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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Martin-Boulogne (62) Page 5

Immeuble de rapport 200 m²
435 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meurchin (62) 200 m²
à 92 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 107 m²
209 100 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frelinghien (59) 4 pièces 107 m²
à 92 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 214 m²
330 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annay (62) 214 m²
à 92 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Immeuble de rapport 123 m²
359 000 € Pro 2 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annay (62) 123 m²
à 92 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
234 047 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 150 m²
à 92 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 350 m²
320 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 350 m²
à 92 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Immeuble de rapport à usage mixte
199 800 € Pro 1 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annœullin (59) 5 pièces 124 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 2611 m²
1 290 000 € Pro 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas (62) 2611 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
290 000 € Particulier 2 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 4 pièces 120 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport Arras gare
319 000 € Particulier 1 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 10 pièces 169 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
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Immeuble de rapport Arras centre, 8% de rentabilité brute
500 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 13 pièces 225 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 222 m²
425 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 222 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 112 m²
250 000 € Particulier 2 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 4 pièces 112 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Immeuble de rapport 15 pièces 387 m²
459 000 € Particulier 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 15 pièces 387 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 156 m²
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 156 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Vente immeuble de rapport ou résidence principale
318 000 € Particulier 2 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 8 pièces 154 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport Hyper centre d'Arras À deux pas de la gare
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 156 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 162 m²
337 514 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 162 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 216 m²
587 600 € Pro 2 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 216 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 68 m²
200 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 68 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 389 m²
283 500 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyelles-sous-Lens (62) 389 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Pérenchies  157m² 320000€
320 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pérenchies (59) 157 m²
à 93 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
328 600 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Achicourt (62) 160 m²
à 94 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 230 m²
265 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 230 m²
à 94 km de Saint-Martin-Boulogne
iad France
iad France
Vends immeuble de rapport
249 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 9 pièces 160 m²
à 94 km de Saint-Martin-Boulogne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 185 m²
224 700 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 185 m²
à 94 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 160 m²
256 800 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 160 m²
à 94 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de Rapport à vendre à harnes
224 700 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 185 m²
à 94 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre à harnes
272 850 € Pro 1 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 160 m²
à 94 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Lot de 2 Immeubles de Rapport - Arras Centre & Gare - Rentabilité 7,2% - Zéro Travaux
900 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-Blangy (62) 13 pièces 350 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble 175 m²
144 900 € Pro 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouquières-lès-Lens (62) 175 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 350 m²
228 000 € Particulier 651 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 7 pièces 350 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Ensemble immobilier
239 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 8 pièces 230 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 230 m²
152 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 3 pièces 230 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL
152 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 230 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 4 appartements et 2 Locaux
600 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 727 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
Safti
Safti
Immeuble 118 m²
139 500 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 118 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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immeuble de rapport 3 appartements 211 M2
160 000 € Particulier 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 211 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 8 pièces 211 m²
160 000 € Particulier 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 8 pièces 211 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Haubourdin - Rue Albert Vanderhaeghen
199 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haubourdin (59) 3 pièces 93 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 93 m²
199 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haubourdin (59) 93 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Immeuble de rapport 20 pièces 498 m²
1 047 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haubourdin (59) 20 pièces 498 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 493 m²
1 050 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haubourdin (59) 493 m²
à 95 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Bel immeuble de rapport tout de suite rentable
499 000 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 300 m²
à 96 km de Saint-Martin-Boulogne
Safti
Safti
Bien à vendre à carvin
246 100 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 7 pièces 370 m²
à 96 km de Saint-Martin-Boulogne
Etre Proprio
Etre Proprio
9 % de rentabilité
229 900 € Pro 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 350 m²
à 96 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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IMMEUBLE DE RAPPORT 275M² EN CENTRE-VILLE
538 000 € Pro 1 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quesnoy-sur-Deûle (59) 275 m²
à 96 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 16 pièces 363 m²
400 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouvroy (62) 16 pièces 363 m²
à 96 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 270 m²
500 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Comines (59) 270 m²
à 96 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 4 pièces 127 m²
179 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gondecourt (59) 4 pièces 127 m²
à 96 km de Saint-Martin-Boulogne
iad France
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IMMEUBLE DE RAPPORT €" 2 APPARTEMENTS LOUES €" COURRIàˆRES (62)
295 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 10 pièces 194 m²
à 96 km de Saint-Martin-Boulogne
Top Annonces
Top Annonces
🏢 immeuble de rapport - 2 appartements
295 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 10 pièces 194 m²
à 96 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
181 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-en-Gohelle (62) 180 m²
à 97 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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LAMBERSART - LIMITE LILLE - PROX METRO & EURATECHNOLOGIE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS
525 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 8 pièces 190 m²
à 97 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Maison - Investissement - Renta brute ~10%
269 900 € Pro 2 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 5 pièces 118 m²
à 97 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 217 m²
525 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 217 m²
à 97 km de Saint-Martin-Boulogne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 130 m²
385 000 € Particulier 2 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 6 pièces 130 m²
à 97 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 198 m²
395 000 € Particulier 1 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loos (59) 10 pièces 198 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 184 m²
393 750 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loos (59) 184 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - LOOS CENTRE VILLE
393 750 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loos (59) 184 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 84 m²
239 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loos (59) 84 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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IMMEUBLE 7 LOTS EN HYPER CENTRE / CLES EN MAIN
450 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 178 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 168 m²
242 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 168 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 61 m²
199 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 61 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 175 m²
478 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 175 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 62 m²
189 900 € Pro 3 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 62 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Dieppe 98m² 237375€
237 375 € Pro 2 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 98 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Maison composé de trois appartements
240 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 6 pièces 120 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Dieppe 90m² 175000€
175 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 90 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
178 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 2 pièces 100 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 109 m²
262 500 € Pro 2 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 109 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport / Belle rentabilité
225 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 156 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport / Belle rentabilité
245 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 174 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 190 m²
380 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 190 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Appartement 58 m²
160 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 58 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport - Rentabilité 13,8% BRUT - Investissement
175 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 72 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 210 m²
549 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 210 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 57 m²
169 900 € Pro 2 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 3 pièces 57 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 58 m²
155 000 € Particulier 2 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 3 pièces 58 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS
185 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 3 pièces 91 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 309 m²
595 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 309 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS / HYPER-CENTRE DIEPPE
158 000 € Pro 2 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 2 pièces 72 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Dieppe  185m² 335000€
335 000 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 185 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
274 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 7 pièces 120 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
optimhome
optimhome
Maison 8 pièces 185 m²
320 000 € Particulier 1 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 8 pièces 185 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 320 m²
460 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 320 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 185 m²
335 000 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 185 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 0 pièces
389 000 € Pro 2 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieppe (76) 164 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces 102 m²
326 950 € Pro 3 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boiry-Saint-Martin (62) 2 pièces 102 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 309 m²
480 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 309 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Maison 3 pièces 138 m²
155 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 3 pièces 138 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 500 m²
480 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 500 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 168 m²
260 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 8 pièces 168 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 170 m²
250 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 5 pièces 170 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 177 m²
170 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 177 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 425 m²
467 990 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 425 m²
à 98 km de Saint-Martin-Boulogne
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Boulogne

Quels sont les atouts de Saint-Martin-Boulogne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Martin-Boulogne est une commune située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer. Elle bénéficie d'une belle situation géographique, à la fois proche de la mer et des espaces naturels, tout en offrant un accès facile aux grandes villes grâce aux axes routiers et ferroviaires. La ville est dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement plus calme.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne ?

Le marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne est assez dynamique, avec une demande stable grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Boulogne-sur-Mer. Les prix y sont globalement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, en lien avec les nouvelles attentes post-pandémiques.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont également bien présents avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un accès rapide à l'hôpital de Boulogne-sur-Mer. En termes de transport, la commune est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'une proximité avec les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Boulogne-sur-Mer et au-delà.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques offrent un cadre plus verdoyant et calme, idéal pour les familles. Les zones résidentielles autour de la forêt de la Capelle sont particulièrement recherchées pour leur tranquillité et leur cadre naturel. Les acheteurs peuvent y trouver un mélange de maisons individuelles et d'appartements, souvent à des prix plus accessibles que dans les grandes villes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.