièces 246 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 339 m²
749 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 339 m²
849 000 € Pro 2 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble 159 m²
630 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 159 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 216 m²
1 380 000 € Pro 6 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puteaux (92) 216 m²
à 22 km de Neuilly-sur-Marne
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Appartement 3 pièces
945 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 3 pièces
à 23 km de Neuilly-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 634 m²
945 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 634 m²
à 23 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Vente Immeuble 350 m²
1 500 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 350 m²
à 23 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble à vendre
980 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 175 m²
à 23 km de Neuilly-sur-Marne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport
380 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 5 pièces 55 m²
à 23 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 91 m²
380 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 91 m²
à 23 km de Neuilly-sur-Marne
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une population d'environ 32 755 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant, notamment grâce à la présence du parc départemental de la Haute-Île et du canal de Chelles. Elle attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne est dynamique et attire particulièrement les familles et les jeunes actifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements et maisons individuelles. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux cherchant à s'installer en Île-de-France tout en restant proche de Paris. Le marché bénéficie également de la rénovation de certains quartiers et de projets de développement urbain favorisant l'attractivité de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la proximité du RER A à Neuilly-Plaisance. On y trouve également des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et supermarchés. En termes de loisirs, la ville propose des installations sportives, des médiathèques et un accès facile aux espaces naturels pour les activités de plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne présente plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Maison Blanche est réputé pour son calme et ses espaces verts, tandis que le centre-ville offre une ambiance plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier des Joncs Marins est également apprécié pour ses maisons individuelles et son environnement résidentiel paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.