Tous les immeubles mixtes à vendre à Wasquehal (59)

Immeuble 641 m²
571 300 € Pro 891 €/m²
Vente Immeuble mixte Wasquehal (59) 641 m²
SeLoger
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Immeuble 312 m²
498 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Immeuble mixte Croix (59) 312 m²
à 2 km de Wasquehal
leboncoin
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Immeuble 313 m²
498 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble mixte Croix (59) 313 m²
à 2 km de Wasquehal
SeLoger
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Maison 3 pièces 80 m²
169 900 € Pro 2 124 €/m²
Vente Immeuble mixte Croix (59) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Wasquehal
Figaro Immobilier
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À VENDRE - Immeuble commercial à diviser - Mouvaux - Quartier Sacré-Coeur / Faidherbe
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouvaux (59) 5 pièces 115 m²
à 4 km de Wasquehal
Etre Proprio
Etre Proprio
Un immeuble à très fort potentiel
440 000 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouvaux (59) 14 pièces 481 m²
à 4 km de Wasquehal
Safti
Safti
Bureaux 14 pièces 481 m²
440 000 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouvaux (59) 14 pièces 481 m²
à 4 km de Wasquehal
Properstar
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Immeuble 7 pièces 139 m²
279 000 € Pro 2 007 €/m²
Vente Immeuble mixte Mons-en-Barœul (59) 7 pièces 139 m²
à 4 km de Wasquehal
Efficity
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Immeuble 132 m²
345 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente Immeuble mixte Mons-en-Barœul (59) 132 m²
à 4 km de Wasquehal
SeLoger
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Immeuble 234 m²
269 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 234 m²
à 4 km de Wasquehal
iad France
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Local commercial 160 m²
398 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 160 m²
à 4 km de Wasquehal
SeLoger
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Batiment mixte commerce et bureau libre d'occupation
290 000 € Particulier 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 350 m²
à 4 km de Wasquehal
leboncoin
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IMMEUBLE COMMERCIAL + HABITATION sur 400M2 - Secteur Gambetta
369 000 € Particulier 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 400 m²
à 4 km de Wasquehal
leboncoin
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Commerce 790 m²
750 000 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 790 m²
à 4 km de Wasquehal
Etre Proprio
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Immeuble 200 m²
147 000 € Pro 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 200 m²
à 4 km de Wasquehal
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 481 m²
380 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 6 pièces 481 m²
à 4 km de Wasquehal
leboncoin
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Local 423 m² ROUBAIX
380 000 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 3 pièces 423 m²
à 4 km de Wasquehal
leboncoin
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Maison 8 pièces 218 m²
179 000 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 8 pièces 218 m²
à 4 km de Wasquehal
leboncoin
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IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE
299 000 € Pro 1 495 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 8 pièces 200 m²
à 4 km de Wasquehal
LeSiteImmo
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A vendre Immeuble avec local commercial
265 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 150 m²
à 4 km de Wasquehal
LeSiteImmo
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Immeuble 74 m²
269 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 74 m²
à 4 km de Wasquehal
leboncoin
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Immeuble à usage de commerce et d'habitation
750 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 300 m²
à 4 km de Wasquehal
leboncoin
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Appartement 5 pièces 130 m²
599 000 € Pro 4 608 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 130 m²
à 5 km de Wasquehal
SeLoger
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NOUVEAUTE EN CO EXCLUSIVITE ! Sur Ascq, emplacement de 1er ordre pour cet immeuble mixte !
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 250 m²
à 5 km de Wasquehal
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 250 m²
à 5 km de Wasquehal
leboncoin
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Maison 4 pièces 160 m²
399 000 € Pro 2 494 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 160 m²
à 5 km de Wasquehal
SeLoger
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Immeuble de rapport
179 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente Immeuble mixte Marquette-lez-Lille (59) 72 m²
à 5 km de Wasquehal
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 183 m²
304 500 € Pro 1 664 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 183 m²
à 6 km de Wasquehal
SeLoger
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Immeuble 119 m²
109 900 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 119 m²
à 6 km de Wasquehal
SeLoger
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Maison 5 pièces 106 m²
147 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 5 pièces 106 m²
à 6 km de Wasquehal
leboncoin
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Tourcoing Proche Belgique & Neuville-en-Ferrain
635 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 560 m²
à 6 km de Wasquehal
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport
199 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59)
à 6 km de Wasquehal
SeLoger
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Immeuble 504 m²
470 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 504 m²
à 6 km de Wasquehal
SeLoger
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Immeuble 255 m²
239 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 255 m²
à 6 km de Wasquehal
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 221 m²
232 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 221 m²
à 6 km de Wasquehal
Efficity
Efficity
Immeuble 425 m² - Projet locatif / colocation - Tourcoing
209 500 € Pro 493 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 7 pièces 425 m²
à 6 km de Wasquehal
Safti
Safti
Local 135 m² Tourcoing
160 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 135 m²
à 6 km de Wasquehal
leboncoin
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TOURCOING - Immeuble mixte de 120m² à usage commercial et d'habitation
108 500 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 3 pièces 120 m²
à 6 km de Wasquehal
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 299 m²
332 000 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 299 m²
à 6 km de Wasquehal
FNAIM
FNAIM
Immeuble sur Tourcoing
171 000 € Pro 1 487 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 4 pièces 115 m²
à 6 km de Wasquehal
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Tourcoing Proche Belgique & Neuville-en-Ferrain
635 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 560 m²
à 6 km de Wasquehal
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 97 m²
209 500 € Pro 2 160 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 7 pièces 97 m²
à 6 km de Wasquehal
SeLoger
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Appartement 1 pièce
595 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Lys-lez-Lannoy (59) 1 pièces
à 6 km de Wasquehal
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 222 m²
595 000 € Pro 2 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Lys-lez-Lannoy (59) 222 m²
à 6 km de Wasquehal
iad France
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Immeuble 6 pièces 220 m²
295 000 € Particulier 1 341 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-lez-Lille (59) 6 pièces 220 m²
à 7 km de Wasquehal
leboncoin
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Immeuble libre d'occupation à usage Mixte
295 000 € Particulier 1 341 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-lez-Lille (59) 220 m²
à 7 km de Wasquehal
leboncoin
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Immeuble 620 m²
990 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble mixte Wambrechies (59) 620 m²
à 7 km de Wasquehal
SeLoger
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IMMEUBLE - 204 m2 - LILLE (59000)
279 925 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 204 m²
à 8 km de Wasquehal
Cession Pme
Cession Pme
Bâtiment 204 m²
279 925 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 204 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 212 m²
950 000 € Pro 4 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 212 m²
à 8 km de Wasquehal
SeLoger
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Local professionnel 1173 m²
2 200 000 € Pro 1 876 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 1173 m²
à 8 km de Wasquehal
FNAIM
FNAIM
Bureaux 150 m²
278 250 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 150 m²
à 8 km de Wasquehal
SeLoger
SeLoger
Immeuble 125 m²
760 000 € Pro 6 080 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 125 m²
à 8 km de Wasquehal
iad France
iad France
Maison 70 m² + Local Pro 55 m² - 3 Chambres, Jardin & Garage
300 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 7 pièces 125 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
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Immeuble à vendre LOMME (59)
435 960 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 8 pièces 290 m²
à 8 km de Wasquehal
optimhome
optimhome
Appartement 3 pièces 130 m²
530 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 3 pièces 130 m²
à 8 km de Wasquehal
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 6 pièces 230 m²
945 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 6 pièces 230 m²
à 8 km de Wasquehal
LaForêt
LaForêt
Immeuble 495 m²
1 552 500 € Pro 3 136 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 495 m²
à 8 km de Wasquehal
SeLoger
SeLoger
Immeuble à usage mixte
259 000 € Pro 2 252 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 115 m²
à 8 km de Wasquehal
bien'ici
bien'ici
Rare sur le secteur
399 000 € Pro 1 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 200 m²
à 8 km de Wasquehal
Safti
Safti
IMMEUBLE COMMERCIAL 150m2 - Travaux
278 250 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 7 pièces 150 m²
à 8 km de Wasquehal
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE COMMERCIAL 150m2 - Travaux
278 250 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 150 m²
à 8 km de Wasquehal
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 384 m²
990 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 384 m²
à 8 km de Wasquehal
SeLoger
SeLoger
Vente immeuble mixte commerce et habitation Lille
395 900 € Pro 1 584 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 250 m²
à 8 km de Wasquehal
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 420 m²
666 740 € Pro 1 587 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 420 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 377 m²
593 500 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 10 pièces 377 m²
à 8 km de Wasquehal
Capifrance
Capifrance
Immeuble 150 m²
365 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 150 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
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Bâtiment 178 m²
365 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 178 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
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Immeuble de rapport 320 m²
260 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 320 m²
à 8 km de Wasquehal
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 165 m²
500 000 € Particulier 3 030 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambersart (59) 7 pièces 165 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 150 m²
300 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambersart (59) 6 pièces 150 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 154 m²
249 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambersart (59) 154 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
leboncoin
Local commercial 7 pièces 538 m²
650 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble mixte Leers (59) 7 pièces 538 m²
à 8 km de Wasquehal
Efficity
Efficity
IMMEUBLE 373 m² RONCQ
685 000 € Pro 1 836 €/m²
Vente Immeuble mixte Roncq (59) 373 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
leboncoin
Immeuble Roncq 6 pièces 190 m2
262 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble mixte Roncq (59) 6 pièces 190 m²
à 8 km de Wasquehal
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 10 pièces 242 m²
479 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Immeuble mixte Roncq (59) 10 pièces 242 m²
à 8 km de Wasquehal
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 160 m²
475 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuville-en-Ferrain (59) 7 pièces 160 m²
à 9 km de Wasquehal
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 250 m²
475 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuville-en-Ferrain (59) 5 pièces 250 m²
à 9 km de Wasquehal
SeLoger
SeLoger
Maison/Villa 7 pièces
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuville-en-Ferrain (59) 7 pièces 160 m²
à 9 km de Wasquehal
Properstar
Properstar
Immeuble à usage de commerce et d'habitation vendu loué
364 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 331 m²
à 10 km de Wasquehal
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 6 pièces 331 m²
364 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 6 pièces 331 m²
à 10 km de Wasquehal
immoRegion
immoRegion
Commerce 6 pièces 186 m²
364 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 6 pièces 186 m²
à 10 km de Wasquehal
Capifrance
Capifrance
Local commercial 331 m²
364 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 331 m²
à 10 km de Wasquehal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 172 m² avec local commercial 104 m² à Quesnoy-sur-Deûle
380 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble mixte Quesnoy-sur-Deûle (59) 6 pièces 172 m²
à 10 km de Wasquehal
Safti
Safti
Appartement 5 pièces 118 m²
173 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble mixte Halluin (59) 5 pièces 118 m²
à 11 km de Wasquehal
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Mixte de 116m²
189 900 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble mixte Halluin (59) 116 m²
à 11 km de Wasquehal
Safti
Safti
Local commercial 400 m²
289 000 € Pro 723 €/m²
Vente Immeuble mixte Halluin (59) 400 m²
à 11 km de Wasquehal
SeLoger
SeLoger
Immeuble 311 m²
349 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble mixte Comines (59) 311 m²
à 12 km de Wasquehal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 210 m²
260 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Comines (59) 210 m²
à 12 km de Wasquehal
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
445 000 € Pro 3 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Houplin-Ancoisne (59) 120 m²
à 15 km de Wasquehal
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 161 m²
435 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Templeuve-en-Pévèle (59) 161 m²
à 16 km de Wasquehal
leboncoin
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Maison 4 pièces 230 m²
349 500 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Gondecourt (59) 4 pièces 230 m²
à 17 km de Wasquehal
SeLoger
SeLoger
Immeuble 3 pièces 125 m²
164 850 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble mixte Armentières (59) 3 pièces 125 m²
à 18 km de Wasquehal
leboncoin
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Appartement 100 m²
234 900 € Pro 2 349 €/m²
Vente Immeuble mixte Armentières (59) 100 m²
à 18 km de Wasquehal
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 292 m²
226 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Bauvin (59) 5 pièces 292 m²
à 24 km de Wasquehal
iad France
iad France
Local 1167 m² Carvin
1 417 500 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Carvin (62) 1167 m²
à 24 km de Wasquehal
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Cadre de vie

Vivre à Wasquehal

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 726 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 297 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 416 équipements BPE

Éducation à Wasquehal

Wasquehal compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Wasquehal

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 205 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Wasquehal

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lille-Flandres, Lille-Europe, La Madeleine, Croix-Wasquehal, Croix-l'Allumette.

Sécurité à Wasquehal

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 222 (10,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 169 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 161 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (6,4 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 80 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Wasquehal

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :126 commerces, 253 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Wasquehal

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Wasquehal pour un futur acheteur ou locataire ?

Wasquehal est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Lille, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 18 530 habitants, Wasquehal offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une ambiance familiale. Son attractivité est renforcée par une vie associative riche et une offre culturelle variée.

Comment se porte le marché immobilier à Wasquehal et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Wasquehal est dynamique, soutenu par sa proximité avec Lille et la qualité de vie qu'elle offre. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles, souvent avec jardin, aux appartements modernes dans des résidences récentes. Les prix peuvent varier en fonction du quartier, de la taille et de l'état des biens. La demande est généralement forte, en particulier pour les biens de qualité situés près des commodités et des transports. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux questions environnementales.

Quels services et commodités sont disponibles à Wasquehal pour les habitants ?

Wasquehal propose une gamme complète de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la présence de plusieurs stations de métro et de bus qui facilitent l'accès à Lille et aux environs. En matière d'éducation, Wasquehal dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges. Les habitants peuvent également profiter de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et équipements sportifs. La ville est équipée d'un centre de santé et d'autres services médicaux pour répondre aux besoins des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Wasquehal pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Wasquehal dispose de plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le quartier du Grand Cottignies est particulièrement prisé pour son environnement calme et verdoyant. Le centre-ville, quant à lui, est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier Capreau offre également un cadre de vie agréable avec un bon accès aux transports en commun. Ces quartiers offrent une mixité architecturale, allant des maisons individuelles aux résidences modernes, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.