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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rezé (44) Page 4

Immeuble 17 pièces
573 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Angles (85) 17 pièces
à 88 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 210 m²
360 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-de-Bretagne (35) 12 pièces 210 m²
à 89 km de Rezé
leboncoin
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Vente Maison/villa 7 pièces
118 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-de-Bretagne (35) 7 pièces 168 m²
à 89 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 142 m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 89 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Maison - 2 logements (70m²) - Nalliers - 142m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 89 km de Rezé
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 2 pièces
à 90 km de Rezé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 appartements Bressuire CENTRE
315 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 206 m²
à 90 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 100 m²
143 000 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 100 m²
à 90 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Immeuble 224 m²
273 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 224 m²
à 90 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de rapport
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79)
à 90 km de Rezé
leboncoin
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Loyers 1825€/mois. Composé de 3 logements
268 900 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 270 m²
à 90 km de Rezé
Properstar
Properstar
Immeuble 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 83 m²
à 90 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 5 pièces 193 m²
203 000 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 5 pièces 193 m²
à 90 km de Rezé
LaForêt
LaForêt
Propriété 10 pièces 153 m²
471 500 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 10 pièces 153 m²
à 92 km de Rezé
leboncoin
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Propriété 7 pièces 161 m²
416 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 161 m²
à 92 km de Rezé
leboncoin
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Maison 7 pièces 169 m²
449 800 € Pro 2 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 169 m²
à 92 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 89 m²
281 000 € Pro 3 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 6 pièces 89 m²
à 92 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 64 m²
198 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Grammoire (49) 3 pièces 64 m²
à 92 km de Rezé
leboncoin
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À VENDRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT À LA TRINITÉ-SURZUR !!!
312 304 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Trinité-Surzur (56) 6 pièces 196 m²
à 92 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Vente immeuble locatifs
350 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 19 pièces 400 m²
à 92 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 394 m²
246 560 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 394 m²
à 92 km de Rezé
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 197 m²
243 800 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 8 pièces 197 m²
à 92 km de Rezé
Capifrance
Capifrance
Idéal investisseur : Maison divisée en 2 appartements vendus loués avec rentabilité immédiate
176 700 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (35) 5 pièces 103 m²
à 94 km de Rezé
Safti
Safti
Maison à vendre 0 pièces RIVES DU LOIR EN ANJOU (49)
685 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 15 pièces 350 m²
à 95 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier centre ville Doué en Anjou
120 000 € Particulier 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 129 m²
à 95 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 320 m²
267 000 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 320 m²
à 95 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 149 m²
135 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 149 m²
à 95 km de Rezé
iad France
iad France
Immeuble de rapport - 3 appartements loués - Hypercentre de Doué en Anjou - 9,30 % de rentabilité br
165 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 120 m²
à 95 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Hôtel 6 pièces 266 m²
299 900 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 266 m²
à 95 km de Rezé
Properstar
Properstar
4 appartements dont 1 loué
210 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Simplé (53) 6 pièces 165 m²
à 95 km de Rezé
Safti
Safti
Immeuble - 2 appartements - DAON
119 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Daon (53) 4 pièces 96 m²
à 95 km de Rezé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 7 pièces 137 m²
143 350 € Pro 1 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagné-les-Marais (85) 7 pièces 137 m²
à 95 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
435 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 10 pièces 155 m²
à 96 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 117 m²
457 890 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 6 pièces 117 m²
à 96 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Maison Longère 5 appartements meublés
249 900 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-en-l'Herm (85) 14 pièces 225 m²
à 96 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
116 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 107 m²
à 96 km de Rezé
iad France
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Immeuble de rapport 3 pièces 118 m²
229 000 € Particulier 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 3 pièces 118 m²
à 97 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble 138 m²
159 900 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 138 m²
à 97 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 127 m²
156 900 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 127 m²
à 97 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Hôtel 6 pièces 133 m²
182 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 133 m²
à 97 km de Rezé
Properstar
Properstar
Maison 11 pièces 102 m²
369 900 € Pro 3 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 11 pièces 102 m²
à 97 km de Rezé
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
538 200 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vern-sur-Seiche (35) 13 pièces 400 m²
à 98 km de Rezé
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 180 m²
192 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 180 m²
à 98 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble à vendre de 81.64 m²
161 600 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 82 m²
à 98 km de Rezé
Guy Hoquet
Guy Hoquet
121 000 € Pro 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 10 pièces 170 m²
à 98 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 4 pièces 114 m²
155 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 4 pièces 114 m²
à 98 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
161 250 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 120 m²
à 98 km de Rezé
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble Fontenay Le Comte
159 500 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 161 m²
à 98 km de Rezé
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 238 m²
343 000 € Pro 1 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 238 m²
à 98 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 293 m²
377 900 € Pro 1 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Aiguillon-sur-Mer (85) 7 pièces 293 m²
à 98 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 77 m²
145 900 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étriché (49) 4 pièces 77 m²
à 99 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre à ETRICHE - Réf 4345
410 100 € Pro 2 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étriché (49) 5 pièces 168 m²
à 99 km de Rezé
Nestenn
Nestenn
Immeuble 4 appartements le puy notre dame
180 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-Notre-Dame (49) 10 pièces 220 m²
à 100 km de Rezé
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
359 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 110 m²
à 100 km de Rezé
iad France
iad France
Immeuble 222 m²
628 900 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 222 m²
à 100 km de Rezé
iad France
iad France
Immeuble de rapport Gennes Val De Loire 4 appartements et un local commercial
224 600 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 133 m²
à 101 km de Rezé
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
224 675 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 132 m²
à 101 km de Rezé
Ouest France
Ouest France
Immeuble 6 pièces 156 m²
231 640 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seiches-sur-le-Loir (49) 6 pièces 156 m²
à 101 km de Rezé
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
253 500 € Pro 2 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazé-Milon (49) 5 pièces 100 m²
à 102 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 233 m²
264 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 233 m²
à 102 km de Rezé
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 70 m²
91 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 6 pièces 70 m²
à 102 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 173 m²
192 490 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 8 pièces 173 m²
à 102 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 182 m²
96 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 182 m²
à 102 km de Rezé
iad France
iad France
Entre la GARE et la Place LAVAULT TRES BON EMPLACEMENT Imm
122 475 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 72 m²
à 102 km de Rezé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 1 pièce 204 m²
189 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 1 pièces 204 m²
à 102 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble pour projet locatif!
160 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 430 m²
à 102 km de Rezé
SAS REVO IMMO
Immeuble 129 m²
188 100 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentré-du-Plessis (35) 129 m²
à 102 km de Rezé
Century21
Century21
Immeuble de rapport 7 pièces 110 m²
252 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étrelles (35) 7 pièces 110 m²
à 102 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble Ploërmel Centre
223 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 3 pièces 112 m²
à 103 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 54 m²
122 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 3 pièces 54 m²
à 103 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 193 m²
270 500 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 193 m²
à 103 km de Rezé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
280 000 € Pro 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marans (17) 510 m²
à 105 km de Rezé
Immonot
Immonot
Immeuble
212 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marans (17)
à 105 km de Rezé
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison de ville de 4 pièces principales
79 900 € Pro 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marans (17) 4 pièces 100 m²
à 105 km de Rezé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
256 000 € Pro 1 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marans (17) 6 pièces 135 m²
à 105 km de Rezé
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
520 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 200 m²
à 105 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Vannes centre-ville - résidence de 4 appartements rénovés - terrasse 33 m² - garage privatif - cave
716 000 € Particulier 4 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 146 m²
à 105 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 146 m²
756 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 146 m²
à 105 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
VANNES - à vendre IMMEUBLE DE RAPPORT - Hyper centre ville - Port de Vannes
367 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 5 pièces 155 m²
à 105 km de Rezé
Nestenn
Nestenn
Immeuble 176 m²
155 875 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulonges-sur-l'Autize (79) 176 m²
à 106 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 238 m²
127 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulonges-sur-l'Autize (79) 11 pièces 238 m²
à 106 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 230 m²
206 500 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fenioux (79) 10 pièces 230 m²
à 107 km de Rezé
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 142 m²
160 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 7 pièces 142 m²
à 108 km de Rezé
iad France
iad France
Immeuble de rapport 118 m²
153 992 € Pro 1 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 118 m²
à 108 km de Rezé
iad France
iad France
Immeuble 456 m²
249 500 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives-d'Autise (85) 456 m²
à 108 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 500 m²
249 500 € Pro 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives-d'Autise (85) 500 m²
à 108 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 159 m²
239 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 159 m²
à 108 km de Rezé
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 166 m²
238 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 166 m²
à 108 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 15 pièces 188 m²
575 000 € Particulier 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 15 pièces 188 m²
à 109 km de Rezé
leboncoin
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56 - ARRADON - IMMEUBLE DE RAPPORT ARRADON | SPÉCIAL INVESTISSEUR
575 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 12 pièces 188 m²
à 109 km de Rezé
bien'ici
bien'ici
Idéal investisseurs
346 000 € Pro 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taugon (17) 481 m²
à 109 km de Rezé
Safti
Safti
Maison 8 pièces 127 m²
172 790 € Pro 1 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taupont (56) 8 pièces 127 m²
à 110 km de Rezé
LaForêt
LaForêt
Maison non mitoyenne divisée en 2 appartements + 2 garages
310 000 € Particulier 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loyat (56) 14 pièces 263 m²
à 110 km de Rezé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 120 m²
147 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damvix (85) 10 pièces 120 m²
à 113 km de Rezé
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 175 m²
169 000 € Pro 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Durtal (49) 175 m²
à 114 km de Rezé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 60 m²
118 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 60 m²
à 115 km de Rezé
Ouest France
Ouest France

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rezé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rezé ?

Rezé est une commune de Loire-Atlantique, située à proximité immédiate de Nantes. Elle attire pour son cadre de vie agréable et sa dynamique urbaine. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique, avec notamment la Maison Radieuse construite par Le Corbusier. Sa proximité avec la Loire offre également de belles promenades et une nature préservée. Réputée pour son ambiance conviviale, Rezé combine les avantages d'une ville à taille humaine avec ceux d'une grande métropole toute proche. Sa population est en croissance, témoignant de son attractivité.

Comment se présente le marché immobilier à Rezé ?

Le marché immobilier à Rezé est dynamique, soutenu par la proximité de Nantes et l'attrait de son cadre de vie. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les quartiers comme Trentemoult et Pont-Rousseau sont très recherchés, tandis que des zones en développement offrent des opportunités intéressantes pour l'investissement. Les tendances montrent une demande croissante, ce qui peut influencer les prix à la hausse à l'avenir.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rezé ?

Rezé dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs stations de tramway et lignes de bus qui la connectent rapidement à Nantes. En termes de services, Rezé possède de nombreux commerces, des centres commerciaux comme Atout Sud, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles, telles que le théâtre municipal ou la médiathèque, enrichissent la vie locale. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rezé ?

Rezé propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Trentemoult, ancien village de pêcheurs, est très prisé pour son charme pittoresque et ses maisons colorées. Les quartiers de Pont-Rousseau et Blordière offrent un cadre résidentiel agréable avec de nombreux services et commerces de proximité. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, la zone d'Atout Sud est en plein développement avec de nouvelles constructions. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui lui correspond.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.