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Tous les immeubles mixtes à vendre à Sallanches (74)

Immeuble au coeur du centre ville de Sallanches
550 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Sallanches (74) 260 m²
bien'ici
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Immeuble 17 pièces 450 m²
4 500 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Megève (74) 17 pièces 450 m²
à 12 km de Sallanches
leboncoin
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Propriété 7 pièces 144 m²
950 000 € Pro 6 597 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Houches (74) 7 pièces 144 m²
à 13 km de Sallanches
leboncoin
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Maison 8 pièces
419 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 8 pièces
à 14 km de Sallanches
SeLoger
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Maison 8 pièces 157 m²
419 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 8 pièces 157 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 157 m²
419 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 8 pièces 157 m²
à 14 km de Sallanches
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 130 m²
259 000 € Particulier 1 992 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 4 pièces 130 m²
à 14 km de Sallanches
SeLoger
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Immeuble 795 m²
1 352 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 795 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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Maison 18 pièces 319 m²
990 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 18 pièces 319 m²
à 14 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble à rénover - coeur de Cluses
350 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 450 m²
à 14 km de Sallanches
Safti
Safti
Maison 8 pièces 218 m²
445 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente Immeuble mixte Marignier (74) 8 pièces 218 m²
à 20 km de Sallanches
SeLoger
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Chamonix - Un bien immobilier à usage mixte rare en centre-ville
1 627 500 € Pro 9 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Chamonix-Mont-Blanc (74) 3 pièces 169 m²
à 20 km de Sallanches
Green Acres
Green Acres
Ensemble Immobilier à fort potentiel - BONNEVILLE
351 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 133 m²
à 23 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Immeuble 156 m²
483 000 € Pro 3 096 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 156 m²
à 23 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble 172 m²
450 000 € Pro 2 616 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-sur-Foron (74) 172 m²
à 28 km de Sallanches
iad France
iad France
Immeuble 901 m²
1 550 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 901 m²
à 32 km de Sallanches
SeLoger
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Immeuble 866 m²
1 537 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 866 m²
à 32 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Maison 28 pièces 470 m²
435 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Seytroux (74) 28 pièces 470 m²
à 34 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de ville mitoyenne avec une partie à usage commercial - 180m2
335 500 € Pro 1 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Faverges-Seythenex (74) 9 pièces 180 m²
à 35 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 232 m²
580 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Albertville (73) 6 pièces 232 m²
à 35 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Vente batiment mixte
850 000 € Particulier 3 058 €/m²
Vente Immeuble mixte Charvonnex (74) 278 m²
à 37 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 103 m²
590 000 € Pro 5 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Abondance (74) 10 pièces 103 m²
à 37 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces
590 000 € Pro 5 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Abondance (74) 10 pièces 103 m²
à 37 km de Sallanches
Belles Demeures
Belles Demeures
Murs Commerciaux à vendre
915 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Annecy (74)
à 39 km de Sallanches
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 2000 m²
3 210 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Annecy (74) 2000 m²
à 39 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Appartement 10 pièces 215 m²
630 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente Immeuble mixte Annecy (74) 10 pièces 215 m²
à 39 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 645 m²
2 900 000 € Pro 4 496 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 645 m²
à 41 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 141 m²
600 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 141 m²
à 41 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 427 m²
1 700 000 € Pro 3 981 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 427 m²
à 41 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 151 m²
620 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 151 m²
à 41 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial + Appartement
439 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble mixte Bons-en-Chablais (74) 310 m²
à 41 km de Sallanches
ParuVendu
ParuVendu
Maison 648 m²
2 279 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente Immeuble mixte La Chapelle-d'Abondance (74) 648 m²
à 42 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble Professionnel - Emplacement A -Frontenex
620 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontenex (73) 410 m²
à 42 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 410 m²
620 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontenex (73) 410 m²
à 42 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Immeuble Professionnel - Emplacement A -Frontenex
620 000 € Pro 151 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontenex (73) 4100 m²
à 42 km de Sallanches
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 10 pièces 400 m²
1 598 000 € Pro 3 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Julien-en-Genevois (74) 10 pièces 400 m²
à 47 km de Sallanches
Capifrance
Capifrance
Immeuble 4 pièces 85 m²
245 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 85 m²
à 49 km de Sallanches
SeLoger
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Immeuble 658 m²
900 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 658 m²
à 49 km de Sallanches
leboncoin
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Immeuble de village à fort potentiel - Centre de Saint-Félix
135 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Félix (74) 3 pièces 56 m²
à 53 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 155 m²
300 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 4 pièces 155 m²
à 54 km de Sallanches
Orpi
Orpi
1 498 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 737 m²
à 54 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
BASSIN RUMILLIEN 74150 IMMEUBLE PROFESSIONNEL D'ENVIRON 735 m2
1 498 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 737 m²
à 54 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 370 m²
375 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-d'Albigny (73) 10 pièces 370 m²
à 55 km de Sallanches
leboncoin
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Bâtiment de 6 logements meublés, local commercial, greniers de 120 m² au sol et caves - Bozel - Troi
2 105 000 € Pro 6 812 €/m²
Vente Immeuble mixte Bozel (73) 309 m²
à 56 km de Sallanches
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble avec commerce au RDC et Appartement T3+bureau 74m² + cave
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Entrelacs (73) 6 pièces 150 m²
à 58 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Local commercial 800 m²
2 380 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 800 m²
à 58 km de Sallanches
PAP
PAP
SAINT GENIS POUILLY - Immeuble tertiaire locatif 1727 m²
2 500 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 1727 m²
à 58 km de Sallanches
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 5 pièces 155 m²
580 000 € Pro 3 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Cessy (01) 5 pièces 155 m²
à 59 km de Sallanches
SeLoger
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Immeuble 162 m²
375 000 € Pro 2 315 €/m²
Vente Immeuble mixte Seyssel (01) 162 m²
à 62 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Aix-les-Bains hyper centre - Lots de 3 studios rentables
290 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-les-Bains (73) 5 pièces 127 m²
à 62 km de Sallanches
Green Acres
Green Acres
TÈNEMENT IMMOBILIER AVEC MAISON TYPE T5, MAISON TYPE STUDIO
170 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble mixte La Table (73) 6 pièces 119 m²
à 63 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 163 m²
573 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente Immeuble mixte Gex (01) 8 pièces 163 m²
à 63 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison centre ville MONTMELIAN
140 000 € Particulier 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Montmélian (73) 9 pièces 270 m²
à 66 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
119 000 € Pro 3 051 €/m²
Vente Immeuble mixte Valgelon-La Rochette (73) 2 pièces 39 m²
à 66 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 114 m²
119 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble mixte Valgelon-La Rochette (73) 114 m²
à 66 km de Sallanches
iad France
iad France
Immeuble mixte - Challes-les-Eaux
1 499 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Challes-les-Eaux (73) 10 pièces 757 m²
à 67 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2086 m²
2 900 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jeoire-Prieuré (73) 2086 m²
à 68 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Chambéry - t2 rénové + local commercial
189 000 € Particulier 4 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Chambéry (73) 2 pièces 45 m²
à 69 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL à vendre
140 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Allevard (38) 200 m²
à 74 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 300 m²
240 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Virieu-le-Grand (01) 15 pièces 300 m²
à 77 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble 57 m²
57 750 € Pro 1 013 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-de-Maurienne (73) 57 m²
à 78 km de Sallanches
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Claude  188m² 149000€
149 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Claude (39) 188 m²
à 79 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Immeuble avec jardin en terrasse Centre-ville
220 000 € Pro 719 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Claude (39) 306 m²
à 79 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Maison 14 pièces 225 m²
960 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente Immeuble mixte Aussois (73) 14 pièces 225 m²
à 80 km de Sallanches
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 10 pièces 262 m²
241 500 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Michel-de-Maurienne (73) 10 pièces 262 m²
à 80 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble 811 m²
510 000 € Particulier 629 €/m²
Vente Immeuble mixte Hauts de Bienne (39) 811 m²
à 81 km de Sallanches
PAP
PAP
Vends immeuble
124 500 € Pro 184 €/m²
Vente Immeuble mixte Hauts de Bienne (39) 675 m²
à 81 km de Sallanches
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 615 m²
379 900 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble mixte Plateau d'Hauteville (01) 615 m²
à 82 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
6 pièces - 130 m2
142 000 € Particulier 1 092 €/m²
Vente Immeuble mixte Coteaux du Lizon (39) 6 pièces 130 m²
à 82 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Propriété 5 pièces 850 m²
1 423 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genix-les-Villages (73) 5 pièces 850 m²
à 84 km de Sallanches
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 850 m²
1 423 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genix-les-Villages (73) 850 m²
à 84 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
COEUR DE VILLAGE - PROCHES PISTES - DOMAINE SKIABLE
595 000 € Pro 1 604 €/m²
Vente Immeuble mixte Albiez-Montrond (73) 7 pièces 371 m²
à 84 km de Sallanches
Properstar
Properstar
Immeuble 200 m²
230 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble mixte Modane (73) 200 m²
à 84 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble - MODANE GARE
280 000 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Modane (73) 420 m²
à 84 km de Sallanches
Properstar
Properstar
855 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 1577 m²
à 84 km de Sallanches
Cession Pme
Cession Pme
Local 6 pièces 1577 m²
855 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 6 pièces 1577 m²
à 84 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 6 pièces 157 m²
855 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 6 pièces 157 m²
à 84 km de Sallanches
Capifrance
Capifrance
Bureau 1 577 m²
855 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 6 pièces 1577 m²
à 84 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec Local commercial et appartements Tenay
129 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Tenay (01) 7 pièces 200 m²
à 86 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Achat : Local commercial Saint-Sorlin-d'Arves (73530)
720 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Sorlin-d'Arves (73)
à 86 km de Sallanches
Green Acres
Green Acres
Immeuble 690 m²
168 000 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble mixte Moirans-en-Montagne (39) 690 m²
à 89 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 224 m²
263 500 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble mixte Jougne (25) 8 pièces 224 m²
à 91 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble 235 m²
240 000 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble mixte Velanne (38) 235 m²
à 92 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Immeuble 158 m²
265 000 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbelin (38) 158 m²
à 92 km de Sallanches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Locale commerciale + logement
149 000 € Particulier 4 257 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-du-Pont (38) 3 pièces 35 m²
à 93 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 150 m²
175 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Abrets en Dauphiné (38) 8 pièces 150 m²
à 93 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Grande maison avec revenus locatifs et fort potentiel
362 100 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble mixte Longevilles-Mont-d'Or (25) 9 pièces 253 m²
à 93 km de Sallanches
bien'ici
bien'ici
Au coeur du village, de 288.8 m² sur 3 étages à Saint Geoire en Valdaine
175 000 € Pro 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Geoire-en-Valdaine (38) 12 pièces 238 m²
à 94 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 250 m²
339 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Morestel (38) 3 pièces 250 m²
à 94 km de Sallanches
Orpi
Orpi
Immeuble avec local commercial et appartement - Arinthod centre
170 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Arinthod (39) 8 pièces 250 m²
à 96 km de Sallanches
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 250 m²
170 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Arinthod (39) 250 m²
à 96 km de Sallanches
leboncoin
leboncoin
Immeuble 170 m²
299 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble mixte Clairvaux-les-Lacs (39) 170 m²
à 97 km de Sallanches
SeLoger
SeLoger
Appartement + commerce
169 000 € Particulier 1 610 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-le-Vieux (01) 5 pièces 105 m²
à 97 km de Sallanches
leboncoin
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Local commercial 111 m²
335 000 € Pro 3 018 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 111 m²
à 98 km de Sallanches
SeLoger
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Local commercial 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 80 m²
à 98 km de Sallanches
SeLoger
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Immeuble 110 m²
335 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 110 m²
à 98 km de Sallanches
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Cadre de vie

Vivre à Sallanches

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 319 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 670 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 750 équipements BPE

Éducation à Sallanches

Sallanches compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Sallanches

Source assurance maladie :130 médecins généralistes, 495 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Sallanches

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sallanches-Combloux-Megève.

Sécurité à Sallanches

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 148 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (3,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 60 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Sallanches

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :184 commerces, 496 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Sallanches

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sallanches ?

Sallanches est une ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 14 387 habitants, elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel au pied du Mont-Blanc, offrant de magnifiques panoramas sur les Alpes. La ville est attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique. Sallanches est réputée pour être un point de départ idéal pour les activités de plein air, telles que la randonnée, le ski et le VTT, ce qui en fait une destination prisée aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.

Quel est l'état du marché immobilier à Sallanches et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sallanches est dynamique, avec une demande croissante due à l'attractivité de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la vue et des prestations offertes. Les appartements sont souvent recherchés par les jeunes couples et les investisseurs, tandis que les maisons individuelles attirent les familles et ceux en quête de tranquillité. En raison de sa proximité avec les stations de ski, Sallanches est également prisée pour l'achat de résidences secondaires, ce qui peut influencer les tendances du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sallanches pour les familles ?

Sallanches offre une gamme complète de commodités et de services adaptés aux familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que d'une offre variée d'activités périscolaires. Côté santé, Sallanches est dotée d'un hôpital et de nombreux professionnels de santé. En termes de transport, la gare SNCF assure des liaisons vers les grandes villes, tandis que le réseau de bus facilite les déplacements locaux. Les familles apprécieront également les nombreux parcs et espaces verts, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à un cadre de vie riche et dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Sallanches pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Sallanches offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Pour un cadre plus calme, les quartiers comme Les Ilettes ou Saint-Martin peuvent être attrayants. Ces zones offrent un accès facile aux commodités tout en étant légèrement en retrait de l'agitation urbaine. Les quartiers sur les hauteurs proposent souvent des vues imprenables sur les montagnes, séduisant ceux qui recherchent un environnement plus naturel. Chaque quartier a son charme unique, répondant ainsi à une diversité de préférences résidentielles.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.