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Tous les immeubles mixtes à vendre à Amboise (37)

Immeuble Amboise 5 pièce(s) 102 m2
200 000 € Pro 1 961 €/m²
Vente Immeuble mixte Amboise (37) 5 pièces 102 m²
Green Acres
Green Acres
Bien immobilier de rendement Vente Bléré   211800€
211 800 € Pro
Vente Immeuble mixte Bléré (37)
à 10 km de Amboise
leboncoin
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Maison 4 pièces 170 m²
269 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente Immeuble mixte Athée-sur-Cher (37) 4 pièces 170 m²
à 12 km de Amboise
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 170 m²
269 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente Immeuble mixte Athée-sur-Cher (37) 4 pièces 170 m²
à 12 km de Amboise
bsk
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Immeuble de rapport 134 m²
169 600 € Pro 1 266 €/m²
Vente Immeuble mixte Montlouis-sur-Loire (37) 134 m²
à 12 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Montrichard centre, immeuble comprenant un fonds de commerce
333 219 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble mixte Montrichard Val de Cher (41) 7 pièces 266 m²
à 16 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Immeuble centre-ville Montrichard Val De Cher
88 000 € Pro 779 €/m²
Vente Immeuble mixte Montrichard Val de Cher (41) 4 pièces 113 m²
à 16 km de Amboise
Etre Proprio
Etre Proprio
Hôtel 7 pièces 218 m²
280 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble mixte Montrichard Val de Cher (41) 7 pièces 218 m²
à 16 km de Amboise
Properstar
Properstar
Opportunité a saisir immeuble de 180 m2, ancien commerce avec habitation
75 000 € Pro 417 €/m²
Vente Immeuble mixte Truyes (37) 180 m²
à 16 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 155 m²
238 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Immeuble mixte Monnaie (37) 5 pièces 155 m²
à 20 km de Amboise
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 750 m²
770 150 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble mixte Reignac-sur-Indre (37) 15 pièces 750 m²
à 21 km de Amboise
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE MIX env.365 m2 • 3 niveaux • Stationnements
539 900 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 11 pièces 365 m²
à 23 km de Amboise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Apprtement /Local
315 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 6 pièces 110 m²
à 23 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7600 m²
19 095 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 7600 m²
à 23 km de Amboise
FNAIM
FNAIM
Vends immeuble - 318 m² - Tours 37000
635 000 € Pro 1 997 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 318 m²
à 23 km de Amboise
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 7 pièces 169 m²
223 650 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 7 pièces 169 m²
à 23 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Immeuble 164 m²
390 420 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 164 m²
à 23 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
600 000 € Particulier 4 615 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 6 pièces 130 m²
à 23 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE TOURS CENTRE 355M2 LOCAL PROFESSIONNEL
870 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 355 m²
à 23 km de Amboise
Cimm immobilier Ballan-Miré
Cimm immobilier Ballan-Miré
Immeuble 198 m²
535 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Tours (37) 198 m²
à 23 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Immeuble 110 m²
190 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Veigné (37) 110 m²
à 24 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Local commercial 140 m²
155 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Mettray (37) 140 m²
à 27 km de Amboise
SeLoger
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à VENDRE
155 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Mettray (37) 140 m²
à 27 km de Amboise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble avec local commercial et appartement - Centre-ville de Contres
99 500 € Pro 1 809 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Controis-en-Sologne (41) 55 m²
à 30 km de Amboise
Safti
Safti
Vends Immeuble Local + Appartement
320 000 € Particulier 2 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Fondettes (37) 3 pièces 130 m²
à 30 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 280 m²
140 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 11 pièces 280 m²
à 30 km de Amboise
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 280 m² SAINT AIGNAN
140 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 280 m²
à 30 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE À SAINT AIGNAN
99 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 6 pièces 116 m²
à 30 km de Amboise
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 4 pièces 130 m²
231 000 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 4 pièces 130 m²
à 30 km de Amboise
Orpi
Orpi
Immeuble 120 m²
129 600 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 120 m²
à 30 km de Amboise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble mixte en plein centre-ville - Fort potentiel commercial et résidentiel
130 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 150 m²
à 30 km de Amboise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 131 m²
272 560 € Pro 2 081 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 6 pièces 131 m²
à 31 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
272 560 € Pro 2 097 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 6 pièces 130 m²
à 31 km de Amboise
Immonot
Immonot
Immeuble 12 pièces 290 m²
220 000 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 12 pièces 290 m²
à 31 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Immeuble 521 m²
470 250 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 521 m²
à 31 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Immeuble 141 m²
234 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 141 m²
à 31 km de Amboise
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 17 pièces 300 m²
467 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 17 pièces 300 m²
à 31 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Immeuble 496 m²
161 250 € Pro 325 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 496 m²
à 31 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Immeuble 211 m²
238 000 € Pro 1 128 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 211 m²
à 31 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
HYPERCENTRE PIÉTON – IMMEUBLE COMMERCIAL DE CARACTÈRE – 211 m²
238 000 € Pro 1 128 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 6 pièces 211 m²
à 31 km de Amboise
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
À VENDRE – Immeuble polyvalent avec parking – Quartiers Nord de Blois
285 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Immeuble mixte Blois (41) 263 m²
à 31 km de Amboise
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 177 m²
128 000 € Pro 723 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gervais-la-Forêt (41) 177 m²
à 33 km de Amboise
leboncoin
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49 000 € Particulier 363 €/m²
Vente Immeuble mixte Chemillé-sur-Dême (37) 3 pièces 135 m²
à 39 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Bâtiment de 135m2 avec 6 pièces à acheter à Chemillé-Sur-Dêm
56 000 € Pro 415 €/m²
Vente Immeuble mixte Chemillé-sur-Dême (37) 6 pièces 135 m²
à 39 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 242 m²
48 400 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Lye (36) 5 pièces 242 m²
à 40 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 143 m²
186 500 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble mixte Montoire-sur-le-Loir (41) 143 m²
à 42 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Immeuble 500 m²
630 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble mixte Montoire-sur-le-Loir (41) 500 m²
à 42 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 100 m²
70 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Montoire-sur-le-Loir (41) 5 pièces 100 m²
à 42 km de Amboise
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 143 m²
186 500 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble mixte Montoire-sur-le-Loir (41) 5 pièces 143 m²
à 42 km de Amboise
Orpi
Orpi
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Bracieux (41) 105 m²
à 44 km de Amboise
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bâtiment 105 m²
151 200 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Bracieux (41) 105 m²
à 44 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Hôtel 4 pièces 81 m²
136 250 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Bracieux (41) 4 pièces 81 m²
à 44 km de Amboise
Properstar
Properstar
Immeuble mixte commerce / habitation - Centre-ville et 2 garages
136 250 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Bracieux (41) 4 pièces 81 m²
à 44 km de Amboise
Nestenn
Nestenn
Immeuble 245 m²
100 000 € Pro 408 €/m²
Vente Immeuble mixte Luçay-le-Mâle (36) 245 m²
à 45 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Maison de ville aux multiples possibilités
99 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Selles-sur-Cher (41) 8 pièces 250 m²
à 45 km de Amboise
L'Adresse
L'Adresse
92 900 € Pro 254 €/m²
Vente Immeuble mixte Selles-sur-Cher (41) 366 m²
à 45 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
159 000 € Particulier 761 €/m²
Vente Immeuble mixte Selles-sur-Cher (41) 209 m²
à 45 km de Amboise
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 250 m²
99 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Selles-sur-Cher (41) 250 m²
à 45 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
159 000 € Particulier 761 €/m²
Vente Immeuble mixte Selles-sur-Cher (41) 6 pièces 209 m²
à 45 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
90 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Villiers-sur-Loir (41) 100 m²
à 45 km de Amboise
Top Annonces
Top Annonces
Ensemble immobilier avec maison d'habitation et local commercial attenant
194 000 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble mixte Villiers-sur-Loir (41) 8 pièces 190 m²
à 45 km de Amboise
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 86 m²
172 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Vendôme (41) 6 pièces 86 m²
à 46 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Maison de ville ou immeuble rapport locatif à Vendome hyper
127 925 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble mixte Vendôme (41) 6 pièces 100 m²
à 46 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Exclusivité - Immeuble Chatillon Sur Indre 9 pièce(s) 238 m2
90 000 € Pro 378 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtillon-sur-Indre (36) 8 pièces 238 m²
à 47 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2500 m²
319 500 € Pro 128 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtillon-sur-Indre (36) 2500 m²
à 47 km de Amboise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 133 m²
126 000 € Pro 947 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtillon-sur-Indre (36) 4 pièces 133 m²
à 47 km de Amboise
iad France
iad France
Immeuble à vendre LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR (72)MMEUBLE DE RAPPORT - COMMERCE + 2 APPARTEMENTS
242 000 € Pro 1 025 €/m²
Vente Immeuble mixte La Chartre-sur-le-Loir (72) 6 pièces 236 m²
à 49 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
175 000 € Particulier 748 €/m²
Vente Immeuble mixte La Chartre-sur-le-Loir (72) 234 m²
à 49 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 143 m²
97 900 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Mazangé (41) 5 pièces 143 m²
à 49 km de Amboise
Orpi
Orpi
210 000 € Pro 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Valençay (36) 3 pièces 325 m²
à 50 km de Amboise
Cession Pme
Cession Pme
Superbe potentiel au coeur de Valençay
210 000 € Pro 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Valençay (36) 325 m²
à 50 km de Amboise
Safti
Safti
Petit Immeuble - multiples facultés DESCARTES CTRE
59 000 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble mixte Descartes (37) 3 pièces 95 m²
à 50 km de Amboise
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 96 m²
61 400 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Descartes (37) 4 pièces 96 m²
à 50 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
144 000 € Pro 554 €/m²
Vente Immeuble mixte Descartes (37) 6 pièces 260 m²
à 50 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Immeuble 219 m²
129 600 € Pro 592 €/m²
Vente Immeuble mixte Descartes (37) 219 m²
à 50 km de Amboise
Human Immobilier
Human Immobilier
Bureaux 6 pièces
121 667 € Pro
Vente Immeuble mixte Rivarennes (37) 6 pièces
à 51 km de Amboise
Properstar
Properstar
ancien local commercial, logement possible et laboratoire
121 667 € Pro
Vente Immeuble mixte Rivarennes (37) 6 pièces
à 51 km de Amboise
Safti
Safti
Maison à usage de commerce et habitaion
39 500 € Pro 304 €/m²
Vente Immeuble mixte Bessé-sur-Braye (72) 6 pièces 130 m²
à 51 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
CENTRE VILLE BESSE SUR BRAYE
60 500 € Pro 233 €/m²
Vente Immeuble mixte Bessé-sur-Braye (72) 10 pièces 260 m²
à 51 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Maison Chabris 16 pièce(s) 484 m2
222 600 € Pro 460 €/m²
Vente Immeuble mixte Chabris (36) 16 pièces 484 m²
à 53 km de Amboise
Nestenn
Nestenn
Maison L'ile Bouchard et un local commercial 8 pièce(s) 167.11 m ²
180 700 € Pro 1 082 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Île-Bouchard (37) 8 pièces 167 m²
à 53 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Immeuble 204 m²
171 359 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Île-Bouchard (37) 204 m²
à 53 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Maison avec locl commercial ou vaste projet familial !
168 490 € Pro 830 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Île-Bouchard (37) 203 m²
à 53 km de Amboise
Safti
Safti
Immeuble 144 m²
188 800 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Île-Bouchard (37) 144 m²
à 53 km de Amboise
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble avec local commercial
55 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-la-Vallière (37) 6 pièces 110 m²
à 54 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 700 m²
126 600 € Pro 181 €/m²
Vente Immeuble mixte Savigny-sur-Braye (41) 700 m²
à 54 km de Amboise
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 196 m²
73 375 € Pro 374 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Petit-Pressigny (37) 7 pièces 196 m²
à 54 km de Amboise
bsk
bsk
Maison Le Petit Pressigny 8 pièce(s) 200 m2
74 990 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Petit-Pressigny (37) 8 pièces 200 m²
à 54 km de Amboise
Proprietes-privees
Proprietes-privees
maison avec local commercial
39 000 € Pro 565 €/m²
Vente Immeuble mixte Montval-sur-Loir (72) 3 pièces 69 m²
à 54 km de Amboise
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 5 pièces 152 m²
85 900 € Pro 565 €/m²
Vente Immeuble mixte Montval-sur-Loir (72) 5 pièces 152 m²
à 54 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Local commercial 12 pièces 361 m²
559 000 € Pro 1 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Benoît-la-Forêt (37) 12 pièces 361 m²
à 55 km de Amboise
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 44 m²
119 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente Immeuble mixte Romorantin-Lanthenay (41) 2 pièces 44 m²
à 56 km de Amboise
Orpi
Orpi
Immeuble 1 pièce 201 m²
194 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble mixte Romorantin-Lanthenay (41) 1 pièces 201 m²
à 56 km de Amboise
Orpi
Orpi
ROMORANTIN CENTRE VILLE
52 000 € Pro 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Romorantin-Lanthenay (41) 86 m²
à 56 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Maison Romorantin Lanthenay 3 pièce(s) 142.79 m2
18 000 € Pro 222 €/m²
Vente Immeuble mixte Romorantin-Lanthenay (41) 3 pièces 81 m²
à 56 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 115 m²
108 500 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Romorantin-Lanthenay (41) 4 pièces 115 m²
à 56 km de Amboise
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Amboise

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 937 habitants (2023)
Santé 424 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 422 équipements BPE

Santé à Amboise

Source assurance maladie :38 médecins généralistes, 341 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Amboise

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Amboise.

Sécurité à Amboise

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 141 (10,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (8,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 99 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 74 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 65 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Amboise

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :114 commerces, 235 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Amboise

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Amboise ?

Amboise est une charmante commune située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle est célèbre pour son château royal, qui attire de nombreux touristes chaque année. La ville bénéficie d'un riche patrimoine culturel et historique, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre. Avec une population d'environ 11 461 habitants, Amboise offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La présence de la Loire, offrant de belles promenades, ajoute à l'attractivité de la ville.

Quel est l'état du marché immobilier à Amboise ?

Le marché immobilier à Amboise est relativement stable, avec une demande soutenue grâce à l'attractivité touristique de la ville et sa qualité de vie. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les zones plus résidentielles. Les prix restent abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec extérieur, reflétant une recherche de confort et de qualité de vie accrue.

Quelles commodités et services sont disponibles à Amboise ?

Amboise dispose d'une bonne offre de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien pourvue en commerces, allant des boutiques locales aux supermarchés. Elle offre également un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements. Côté éducation, Amboise possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. En matière de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie, et le centre hospitalier de Tours est facilement accessible. Ces infrastructures contribuent à un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Amboise ?

Amboise propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services, tout en profitant de l'animation urbaine. Les quartiers plus périphériques, tels que La Croix-Benoît ou les bords de Loire, offrent des environnements plus calmes et verdoyants, parfaits pour les familles ou ceux qui privilégient un cadre de vie paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.