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Tous les immeubles à vendre dans l'Aube (10)

Immeuble 1 pièce 1141 m²
180 000 € Particulier 158 €/m²
Vente Immeuble Bar-sur-Aube (10) 1 pièces 1141 m²
leboncoin
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Immeuble à rénover pour investissement proche NOGENT-SUR-SEINE
109 000 € Pro 405 €/m²
Vente Immeuble Nogent-sur-Seine (10) 5 pièces 269 m²
ParuVendu
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Immeuble 5 pièces 269 m²
109 000 € Pro 405 €/m²
Vente Immeuble Villenauxe-la-Grande (10) 5 pièces 269 m²
LaForêt
LaForêt
Maison 4 pièces 122 m²
20 000 € Pro 164 €/m²
Vente Immeuble Bar-sur-Aube (10) 4 pièces 122 m²
leboncoin
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Bureaux 344 m²
525 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente Immeuble Troyes (10) 344 m²
SeLoger
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Une adresse d'exception au coeur de la cité troyenne.
550 000 € Pro 1 599 €/m²
Vente Immeuble Troyes (10) 344 m²
Etre Proprio
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Marché immobilier à Aube : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/11/2026.

Prix médian à la vente
1 185 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 837 – 1 638 €/m² · 338 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois -16.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 15 €/m²/mois · 195 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 079 €/m² —
Commerce 1 235 €/m² 10 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 382 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 143 €/m² —
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 655
Nouvelles sur 30 j 193
+31 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Aube
148 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Yonne
288 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marne
235 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Haute-Marne
129 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Seine-et-Marne
399 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Côte-d'Or
254 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Meuse
149 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Val-de-Marne
272 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Nièvre
266 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Loiret
305 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Seine-Saint-Denis
388 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Essonne
291 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Paris
160 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aisne
427 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ardennes
180 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Hauts-de-Seine
202 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Meurthe-et-Moselle
393 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vosges
372 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Haute-Saône
203 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Val-d'Oise
252 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Aube

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aube ?

Le département de l'Aube est situé dans la région Grand Est de la France. Il est connu pour ses paysages variés comprenant des plaines agricoles, des forêts denses et la célèbre région viticole de la Champagne. Le cadre de vie est paisible et rural, offrant une qualité de vie agréable loin de l'agitation des grandes villes. Le département bénéficie d'un climat tempéré, ce qui le rend attrayant pour ceux qui recherchent un environnement naturel et tranquille.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aube, notamment en termes de tendances et de prix moyens ?

Le marché immobilier dans l'Aube est relativement stable, avec des prix attractifs comparés à d'autres régions. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les maisons individuelles et les propriétés avec espace extérieur, reflétant un désir de vivre dans des environnements plus calmes. Les prix moyens varient selon les localités, mais restent globalement abordables, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Troyes affiche des prix légèrement plus élevés en raison de son attractivité, mais demeure compétitive.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aube en termes d'économie, de qualité de vie et de transport ?

L'Aube offre une qualité de vie élevée avec un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes métropoles. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs clés comme l'industrie textile, l'agriculture et le tourisme viticole. En termes de transport, l'Aube est bien desservie par les réseaux routier et ferroviaire, facilitant l'accès aux grandes villes comme Paris, située à environ 150 kilomètres. Le cadre naturel et les activités culturelles contribuent également à un cadre de vie enrichissant.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aube ?

La ville de Troyes est la principale agglomération de l'Aube, connue pour son riche patrimoine historique et ses maisons à colombages. C'est un centre culturel et économique attractif pour les acheteurs et les locataires. Outre Troyes, les villes comme Nogent-sur-Seine et Romilly-sur-Seine sont également des zones d'intérêt, grâce à leur proximité avec la Seine et leur charme local. Ces zones offrent diverses opportunités immobilières, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.