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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rueil-Malmaison (92) Page 9

Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
380 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 10 pièces 290 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble de rapport 101 m²
262 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 101 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 120 m²
263 000 € Pro 2 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 6 pièces 120 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Immeuble de rapport 340 m²
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 340 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
FNAIM
FNAIM
Immeuble 10 pièces 144 m²
442 500 € Particulier 3 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 10 pièces 144 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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GARE SUR PLACE
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 3 pièces 340 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
237 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 130 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 175 m²
354 737 € Pro 2 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 11 pièces 175 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 337 m²
840 000 € Pro 2 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 14 pièces 337 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Méru   369900€
369 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Méru (60)
à 42 km de Rueil-Malmaison
LaForêt
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Immeuble de rapport 10 pièces 180 m²
436 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 10 pièces 180 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 155 m²
512 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 6 pièces 155 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Immeuble de rapport 245 m²
549 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 245 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Immeuble 172 m²
199 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 172 m²
à 42 km de Rueil-Malmaison
Century21
Century21
Local commercial
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77)
à 42 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble Andeville 322.47 m2
369 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andeville (60) 322 m²
à 43 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Houdan centre immeuble de rapport
480 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 3 pièces 150 m²
à 44 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble 294 m²
890 000 € Particulier 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 294 m²
à 44 km de Rueil-Malmaison
PAP
PAP
Immeuble de rapport 6 pièces 209 m²
550 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 6 pièces 209 m²
à 44 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Immeuble 300 m²
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baulne (91) 300 m²
à 44 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Maison 8 pièces 133 m²
319 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (60) 8 pièces 133 m²
à 44 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 258 m²
1 155 000 € Pro 4 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serris (77) 258 m²
à 44 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
380 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 44 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 254 m²
485 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 254 m²
à 44 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
945 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 3 pièces
à 45 km de Rueil-Malmaison
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 634 m²
945 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 634 m²
à 45 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
INVESTISSEMENT LOCATIF - SEINE-PORT - Résidence Affaires Châteauform - Les Berges de Seine - 7.89% d
72 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seine-Port (77) 1 pièces 27 m²
à 45 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Immeuble 279 m²
640 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cires-lès-Mello (60) 279 m²
à 45 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Maison en pierre
226 000 € Particulier 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-le-Cutté (91) 6 pièces 125 m²
à 45 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
549 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 180 m²
à 46 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Maison 3 pièces 111 m²
344 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esbly (77) 3 pièces 111 m²
à 46 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 86 m²
179 900 € Pro 2 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freneuse (78) 86 m²
à 46 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Maison avec appartements
530 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Freneuse (78)
à 46 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 457 m²
399 000 € Pro 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève (60) 457 m²
à 47 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble 202 m²
215 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 202 m²
à 47 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Immeuble 148 m²
340 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 148 m²
à 47 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 177 m²
150 000 € Particulier 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 11 pièces 177 m²
à 47 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 6 pièces 131 m²
253 200 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 6 pièces 131 m²
à 47 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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belle maison au centre de montataire avec beaucoup de potentiel avec un beau rapport qualité prix av
224 900 € Pro 1 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 146 m²
à 47 km de Rueil-Malmaison
Safti
Safti
Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
159 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bréval (78) 4 pièces 100 m²
à 47 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Maison 4 pièces 106 m²
219 000 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bréval (78) 4 pièces 106 m²
à 47 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Immeuble de rapport 225 m²
995 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montry (77) 225 m²
à 47 km de Rueil-Malmaison
iad France
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Immeuble de rapport 83 m²
262 000 € Pro 3 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 83 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Maisons ideal investissement locatif
200 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 10 pièces 160 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Bonnières-sur-Seine 1p 1474m² 736000€
736 000 € Pro 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 1 pièces 1474 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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Bâtiment 1474 m²
736 000 € Pro 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 1474 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Batiment 1 pièce 1474 m²
736 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 1 pièces
à 48 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Immeuble 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 140 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble 450 m²
1 229 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 450 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble de rapport 206 m²
370 000 € Pro 1 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épernon (28) 206 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 170 m²
630 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morigny-Champigny (91) 170 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble de rapport 197 m²
419 000 € Pro 2 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 197 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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SENLIS Centre Ville
649 000 € Pro 3 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 6 pièces 175 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 115 m²
209 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 115 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble à Senlis
242 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 5 pièces 100 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 152 m²
420 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 152 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 110 m²
259 900 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 6 pièces 110 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
259 900 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 6 pièces 110 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble en Pierre de 320 m2
595 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 2 pièces 320 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 310 m²
830 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 12 pièces 310 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 179 m²
715 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 179 m²
à 48 km de Rueil-Malmaison
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 11 pièces 194 m²
795 000 € Particulier 4 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutevroult (77) 11 pièces 194 m²
à 49 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport Chaumont En Vexin
650 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-en-Vexin (60) 600 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
199 500 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-en-Vexin (60) 8 pièces 175 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 16 pièces 556 m²
669 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-en-Vexin (60) 16 pièces 556 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
bsk
bsk
Immeuble de rapport 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Oise (60) 360 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
645 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 300 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
470 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 175 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
bsk
bsk
Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
448 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 175 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 270 m²
415 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 270 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR À VENDRE - Immeuble de rapport de 280 m² - Étampes (91)
400 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 280 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 205 m²
350 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 205 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - 5 lots - Rentabilité attractive
438 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 160 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 245 m²
249 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 10 pièces 245 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Appartement 9 pièces 167 m²
249 900 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 9 pièces 167 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 140 m²
399 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 7 pièces 140 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 17 pièces 334 m²
552 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 17 pièces 334 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 130 m²
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limetz-Villez (78) 130 m²
à 50 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 375 m²
840 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mareuil-lès-Meaux (77) 375 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Immeuble 900 m²
1 700 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 900 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble 176 m²
345 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 176 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
MELUN - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL
1 365 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 1 pièces 429 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Un bâtiment, 6 appartements, deux boutiques et arrière boutiques, quatre box et 9 caves.
1 050 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 77 m²
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 77 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
iad France
iad France
Immeuble 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 135 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 241 m²
650 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 241 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 280 m²
719 500 € Particulier 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
PAP
PAP
Immeuble de rapport 523 m²
1 399 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 523 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 264 m²
1 040 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec deux appartements
364 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 6 pièces 142 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE 1126 M² A MELUN A VENDRE
2 800 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 3 pièces 1126 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport - Melun
764 500 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
Properstar
Properstar
Terrain en individuel
159 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 51 km de Rueil-Malmaison
Les Terrains
Les Terrains
Immeuble 459 m²
930 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 459 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Appartement 166 m² Melun
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Investissement locatif à fort rendement 10.2 % de rentabilité brute
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 89 m²
à 51 km de Rueil-Malmaison
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.