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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villenave-d'Ornon (33) Page 4

Appartement 4 pièces 131 m²
790 000 € Pro 6 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 4 pièces 131 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
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Immeuble 13 pièces 287 m²
53 300 € Pro 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pellegrue (33) 13 pièces 287 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Viager 2 pièces 42 m²
74 700 € Pro 1 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
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Immeuble 7 pièces 100 m²
630 000 € Pro 6 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 100 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Maison 7 pièces 158 m²
469 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 158 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Maison 7 pièces 170 m²
420 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcans (33) 7 pièces 170 m²
à 52 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 373 m²
189 000 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 373 m²
à 52 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Superbe immeuble de charme au coeur de la Bastide de Monségur
179 000 € Particulier 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 15 pièces 373 m²
à 52 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 328 m²
556 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 328 m²
à 52 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 297 m²
550 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 297 m²
à 52 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
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Immeuble de 181 m² avec 2 logements indépendants - Fort potentiel au coeur d'un village calme
75 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vélines (24) 1 pièces 180 m²
à 54 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 180 m2 - T3 et T4
75 000 € Pro 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vélines (24) 180 m²
à 54 km de Villenave-d'Ornon
Safti
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Immeuble de rapport 365 m²
399 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 365 m²
à 57 km de Villenave-d'Ornon
iad France
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Immeuble de rapport 376 m²
161 250 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 376 m²
à 57 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 96 m²
138 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 4 pièces 96 m²
à 57 km de Villenave-d'Ornon
iad France
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Immeuble 222 m² à Grignols — Rendement attractif et fort pot
50 000 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grignols (33) 222 m²
à 58 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Maison duplex avec un local pro loué et garages
119 900 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ciers-sur-Gironde (33) 9 pièces 135 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble 630 m²
390 000 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Bazeille (47) 630 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
iad France
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Idéal investisseur ou primo accédant
115 000 € Particulier 1 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Bazeille (47) 2 pièces 65 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 170 m²
250 200 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Bazeille (47) 6 pièces 170 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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immeuble garage+ appartement 500m²
530 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 500 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
Safti
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Immeuble de rapport 340 m²
569 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 340 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Maison 8 pièces 300 m²
127 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 8 pièces 300 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 215 m²
140 400 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 215 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 300 m²
129 600 € Pro 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 300 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
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Maison 6 pièces 160 m²
475 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hourtin (33) 6 pièces 160 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
Century21
Century21
Immeuble 1200 m²
452 790 € Pro 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-sur-Gupie (47) 1200 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
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À vendre maison séparée en 2 appartement
160 000 € Particulier 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Aigulin (17) 6 pièces 135 m²
à 59 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Opportunuité Maiosn 2 logements. Axe Marmande Duras
189 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Duras (47) 5 pièces 140 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à rénover 229 m2 sur 2 étages
109 000 € Particulier 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 11 pièces 229 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Maison 4 pièces 94 m²
128 000 € Pro 1 362 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 4 pièces 94 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
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Immeuble 15 pièces 375 m²
54 000 € Pro 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 15 pièces 375 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
bsk
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Sainte Foy La Grande Immeuble de rapport
99 900 € Pro 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 6 pièces 154 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
MY IMMO
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Immeuble de rapport – 4 logements – Sainte-Foy-la-Grande
160 000 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 7 pièces 211 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
MY IMMO
MY IMMO
Immeuble de Rapport de 380 m² en Hyper Centre – Sainte-Foy-la-Grande
180 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 7 pièces 264 m²
à 61 km de Villenave-d'Ornon
MY IMMO
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Immeuble à vendre au coeur de Montpon-Ménestérol - 6 pièces, 200 m² - Travaux à prévoir
127 500 € Pro 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 6 pièces 201 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Maison 6 pièces 201 m²
127 500 € Pro 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 6 pièces 201 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
Era
Era
Maison 10 pièces 255 m²
259 500 € Pro 1 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 10 pièces 255 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
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Immeuble 15 pièces 600 m²
235 000 € Particulier 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Chalais (24) 15 pièces 600 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble F6
159 900 € Pro 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Chalais (24) 6 pièces 296 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 508 m²
270 810 € Pro 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Chalais (24) 508 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 124 m²
158 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Chalais (24) 124 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 210 m²
380 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parentis-en-Born (40) 4 pièces 210 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 210 m2 - 3 lots - Belle rentabilité - Au coeur de Parentis-en-Born
380 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parentis-en-Born (40) 8 pièces 210 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble 2 appartements à finir
240 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biscarrosse (40) 5 pièces 130 m²
à 63 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 222 m²
50 000 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antagnac (47) 222 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 115 m²
149 500 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 3 pièces 115 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
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Immeuble 115 m²
209 500 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 115 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 115 m² Lesparre-Médoc
149 500 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 115 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport composé de deux logements loués
159 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 114 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 310 m²
148 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 310 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Immeuble de rapport 11 pièces 300 m²
200 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 11 pièces 300 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 125 m2 Lesparre-Médoc
169 500 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 125 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
OPPORTUNITE CLE EN MAIN : Immeuble de rapport à forte rentabilité
229 500 € Pro 1 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 125 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Appartement 96 m²
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 96 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 172 m²
250 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 172 m²
à 64 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 3 pièces 65 m²
93 415 € Pro 1 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 3 pièces 65 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 350 m²
179 927 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 350 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 180 m²
133 000 € Pro 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 6 pièces 180 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 170 m²
213 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 170 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 5 pièces 120 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 180 m²
232 100 € Pro 1 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 180 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 170 m²
213 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 170 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 430 m²
439 000 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 430 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de 4 logements centre de Marmande
199 500 € Pro 1 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 160 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 246 m²
89 800 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 10 pièces 246 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 168 m²
103 740 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 168 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
250 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 240 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 200 m²
161 250 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 200 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 182 m²
190 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 182 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 430 m²
389 610 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 430 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble à usage d'habitation 140 m2 avec hangar 230 m2 Marm
185 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 140 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 110 m²
87 920 € Pro 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 110 m²
à 65 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
MIRAMBEAU CENTRE Ancienne Poste : créez votre immeuble de
150 000 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirambeau (17) 297 m²
à 66 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 297 m²
170 000 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirambeau (17) 297 m²
à 66 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Christoly-Médoc (33) 6 pièces 132 m²
à 68 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement 390 m²
248 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24) 390 m²
à 68 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Grande maison en centre ville, au calme, proche gare SNCF
250 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labouheyre (40) 8 pièces 160 m²
à 69 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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GARDONNE : Immeuble centre 6 pièces de 177m² avec cour
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 6 pièces 177 m²
à 70 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 177 m²
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 6 pièces 177 m²
à 70 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 285 m²
249 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 285 m²
à 70 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier de 140 m² - deux logements - proche de MARMANDE
138 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caumont-sur-Garonne (47) 5 pièces 140 m²
à 70 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 360 m²
194 000 € Pro 539 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baignes-Sainte-Radegonde (16) 360 m²
à 71 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 246 m²
174 000 € Pro 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyches (47) 246 m²
à 72 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 339 m²
240 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrière (47) 339 m²
à 72 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 222 m²
50 000 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Casteljaloux (47) 222 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
273 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Casteljaloux (47) 200 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
180 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Casteljaloux (47) 180 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 84 m²
124 800 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brossac (16) 8 pièces 84 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 84 m²
124 800 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brossac (16) 8 pièces 84 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Secteur La Force Bel Immeuble Emplacement N°1 - 9Km De Bergerac
333 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Force (24)
à 73 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Appartement 310 m²
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble a rendement locatif.
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Immeuble 433 m²
369 600 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnac (17) 433 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de 3 appartements à Jonzac
180 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 6 pièces 102 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 145 m²
252 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 145 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.