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Tous les immeubles mixtes à vendre à La Courneuve (93)

Vends immeuble - 452 m² - Courneuve 93120
1 199 999 € Pro 2 655 €/m²
Vente Immeuble mixte La Courneuve (93) 452 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Vente Pavillon 24 pièces
1 300 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente Immeuble mixte La Courneuve (93) 24 pièces 414 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 769 m²
1 378 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 769 m²
à 3 km de La Courneuve
Etre Proprio
Etre Proprio
525 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 333 m²
à 3 km de La Courneuve
BureauxLocaux
BureauxLocaux
390 000 € Particulier 1 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 5 pièces 200 m²
à 3 km de La Courneuve
leboncoin
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A VENDRE IMMEUBLE MIXTE PIERREFITTE SUR SEINE
485 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 230 m²
à 3 km de La Courneuve
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble occupé à vendre à la Plaine St Denis
1 378 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 769 m²
à 3 km de La Courneuve
Cession Pme
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Bâtiment 250 m²
710 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Drancy (93) 250 m²
à 4 km de La Courneuve
bien'ici
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Immeuble 570 m²
1 690 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente Immeuble mixte Drancy (93) 570 m²
à 4 km de La Courneuve
SeLoger
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Immeuble 500 m²
1 800 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Pantin (93) 500 m²
à 4 km de La Courneuve
leboncoin
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Appartement 500 m²
1 800 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Pantin (93) 500 m²
à 4 km de La Courneuve
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 3 pièces 155 m²
800 000 € Pro 5 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Bobigny (93) 3 pièces 155 m²
à 4 km de La Courneuve
SeLoger
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Pavillon 6 pièces avec Rdc commercial de 186 m2_ BOBIGNY
440 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble mixte Bobigny (93) 6 pièces 336 m²
à 4 km de La Courneuve
bien'ici
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Immeuble 398 m²
1 875 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 398 m²
à 5 km de La Courneuve
SeLoger
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Local commercial 167 m²
999 000 € Pro 5 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 167 m²
à 5 km de La Courneuve
Properstar
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Immeuble de rapport 500 m²
2 350 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pré-Saint-Gervais (93) 500 m²
à 5 km de La Courneuve
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 500 m²
2 350 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pré-Saint-Gervais (93) 500 m²
à 5 km de La Courneuve
Etre Proprio
Etre Proprio
A VENDRE : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOTS D'ACTIFS
1 850 000 € Pro 7 460 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 248 m²
à 6 km de La Courneuve
ParuVendu
ParuVendu
1 850 000 € Pro 7 460 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 3 pièces 248 m²
à 6 km de La Courneuve
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 150 m²
610 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente Immeuble mixte Montmagny (95) 150 m²
à 6 km de La Courneuve
SeLoger
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2 146 592 € Pro 6 064 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 12 pièces 354 m²
à 6 km de La Courneuve
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 475 m²
2 625 000 € Pro 5 526 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 475 m²
à 6 km de La Courneuve
SeLoger
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Immeuble 110 m²
1 240 000 € Pro 11 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 110 m²
à 6 km de La Courneuve
Century21
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11 000 000 € Pro 8 185 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1344 m²
à 6 km de La Courneuve
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 4 pièces 85 m²
560 000 € Particulier 6 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 6 km de La Courneuve
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 27 m²
650 000 € Pro 24 074 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 3 pièces 27 m²
à 6 km de La Courneuve
leboncoin
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Bureaux 7 pièces 399 m²
3 399 000 € Pro 8 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 399 m²
à 6 km de La Courneuve
Luxury Estate
Luxury Estate
893 000 € Pro 11 163 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 80 m²
à 6 km de La Courneuve
Vivastreet
Vivastreet
Immeuble 4 pièces 90 m²
250 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble mixte Romainville (93) 4 pièces 90 m²
à 6 km de La Courneuve
SeLoger
SeLoger
Hôtel 17 pièces 434 m²
1 050 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble mixte Romainville (93) 17 pièces 434 m²
à 6 km de La Courneuve
Properstar
Properstar
Immeuble idéal investisseur et travaux
640 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble mixte Romainville (93) 195 m²
à 6 km de La Courneuve
Safti
Safti
** ROMAINVILLE PROCHE METRO HOPITAL **
999 000 € Pro 2 629 €/m²
Vente Immeuble mixte Romainville (93) 10 pièces 380 m²
à 6 km de La Courneuve
bien'ici
bien'ici
Immeuble 383 m²
1 150 000 € Pro 3 003 €/m²
Vente Immeuble mixte Noisy-le-Sec (93) 383 m²
à 6 km de La Courneuve
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 104 m²
230 000 € Pro 2 212 €/m²
Vente Immeuble mixte Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 104 m²
à 6 km de La Courneuve
iad France
iad France
Bureaux 2864 m²
6 600 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble mixte Noisy-le-Sec (93) 2864 m²
à 6 km de La Courneuve
Properstar
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PARIS 10e - HYPERCENTRE DE PARIS - QUAI DE JEMMAPES - ENSE
2 520 000 € Pro 3 040 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 829 m²
à 7 km de La Courneuve
bien'ici
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3 300 000 € Pro 12 692 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 12 pièces 260 m²
à 7 km de La Courneuve
Properstar
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Immeuble mixte de 2 000 m² à 15 min de Paris
1 980 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble mixte Deuil-la-Barre (95) 1950 m²
à 7 km de La Courneuve
ParuVendu
ParuVendu
Parking/Garage/Box 490 m²
583 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Deuil-la-Barre (95) 490 m²
à 7 km de La Courneuve
Figaro Immobilier
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À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 409 M² À SARCELLES
590 000 € Pro 1 443 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarcelles (95) 409 m²
à 7 km de La Courneuve
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces
448 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Groslay (95) 5 pièces
à 7 km de La Courneuve
SeLoger
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275 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Bondy (93) 2 pièces
à 7 km de La Courneuve
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 156 m²
545 000 € Pro 3 494 €/m²
Vente Immeuble mixte Bondy (93) 3 pièces 156 m²
à 7 km de La Courneuve
Century21
Century21
Immeuble 265 m²
472 000 € Pro 1 781 €/m²
Vente Immeuble mixte Bondy (93) 265 m²
à 7 km de La Courneuve
leboncoin
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730 000 € Particulier 2 920 €/m²
Vente Immeuble mixte Bondy (93) 10 pièces 250 m²
à 7 km de La Courneuve
leboncoin
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Local commercial 214 m² proche RER
500 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Immeuble mixte Bondy (93) 204 m²
à 7 km de La Courneuve
Properstar
Properstar
Aulnay sous-bois - Gare RER / Place Général Leclerc
273 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 80 m²
à 7 km de La Courneuve
bien'ici
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Aulnay sous-bois - Gare RER / Place Général Leclerc
273 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 5 pièces 80 m²
à 7 km de La Courneuve
bien'ici
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Immeuble 180 m²
380 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 180 m²
à 7 km de La Courneuve
iad France
iad France
Local 126 m² bagnolet
445 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente Immeuble mixte Bagnolet (93) 126 m²
à 7 km de La Courneuve
leboncoin
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Immeuble 280 m²
1 090 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Bagnolet (93) 280 m²
à 7 km de La Courneuve
iad France
iad France
Local commercial 1179 m²
6 500 000 € Pro 5 513 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1179 m²
à 8 km de La Courneuve
LaForêt
LaForêt
5 200 000 € Pro 7 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 700 m²
à 8 km de La Courneuve
SeLoger
SeLoger
Vente Commerce Paris 75020
1 580 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 356 m²
à 8 km de La Courneuve
BureauxLocaux
BureauxLocaux
4 000 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 718 m²
à 8 km de La Courneuve
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 220 m²
1 100 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Asnières-sur-Seine (92) 220 m²
à 8 km de La Courneuve
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 140 m²
814 000 € Pro 5 814 €/m²
Vente Immeuble mixte Asnières-sur-Seine (92) 140 m²
à 8 km de La Courneuve
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
308 124 € Pro 3 349 €/m²
Vente Immeuble mixte Asnières-sur-Seine (92) 92 m²
à 8 km de La Courneuve
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 134 m²
2 080 000 € Pro 15 522 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 134 m²
à 8 km de La Courneuve
SeLoger
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Un petit immeuble de charme dans le Haut Marais
2 100 000 € Pro 15 672 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 134 m²
à 8 km de La Courneuve
Green Acres
Green Acres
Appartement 7 pièces 134 m²
2 100 000 € Pro 15 672 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 134 m²
à 8 km de La Courneuve
SeLoger
SeLoger
2 080 000 € Pro 14 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 145 m²
à 8 km de La Courneuve
SeLoger
SeLoger
Immeuble pleine propriété
2 100 000 € Pro 14 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 6 pièces 145 m²
à 8 km de La Courneuve
Belles Demeures
Belles Demeures
Boutique 1743 m²
4 192 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente Immeuble mixte Gennevilliers (92) 1743 m²
à 8 km de La Courneuve
SeLoger
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Maison 4 pièces 63 m²
410 000 € Pro 6 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 63 m²
à 8 km de La Courneuve
leboncoin
leboncoin
Immeuble 63 m²
399 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Villiers-le-Bel (95) 63 m²
à 8 km de La Courneuve
SeLoger
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ENGHIEN rue Principale, Immeuble comprenant boutique occupée avec au dessus duplex offrant séjour cu
698 000 € Pro 5 369 €/m²
Vente Immeuble mixte Enghien-les-Bains (95) 130 m²
à 8 km de La Courneuve
leboncoin
leboncoin
Immeuble 465 m²
3 170 000 € Pro 6 817 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 465 m²
à 8 km de La Courneuve
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT À DOUBLE USAGE HABITATION & COMMERCIAL
1 895 200 € Pro 10 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 178 m²
à 8 km de La Courneuve
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1738 m²
22 500 000 € Pro 12 946 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1738 m²
à 8 km de La Courneuve
SeLoger
SeLoger
Immobilier Professionnel à vendre Paris
960 000 € Pro 13 913 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 69 m²
à 8 km de La Courneuve
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1800 m²
19 456 000 € Pro 10 809 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1800 m²
à 8 km de La Courneuve
iad France
iad France
Bureaux 710 m²
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 8 km de La Courneuve
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Paris  710m² 7500000€
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 8 km de La Courneuve
Properstar
Properstar
Bureaux 826 m²
8 770 000 € Pro 10 617 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 826 m²
à 8 km de La Courneuve
SeLoger
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75002 - TRES RARE - SENTIER MONTORGUEIL - IMMEUBLE INDEPENDANT SUR COUR - 88 M2
1 095 000 € Pro 12 443 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 8 km de La Courneuve
Properstar
Properstar
Pavillons-sous-Bois ENTREPOT / MAGASIN
1 200 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 755 m²
à 8 km de La Courneuve
Etre Proprio
Etre Proprio
Pavillons-sous-Bois ENTREPOT / MAGASIN
1 200 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 755 m²
à 8 km de La Courneuve
bien'ici
bien'ici
Bureaux 290 m² LES PAVILLONS SOUS BOIS
549 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 290 m²
à 8 km de La Courneuve
leboncoin
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Vends immeuble
1 500 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 750 m²
à 8 km de La Courneuve
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble
940 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93)
à 8 km de La Courneuve
Foncia
Foncia
MONTREUIL-Eglise-Exceptionnel volume de 200 m² avec jardin privatif
650 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 5 pièces 200 m²
à 8 km de La Courneuve
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre MONTREUIL (93)
270 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 5 pièces 205 m²
à 8 km de La Courneuve
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 185 m²
600 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 6 pièces 185 m²
à 8 km de La Courneuve
Orpi
Orpi
Immeuble 305 m²
950 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 305 m²
à 8 km de La Courneuve
leboncoin
leboncoin
Immeuble 100 m²
685 000 € Pro 6 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 100 m²
à 8 km de La Courneuve
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 2 pièces 97 m²
685 000 € Pro 7 062 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 2 pièces 97 m²
à 8 km de La Courneuve
Orpi
Orpi
SAINT BRICE SOUS FORET - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE ET LOGEMENT
530 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Brice-sous-Forêt (95) 150 m²
à 9 km de La Courneuve
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local 150 m²
530 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Brice-sous-Forêt (95) 150 m²
à 9 km de La Courneuve
leboncoin
leboncoin
1 950 000 € Pro 7 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 250 m²
à 9 km de La Courneuve
bien'ici
bien'ici
1 260 000 € Pro 6 848 €/m²
Vente Immeuble mixte Levallois-Perret (92) 184 m²
à 9 km de La Courneuve
SeLoger
SeLoger
Propriété 298 m²
3 750 000 € Pro 12 584 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 298 m²
à 9 km de La Courneuve
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Boutique 800 m²
2 332 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Raincy (93) 800 m²
à 10 km de La Courneuve
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 85 m²
265 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Immeuble mixte Livry-Gargan (93) 85 m²
à 10 km de La Courneuve
Orpi
Orpi
Bien immobilier de rendement Vente Paris 5900000€
5 900 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Paris (75)
à 10 km de La Courneuve
LeSiteImmo
LeSiteImmo
recherche investisseur pour un bien immobilier
529 000 € Particulier 1 824 €/m²
Vente Immeuble mixte Piscop (95) 7 pièces 290 m²
à 10 km de La Courneuve
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Cadre de vie

Vivre à La Courneuve

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 167 habitants (2023)
Santé 195 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 199 équipements BPE

Santé à La Courneuve

Source assurance maladie :35 médecins généralistes, 127 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à La Courneuve

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Plaine-Stade-de-France, Stade-de-France-St-Denis, Pierrefitte-Stains, Stains-Cerisaie TT, Rosa Parks.

Sécurité à La Courneuve

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 285 (27,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 481 (10,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 374 (7,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 285 (6,0 ‰)
  • Vols violents sans arme 237 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à La Courneuve

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :268 commerces, 853 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte La Courneuve

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Courneuve pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Courneuve est une commune de Seine-Saint-Denis située dans la région Île-de-France. Elle bénéficie d'une proximité directe avec Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus abordable. La ville est en pleine transformation urbaine, avec plusieurs projets de rénovation et de développement qui visent à améliorer le cadre de vie des habitants. La Courneuve est aussi connue pour son parc départemental Georges-Valbon, un des plus grands espaces verts de la région parisienne, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Comment se porte le marché immobilier à La Courneuve ?

Le marché immobilier à La Courneuve est varié et en pleine évolution. La ville propose une gamme de biens allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire les acheteurs et locataires à la recherche de meilleures opportunités financières. La transformation urbaine en cours, avec des projets de rénovation et de construction, pourrait influencer positivement les valeurs immobilières à l'avenir. Il est conseillé de surveiller les tendances du marché local pour identifier les meilleures opportunités d'achat ou de location.

Quels types de commodités et services sont disponibles à La Courneuve ?

La Courneuve offre un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 7 du métro, le RER B et plusieurs lignes de bus et tramways qui facilitent l'accès à Paris et aux environs. En termes de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et un marché. La ville dispose également de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de services de santé avec des médecins, des pharmacies et des centres médicaux. Ces éléments font de La Courneuve un lieu pratique pour vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à La Courneuve ?

La Courneuve dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent intéresser les acheteurs et locataires. Le centre-ville, par exemple, est bien desservi par les transports en commun et offre un accès facile aux commodités locales. Le quartier des Quatre-Routes est également populaire en raison de sa proximité avec le tramway et le métro, facilitant les déplacements vers Paris. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et il est conseillé de les visiter pour mieux comprendre l'ambiance et les services disponibles. Les transformations urbaines en cours apportent de nouvelles opportunités résidentielles dans toute la ville.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.