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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villenave-d'Ornon (33) Page 6

Vente immeuble 4 appts
160 000 € Particulier 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 5 pièces 101 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 256 m²
280 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 10 pièces 256 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 124 m²
110 000 € Particulier 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 4 pièces 124 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 270 m²
127 500 € Pro 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 12 pièces 270 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
bsk
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Opportunité d'Investissement Idéale au centre de Ribérac
120 000 € Particulier 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 208 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
Top Annonces
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Maison de 3 appartements
180 000 € Particulier 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours-de-Pile (24) 11 pièces 218 m²
à 88 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 107 m²
107 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairac (47) 107 m²
à 88 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
98 280 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coteaux-du-Blanzacais (16) 5 pièces 120 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 110 m²
96 750 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coteaux-du-Blanzacais (16) 110 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 390 m²
378 000 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 390 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
300 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 10 pièces 260 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
300 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 10 pièces 260 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 344 m²
324 700 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 344 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 189 m²
244 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 189 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Beaux appartements d'environ 50 m² et 86 m² très proche du centre ville
150 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 136 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
Safti
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Immeuble de rapport - 3 lots loués et 2 appartements à rénover
211 700 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 1 pièces 243 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble de rapport à PONS (17800) avec 3 lots loués - Rentabilité immédiate
252 700 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 2 pièces 225 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Dans le 17, immeuble composé de 14 appartements
807 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 1175 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 136 m²
124 500 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 136 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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INVESTISSEZ MALIN AU COEUR DE PONS !
141 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 100 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
Safti
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Immeuble de rapport - 178 m² - Hypercentre de Pons (17800)
252 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 6 pièces 178 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble de rapport 139 m²
127 330 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 139 m²
à 89 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 200 m²
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aiguillon (47) 10 pièces 200 m²
à 90 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Investissement locatif - 2 logements loués - ARCES
194 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arces (17) 5 pièces 120 m²
à 91 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 300 m²
1 042 000 € Pro 3 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 300 m²
à 91 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 320 m²
525 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 320 m²
à 91 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Maison 7 pièces 160 m²
797 104 € Pro 4 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 7 pièces 160 m²
à 91 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 256 m²
1 019 000 € Pro 3 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 256 m²
à 91 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 312 m²
64 500 € Pro 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cozes (17) 1 pièces 312 m²
à 91 km de Villenave-d'Ornon
Orpi
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Immeuble de rapport 386 m² ? 4 lots ? Castelmoron-sur-Lot 47
300 000 € Particulier 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelmoron-sur-Lot (47) 386 m²
à 92 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
2 logements locatif 110m2 et 60m2 avec dépendances et terrain constructible attenant
169 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mongaillard (47) 8 pièces 172 m²
à 92 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Bâtiment 180 m²
168 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 180 m²
à 93 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 180 m²
179 000 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 3 pièces 180 m²
à 93 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 appartements
165 000 € Particulier 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillonnès (47) 11 pièces 245 m²
à 93 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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CASTILLONNÈS - AXE BERGERAC / VILLENEUVE-SUR-LOT - IMMEUBLE
165 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillonnès (47) 330 m²
à 93 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE SAINT-ASTIER
157 500 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Astier (24) 10 pièces 183 m²
à 94 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 113 m²
60 000 € Pro 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Astier (24) 5 pièces 113 m²
à 94 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Maison 9 pièces 197 m²
388 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meschers-sur-Gironde (17) 9 pièces 197 m²
à 94 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 3 lots centre village
135 000 € Particulier 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavardac (47) 10 pièces 200 m²
à 95 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Propriété de 735 m2 avec deux logements T2
299 000 € Particulier 4 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Born (40) 3 pièces 70 m²
à 95 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble Au cœur du village de Saint-Capraise-de-Lalinde, cet immeuble de rapport constitue une bel
399 000 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 17 pièces 417 m²
à 96 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 246 m²
194 999 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pérignac (17) 10 pièces 246 m²
à 96 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 106 m²
185 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Semussac (17) 6 pièces 106 m²
à 96 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 192 m²
230 000 € Pro 1 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ars (16) 192 m²
à 97 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble pour investissement locatif
134 000 € Pro 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segonzac (16) 260 m²
à 97 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
A vendre à SEGONZAC - Immeuble locatif de six logements loué
328 600 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segonzac (16) 357 m²
à 97 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Bien à fort potentiel d'aménagement (immeuble, loft...)
45 000 € Pro 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segonzac (16) 300 m²
à 97 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Vends maison 90m²
90 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tocane-Saint-Apre (24) 9 pièces 90 m²
à 97 km de Villenave-d'Ornon
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 2 T3 rénovés à neuf, 140 m², centre-ville
320 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 6 pièces 140 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 130 m²
185 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 2 pièces 130 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 9 pièces 271 m²
325 000 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 9 pièces 271 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
Orpi
Orpi
Immeuble en hyper centre ville
328 600 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 9 pièces 291 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 2 pièces
85 500 € Pro 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 2 pièces 33 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces
85 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 2 pièces
à 98 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Mont-de-Marsan 2p 296m² 527000€
527 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 2 pièces 296 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 357 m²
225 000 € Pro 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 357 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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A vendre pour Investisseurs Immeuble centre ville Mont De Marsan local commercial et 5 appartements
472 500 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 350 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
Nestenn
Nestenn
Bien immobilier de rendement Vente Mont-de-Marsan  226m² 319000€
319 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 226 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 15 pièces 300 m²
296 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 15 pièces 300 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Maison de caractére de 400 m2 environ
365 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 14 pièces 400 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Immeuble 370 m²
700 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 370 m²
à 98 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT VILLENEUVE DE MARSAN ? 6 APPARTEMENTS ? FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
370 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-de-Marsan (40) 7 pièces 453 m²
à 99 km de Villenave-d'Ornon
L'Adresse
L'Adresse
Maison 8 pièces 211 m²
149 000 € Pro 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-de-Marsan (40) 8 pièces 211 m²
à 99 km de Villenave-d'Ornon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 4 pièces 87 m²
70 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rion-des-Landes (40) 4 pièces 87 m²
à 100 km de Villenave-d'Ornon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 399 m²
266 250 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-sur-Charente (16) 399 m²
à 100 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - 2 BOX - FORT POTENTIEL - CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (16)
147 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-sur-Charente (16) 5 pièces 130 m²
à 100 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 109 m²
79 900 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 6 pièces 109 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en monopropriété - Fort potentiel
169 900 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 180 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Maison 21 pièces 300 m²
199 900 € Pro 666 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 21 pièces 300 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
233 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 180 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
FNAIM
FNAIM
Immeuble de 4 appartements à vendre à Nérac - Opportunité d'investissement
240 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 300 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 600 m²
380 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 600 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces
395 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 12 pièces 452 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Appartements centre ville
110 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 4 pièces 70 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
252 500 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 180 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE CARACTÈRE 130m² - OPPORTUNITÉ DIVISION EN VOLUMES - CENTRE NÉRAC
165 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 130 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 90 m²
165 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 90 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
Capifrance
Capifrance
CENTRE VILLE NERAC
150 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nérac (47)
à 101 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
IMMEUBLE À RÉNOVER AU CŒUR DE NÉRAC
46 000 € Pro 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 210 m²
à 101 km de Villenave-d'Ornon
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble 146 m²
129 600 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Razac-sur-l'Isle (24) 146 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 240 m²
336 300 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Médis (17) 240 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Maison de ville de 3 appartements
710 000 € Particulier 3 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royan (17) 8 pièces 192 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE CENTRE ROYAN
370 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royan (17) 133 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Immeuble 239 m²
415 935 € Pro 1 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royan (17) 239 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 120 m²
487 000 € Particulier 4 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royan (17) 5 pièces 120 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Viager 6 pièces 137 m²
271 200 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royan (17) 6 pièces 137 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 144 m²
894 400 € Pro 6 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royan (17) 6 pièces 144 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Royan 3p 125m² 445250€
445 250 € Pro 3 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royan (17) 3 pièces 125 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
252 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royan (17) 6 pièces 125 m²
à 102 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 140 m²
95 000 € Pro 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazaubon (32) 140 m²
à 104 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 236 m²
205 000 € Pro 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazaubon (32) 7 pièces 236 m²
à 104 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 360 m²
360 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazaubon (32) 360 m²
à 104 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 496 m²
585 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazaubon (32) 496 m²
à 104 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 330 m²
227 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazaubon (32) 330 m²
à 104 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 365 m²
227 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazaubon (32) 365 m²
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Immobilier Notaires
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Bien immobilier de rendement Vente Cazaubon 550m² 366000€
366 000 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazaubon (32) 550 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.