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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Amand-Montrond (18) Page 2

Immeuble 8 pièces 155 m²
120 000 € Particulier 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 8 pièces 155 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 121 m²
179 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 121 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Immeuble de rapport 83 m²
234 000 € Pro 2 819 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 83 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 144 m²
99 500 € Pro 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 144 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Immeuble de rapport 210 m²
210 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 210 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 265 m²
230 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 265 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 206 m²
83 000 € Pro 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 5 pièces 206 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
Orpi
Immeuble 128 m²
192 600 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 128 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 273 m²
281 430 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 273 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble idéal investissement locatif
167 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 187 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Safti
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Immeuble 380 m²
99 000 € Pro 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 380 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 420 m²
96 000 € Pro 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 420 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Immeuble de rapport 362 m²
408 100 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 362 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Maison 7 pièces 147 m²
149 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 7 pièces 147 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 275 m²
171 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 275 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
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Immeuble 189 m²
72 345 € Pro 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 189 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 390 m²
360 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 390 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble 153 m²
89 000 € Pro 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 153 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 148 m²
149 500 € Pro 1 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 148 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Particulier vend immeuble Bourbon l'Archambault + de 9% de rentabilité, pas travaux à prévoir
250 000 € Particulier 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-l'Archambault (03) 13 pièces 237 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Maison 21 pièces 263 m²
949 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-l'Archambault (03) 21 pièces 263 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 124 m²
230 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-l'Archambault (03) 124 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Immeuble 9 pièces 293 m²
223 300 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Châtre (36) 9 pièces 293 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 4 pièces 84 m²
89 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Châtre (36) 4 pièces 84 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
Orpi
Maison 10 pièces
36 000 € Pro 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buxières-les-Mines (03) 10 pièces 236 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 1134 m²
395 000 € Pro 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Doulchard (18) 1134 m²
à 45 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 240 m²
196 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issoudun (36) 240 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 298 m²
337 920 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issoudun (36) 298 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 298 m²
337 920 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issoudun (36) 298 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
Human Immobilier
Human Immobilier
320 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issoudun (36) 240 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 179 m²
85 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issoudun (36) 179 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport avec 4 appartements
235 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Torteron (18) 235 m²
à 47 km de Saint-Amand-Montrond
Safti
Safti
Propriété 3 pièces 152 m²
110 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 3 pièces 152 m²
à 47 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 110 m²
45 000 € Pro 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 110 m²
à 47 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Maison de ville St pierre le moutier
80 500 € Pro 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 7 pièces 177 m²
à 47 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
116 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 200 m²
à 47 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS AU CALME
282 450 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 296 m²
à 48 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Pour investissement 2 logements
59 900 € Particulier 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 10 pièces 150 m²
à 48 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Investissement locatif clé en main Rentabilité proche de 1
161 500 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 228 m²
à 48 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Appartement 13 pièces 290 m²
183 000 € Pro 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 13 pièces 290 m²
à 48 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 580 m²
356 000 € Particulier 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamaids (03) 580 m²
à 48 km de Saint-Amand-Montrond
PAP
PAP
Immeuble de rapport 253 m²
202 920 € Pro 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 253 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
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Immeuble 3 appartements
67 500 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 3 pièces 130 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 320 m²
294 500 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 320 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 247 m²
203 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 11 pièces 247 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 63 m²
56 600 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 5 pièces 63 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Maison 7 pièces 160 m²
140 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 7 pièces 160 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 260 m²
151 500 € Pro 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 8 pièces 260 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 260 m²
149 800 € Pro 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 260 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport
234 300 € Pro
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03)
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 331 m²
285 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 331 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 331 m²
285 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 331 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
Properstar
Ensemble Immobilier De Rapport A Forte Rentabilité Néris-Les-Bains (03310)
420 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 247 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre NERIS LES BAINS (03)
495 000 € Pro 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 28 pièces 672 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Bézenet
188 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bézenet (03) 7 pièces 181 m²
à 51 km de Saint-Amand-Montrond
Green Acres
Green Acres
Immeuble à vendre Bézenet
188 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bézenet (03) 7 pièces 182 m²
à 51 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
Properstar
146 720 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mehun-sur-Yèvre (18) 115 m²
à 51 km de Saint-Amand-Montrond
Immonot
Immonot
Immeuble 549 m²
709 920 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mehun-sur-Yèvre (18) 549 m²
à 51 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 130 m²
135 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mehun-sur-Yèvre (18) 5 pièces 130 m²
à 51 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 74 m²
98 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magny-Cours (58) 74 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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156 750 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Aix-d'Angillon (18) 1 pièces 150 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 150 m²
156 750 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Aix-d'Angillon (18) 150 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 116 m²
83 500 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Aix-d'Angillon (18) 5 pièces 116 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 116 m²
83 500 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Aix-d'Angillon (18) 5 pièces 116 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport belle rentabilité
229 000 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ardentes (36) 10 pièces 250 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 179 m²
98 600 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ardentes (36) 179 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Immeubles de rapport à vendre - MARSEILLES LES AUBIGNY (18)
294 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseilles-lès-Aubigny (18) 15 pièces 273 m²
à 53 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
À vendre, bel immeuble en très bon état général, composé de deux appartements offrant de belles
90 000 € Particulier 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 10 pièces 151 m²
à 53 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Immeuble 216 m²
301 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 216 m²
à 53 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 2 pièces 280 m²
93 000 € Pro 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 2 pièces 280 m²
à 53 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Immeuble F7
50 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 7 pièces
à 53 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 144 m²
72 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Montet (03) 6 pièces 144 m²
à 54 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 304 m²
235 000 € Pro 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 4 pièces 304 m²
à 54 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 12 pièces 289 m²
270 000 € Particulier 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 12 pièces 289 m²
à 54 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport avec 3 appartements
195 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 233 m²
à 54 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 318 m²
295 000 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 318 m²
à 54 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport + Grange
260 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Auxigny (18) 150 m²
à 55 km de Saint-Amand-Montrond
Home 18 Immobilier
Home 18 Immobilier
IMMEUBLE DE 196,98 m² à Saint Martin D'Auxigny
222 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Auxigny (18) 197 m²
à 55 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 150 m²
260 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Auxigny (18) 150 m²
à 55 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Immeuble 172 m²
134 000 € Pro 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reuilly (36) 172 m²
à 55 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 53 m²
135 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reuilly (36) 1 pièces 53 m²
à 55 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 172 m² Reuilly
135 000 € Pro 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reuilly (36) 1 pièces 172 m²
à 55 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Immeuble 191 m²
229 000 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 191 m²
à 56 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Immeuble 191 m²
230 000 € Pro 1 204 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 191 m²
à 56 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 128 m²
94 000 € Pro 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garchizy (58) 7 pièces 128 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
iad France
Immeuble 224 m²
199 000 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 224 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 337 m²
455 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 15 pièces 337 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Capifrance
Capifrance
Immeuble 147 m²
108 500 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 147 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 240 m²
255 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 240 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 170 m²
278 200 € Pro 1 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 6 pièces 170 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 148 m²
91 500 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 7 pièces 148 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Era
Era
Immeuble de rapport 410 m²
399 000 € Pro 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 410 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Immeuble 298 m²
120 000 € Pro 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 298 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
FNAIM
FNAIM
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS - NEVERS CENTRE - FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATIONe 5 pièces NEVERS
69 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 100 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 100 m²
69 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 100 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Capifrance
Capifrance
Immeuble 298 m²
160 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 298 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Amand-Montrond pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Amand-Montrond est une ville située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Avec une population de 11 449 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, dont la Tour de Montrond et l'abbaye de Noirlac à proximité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en profitant des avantages d'une ville de taille moyenne. Les espaces verts, les activités culturelles et les événements locaux contribuent à son attractivité, attirant ainsi les familles et les retraités en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond est relativement stable et attractif pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. On y trouve divers types de biens, allant des maisons anciennes avec du charme aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les familles. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour les logements bien situés et entretenus. Cette accessibilité et diversité rendent le marché immobilier de Saint-Amand-Montrond attrayant pour de nombreux profils.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Amand-Montrond pour les résidents ?

Saint-Amand-Montrond dispose d'un éventail de commodités et de services pour ses résidents. La ville propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un centre hospitalier pour les soins de santé. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus et se trouve à proximité de l'autoroute A71, facilitant l'accès aux grandes villes. Les équipements sportifs, les centres culturels et les associations locales offrent de nombreuses activités pour les familles et les jeunes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Amand-Montrond ?

À Saint-Amand-Montrond, certains quartiers se démarquent par leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme ceux situés près de la campagne environnante, séduisent par leur cadre verdoyant et leur tranquillité. Les zones résidentielles autour du lac de Virlay offrent également un cadre de vie agréable avec des vues panoramiques et des espaces pour les loisirs en plein air. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.