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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villenave-d'Ornon (33) Page 5

Immeuble de rapport 145 m²
252 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 145 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Maison 6 pièces 137 m²
175 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 6 pièces 137 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
380 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 12 pièces 200 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 180 m²
380 000 € Particulier 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 8 pièces 180 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 93 m²
231 000 € Pro 2 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 93 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 230 m²
250 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 3 pièces 230 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 5 pièces 85 m²
121 900 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 5 pièces 85 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
Efficity
Efficity
Immeuble à Jonzac composé de 3 appartements
250 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 230 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 103 m²
189 900 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 103 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
CENTRE VILLE DE JONZAC : Immeuble 145 m² à fort potentiel - À Rénover
135 900 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 3 pièces 145 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
optimhome
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Immeuble de rapport 210 m²
430 500 € Pro 2 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzac (17) 210 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 236 m²
182 069 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 236 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble très bien situé avec un premier logement à finir d'aménager au rez-de-chaussée et un logeme
79 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 3 pièces 100 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Appartement 7 pièces 110 m²
235 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 7 pièces 110 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Au centre du village, immeuble avec grand extérieur arrière et belle surface
94 000 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 2 pièces 146 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 380 m²
498 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 380 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à vendre ()
499 485 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 20 pièces 651 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 3 appartements
149 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 152 m²
à 75 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Immeuble 186 m²
311 400 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 186 m²
à 76 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 30 pièces 583 m²
875 000 € Pro 1 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 30 pièces 583 m²
à 76 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
3 charmants logements Excellente opportunité d'investissement
290 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 9 pièces 137 m²
à 76 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
4 charmants logements Excellente opportunité d'investissement
395 000 € Pro 1 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 11 pièces 304 m²
à 76 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Belle Périgourdine divisée en deux logements, une maison principale avec piscine et une location non
445 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pomport (24) 8 pièces 200 m²
à 76 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Immeuble 337 m²
260 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-de-Lusignan (17) 337 m²
à 77 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble Mussidan 4 pièce(s) 176m2
169 500 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²
à 78 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 176 m²
169 500 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²
à 78 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce
65 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 1 pièces
à 78 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 140 m²
65 000 € Pro 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 140 m²
à 78 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Immeuble de rapport 275 m²
169 500 € Pro 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 275 m²
à 78 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 95 m²
169 500 € Pro 1 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 95 m²
à 78 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 280 m²
370 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 280 m²
à 78 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Maison 13 pièces 335 m²
160 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 13 pièces 335 m²
à 78 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 202 m²
239 200 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 7 pièces 202 m²
à 79 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 140 m²
287 375 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 140 m²
à 79 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 6 pièce(s), AUBETERRE-SUR-DRONNE
170 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 6 pièces 130 m²
à 79 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble 270 m²
96 300 € Pro 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puch-d'Agenais (47) 270 m²
à 81 km de Villenave-d'Ornon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 6 pièces 236 m²
215 900 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monbazillac (24) 6 pièces 236 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 274 m²
155 000 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 274 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 142 m²
78 190 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 5 pièces 142 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble pour investisseur
200 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 8 pièces 150 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 290 m²
199 900 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 290 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de caractère avec vue exceptionnelle sur Garonne
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 240 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Immeuble de rapport
155 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47)
à 82 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 148 m²
119 460 € Pro 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 148 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 160 m²
110 000 € Particulier 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 5 pièces 160 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 160 m²
118 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 160 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 522 m²
369 600 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 522 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 65 m²
129 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 65 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 6 pièces 353 m²
310 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 6 pièces 353 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 287 m²
575 000 € Pro 2 003 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 287 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 140 m²
150 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 4 pièces 140 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 24 m²
99 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 1 pièces 24 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 68 m²
107 500 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 5 pièces 68 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 13 pièces
795 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 13 pièces
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
325 000 € Particulier 2 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 8 pièces 155 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Maison de ville comprenant 3 studios
170 000 € Particulier 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 3 pièces 75 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 190 m²
225 000 € Particulier 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 10 pièces 190 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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2 logements locatifs groupés bon rendement
157 000 € Particulier 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 9 pièces 160 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 145 m²
150 000 € Pro 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 145 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 125 m²
152 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 3 pièces 125 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 210 m²
495 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 11 pièces 210 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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IMMEUBLE AVEC PROJET 5 LOGEMENTS déjà étudié et chiffré
145 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24)
à 83 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 100 m²
298 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 4 pièces 100 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 151 m²
205 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 151 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Projet d'investissement locatif - 8 T2
330 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 8 pièces 300 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 540 m²
630 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 540 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 2 logements à la vente au centre de Bergerac
171 000 € Pro 1 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 5 pièces 100 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 11 pièces 288 m²
399 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 11 pièces 288 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Capifrance
Capifrance
IMMEUBLE DE RAPPORT A BERGERAC
223 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 127 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 455 m²
1 000 000 € Pro 2 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 455 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport au coeur du centre historique de Bergerac
267 500 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 2 pièces 200 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 225 m²
215 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 225 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Citya
Citya
Immeuble de rapport 7 pièces 86 m²
297 000 € Pro 3 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 7 pièces 86 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 180 m²
226 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 4 pièces 180 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 lots de plain-pied à Bergerac - Investissement
495 000 € Pro 2 335 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 12 pièces 212 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 600 m²
369 000 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 600 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport à proximité du centre ville
168 640 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 135 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 243 m²
550 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 243 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 505 m²
832 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 505 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 230 m²
265 500 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vivien-de-Médoc (33) 7 pièces 230 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 230 m²
307 400 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vivien-de-Médoc (33) 7 pièces 230 m²
à 83 km de Villenave-d'Ornon
Century21
Century21
🏗️🏠 À VENDRE - IMMEUBLE DE 500 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ POUR 8 APPARTEMENTS
59 000 € Particulier 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 10 pièces 500 m²
à 85 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
340 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 200 m²
à 85 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE VILLE DE 400M2 HAB
60 000 € Pro 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 7 pièces 500 m²
à 85 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 100 m²
98 280 € Pro 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 100 m²
à 85 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Mimizan Plage
565 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 8 pièces 250 m²
à 85 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Immeuble 8 pièces 217 m²
749 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 8 pièces 217 m²
à 85 km de Villenave-d'Ornon
Efficity
Efficity
Maison 11 pièces 246 m²
567 700 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 11 pièces 246 m²
à 85 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Maison 1 pièce 260 m²
572 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mimizan (40) 1 pièces 260 m²
à 85 km de Villenave-d'Ornon
Orpi
Orpi
Immeuble 5 pièces
79 900 € Pro 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Archiac (17) 5 pièces 140 m²
à 85 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble composé de 2 logements à Morcenx
199 900 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morcenx-la-Nouvelle (40) 9 pièces 177 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 14 pièces 256 m²
250 000 € Particulier 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 14 pièces 256 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à haut rendement
175 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 3 pièces 147 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
265 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 8 pièces 280 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 256 m²
265 000 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 256 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Vente immeuble 4 appts
160 000 € Particulier 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 5 pièces 101 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.