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15 immeubles de rapport à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12) Page 3

Immeuble de rapport 120 m²
97 650 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46) 120 m²
à 55 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Immeuble 130 m²
126 960 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albias (82) 130 m²
à 55 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Maison 3 pièces 131 m²
126 960 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albias (82) 3 pièces 131 m²
à 55 km de Villefranche-de-Rouergue
Orpi
Orpi
Immeuble 8 pièces 142 m²
265 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lisle-sur-Tarn (81) 8 pièces 142 m²
à 55 km de Villefranche-de-Rouergue
Century21
Century21
Immeuble 337 m²
108 600 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Céré (46) 337 m²
à 57 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Immeuble 150 m²
103 740 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Céré (46) 150 m²
à 57 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
114 030 € Pro 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Céré (46) 150 m²
à 57 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 133 m²
224 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Céré (46) 133 m²
à 57 km de Villefranche-de-Rouergue
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 135 m²
243 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Céré (46) 135 m²
à 57 km de Villefranche-de-Rouergue
iad France
iad France
Maison en pierre en cours de rénovation avec jardin
137 000 € Particulier 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nayrac (12) 7 pièces 140 m²
à 58 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Maison 250 m²
72 345 € Pro 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alvignac (46) 250 m²
à 60 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Immeuble 210 m²
70 200 € Pro 334 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alvignac (46) 210 m²
à 60 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble 260 m²
199 000 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Catus (46) 260 m²
à 60 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 129 m²
92 000 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Catus (46) 7 pièces 129 m²
à 60 km de Villefranche-de-Rouergue
LaForêt
LaForêt
Maison À Vendre
190 000 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rabastens (81) 8 pièces 164 m²
à 61 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 8 pièces 164 m²
190 000 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rabastens (81) 8 pièces 164 m²
à 61 km de Villefranche-de-Rouergue
Orpi
Orpi
Immeuble de caratère rénové, 3 logements loués et une cave
299 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rabastens (81) 167 m²
à 61 km de Villefranche-de-Rouergue
Green Acres
Green Acres
Immeuble Rabastens 10 pièces 335 m2 environ
160 500 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rabastens (81) 10 pièces 335 m²
à 61 km de Villefranche-de-Rouergue
Properstar
Properstar
RABASTENS - IMMEUBLE DE CARACTERE EN CENTRE VILLE
299 000 € Pro 1 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rabastens (81) 7 pièces 166 m²
à 61 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 11 pièces 400 m²
127 900 € Pro 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sousceyrac-en-Quercy (46) 11 pièces 400 m²
à 62 km de Villefranche-de-Rouergue
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de Rapport d'environ 8%
189 000 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alban (81) 242 m²
à 62 km de Villefranche-de-Rouergue
Safti
Safti
Maison de ville 11 pièces 354 m²
182 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espalion (12) 11 pièces 354 m²
à 62 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 354 m²
182 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espalion (12) 11 pièces 354 m²
à 62 km de Villefranche-de-Rouergue
Orpi
Orpi
Propriété 6 pièces 230 m²
297 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espalion (12) 6 pièces 230 m²
à 62 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 76 m²
108 500 € Pro 1 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair (46) 4 pièces 76 m²
à 63 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 75 m²
108 500 € Pro 1 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair (46) 4 pièces 75 m²
à 63 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble 160 m²
300 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 160 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 184 m²
422 400 € Pro 2 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 9 pièces 184 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Immeuble 220 m²
485 000 € Pro 2 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 220 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble 13 pièces 265 m²
318 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 13 pièces 265 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Montauban 340m² 163000€
163 000 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 340 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
PLEIN CENTRE VILLE
318 000 € Pro 2 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 121 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 90 m²
150 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 3 pièces 90 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Immeuble 300 m²
547 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 300 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Immeuble de rapport 343 m²
565 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 343 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
iad France
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Immeuble 490 m²
650 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 490 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble Montauban 388 m2
624 560 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 388 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Immeuble 393 m²
460 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 393 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
iad France
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Bâtiment 702 m²
574 000 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 702 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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En centre ville de Montauban Immeuble
520 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 502 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Vente immeuble de 181 m2 avec trois appartements
245 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 181 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
Safti
Safti
Hôtel 12 pièces 267 m²
425 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 12 pièces 270 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 2 pièces 420 m²
498 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 2 pièces 420 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - Centre historique de Montauban
489 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 9 pièces 220 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport avec 5 lots, dépendances et fort potentiel à Montauban
395 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 12 pièces 270 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 214 m²
306 900 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 10 pièces 214 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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MONTAUBAN immeuble avec fort potentiel sur 2 500 m2 de terr
279 900 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 9 pièces 270 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Montauban  145m² 390000€
390 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 145 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Maison familiale avec deux appartements communicants
315 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 6 pièces 136 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
Safti
Safti
immeuble à vendre montauban 82
161 500 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 6 pièces 148 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 311 m²
580 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 311 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 1086 m²
1 085 000 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 1086 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
iad France
iad France
Immeuble 320 m² spécial investisseur Montauban centre ville
349 900 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 13 pièces 290 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 420 m²
697 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 420 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
iad France
iad France
Maison et terrain
295 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laissac-Sévérac l'Église (12) 7 pièces 196 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A VENDRE - Bel immeuble de rapport (4 appartements) avec terrain attenant - LAISSAC
335 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laissac-Sévérac l'Église (12) 11 pièces 244 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 5 pièces
96 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laissac-Sévérac l'Église (12) 5 pièces 104 m²
à 64 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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RÉALMONT - HYPER CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET LOUÉ
210 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 7 pièces 128 m²
à 65 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
567 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 252 m²
à 65 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 98 m² Réalmont
158 900 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 98 m²
à 65 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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EN EXCLUSIVITÉ- Immeuble de rapport avec fort potentiel
243 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 3 pièces 180 m²
à 65 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Immeuble Locatif
199 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 2 pièces 185 m²
à 65 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 110 m²
159 500 € Pro 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sansac-de-Marmiesse (15) 5 pièces 110 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 520 m²
276 120 € Pro 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biars-sur-Cère (46) 520 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
276 120 € Pro
Vente Immeuble de rapport Biars-sur-Cère (46)
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 165 m²
220 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biars-sur-Cère (46) 165 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 169 m²
99 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 7 pièces 169 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 230 m²
205 000 € Pro 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 230 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 180 m²
161 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 180 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 436 m²
161 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 436 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
À vendre maison composée de deux appartements
134 000 € Particulier 1 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 8 pièces 120 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
165 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81)
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 267 m²
118 800 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 267 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 130 m²
165 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 130 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 132 m²
135 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 132 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Immeuble 169 m²
99 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 169 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble de charme avec local professionnel et habitation Centre
95 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 3 pièces 85 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81)
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Bâtiment historique à fort potentiel d'investissement
145 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 435 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
Safti
Safti
Maison de plain-pied 50 pièces 1687 m²
529 000 € Pro 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Payrac (46) 50 pièces 1687 m²
à 66 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 125 m²
135 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Briatexte (81) 5 pièces 125 m²
à 67 km de Villefranche-de-Rouergue
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble en ville 2 appartements avec cours et garages
260 000 € Pro 1 187 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lafrançaise (82) 8 pièces 219 m²
à 68 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 253 m²
299 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondigoux (31) 7 pièces 253 m²
à 68 km de Villefranche-de-Rouergue
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 240 m²
360 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon-sur-Cère (15) 3 pièces 240 m²
à 68 km de Villefranche-de-Rouergue
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre Arpajon-sur-Cère
360 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon-sur-Cère (15) 240 m²
à 68 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
188 000 € Pro 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourdon (46) 130 m²
à 68 km de Villefranche-de-Rouergue
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 238 m²
336 585 € Pro 1 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemur-sur-Tarn (31) 8 pièces 238 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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197 500 € Pro 748 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemur-sur-Tarn (31) 9 pièces 264 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Investissement locatif - 2 appartements + 2 garages - Centre Villemur-sur-Tarn
119 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemur-sur-Tarn (31) 4 pièces 42 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Immeuble 174 m²
293 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemur-sur-Tarn (31) 174 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Immeuble 70 m²
119 900 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemur-sur-Tarn (31) 70 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport au coeur de Prayssac
123 050 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 3 pièces 104 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Immeuble 95 m²
137 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 95 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 46 m²
162 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 1 pièces 46 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble au coeur de Prayssac ? Deux appartements loués
185 000 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 6 pièces 110 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 300 m²
166 600 € Pro 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 300 m²
à 69 km de Villefranche-de-Rouergue
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-de-Rouergue pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villefranche-de-Rouergue est une charmante commune de l'Aveyron, en région Occitanie, connue pour son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec une population d'environ 11 930 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale et un accès à des paysages naturels magnifiques. Sa proximité avec des sites touristiques et ses nombreux événements culturels en font une destination attractive pour les familles et les retraités. L'architecture typique de la région, avec ses maisons en pierre et ses rues pavées, ajoute au charme de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue ?

Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue est dynamique, avec une diversité de biens disponibles pour l'achat ou la location. On y trouve des maisons traditionnelles en pierre, des appartements modernes, ainsi que des propriétés avec des terrains spacieux en périphérie. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes, ce qui attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les investissements locatifs, en raison de l'attrait touristique de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue propose une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de services de santé incluant des médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité, tels que les boulangeries, supermarchés et boutiques variées, sont facilement accessibles. Côté transports, la gare SNCF permet de rejoindre les grandes villes environnantes, tandis que le réseau de bus local facilite les déplacements intra-urbains. La ville offre également des équipements sportifs et culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue dispose de plusieurs quartiers qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de charme. Le centre historique, avec ses bâtiments anciens et ses rues pittoresques, est prisé pour son ambiance authentique. Les abords de la rivière Aveyron offrent également un cadre de vie agréable avec des vues dégagées. Pour ceux qui recherchent davantage de modernité, les quartiers périphériques proposent des maisons récentes et des infrastructures en développement. Chaque zone résidentielle offre un accès facile aux commodités locales.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.