Tous les immeubles mixtes à vendre à Rumilly (74)

BASSIN RUMILLIEN 74150 IMMEUBLE PROFESSIONNEL D'ENVIRON 735 m2
1 498 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 737 m²
bien'ici
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Immeuble de village à fort potentiel - Centre de Saint-Félix
135 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Félix (74) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
210 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble mixte Culoz (01) 200 m²
à 12 km de Rumilly
SeLoger
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Immeuble 162 m²
375 000 € Pro 2 315 €/m²
Vente Immeuble mixte Seyssel (01) 162 m²
à 14 km de Rumilly
SeLoger
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Murs Commerciaux à vendre
915 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Annecy (74)
à 15 km de Rumilly
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 2000 m²
3 210 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Annecy (74) 2000 m²
à 15 km de Rumilly
Properstar
Properstar
Appartement 10 pièces 215 m²
630 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente Immeuble mixte Annecy (74) 10 pièces 215 m²
à 15 km de Rumilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Aix-les-Bains hyper centre - Lots de 3 studios rentables
290 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-les-Bains (73) 5 pièces 127 m²
à 18 km de Rumilly
Green Acres
Green Acres
Commerce 645 m²
2 900 000 € Pro 4 496 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 645 m²
à 20 km de Rumilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 141 m²
600 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 141 m²
à 20 km de Rumilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 427 m²
1 700 000 € Pro 3 981 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 427 m²
à 20 km de Rumilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 151 m²
620 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 151 m²
à 20 km de Rumilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente batiment mixte
850 000 € Particulier 3 058 €/m²
Vente Immeuble mixte Charvonnex (74) 278 m²
à 22 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 615 m²
379 900 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble mixte Plateau d'Hauteville (01) 615 m²
à 29 km de Rumilly
SeLoger
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Maison de ville mitoyenne avec une partie à usage commercial - 180m2
335 500 € Pro 1 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Faverges-Seythenex (74) 9 pièces 180 m²
à 30 km de Rumilly
Properstar
Properstar
Local commercial 1756 m²
750 000 € Pro 427 €/m²
Vente Immeuble mixte Valserhône (01) 1756 m²
à 32 km de Rumilly
Properstar
Properstar
Immeuble avec Local commercial et appartements Tenay
129 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Tenay (01) 7 pièces 200 m²
à 34 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble mixte - Challes-les-Eaux
1 499 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Challes-les-Eaux (73) 10 pièces 757 m²
à 34 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Propriété 5 pièces 850 m²
1 423 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genix-les-Villages (73) 5 pièces 850 m²
à 35 km de Rumilly
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 850 m²
1 423 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genix-les-Villages (73) 850 m²
à 35 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 172 m²
450 000 € Pro 2 616 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Foron (74) 172 m²
à 35 km de Rumilly
iad France
iad France
Immeuble de rapport 2086 m²
2 900 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jeoire-Prieuré (73) 2086 m²
à 36 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 370 m²
375 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-d'Albigny (73) 10 pièces 370 m²
à 36 km de Rumilly
leboncoin
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Local commercial 4 pièces 434 m²
375 000 € Pro 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-d'Albigny (73) 4 pièces 434 m²
à 36 km de Rumilly
SeLoger
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Immeuble Professionnel - Emplacement A -Frontenex
620 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontenex (73) 410 m²
à 38 km de Rumilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 410 m²
620 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontenex (73) 410 m²
à 38 km de Rumilly
SeLoger
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Immeuble Professionnel - Emplacement A -Frontenex
620 000 € Pro 151 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontenex (73) 4100 m²
à 38 km de Rumilly
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble mixte Activité / bureaux / logement à AITON (73)
514 560 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble mixte Aiton (73) 327 m²
à 40 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Maison centre ville MONTMELIAN
140 000 € Particulier 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Montmélian (73) 9 pièces 270 m²
à 40 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 250 m²
339 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Morestel (38) 3 pièces 250 m²
à 41 km de Rumilly
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 232 m²
580 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Albertville (73) 6 pièces 232 m²
à 41 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 158 m²
265 000 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbelin (38) 158 m²
à 41 km de Rumilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Locaux commerciaux a vendre
475 000 € Particulier 2 021 €/m²
Vente Immeuble mixte Annemasse (74) 235 m²
à 44 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Commerce 13B
279 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente Immeuble mixte Annemasse (74) 3 pièces 58 m²
à 44 km de Rumilly
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 2 pièces 126 m²
268 000 € Pro 2 127 €/m²
Vente Immeuble mixte Annemasse (74) 2 pièces 126 m²
à 44 km de Rumilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ensemble Immobilier à fort potentiel - BONNEVILLE
351 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 133 m²
à 44 km de Rumilly
Properstar
Properstar
Immeuble 133 m²
351 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 133 m²
à 44 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 156 m²
483 000 € Pro 3 096 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 156 m²
à 44 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Maison+Local commercial +Terrain constructible pour activité professionnelle
1 130 000 € Particulier 7 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 5 pièces 160 m²
à 44 km de Rumilly
leboncoin
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Local commercial 800 m²
2 380 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 800 m²
à 45 km de Rumilly
PAP
PAP
SAINT GENIS POUILLY - Immeuble tertiaire locatif 1727 m²
2 500 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 1727 m²
à 45 km de Rumilly
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 8 pièces 150 m²
175 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Abrets en Dauphiné (38) 8 pièces 150 m²
à 45 km de Rumilly
SeLoger
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Local commercial 126 m²
268 000 € Pro 2 127 €/m²
Vente Immeuble mixte Ville-la-Grand (74) 126 m²
à 46 km de Rumilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
119 000 € Pro 3 051 €/m²
Vente Immeuble mixte Valgelon-La Rochette (73) 2 pièces 39 m²
à 46 km de Rumilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 114 m²
119 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble mixte Valgelon-La Rochette (73) 114 m²
à 46 km de Rumilly
iad France
iad France
Immeuble 235 m²
240 000 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble mixte Velanne (38) 235 m²
à 47 km de Rumilly
SeLoger
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Maison 6 pièces 130 m²
248 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Lagnieu (01) 6 pièces 130 m²
à 47 km de Rumilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement + commerce
169 000 € Particulier 1 610 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-le-Vieux (01) 5 pièces 105 m²
à 48 km de Rumilly
leboncoin
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Bâtiment à vendre au MONT SAXONNEX
630 000 € Pro 1 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-Saxonnex (74) 3 pièces 338 m²
à 48 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
immeuble de ville en triplex à rénover en plein centre piétonnier de La Tour-du-Pin
139 900 € Pro 1 166 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 120 m²
à 49 km de Rumilly
Safti
Safti
Maison 5 pièces 85 m²
135 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 85 m²
à 49 km de Rumilly
Etre Proprio
Etre Proprio
DE NOUVEAU A LA VENTE - IMMEUBLE - CENTRE-VILLE DE LA TOUR-DU-PIN - BELLE OPPORTUNITE
135 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 90 m²
à 49 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 90 m²
135 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 90 m²
à 49 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Opportunité rare au coeur de La Tour-du-Pin
140 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 126 m²
à 49 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Opportunité rare au cœur de La Tour-du-Pin
140 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 126 m²
à 49 km de Rumilly
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 105 m²
85 000 € Pro 810 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Pin (38) 105 m²
à 49 km de Rumilly
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 288 m²
189 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Geoire-en-Valdaine (38) 12 pièces 288 m²
à 49 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-de-Soudain (38) 120 m²
à 49 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 319 m²
399 000 € Pro 1 251 €/m²
Vente Immeuble mixte Viuz-en-Sallaz (74) 319 m²
à 50 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 218 m²
445 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente Immeuble mixte Marignier (74) 8 pièces 218 m²
à 51 km de Rumilly
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL à vendre
140 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Allevard (38) 200 m²
à 52 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 155 m²
580 000 € Pro 3 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Cessy (01) 5 pièces 155 m²
à 52 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 17 pièces 450 m²
4 500 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Megève (74) 17 pièces 450 m²
à 53 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 18 pièces 300 m²
200 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-du-Pont (38) 18 pièces 300 m²
à 53 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble au coeur du centre ville de Sallanches
550 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Sallanches (74) 260 m²
à 54 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces
419 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 8 pièces
à 55 km de Rumilly
SeLoger
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Maison 8 pièces 157 m²
419 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 8 pièces 157 m²
à 55 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 157 m²
419 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 8 pièces 157 m²
à 55 km de Rumilly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 130 m²
259 000 € Particulier 1 992 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 4 pièces 130 m²
à 55 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 795 m²
1 352 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 795 m²
à 55 km de Rumilly
leboncoin
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Maison 18 pièces 319 m²
990 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 18 pièces 319 m²
à 55 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble à rénover - coeur de Cluses
350 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 450 m²
à 55 km de Rumilly
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 163 m²
573 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente Immeuble mixte Gex (01) 8 pièces 163 m²
à 56 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 486 m²
375 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Chavannes-en-Maurienne (73) 486 m²
à 58 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 105 m²
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourgoin-Jallieu (38) 105 m²
à 59 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Local commercial 5 pièces 265 m²
360 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble mixte Voiron (38) 5 pièces 265 m²
à 60 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 196 m²
430 000 € Particulier 2 194 €/m²
Vente Immeuble mixte Voiron (38) 11 pièces 196 m²
à 60 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Messery
619 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Messery (74) 193 m²
à 61 km de Rumilly
Green Acres
Green Acres
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Claude  188m² 149000€
149 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Claude (39) 188 m²
à 62 km de Rumilly
Properstar
Properstar
Immeuble avec jardin en terrasse Centre-ville
220 000 € Pro 719 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Claude (39) 306 m²
à 62 km de Rumilly
Properstar
Properstar
Immeuble 901 m²
1 550 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 901 m²
à 62 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 866 m²
1 537 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 866 m²
à 62 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
6 pièces - 130 m2
142 000 € Particulier 1 092 €/m²
Vente Immeuble mixte Coteaux du Lizon (39) 6 pièces 130 m²
à 63 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Ténement immobilier à Vendre sur MOIRANS
540 000 € Pro 7 606 €/m²
Vente Immeuble mixte Moirans (38) 3 pièces 71 m²
à 66 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Immobilier Professionnel à vendre Rives
325 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Immeuble mixte Rives (38) 170 m²
à 66 km de Rumilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 190 m²
499 000 € Pro 2 626 €/m²
Vente Immeuble mixte La Verpillière (38) 190 m²
à 66 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 179 m²
519 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente Immeuble mixte La Verpillière (38) 179 m²
à 66 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
AV ensemble local et appartement à Bourg centre
238 480 € Pro 5 420 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg-en-Bresse (01) 44 m²
à 66 km de Rumilly
Cession Pme
Cession Pme
Propriété 7 pièces 144 m²
950 000 € Pro 6 597 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Houches (74) 7 pièces 144 m²
à 66 km de Rumilly
leboncoin
leboncoin
Maison 28 pièces 470 m²
435 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Seytroux (74) 28 pièces 470 m²
à 68 km de Rumilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité La Boisse
220 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble mixte La Boisse (01) 137 m²
à 71 km de Rumilly
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 7 pièces 158 m²
395 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-de-Mure (69) 7 pièces 158 m²
à 71 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Bâtiment de 6 logements meublés, local commercial, greniers de 120 m² au sol et caves - Bozel - Troi
2 105 000 € Pro 6 812 €/m²
Vente Immeuble mixte Bozel (73) 309 m²
à 71 km de Rumilly
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 10 pièces 312 m²
169 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Villars-les-Dombes (01) 10 pièces 312 m²
à 72 km de Rumilly
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 85 m²
245 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 85 m²
à 72 km de Rumilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 658 m²
900 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 658 m²
à 72 km de Rumilly
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Cadre de vie

Vivre à Rumilly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 442 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 289 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 515 équipements BPE

Éducation à Rumilly

Rumilly compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Rumilly

Source assurance maladie :68 médecins généralistes, 196 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Rumilly

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rumilly.

Sécurité à Rumilly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 134 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 103 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 91 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 71 (4,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 46 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Rumilly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :104 commerces, 373 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Rumilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rumilly pour un futur acheteur ou locataire ?

Rumilly est une ville dynamique située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 223 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre montagnes et lacs. Sa position géographique est idéale, à proximité d'Annecy et de Chambéry, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux commodités des grandes villes voisines. Les paysages naturels environnants et le riche patrimoine culturel ajoutent à son charme.

Comment se porte le marché immobilier à Rumilly et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Rumilly est dynamique, avec une demande croissante due à son attractivité et sa situation géographique. Les types de biens disponibles varient de l'appartement en centre-ville à la maison individuelle en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire autant les primo-accédants que les investisseurs. Le marché est marqué par une diversité de biens, incluant des logements neufs et anciens, répondant ainsi aux besoins et budgets variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quels services et commodités sont disponibles à Rumilly pour les résidents ?

Rumilly dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Annecy et d'autres villes voisines. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé, incluant médecins généralistes et spécialistes. Le centre-ville offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. De plus, des équipements sportifs et culturels sont disponibles, permettant aux habitants de profiter d'activités variées.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Rumilly ?

Rumilly propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son ambiance animée, idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l'action. Les quartiers périphériques, comme le secteur de la Gare ou celui des Granges, offrent un cadre plus calme et sont parfaits pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement plus paisible. Ces zones résidentielles bénéficient toutes d'un accès facile aux services et infrastructures de la ville.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.