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Tous les immeubles de rapport à vendre autour de Rumilly (74) Page 5

Investisseurs - Deux lots - Surface - Lumière
230 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 3 pièces 44 m²
à 87 km de Rumilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 15 pièces 315 m²
950 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 15 pièces 315 m²
à 87 km de Rumilly
SeLoger
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immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur
420 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 8 pièces 287 m²
à 87 km de Rumilly
Properstar
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Immeuble 149 m²
430 000 € Pro 2 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meillerie (74) 149 m²
à 87 km de Rumilly
SeLoger
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MEILLERIE - Vue lac et montagnes - À proximité d'Évian et de la frontière suisse
490 000 € Pro 6 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meillerie (74) 7 pièces 80 m²
à 87 km de Rumilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 13 pièces 231 m²
637 895 € Pro 2 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 13 pièces 231 m²
à 87 km de Rumilly
leboncoin
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À VENDRE - IMMEUBLE À RÉNOVER À LYON - 250 m²
850 000 € Particulier 3 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 12 pièces 250 m²
à 87 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 165 m²
1 200 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 165 m²
à 87 km de Rumilly
SeLoger
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Immeuble 198 m²
592 800 € Pro 2 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bourg-d'Oisans (38) 198 m²
à 87 km de Rumilly
SeLoger
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Immeuble de rapport
190 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roybon (38) 219 m²
à 87 km de Rumilly
bien'ici
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Immeuble 268 m²
168 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vizille (38) 268 m²
à 88 km de Rumilly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 191 m²
249 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vizille (38) 7 pièces 191 m²
à 88 km de Rumilly
leboncoin
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Monopropriété / Immeuble de rapport
249 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vizille (38) 7 pièces 191 m²
à 88 km de Rumilly
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 192 m²
430 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gingolph (74) 6 pièces 192 m²
à 88 km de Rumilly
SeLoger
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Immeuble 1 pièce 612 m²
1 768 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 1 pièces 612 m²
à 88 km de Rumilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Vérand 6p 186m² 360000€
360 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (38) 6 pièces 186 m²
à 89 km de Rumilly
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 153 m²
270 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doucier (39) 8 pièces 153 m²
à 89 km de Rumilly
SeLoger
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Irigny maison avec 2 appartements
295 000 € Particulier 3 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Irigny (69) 4 pièces 85 m²
à 90 km de Rumilly
leboncoin
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IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEMENT
649 800 € Pro 2 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 11 pièces 291 m²
à 90 km de Rumilly
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble de rapport 325 m²
349 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 325 m²
à 90 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 341 m²
à 90 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 115 m²
235 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 115 m²
à 90 km de Rumilly
leboncoin
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Maison 8 pièces 161 m²
250 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 8 pièces 161 m²
à 90 km de Rumilly
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE VIENNE
1 100 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 11 pièces 496 m²
à 90 km de Rumilly
optimhome
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168 m² BEAUREPAIRE
125 000 € Pro 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 168 m²
à 90 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 193 m²
150 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 193 m²
à 90 km de Rumilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble T3 + studio + garage
150 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 4 pièces 84 m²
à 90 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 312 m²
350 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 312 m²
à 90 km de Rumilly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Ténement immobilier 2 appartements meublés loués
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 2 pièces 61 m²
à 90 km de Rumilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 11 pièces 189 m²
305 000 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-sur-Reyssouze (01) 11 pièces 189 m²
à 90 km de Rumilly
leboncoin
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Programme Investisseur - 160 m2 - 5 ch
515 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écully (69) 8 pièces 160 m²
à 90 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Propriété 330 m²
749 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincieux (69) 330 m²
à 91 km de Rumilly
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vente Maison Seyssuel (38200)
360 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssuel (38) 6 pièces 126 m²
à 91 km de Rumilly
Green Acres
Green Acres
Propriété 6 pièces 140 m²
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 140 m²
à 92 km de Rumilly
leboncoin
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Maison 6 pièces 135 m²
265 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 135 m²
à 92 km de Rumilly
leboncoin
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Maison de ville de 140 m² avec 2 appartements
140 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcellin (38) 6 pièces 140 m²
à 92 km de Rumilly
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Marcellin  250m² 100000€
100 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcellin (38) 250 m²
à 92 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 220 m²
660 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tassin-la-Demi-Lune (69) 9 pièces 220 m²
à 92 km de Rumilly
leboncoin
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Oppotunité d'investissement immobilier
970 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Francheville (69) 9 pièces 372 m²
à 93 km de Rumilly
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport
990 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villard-de-Lans (38) 10 pièces 227 m²
à 93 km de Rumilly
bien'ici
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Immeuble 800 m²
799 000 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 800 m²
à 93 km de Rumilly
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Vends immeuble de rapport - 700m²
800 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 12 pièces 700 m²
à 93 km de Rumilly
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 10 pièces 680 m²
840 000 € Particulier 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 10 pièces 680 m²
à 93 km de Rumilly
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A vendre - Immeuble de rapport - 2 appartements T2 et T5
149 000 € Pro 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens-Lestang (26) 7 pièces 172 m²
à 93 km de Rumilly
Safti
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Double appartement et terrain constructible
90 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Modane (73) 6 pièces 132 m²
à 94 km de Rumilly
Safti
Safti
Vend appartements à Loutraz
198 000 € Particulier 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Modane (73) 6 pièces 129 m²
à 94 km de Rumilly
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Vente d'un immeuble en pierre à fort potentiel
120 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perrigny (39) 7 pièces 171 m²
à 95 km de Rumilly
bien'ici
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Maison 8 pièces 160 m²
387 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 8 pièces 160 m²
à 95 km de Rumilly
Efficity
Efficity
Local commercial 355 m²
740 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 355 m²
à 95 km de Rumilly
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
209 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 7 pièces 130 m²
à 95 km de Rumilly
FNAIM
FNAIM
Immeuble 330 m²
725 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 330 m²
à 95 km de Rumilly
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 130 m²
à 95 km de Rumilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 267 m²
415 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 267 m²
à 95 km de Rumilly
leboncoin
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Maison composée de 3 logements
225 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Trivier-de-Courtes (01) 8 pièces 174 m²
à 95 km de Rumilly
Safti
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Immeuble 500 m²
274 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 500 m²
à 96 km de Rumilly
leboncoin
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Maison 2 appartements indépendants - 3 garages - jardins - terrasse - lons-le-saunier
300 000 € Particulier 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 129 m²
à 96 km de Rumilly
leboncoin
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Propriété
829 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39)
à 96 km de Rumilly
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 94 m²
190 000 € Pro 2 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 94 m²
à 96 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 322 m²
299 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 322 m²
à 96 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble de caractère avec deux logements, garage et parking Centre-ville de Lons-le-Saunier
275 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 7 pièces 173 m²
à 96 km de Rumilly
bien'ici
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Grande bâtisse divisée en deux appartements
198 000 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 7 pièces 187 m²
à 96 km de Rumilly
Safti
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Deux lots rentables en cadre calme et arboré !
108 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 45 m²
à 96 km de Rumilly
Safti
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Immeuble 72 m²
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Replonges (01) 72 m²
à 96 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble avec 3 plateaux centre-ville ANSE
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anse (69) 4 pièces 96 m²
à 96 km de Rumilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
285 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-en-Revermont (71) 10 pièces 290 m²
à 96 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 180 m²
320 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 6 pièces 180 m²
à 97 km de Rumilly
SeLoger
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Immeuble de rapport 185 m²
232 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 185 m²
à 97 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
429 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 210 m²
à 97 km de Rumilly
Century21
Century21
Immeuble de rapport 370 m²
719 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 370 m²
à 97 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
429 000 € Particulier 2 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 1 pièces 200 m²
à 97 km de Rumilly
SeLoger
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Pour Investisseur
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 97 km de Rumilly
ParuVendu
ParuVendu
Maison 2 pièces 200 m²
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 97 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 235 m²
360 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Reneins (69) 235 m²
à 97 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 397 m²
209 000 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorot (39) 397 m²
à 98 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 167 m²
197 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorot (39) 167 m²
à 98 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 204 m²
529 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 204 m²
à 98 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 205 m²
529 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 205 m²
à 98 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 588 m²
600 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ney (39) 588 m²
à 98 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
A Vendre : Immeuble Mixte - centre BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)
390 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 260 m²
à 98 km de Rumilly
Nestenn
Nestenn
Bureau 1 150 m²
2 500 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 1150 m²
à 98 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 163 m²
450 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 163 m²
à 98 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 410 m²
598 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 410 m²
à 98 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 472 m²
374 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 472 m²
à 98 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE GREZIEU LA VARENNE / LIMITE CRAPONNE
810 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grézieu-la-Varenne (69) 257 m²
à 98 km de Rumilly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Épinouze 10p 250m² 274000€
274 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinouze (26) 10 pièces 250 m²
à 99 km de Rumilly
Safti
Safti
Maison 11 pièces 300 m²
274 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinouze (26) 11 pièces 300 m²
à 99 km de Rumilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 122 m²
180 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 122 m²
à 99 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 264 m²
187 680 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 4 pièces 264 m²
à 99 km de Rumilly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble centre ville avec place de parking privative
115 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 136 m²
à 99 km de Rumilly
Safti
Safti
Immeuble à Saint-Sorlin-en-Valloire
149 000 € Pro 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sorlin-en-Valloire (26) 6 pièces 225 m²
à 99 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
435 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varennes-lès-Mâcon (71) 150 m²
à 99 km de Rumilly
SeLoger
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Maison individuelle avec deux appartements indépendants - Terrain arboré de 1046 m² - Alix
515 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alix (69) 7 pièces 157 m²
à 100 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 208 m²
229 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-du-Rosier (38) 8 pièces 208 m²
à 100 km de Rumilly
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 pièces 143 m²
240 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Vaux (01) 5 pièces 143 m²
à 101 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 128 m²
174 900 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Vaux (01) 128 m²
à 101 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 163 m²
880 000 € Pro 5 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessans (73) 9 pièces 163 m²
à 101 km de Rumilly
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rumilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rumilly pour un futur acheteur ou locataire ?

Rumilly est une ville dynamique située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 223 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre montagnes et lacs. Sa position géographique est idéale, à proximité d'Annecy et de Chambéry, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux commodités des grandes villes voisines. Les paysages naturels environnants et le riche patrimoine culturel ajoutent à son charme.

Comment se porte le marché immobilier à Rumilly et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Rumilly est dynamique, avec une demande croissante due à son attractivité et sa situation géographique. Les types de biens disponibles varient de l'appartement en centre-ville à la maison individuelle en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire autant les primo-accédants que les investisseurs. Le marché est marqué par une diversité de biens, incluant des logements neufs et anciens, répondant ainsi aux besoins et budgets variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quels services et commodités sont disponibles à Rumilly pour les résidents ?

Rumilly dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Annecy et d'autres villes voisines. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé, incluant médecins généralistes et spécialistes. Le centre-ville offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. De plus, des équipements sportifs et culturels sont disponibles, permettant aux habitants de profiter d'activités variées.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Rumilly ?

Rumilly propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son ambiance animée, idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l'action. Les quartiers périphériques, comme le secteur de la Gare ou celui des Granges, offrent un cadre plus calme et sont parfaits pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement plus paisible. Ces zones résidentielles bénéficient toutes d'un accès facile aux services et infrastructures de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.