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Tous les immeubles de rapport à vendre à Plan-de-Cuques (13) Page 4

Immeuble de rapport 120 m²
430 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 120 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
TOULON CENTRE VILLE- IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE DE 5 APPARTEM
598 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 157 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 180 m²
375 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Immonot
Immonot
TOULON OUEST MAISON DE CARACTERE DES ANNEES 30 COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS
375 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 182 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Safti
Safti
Immeuble 256 m²
550 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 256 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
655 000 € Pro 2 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 300 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Century21
Century21
Maison 7 pièces 170 m²
450 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 170 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bsk
bsk
Immeuble avec T2 et deux T3
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 140 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Haute-ville ensemble de 13 appartements loués
1 150 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 18 pièces 400 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
Etre Proprio
Haute-ville ensemble de 13 appartements loués
1 150 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 400 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici

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Immeuble de rapport entièrement loué Toulon St Roch
1 880 000 € Pro 2 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 724 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 3 appartements à rénover
420 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 217 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Safti
Safti
Maison 9 pièces 205 m²
420 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 205 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble 724 m²
1 890 000 € Pro 2 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 724 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Toulon Cap Brun 'La Casita'
859 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 251 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
700 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 300 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Hôtel 12 pièces 275 m²
449 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 275 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Maison 3 pièces 156 m²
394 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 156 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 109 m²
494 350 € Pro 4 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 109 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Vends maison 150m² Toulon quartier Église Ste Thérèse
680 000 € Particulier 4 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 150 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport
245 000 € Particulier 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 130 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Toulon, proche du centre, immeuble entretenu à vendre
420 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 11 pièces 218 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement 11 pièces 218 m²
420 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 11 pièces 218 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble de rapport 400 m²
1 248 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 400 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 205 m2, 3 appartements et jardin - Toulon Lamalgue
680 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 205 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 65 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 150 m²
359 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 150 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble 215 m²
645 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 215 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
TOULON - CLARET
530 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 110 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre sur TOULON - PONT DU LAS
525 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble Toulon ouest
430 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 120 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Toulon le Mourillon: immeuble entier proche mer partiellement loué
685 000 € Pro 4 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 150 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 264 m²
720 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 264 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Maison/ Immeuble - 6 appartements
649 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 15 pièces 265 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 177 m²
242 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néoules (83) 177 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 100 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 100 m²
285 000 € Particulier 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 5 pièces 100 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 150 m²
265 500 € Pro 1 770 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 150 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 200 m²
499 000 € Particulier 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 8 pièces 200 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 248 m²
440 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 7 pièces 248 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 139 m²
385 000 € Pro 2 770 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 139 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Maison 3 pièces 75 m²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
LaForêt
LaForêt
Immeuble Salon De Provence
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 100 m²
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 5 pièces 100 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bsk
bsk
Maison Salon De Provence 8 pièce(s) 200 m2
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 8 pièces 200 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble 121 m²
385 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 121 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble 53 m²
133 000 € Pro 2 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 53 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 205 m²
560 000 € Particulier 2 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 12 pièces 205 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport 380 m²
1 090 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 380 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Istres  125m² 372000€
372 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 125 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
163 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 4 pièces 100 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
367 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 210 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce
1 986 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 1 pièces
à 46 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 650 m²
1 986 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 650 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Immeuble 650 m²
1 990 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 650 m²
à 46 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 70 m²
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauvert (83) 4 pièces 70 m²
à 47 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison composée de deux logements - maison principale en rez-de-jardin d'environ 110 m2 - appartemen
395 200 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garéoult (83) 6 pièces 138 m²
à 47 km de Plan-de-Cuques
Safti
Safti
Immeuble 7 pièces 203 m²
192 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varages (83) 7 pièces 203 m²
à 47 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Immeuble 6 pièces 87 m²
199 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 6 pièces 87 m²
à 47 km de Plan-de-Cuques
Capifrance
Capifrance
Immeuble 8 pièces 176 m²
425 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 8 pièces 176 m²
à 47 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 126 m²
419 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 5 pièces 126 m²
à 48 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
295 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 180 m²
à 48 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 220 m²
115 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 220 m²
à 48 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Barjols
262 000 € Pro 262 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 1 m²
à 48 km de Plan-de-Cuques
Kaiser Immobilier
Kaiser Immobilier
Villa 9 pièces 288 m²
920 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinon-sur-Verdon (83) 9 pièces 288 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 80 m²
345 000 € Particulier 4 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 5 pièces 80 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
L'affaire immeuble forte rentabilite
199 000 € Particulier 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 150 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT LA VALETTE DU VAR ( 83160 ) AVEC R
265 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 127 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport
325 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83)
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
BONNE RENTABILITE - IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 3 pièces 105 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport en hypercentre, opportunité idéale pour
390 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 1 pièces 96 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
LA VALETTE DU VAR - Centre ville: Lot de 2 appartements loué
139 100 € Pro 1 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 72 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 99 m²
183 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérindol (84) 5 pièces 99 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
Immeuble 99 m²
182 000 € Pro 1 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérindol (84) 99 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
À vendre - Lot de 4 appartements au Val - Spécial investisseur
200 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val (83) 5 pièces 100 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Brignoles
270 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 212 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
ELIOS GROUP IMMOBILIER
Immeuble à vendre Brignoles
270 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 2 pièces 212 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
BRIGNOLES - Monopropriété de 3 appartements au coeur de la cité brignolaise en pleine expansion
154 700 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 5 pièces 89 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 380 m²
315 000 € Pro 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 6 pièces 380 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Belle maison de ville
420 000 € Particulier 1 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 10 pièces 275 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
627 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 525 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole
Immeuble de rapport 360 m²
645 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 360 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
154 400 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 90 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 13 pièces 400 m²
375 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 13 pièces 400 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Brignoles   80000€
80 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83)
à 49 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Portunité d'investissement - immeuble de rapport en plein centre-ville
340 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 4 pièces 190 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 66 m²
190 000 € Particulier 2 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 3 pièces 66 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Brignoles
192 000 € Pro 1 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 100 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
ELIOS GROUP IMMOBILIER
Immeuble 100 m²
192 000 € Pro 1 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 100 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
627 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 525 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 189 m²
340 000 € Pro 1 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 189 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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300 m² BRIGNOLES
440 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 300 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble 20 pièces 500 m²
600 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 20 pièces 500 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 140 m²
295 000 € Particulier 2 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 1 pièces 140 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 appartements
399 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 350 m²
à 49 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Maison de plain-pied 4 pièces 80 m²
399 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rocbaron (83) 4 pièces 80 m²
à 50 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques

Quels sont les atouts de la ville de Plan-de-Cuques pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plan-de-Cuques est une commune paisible et attrayante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 502 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Marseille. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La proximité des collines de Marcel Pagnol et du massif de l'Étoile offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Cette combinaison de tranquillité et de proximité urbaine fait de Plan-de-Cuques une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

Quel est l'état du marché immobilier à Plan-de-Cuques ?

Le marché immobilier à Plan-de-Cuques est dynamique, reflétant l'attractivité de la commune. Les biens disponibles comprennent une variété de maisons individuelles, souvent avec jardins, ainsi que des appartements dans des résidences de taille moyenne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, tout en offrant un cadre de vie plaisant. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte par la ville, attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances du marché montrent une demande constante, en particulier pour les maisons familiales et les logements proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques dispose de nombreuses commodités et services qui rendent le quotidien de ses habitants agréable et pratique. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'en restaurants et cafés où l'on peut déguster une cuisine locale. En matière d'éducation, la commune offre des établissements scolaires pour les enfants de tous âges. Côté santé, des professionnels médicaux et des pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, Plan-de-Cuques bénéficie d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès aux villes voisines comme Marseille.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques est une ville qui se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et accueillants. Les zones telles que le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, sont particulièrement appréciées. Les quartiers résidentiels à proximité des espaces naturels attirent ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant. Les résidents bénéficient d'une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les quartiers résidentiels offrent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.