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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Amand-Montrond (18) Page 3

Investissement locatif, immeuble de rapport.
319 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 457 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 300 m²
395 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 300 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 411 m²
399 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 411 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
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Immeuble 767 m²
149 900 € Pro 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 767 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble zone piétonnière NEVERS très coquet composé de 6 appartements & 1 local commercial
250 000 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 183 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble 11 pièces 250 m²
159 600 € Pro 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 11 pièces 250 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 134 m²
89 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 6 pièces 134 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 134 m²
89 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 6 pièces 134 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
2 Immeubles de rapport situés au centre ville de Nevers avec 7 appartements
284 000 € Particulier 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 15 pièces 230 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Bâtiment 122 m²
99 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 122 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 105 m²
135 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 8 pièces 105 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 125 m²
162 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 125 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 506 m²
565 000 € Pro 1 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 506 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport , 4 appartements, Nevers Centre
165 000 € Particulier 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 8 pièces 130 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Hôtel 9 pièces 200 m²
115 250 € Pro 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 200 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
Properstar
Immeuble 257 m²
210 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 257 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble Nevers 4 appartements + un local commercial, hyper centre de Nevers, 2h30 PARIS
259 000 € Pro 751 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 16 pièces 345 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Nestenn
Nestenn
Immeuble 9 pièces 164 m²
211 560 € Particulier 1 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 164 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 230 m²
170 000 € Pro 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 230 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 160 m²
139 000 € Pro 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 160 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 193 m²
200 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 193 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 310 m²
375 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 310 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble Nevers 145 m2
203 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 6 pièces 145 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble 401 m²
99 000 € Pro 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 401 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble Nevers 258 m2 - hangar de 150 m² - Bonne rentabilité
175 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 258 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble 348 m²
99 000 € Pro 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 348 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 530 m²
465 000 € Pro 877 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 530 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Ensemble immobilier proche du centre ville et de l'isat
199 000 € Pro 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 16 pièces 353 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble 620 m²
320 000 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 620 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 96 m²
267 000 € Pro 2 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 96 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Maison 8 pièces 180 m²
70 200 € Pro 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Forêt-du-Temple (23) 8 pièces 180 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 176 m²
150 000 € Pro 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Foëcy (18) 176 m²
à 58 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 294 m²
239 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pougues-les-Eaux (58) 13 pièces 294 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
bsk
bsk
Immeuble 187 m²
180 000 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pougues-les-Eaux (58) 187 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Immeuble 10 pièces 190 m²
180 000 € Particulier 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pougues-les-Eaux (58) 10 pièces 190 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Maison Allogny
87 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allogny (18) 6 pièces 128 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 128 m²
87 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allogny (18) 6 pièces 128 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 270 m²
171 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambon-sur-Voueize (23) 10 pièces 270 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Idéal investisseur et famille
155 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambon-sur-Voueize (23) 152 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
Safti
Safti
Vente Immeuble 134 m²
149 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambon-sur-Voueize (23) 134 m²
à 59 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
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Maison 7 pièces 162 m²
320 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Poinçonnet (36) 7 pièces 162 m²
à 61 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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IDEAL investissement locatif
99 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Évaux-les-Bains (23) 5 pièces 94 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble Imphy 188 m²
129 500 € Pro 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 9 pièces 180 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Maison 9 pièces 180 m²
129 500 € Pro 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 9 pièces 180 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
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A vedre immeuble de rapport
75 000 € Particulier 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 6 pièces 116 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Hôtel 6 pièces 140 m²
108 750 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 6 pièces 140 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
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Bâtiment 2 pièces 111 m²
139 900 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Déols (36) 2 pièces 111 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Déols  120m² 130000€
130 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Déols (36) 120 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble 80 m²
53 900 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Déols (36) 80 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 330 m²
79 000 € Particulier 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-Montlinard (18) 15 pièces 330 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 182 m²
224 700 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 182 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 180 m²
375 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 5 pièces 180 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 161 m²
369 900 € Particulier 2 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 8 pièces 161 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport loué : rendement et potentiel!
150 000 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 192 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
Safti
Safti
Immeuble loué avec revenus immédiats
172 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 160 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
Safti
Safti
Immeuble de rapport 6 pièces 300 m²
450 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 6 pièces 300 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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🏢 à vendre - immeuble de rapport entièrement loué - châteauroux
369 000 € Particulier 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 11 pièces 280 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Investissement locatif à saisir
480 000 € Pro 1 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 430 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
Safti
Safti
Immeuble de rapport 8 pièces 374 m²
584 990 € Particulier 1 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 8 pièces 374 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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CHATEAUROUX - Quartier PMC - Immeuble avec trois appartements - Jardin clos
205 485 € Pro 2 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 5 pièces 91 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble 158 m²
167 500 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 158 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
Century21
Century21
Immeuble de rapport 103 m²
118 800 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 103 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 6 pièces 282 m²
495 000 € Pro 1 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 6 pièces 282 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
bsk
bsk
Bien immobilier de rendement Vente Châteauroux  200m² 320000€
320 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 200 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1250 m²
1 106 000 € Pro 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauroux (36) 1250 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 300 m²
314 900 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 300 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
iad France
Immeuble de Rapport, 4 Logements loués, centre ville LA CHAR
181 200 € Pro 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 212 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Hôtel 6 pièces 90 m²
57 500 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 6 pièces 90 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
Properstar
Immeuble 90 m²
49 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 90 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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La Charité sur Loire, emplacement intéressant
113 600 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 200 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Centre-ville, proche gare et commerces, immeuble 5 logements
92 300 € Pro 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 249 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Immeuble ancien de caractère - Bord de Loire - Revenus locatifs immédiats
372 750 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 300 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble 14 pièces 306 m²
176 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 14 pièces 306 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 305 m²
249 000 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Henrichemont (18) 10 pièces 305 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 169 m²
77 000 € Pro 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaigut (63) 169 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Bâtiment 248 m²
371 000 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (03) 248 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Immeuble de rapport 80 m²
88 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (03) 80 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 230 m²
199 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (03) 230 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Moulins, sur 572 m² Immeuble complet et libre à rénover
116 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (03) 10 pièces 170 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 355 m²
193 500 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (03) 355 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
Century21
Century21
Bien immobilier de rendement Vente Moulins   6300000€
6 300 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Moulins (03)
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 250 m²
350 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (03) 250 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 207 m²
315 000 € Pro 1 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (03) 207 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 263 m²
287 550 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 263 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 180 m²
194 400 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 2 pièces 180 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
55 000 € Particulier 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 5 pièces 140 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Maison 4 pièces 330 m²
450 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 4 pièces 330 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier complet - Immeuble + Maison + 15 garages 100% Loué
450 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 5 pièces 330 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Maison 5 pièces 82 m²
80 000 € Pro 976 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 5 pièces 82 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 140 m²
219 000 € Pro 1 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 140 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
iad France
Immeuble 120 m²
56 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 120 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 356 m²
248 994 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 356 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 300 m²
89 000 € Pro 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 300 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 293 m²
225 000 € Pro 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 13 pièces 293 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
bsk
bsk
Immeuble de rapport 60 m²
38 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 60 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Speciale investisseur maison quartier piscine
130 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vierzon (18) 7 pièces 155 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Amand-Montrond pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Amand-Montrond est une ville située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Avec une population de 11 449 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, dont la Tour de Montrond et l'abbaye de Noirlac à proximité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en profitant des avantages d'une ville de taille moyenne. Les espaces verts, les activités culturelles et les événements locaux contribuent à son attractivité, attirant ainsi les familles et les retraités en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond est relativement stable et attractif pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. On y trouve divers types de biens, allant des maisons anciennes avec du charme aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les familles. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour les logements bien situés et entretenus. Cette accessibilité et diversité rendent le marché immobilier de Saint-Amand-Montrond attrayant pour de nombreux profils.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Amand-Montrond pour les résidents ?

Saint-Amand-Montrond dispose d'un éventail de commodités et de services pour ses résidents. La ville propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un centre hospitalier pour les soins de santé. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus et se trouve à proximité de l'autoroute A71, facilitant l'accès aux grandes villes. Les équipements sportifs, les centres culturels et les associations locales offrent de nombreuses activités pour les familles et les jeunes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Amand-Montrond ?

À Saint-Amand-Montrond, certains quartiers se démarquent par leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme ceux situés près de la campagne environnante, séduisent par leur cadre verdoyant et leur tranquillité. Les zones résidentielles autour du lac de Virlay offrent également un cadre de vie agréable avec des vues panoramiques et des espaces pour les loisirs en plein air. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.