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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rezé (44) Page 2

Maison 8 pièces 318 m²
98 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moisdon-la-Rivière (44) 8 pièces 318 m²
à 52 km de Rezé
Century21
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Immeuble 436 m²
830 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 436 m²
à 53 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
292 000 € Pro 2 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 138 m²
à 53 km de Rezé
iad France
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Immeuble de rapport 9 pièces 206 m²
575 000 € Particulier 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 9 pièces 206 m²
à 53 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble 183 m²
304 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 183 m²
à 53 km de Rezé
SeLoger
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Immeuble 278 m²
676 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 278 m²
à 53 km de Rezé
SeLoger
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Saint-Marc-sur-Mer 44600 - Immeuble vue mer, plage de M. Hulot
954 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 15 pièces 282 m²
à 53 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble à Saint Nazaire composé de trois appartement
498 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 10 pièces
à 53 km de Rezé
bien'ici
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🏡 SAINT-NAZAIRE CENTRE - IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS - 120 m² - REVENUS LOCATIFS
305 000 € Particulier 2 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 7 pièces 120 m²
à 53 km de Rezé
leboncoin
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Maison 5 pièces 165 m²
265 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 5 pièces 165 m²
à 53 km de Rezé
Figaro Immobilier
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Maison 9 pièces 154 m²
218 800 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 9 pièces 154 m²
à 53 km de Rezé
iad France
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Hôtel 6 pièces 97 m²
283 500 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 97 m²
à 53 km de Rezé
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 75 m²
419 000 € Pro 5 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 75 m²
à 53 km de Rezé
SeLoger
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Immeuble 188 m²
590 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 188 m²
à 53 km de Rezé
Foncia
Foncia
Cholet Lorraine - Immeuble 440 m², appartements rénovés et cinéma privé
660 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 13 pièces 440 m²
à 54 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 54 km de Rezé
Century21
Century21
Immeuble de rapport 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 54 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport , Hyper Centre de Cholet
496 375 € Pro 1 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 10 pièces 392 m²
à 54 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 340 m²
445 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 340 m²
à 54 km de Rezé
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 194 m²
199 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 194 m²
à 54 km de Rezé
leboncoin
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Maison Cholet
420 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 400 m²
à 54 km de Rezé
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 255 m²
309 000 € Particulier 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 255 m²
à 54 km de Rezé
SeLoger
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Immeuble de rapport 132 m²
195 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 132 m²
à 54 km de Rezé
leboncoin
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Maison de luxe 328 m²
555 400 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 54 km de Rezé
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 328 m²
555 400 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 54 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de rapport 328 m²
555 440 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 54 km de Rezé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 520 m²
731 500 € Pro 1 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Derval (44) 520 m²
à 55 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 20 pièces 520 m²
720 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Derval (44) 20 pièces 520 m²
à 55 km de Rezé
leboncoin
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Hôtel 5 pièces 326 m²
470 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Venansault (85) 5 pièces 326 m²
à 55 km de Rezé
Properstar
Properstar
Maison avec 2 logements et grand terrain
250 000 € Particulier 2 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Monts (85) 7 pièces 110 m²
à 56 km de Rezé
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
168 000 € Pro 2 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Monts (85) 3 pièces 59 m²
à 56 km de Rezé
SeLoger
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Immeuble de rapport
235 000 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-Penfao (44) 3 pièces 192 m²
à 56 km de Rezé
bien'ici
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A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - IMMEUBLE EN PLEIN COEUR DE LUSANGER
159 900 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lusanger (44) 6 pièces 196 m²
à 56 km de Rezé
bien'ici
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Vente maison 68m² la Guérinière
317 000 € Particulier 4 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guérinière (85) 4 pièces 68 m²
à 56 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
368 100 € Pro 3 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 110 m²
à 57 km de Rezé
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 150 m²
495 363 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 150 m²
à 57 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de rapport en lisière Pentagone
180 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 85 m²
à 57 km de Rezé
Safti
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Immeuble de rapport de caractère dans le Pentagone - 3 appartements - Idéal investisseur
435 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 156 m²
à 57 km de Rezé
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 137 m²
364 500 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 137 m²
à 57 km de Rezé
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Immeuble de rapport 175 m²
313 900 € Pro 1 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 175 m²
à 57 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Maison 11 pièces 145 m²
364 500 € Particulier 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 11 pièces 145 m²
à 57 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Spécial investisseur - Maison meublée - Forte rentabilité
300 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 140 m²
à 57 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble - 166m² - La Roche-sur-Yon
378 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 9 pièces 166 m²
à 57 km de Rezé
bien'ici
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Maison 8 pièces 134 m²
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 57 km de Rezé
leboncoin
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Maison 8 pièces 134 m²
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 57 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport comprenant quatre logements à La Roche sur Yon - Réf. MIDE2295
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 57 km de Rezé
bien'ici
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Loué - Immeuble de trois appartements de plain-pied + garages
283 000 € Pro 4 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 60 m²
à 57 km de Rezé
Safti
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LA ROCHE-SUR-YON --HYPER CENTRE-- IMMEUBLE DE RAPPORT -- 8 PIÈCES 281 M2 -- HYPER CENTRE-VILLE -- PR
449 350 € Pro 1 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 10 pièces 281 m²
à 57 km de Rezé
bien'ici
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Immeuble de rapport 110 m²
336 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 110 m²
à 57 km de Rezé
iad France
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Maison de plain-pied 8 pièces 100 m²
148 120 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trémentines (49) 8 pièces 100 m²
à 58 km de Rezé
SeLoger
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Immeuble de rapport 180 m²
521 759 € Pro 2 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 180 m²
à 58 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de 8 appartements, Plage à pied, Idéal Investisseur
990 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 301 m²
à 58 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 15 pièces 300 m²
730 000 € Particulier 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 15 pièces 300 m²
à 58 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Maison avec appartements 14 pièces 304 m²
969 700 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 14 pièces 304 m²
à 58 km de Rezé
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 304 m²
957 900 € Pro 3 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 14 pièces 304 m²
à 58 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Vue mer, immeuble de 5 appartements à Saint Hilaire De Riez
969 700 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 14 pièces 304 m²
à 58 km de Rezé
Nestenn
Nestenn
IDEAL INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT
970 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 304 m²
à 58 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Hôtel 14 pièces 304 m²
973 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 14 pièces 304 m²
à 58 km de Rezé
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 500 m²
734 000 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 10 pièces 500 m²
à 58 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Maison 115 m² Cande
107 000 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Candé (49) 115 m²
à 58 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Maison 200 m²
239 875 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Candé (49) 200 m²
à 58 km de Rezé
ParuVendu
ParuVendu
Maison de 6 pièces de 240 m² située à Noirmoutier-en-l'Île
990 900 € Pro 4 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noirmoutier-en-l'Île (85) 6 pièces 240 m²
à 58 km de Rezé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 300 m²
990 900 € Pro 3 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noirmoutier-en-l'Île (85) 6 pièces 300 m²
à 58 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 15 pièces 312 m²
1 362 000 € Pro 4 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 15 pièces 312 m²
à 59 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Maison 11 pièces 278 m²
545 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givrand (85) 11 pièces 278 m²
à 60 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
299 800 € Pro 2 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 8 pièces 120 m²
à 62 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Maison - 110m2 - 9 pièces
169 800 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 110 m²
à 62 km de Rezé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 110 m²
169 800 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 110 m²
à 62 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 250 m²
219 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 250 m²
à 62 km de Rezé
immoRegion
immoRegion
Investissez dans un immeuble clé en main au coeur de Châteaubriant
559 075 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 218 m²
à 62 km de Rezé
Etre Proprio
Etre Proprio
Chateaubriant - Maison 2 Appartements T3 - 6 pièce(s) 108 m2
170 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 6 pièces 108 m²
à 62 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 150 m²
378 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 150 m²
à 62 km de Rezé
immoRegion
immoRegion
Maison 9 pièces 161 m²
304 500 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 161 m²
à 62 km de Rezé
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
378 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 7 pièces 150 m²
à 62 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 220 m²
298 000 € Pro 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Redon (44) 220 m²
à 64 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 110 m²
222 600 € Pro 2 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lyphard (44) 4 pièces 110 m²
à 64 km de Rezé
Orpi
Orpi
Immeuble 3 pièces 105 m²
249 400 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bretignolles-sur-Mer (85) 3 pièces 105 m²
à 64 km de Rezé
Century21
Century21
Ensemble immobilier
680 € Particulier 2 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bretignolles-sur-Mer (85) 15 pièces 274 m²
à 64 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 172 m²
650 000 € Pro 3 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vairé (85) 7 pièces 172 m²
à 64 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Immeuble 135 m²
229 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 135 m²
à 65 km de Rezé
Immonot
Immonot
Maison immeuble longère
295 000 € Particulier 4 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 6 pièces 70 m²
à 65 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 132 m²
132 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 5 pièces 132 m²
à 65 km de Rezé
Immonot
Immonot
Maison Chemille 10 pièce(s)
280 080 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 10 pièces 130 m²
à 65 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Chemillé-en-Anjou 8p 150m² 274900€
274 900 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 8 pièces 150 m²
à 65 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 appartements + local
273 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 150 m²
à 65 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR
80 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 400 m²
à 65 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Maison vendue louée à Rieux rentabilité à 6,10%
179 900 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 5 pièces 106 m²
à 66 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 106 m²
180 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 5 pièces 106 m²
à 66 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 3 pièces 260 m²
339 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 3 pièces 260 m²
à 66 km de Rezé
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nivillac (56) 4 pièces 63 m²
à 66 km de Rezé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport Redon 35600 Ille et Vilaine Bretagne sud
422 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 4 pièces 253 m²
à 67 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 160 m²
39 900 € Pro 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 160 m²
à 67 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 117 m²
140 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 117 m²
à 67 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 142 m²
199 500 € Pro 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 142 m²
à 67 km de Rezé
Century21
Century21
Immeuble de rapport Mauleon 17 pièce(s) 320 m2
477 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 17 pièces 354 m²
à 67 km de Rezé
bien'ici
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Immeuble de rapport Mauléon 153 m2
170 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 7 pièces 153 m²
à 67 km de Rezé
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rezé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rezé ?

Rezé est une commune de Loire-Atlantique, située à proximité immédiate de Nantes. Elle attire pour son cadre de vie agréable et sa dynamique urbaine. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique, avec notamment la Maison Radieuse construite par Le Corbusier. Sa proximité avec la Loire offre également de belles promenades et une nature préservée. Réputée pour son ambiance conviviale, Rezé combine les avantages d'une ville à taille humaine avec ceux d'une grande métropole toute proche. Sa population est en croissance, témoignant de son attractivité.

Comment se présente le marché immobilier à Rezé ?

Le marché immobilier à Rezé est dynamique, soutenu par la proximité de Nantes et l'attrait de son cadre de vie. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les quartiers comme Trentemoult et Pont-Rousseau sont très recherchés, tandis que des zones en développement offrent des opportunités intéressantes pour l'investissement. Les tendances montrent une demande croissante, ce qui peut influencer les prix à la hausse à l'avenir.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rezé ?

Rezé dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs stations de tramway et lignes de bus qui la connectent rapidement à Nantes. En termes de services, Rezé possède de nombreux commerces, des centres commerciaux comme Atout Sud, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles, telles que le théâtre municipal ou la médiathèque, enrichissent la vie locale. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rezé ?

Rezé propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Trentemoult, ancien village de pêcheurs, est très prisé pour son charme pittoresque et ses maisons colorées. Les quartiers de Pont-Rousseau et Blordière offrent un cadre résidentiel agréable avec de nombreux services et commerces de proximité. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, la zone d'Atout Sud est en plein développement avec de nouvelles constructions. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui lui correspond.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.