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Tous les immeubles de rapport à vendre à Tournefeuille (31) Page 8

Immeuble 305 m²
379 000 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 305 m²
à 90 km de Tournefeuille
leboncoin
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Immeuble 200 m²
357 000 € Pro 1 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 200 m²
à 90 km de Tournefeuille
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Laroque-Timbaut 114m² 185000€
185 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroque-Timbaut (47) 114 m²
à 90 km de Tournefeuille
bien'ici
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Maison à vendre Laroque-Timbaut
139 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroque-Timbaut (47) 7 pièces 145 m²
à 90 km de Tournefeuille
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 140 m²
60 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Béat-Lez (31) 8 pièces 140 m²
à 90 km de Tournefeuille
bien'ici
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Immeuble 220 m²
145 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Béat-Lez (31) 220 m²
à 90 km de Tournefeuille
leboncoin
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Immeuble à vendre Saint-Béat-Lez
168 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Béat-Lez (31) 285 m²
à 90 km de Tournefeuille
bien'ici
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Maison avec deux logements
215 000 € Particulier 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Passage (47) 4 pièces 160 m²
à 91 km de Tournefeuille
Green Acres
Green Acres
REF - BASTION - 5min CARCASSONNE - IMMEUBLE - 3 lots - 110m²
169 000 € Pro 1 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conques-sur-Orbiel (11) 6 pièces 110 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
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Immeuble 103 m²
97 200 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannemezan (65) 103 m²
à 91 km de Tournefeuille
Human Immobilier
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Immeuble d'habitation a renover
56 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannemezan (65) 4 pièces 120 m²
à 91 km de Tournefeuille
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 200 m²
168 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannemezan (65) 7 pièces 200 m²
à 91 km de Tournefeuille
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport avec 5 appartements à Fougax et Barrineuf en Ariège.
213 000 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bélesta (09) 10 pièces 348 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
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👉 IMMEUBLE RARE CARCASSONNE - 2 LOGEMENTS + GARAGE 100 m² + COUR + DÉPENDANCE
189 900 € Particulier 2 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 6 pièces 80 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 110 m²
130 000 € Particulier 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 4 pièces 110 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 176 m²
328 767 € Pro 1 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 8 pièces 176 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
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Immeuble locatif avec 3 apps et jardin privé.
130 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 90 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
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Carcassonne - immeuble de rapport - exceptionnel !
899 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11)
à 91 km de Tournefeuille
Etre Proprio
Etre Proprio
Opportunité rare : Immeuble avec fort potentiel locatif en
250 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 125 m²
à 91 km de Tournefeuille
Green Acres
Green Acres
CARCASSONNE - Immeuble de rapport en coeur de ville
180 000 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 8 pièces 330 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 246 m²
196 800 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 13 pièces 246 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
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Immeuble à vendre Carcassonne centre rue piétonne avec local commercial loué
185 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 6 pièces 250 m²
à 91 km de Tournefeuille
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 49 m²
145 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 49 m²
à 91 km de Tournefeuille
SeLoger
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Investissement locatif clé en main — Carcassonne
640 000 € Pro 3 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 173 m²
à 91 km de Tournefeuille
Safti
Safti
Immeuble de rapport 230 m²
339 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 230 m²
à 91 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 81 m²
149 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 4 pièces 81 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 96 m²
175 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 96 m²
à 91 km de Tournefeuille
SeLoger
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Immeuble 150 m²
149 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 150 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
275 000 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 10 pièces 295 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 124 m²
120 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 124 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
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Immeuble de rapport d'exception en coeur historique de Carcassonne - 500+ m² déployés pour un rendem
990 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 500 m²
à 91 km de Tournefeuille
Kretz
Kretz
Immeuble de rapport 8 pièces 188 m²
277 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 8 pièces 188 m²
à 91 km de Tournefeuille
bsk
bsk
CARCASSONNE - Immeuble de rapport saisonnier
270 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 70 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 162 m²
223 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 162 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caracctère - Idéal investisseur
265 000 € Pro 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 840 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 162 m²
185 000 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 7 pièces 162 m²
à 91 km de Tournefeuille
SeLoger
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Immeuble de rapport 155 m²
329 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 155 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
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Immeuble de rapport 307 m²
399 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 307 m²
à 91 km de Tournefeuille
SeLoger
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Immeuble 667 m²
656 500 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 667 m²
à 91 km de Tournefeuille
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 294 m²
280 000 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 11 pièces 294 m²
à 91 km de Tournefeuille
Era
Era
Immeuble de rapport 6 pièces 140 m²
276 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 6 pièces 140 m²
à 91 km de Tournefeuille
Efficity
Efficity
Ref: PROMETTEUSE7 : GRANDE MAISON DIVISEE EN PLUSIEURS LOGEMENTS AVEC JARDIN ET PARKING
275 000 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 10 pièces 295 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
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Immeuble Carcassonne 3 pièce(s) 140 m2
269 990 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 3 pièces 140 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
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Immeuble 203 m²
249 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 203 m²
à 91 km de Tournefeuille
SeLoger
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Appartement 5 pièces 109 m²
219 500 € Pro 2 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 109 m²
à 91 km de Tournefeuille
SeLoger
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Immeuble de rapport rénové Centre historique de Carcassonn
219 500 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 113 m²
à 91 km de Tournefeuille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 249 m²
549 000 € Pro 2 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 249 m²
à 91 km de Tournefeuille
Century21
Century21
Hôtel 6 pièces 120 m²
220 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 6 pièces 120 m²
à 91 km de Tournefeuille
Properstar
Properstar
CARCASSONNE - Idéal investisseurs ! Immeuble 3 appartements
267 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 230 m²
à 91 km de Tournefeuille
bien'ici
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Immeuble de 4 lots loués à Carcassonne
280 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 11 pièces 250 m²
à 91 km de Tournefeuille
Green Acres
Green Acres
Immeuble 5 pièces 155 m²
228 800 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 155 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Immeuble 111 m²
159 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 111 m²
à 91 km de Tournefeuille
leboncoin
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Maison De Ville Constituée De 2 Appartements Indépendants / Fort Potentiel Locatif
360 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 9 pièces 257 m²
à 91 km de Tournefeuille
Green Acres
Green Acres
Immeuble 95 m²
135 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 95 m²
à 91 km de Tournefeuille
Foncia
Foncia
Immeuble 307 m²
595 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 307 m²
à 91 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 311 m²
895 000 € Pro 2 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 311 m²
à 91 km de Tournefeuille
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport à Mirandol-Bourgnounac : 4 lots indépendan
150 000 € Pro 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirandol-Bourgnounac (81) 378 m²
à 92 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Cierp-Gaud
125 000 € Pro 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cierp-Gaud (31) 258 m²
à 93 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Immeuble saint amans soult
89 000 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amans-Soult (81) 304 m²
à 93 km de Tournefeuille
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 6 pièces 107 m²
162 000 € Particulier 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brax (47) 6 pièces 107 m²
à 93 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 76 m²
109 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 5 pièces 76 m²
à 94 km de Tournefeuille
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 5 pièces 76 m²
109 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 5 pièces 76 m²
à 94 km de Tournefeuille
Era
Era
Limoux ? Immeuble de rapport avec 5 appartements, 2 commerces et jardin.
441 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 28 pièces 427 m²
à 94 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 213 m²
169 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 8 pièces 213 m²
à 94 km de Tournefeuille
Era
Era
Immeuble 269m2
160 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 10 pièces 150 m²
à 94 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport limoux entièrement refait
192 000 € Pro 1 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 125 m²
à 94 km de Tournefeuille
Green Acres
Green Acres
LIMOUX IMMEUBLE DE RAPPORT
194 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 7 pièces
à 94 km de Tournefeuille
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 8 pièces 226 m²
229 000 € Particulier 1 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 8 pièces 226 m²
à 94 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
450 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 14 pièces 300 m²
à 94 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Immeuble 250 m²
174 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 250 m²
à 94 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre LIMOUX
450 000 € Particulier 1 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 18 pièces 310 m²
à 94 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 appartements
165 800 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 120 m²
à 94 km de Tournefeuille
Green Acres
Green Acres
Immeuble 15 pièces 380 m²
199 000 € Particulier 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 15 pièces 380 m²
à 94 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Grande maison avec jardin à Limoux // Immeuble avec jardin
243 800 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 13 pièces 252 m²
à 94 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 277 m²
430 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 277 m²
à 94 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
LIMOUX CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL
198 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 180 m²
à 94 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 186 m²
221 400 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 6 pièces 186 m²
à 94 km de Tournefeuille
Era
Era
Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
165 800 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 4 pièces 120 m²
à 94 km de Tournefeuille
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 125 m²
192 000 € Pro 1 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 125 m²
à 94 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
LIMOUX immeuble composé de 2T2, 1T3 et deux locaux commerciaux
535 000 € Pro 2 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 208 m²
à 94 km de Tournefeuille
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 6 pièces 59 m²
175 000 € Pro 2 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 6 pièces 59 m²
à 94 km de Tournefeuille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT EXCELLENTE OPPORTUNITE D'INVEST
242 000 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 230 m²
à 94 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
330 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 15 pièces 1100 m²
à 94 km de Tournefeuille
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport centre-ville de Limoux
164 300 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 12 pièces 267 m²
à 94 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièce(s), LIMOUX
174 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 11 pièces 250 m²
à 94 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Limoux 244m² 150500€
150 500 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limoux (11) 244 m²
à 94 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 193 m²
175 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gondrin (32) 10 pièces 193 m²
à 94 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Immeuble 203 m²
250 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capvern (65) 203 m²
à 96 km de Tournefeuille
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 20 pièces 450 m²
499 900 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palaja (11) 20 pièces 450 m²
à 97 km de Tournefeuille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de Rapport d'environ 8%
189 000 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alban (81) 242 m²
à 97 km de Tournefeuille
Safti
Safti
Immeuble 208 m²
119 000 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 208 m²
à 97 km de Tournefeuille
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison de ville 7 pièces 208 m²
119 000 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rabastens-de-Bigorre (65) 7 pièces 208 m²
à 97 km de Tournefeuille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 206 m²
150 000 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luzenac (09) 4 pièces 206 m²
à 98 km de Tournefeuille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 110 m²
88 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréchou (47) 110 m²
à 98 km de Tournefeuille
leboncoin
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Coup de coeur à Cahors Bien d'exception de 210 m² avec rapport locatif
351 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 5 pièces 210 m²
à 99 km de Tournefeuille
Safti
Safti
Maison 5 pièces 139 m²
125 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 5 pièces 139 m²
à 99 km de Tournefeuille
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Tournefeuille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Tournefeuille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Tournefeuille est une ville dynamique située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population d'environ 22 745 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, qui en font un endroit idéal pour les familles et les amateurs de nature. Tournefeuille se distingue par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et ses événements culturels variés, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité tout en restant proche de la métropole toulousaine.

Comment se porte le marché immobilier à Tournefeuille en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Tournefeuille est attractif et dynamique, notamment en raison de sa proximité avec Toulouse. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, répondant aux besoins des familles et des jeunes actifs. Les prix de l'immobilier à Tournefeuille restent raisonnables par rapport à ceux de la métropole toulousaine, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des opportunités professionnelles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements éco-responsables et bien situés, ce qui stimule le développement de nouveaux projets résidentiels dans la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Tournefeuille pour les résidents ?

Tournefeuille dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus qui relient rapidement Toulouse. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés hebdomadaires. Côté éducation, Tournefeuille compte plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi qu'un collège. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et des centres médicaux accessibles. Enfin, les équipements sportifs, les complexes culturels et les parcs publics offrent de nombreuses opportunités de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Tournefeuille ?

Tournefeuille propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services. Les quartiers de Pahin et de La Ramée sont également recherchés pour leur environnement calme et leurs espaces verts, offrant une qualité de vie idéale pour les familles. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs. Tournefeuille séduit par sa diversité résidentielle, permettant à chacun de trouver un cadre de vie adapté à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.