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10 immeubles de rapport à vendre à Rodez (12) Page 6

Immeuble de rapport - Centre historique de Montauban
489 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 9 pièces 220 m²
à 103 km de Rodez
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport avec 5 lots, dépendances et fort potentiel à Montauban
395 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 12 pièces 270 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
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Maison 10 pièces 214 m²
306 900 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 10 pièces 214 m²
à 103 km de Rodez
SeLoger
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MONTAUBAN immeuble avec fort potentiel sur 2 500 m2 de terr
279 900 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 9 pièces 270 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Montauban  145m² 390000€
390 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 145 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Maison familiale avec deux appartements communicants
315 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 6 pièces 136 m²
à 103 km de Rodez
Safti
Safti
immeuble à vendre montauban 82
161 500 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 6 pièces 148 m²
à 103 km de Rodez
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 311 m²
580 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 311 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 1086 m²
1 085 000 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 1086 m²
à 103 km de Rodez
iad France
iad France
Immeuble 320 m² spécial investisseur Montauban centre ville
349 900 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 13 pièces 290 m²
à 103 km de Rodez
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 3 pièces 117 m²
138 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourgne (81) 3 pièces 117 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble 315 m²
160 000 € Pro 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourgne (81) 315 m²
à 103 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 130 m²
188 000 € Pro 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourdon (46) 130 m²
à 104 km de Rodez
iad France
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Immeuble de rapport 3 pièces 115 m²
260 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroque (34) 3 pièces 115 m²
à 104 km de Rodez
SeLoger
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Maison 11 pièces 238 m²
455 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulès-et-Baucels (34) 11 pièces 238 m²
à 105 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 626 m²
628 000 € Pro 1 003 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montastruc-la-Conseillère (31) 626 m²
à 106 km de Rodez
leboncoin
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Montastruc La `Conseillère - Immeuble - 275 m2
275 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montastruc-la-Conseillère (31) 275 m²
à 106 km de Rodez
Safti
Safti
Immeuble de rapport (2 appartements duplex)
185 000 € Particulier 3 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ceyras (34) 6 pièces 55 m²
à 106 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 205 m²
320 000 € Pro 1 561 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Félix-de-Lodez (34) 205 m²
à 106 km de Rodez
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 62 m²
104 800 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laurens (34) 3 pièces 62 m²
à 106 km de Rodez
SeLoger
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Immeuble de rapport 18 pièces 400 m²
625 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souillac (46) 18 pièces 400 m²
à 106 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 144 m²
91 000 € Pro 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souillac (46) 144 m²
à 106 km de Rodez
iad France
iad France
Souillac, Hyper centre, immeuble de 3 appartements.
125 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souillac (46) 116 m²
à 106 km de Rodez
Green Acres
Green Acres
Bien immobilier de rendement Vente Souillac   92999€
92 999 € Pro
Vente Immeuble de rapport Souillac (46)
à 106 km de Rodez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 12 pièces 720 m²
250 000 € Particulier 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souillac (46) 12 pièces 720 m²
à 106 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 182 m²
290 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souillac (46) 9 pièces 182 m²
à 106 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Immeuble 135 m²
149 000 € Pro 1 104 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souillac (46) 135 m²
à 106 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à rénover Vieux Souillac, proche commerces
89 620 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souillac (46) 120 m²
à 106 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Grande maison avec garage
289 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessenon-sur-Orb (34) 11 pièces 320 m²
à 107 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 9 pièces 130 m²
265 000 € Particulier 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 9 pièces 130 m²
à 107 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 280 m²
90 000 € Pro 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 280 m²
à 107 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble à Clermont l'hérault
212 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 2 pièces 82 m²
à 107 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier de 175m2
345 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 175 m²
à 107 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
77 500 € Pro 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cirgues (43) 300 m²
à 107 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 300 m²
330 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langeac (43) 9 pièces 300 m²
à 108 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble Langeac
99 900 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langeac (43) 9 pièces 200 m²
à 108 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 168 m²
163 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langeac (43) 6 pièces 168 m²
à 108 km de Rodez
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 190 m²
110 000 € Pro 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langeac (43) 7 pièces 190 m²
à 108 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 200 m²
99 900 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langeac (43) 9 pièces 200 m²
à 108 km de Rodez
SeLoger
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Immeuble de 4 appartements en monopropriété (240 m²) à St Bauzille de Putois (34190)
325 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bauzille-de-Putois (34) 240 m²
à 108 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 170 m²
305 000 € Pro 1 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bauzille-de-Putois (34) 6 pièces 170 m²
à 108 km de Rodez
SeLoger
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Appartement 6 pièces 140 m²
336 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Bernard (31) 6 pièces 140 m²
à 109 km de Rodez
leboncoin
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Maison 3 pièces 140 m²
336 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Bernard (31) 3 pièces 140 m²
à 109 km de Rodez
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-André-de-Sangonis  153m² 237650€
237 650 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Sangonis (34) 153 m²
à 109 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - IMMEUBLE DE RAPPORT - À VENDRE
260 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Sangonis (34) 7 pièces 200 m²
à 109 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 190 m²
200 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Sangonis (34) 7 pièces 190 m²
à 109 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de raport
54 990 € Particulier 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gabian (34) 4 pièces 80 m²
à 110 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 212 m²
269 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gabian (34) 10 pièces 212 m²
à 110 km de Rodez
Orpi
Orpi
IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - CENTRE-VILLE DE REVEL ENDIE IMMOB
315 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revel (31) 20 pièces 700 m²
à 110 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Gros potentiel
145 000 € Pro 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revel (31) 11 pièces 300 m²
à 110 km de Rodez
Safti
Safti
Immeuble 20 pièces 600 m²
315 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revel (31) 20 pièces 600 m²
à 110 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 5 pièces
179 000 € Pro 1 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revel (31) 5 pièces 154 m²
à 110 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble Centre-Ville Revel
165 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revel (31) 1 pièces 78 m²
à 110 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 126 m²
212 000 € Pro 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revel (31) 126 m²
à 110 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 140 m²
230 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revel (31) 140 m²
à 110 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 418 m²
262 500 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revel (31) 8 pièces 418 m²
à 110 km de Rodez
Capifrance
Capifrance
Maison de village - 3 logements - Idéal investisseur
78 000 € Pro 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagarde-Marc-la-Tour (19) 8 pièces 161 m²
à 110 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 3 APPARTEMENTS
250 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puéchabon (34) 5 pièces 175 m²
à 110 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 180 m²
250 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puéchabon (34) 180 m²
à 110 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 179 m²
250 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puéchabon (34) 7 pièces 179 m²
à 110 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
ANIANE IMMEUBLE LOCATIF A VENDRE
225 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aniane (34) 2 pièces 135 m²
à 111 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Vente immeuble de rapport
225 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magalas (34) 3 pièces 120 m²
à 111 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORTS ; 3 APPARTEMENTS LOUES
225 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magalas (34) 120 m²
à 111 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 340 m²
540 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouloc (31) 340 m²
à 111 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Bouloc - Immeuble 15 pièce(s) 548 m2
270 000 € Pro 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouloc (31) 548 m²
à 111 km de Rodez
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 350 m²
415 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontès (34) 350 m²
à 112 km de Rodez
iad France
iad France
Immeuble 240 m²
120 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 240 m²
à 113 km de Rodez
PAP
PAP
Immeuble 80m2 sur 3 niveaux + rdc et cave
120 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 5 pièces 240 m²
à 113 km de Rodez
leboncoin
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GIGNAC: Maison avec 2 appartements
235 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 5 pièces 122 m²
à 113 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble 565 m²
730 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 565 m²
à 113 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 132 m²
169 600 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 6 pièces 132 m²
à 113 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 107 m²
195 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lanta (31) 4 pièces 107 m²
à 115 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Maison 263 m² + T3 indépendant - Terrain 1000 m² - Double garage - Saint-Jean
490 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean (31) 11 pièces 263 m²
à 115 km de Rodez
Safti
Safti
LAGUENNE (19)- Maison composée de 2 logements
131 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laguenne-sur-Avalouze (19) 7 pièces 145 m²
à 116 km de Rodez
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 280 m²
199 000 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Siaugues-Sainte-Marie (43) 280 m²
à 116 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Immeuble 250 m²
650 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelginest (31) 250 m²
à 116 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Immeuble 350 m²
930 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelginest (31) 350 m²
à 116 km de Rodez
SeLoger
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Maison 10 pièces 194 m²
420 000 € Pro 2 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 10 pièces 194 m²
à 117 km de Rodez
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 210 m²
515 000 € Particulier 2 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 10 pièces 210 m²
à 117 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Vends maison - 200m²
549 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 9 pièces 200 m²
à 117 km de Rodez
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 220 m²
56 000 € Pro 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-d'Aurac (43) 220 m²
à 117 km de Rodez
SeLoger
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Maison Launaguet 5 pièce(s)
600 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Launaguet (31) 10 pièces 260 m²
à 118 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 236 m²
390 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Campagnan (34) 236 m²
à 118 km de Rodez
SeLoger
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Maison de village | 2 appartements indépendants | Plaissan (34230)
299 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plaissan (34) 7 pièces 116 m²
à 118 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Maison DE 400 M2 A EXPLOITER A ST ALBAN
340 000 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban (31) 10 pièces 415 m²
à 118 km de Rodez
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 215 m²
320 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban (31) 7 pièces 215 m²
à 118 km de Rodez
leboncoin
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Maison divisée en 2 appartements + terrain constructible r
319 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jory (31) 6 pièces 206 m²
à 118 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 185 m²
199 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jory (31) 8 pièces 185 m²
à 118 km de Rodez
Era
Era
Immeuble 340 m²
903 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lespinasse (31) 340 m²
à 119 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Propriété 9 pièces 215 m²
242 000 € Pro 1 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 9 pièces 215 m²
à 119 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Immeuble 126 m²
219 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 126 m²
à 119 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 186 m²
180 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vergezac (43) 8 pièces 186 m²
à 119 km de Rodez
iad France
iad France
Immeuble 1 pièce 96 m²
68 500 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-Peyroux (19) 1 pièces 96 m²
à 119 km de Rodez
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 191 m²
125 000 € Pro 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paulhaguet (43) 191 m²
à 120 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 250 m²
215 000 € Particulier 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pargoire (34) 11 pièces 250 m²
à 120 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 98 m²
330 000 € Particulier 3 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 6 pièces 98 m²
à 121 km de Rodez
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rodez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rodez ?

Rodez est une ville située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Notre-Dame de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Avec une population d'environ 23 734 habitants, Rodez offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme économique. La ville est également reconnue pour ses festivals culturels et sa gastronomie locale, ce qui en fait une destination attractive pour vivre ou investir.

Comment se porte le marché immobilier à Rodez ?

Le marché immobilier de Rodez est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent globalement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflet de la demande actuelle pour un cadre de vie agréable. Cela fait de Rodez une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rodez ?

Rodez offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures font de Rodez une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rodez ?

Rodez dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Bourran est connu pour ses infrastructures modernes et son dynamisme. Layoule, quant à lui, offre un cadre plus calme avec des espaces verts, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent divers types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.