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Tous les immeubles à vendre à Balma (31)

Immeuble 13 pièces 216 m²
660 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble Balma (31) 13 pièces 216 m²
SeLoger
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IMMEUBLE TERTIAIRE QUALITATIF INDÉPENDANT
3 100 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Immeuble L'Union (31) 1200 m²
à 5 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 281 m²
530 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 281 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Bureaux 650 m²
1 100 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 650 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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TOULOUSE - LES CHALETS - IMMEUBLE DE 242,10 M² DE BUREAUX OU D'HABITATION AVEC ROOFTOP. DE 93,40 M²
550 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 242 m²
à 6 km de Balma
LeSiteImmo
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Immeuble à vendre Toulouse
530 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 228 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble de rapport 4779 m²
2 096 000 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 4779 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Investissez rentable à 30m de la place du Cap'
567 000 € Pro
Vente Immeuble Toulouse (31) 4 pièces
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 160 m²
121 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble Villemur-sur-Tarn (31) 6 pièces 160 m²
à 28 km de Balma
LaForêt
LaForêt
Immeuble TERTIAIRE Fronton
349 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Immeuble Fronton (31) 10 pièces 210 m²
à 29 km de Balma
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 6 pièces 130 m²
270 000 € Particulier 2 077 €/m²
Vente Immeuble Carbonne (31) 6 pièces 130 m²
à 40 km de Balma
leboncoin
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Loft 4 pièces 270 m²
220 000 € Pro 815 €/m²
Vente Immeuble Revel (31) 4 pièces 270 m²
à 43 km de Balma
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE CARACTÈRE HYPER CENTRE
649 900 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble Montech (82) 1186 m²
à 44 km de Balma
bien'ici
bien'ici
Rare sur le secteur : Immeuble de rapport locatif espaces bureaux sur 2 étages
330 500 € Pro 1 836 €/m²
Vente Immeuble Rieux-Volvestre (31) 10 pièces 180 m²
à 46 km de Balma
Safti
Safti
Vente immeuble Montauban
495 000 € Pro 383 €/m²
Vente Immeuble Montauban (82) 1294 m²
à 47 km de Balma
bien'ici
bien'ici
Appartement Montauban 4 pièce(s) 120 m2
287 500 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble Montauban (82) 4 pièces 120 m²
à 47 km de Balma
bien'ici
bien'ici
Immeuble 600 m²
389 000 € Pro 648 €/m²
Vente Immeuble Castelnaudary (11) 600 m²
à 49 km de Balma
leboncoin
leboncoin
Immeuble 376 m²
355 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble Castelnaudary (11) 376 m²
à 49 km de Balma
iad France
iad France
IMMEUBLE CASTELNAUDARY CENTRE VILLE
55 000 € Pro 344 €/m²
Vente Immeuble Castelnaudary (11) 160 m²
à 49 km de Balma
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 188 m²
235 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble Lautrec (81) 6 pièces 188 m²
à 52 km de Balma
Efficity
Efficity
Appartement
39 995 € Pro
Vente Immeuble Pamiers (09)
à 55 km de Balma
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble centre de Pamiers rénovation globale à prévoir
39 995 € Pro 80 €/m²
Vente Immeuble Pamiers (09) 500 m²
à 55 km de Balma
bien'ici
bien'ici
Maison 14 pièces 330 m²
218 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble Castelsarrasin (82) 14 pièces 330 m²
à 57 km de Balma
leboncoin
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Foncier à fort potentiel Hypercentre
560 000 € Particulier 993 €/m²
Vente Immeuble Castres (81) 15 pièces 564 m²
à 59 km de Balma
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
419 500 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble Castres (81) 300 m²
à 59 km de Balma
leboncoin
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Immeuble 179 m² avec garages en centre ville
159 000 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble Castres (81) 9 pièces 179 m²
à 59 km de Balma
Safti
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CASTRES CENTRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL
525 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble Castres (81) 16 pièces 530 m²
à 59 km de Balma
Arthurimmo.com Castres
Arthurimmo.com Castres
Immeuble de caractère EN TBE à usage locatif de 185m2 habitable
310 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente Immeuble Saint-Antonin-Noble-Val (82) 7 pièces 185 m²
à 63 km de Balma
ParuVendu
ParuVendu
Hôtel 4 pièces 108 m²
163 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble Albi (81) 4 pièces 108 m²
à 63 km de Balma
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 182 m²
280 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Immeuble Albi (81) 10 pièces 182 m²
à 63 km de Balma
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1827 m²
980 000 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble Albi (81) 1827 m²
à 63 km de Balma
SeLoger
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UNIQUE Plein centre de Mazamet immeuble à aménager
230 000 € Pro 418 €/m²
Vente Immeuble Mazamet (81) 550 m²
à 72 km de Balma
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 193 m²
149 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble Auch (32) 6 pièces 193 m²
à 76 km de Balma
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Auch   369600€
369 600 € Pro
Vente Immeuble Auch (32)
à 76 km de Balma
LeSiteImmo
LeSiteImmo
360m² de potentiel à rénover au coeur de Chalabre
35 000 € Pro 97 €/m²
Vente Immeuble Chalabre (11) 360 m²
à 82 km de Balma
Safti
Safti
Immeuble d'environ 162 m2
203 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble Tarascon-sur-Ariège (09) 162 m²
à 86 km de Balma
Properstar
Properstar
Immeuble au coeur d'Aspet, fort potentiel
55 000 € Pro 393 €/m²
Vente Immeuble Aspet (31) 6 pièces 140 m²
à 87 km de Balma
Safti
Safti
Immeuble 10 pièces 312 m²
227 900 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble Castelnau-Magnoac (65) 10 pièces 312 m²
à 87 km de Balma
SeLoger
SeLoger
Immeuble 17 pièces 420 m²
99 900 € Pro 238 €/m²
Vente Immeuble Villefranche-de-Rouergue (12) 17 pièces 420 m²
à 92 km de Balma
leboncoin
leboncoin
AGEN centre 8 bd de la liberté immeuble aux normes handicapé
950 000 € Particulier 1 118 €/m²
Vente Immeuble Agen (47) 850 m²
à 96 km de Balma
ParuVendu
ParuVendu
Aude (11) : Immeuble XIX rénové - 430m2 - Multiusage
349 000 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble Espéraza (11) 15 pièces 430 m²
à 96 km de Balma
Properstar
Properstar
Immeuble 20 pièces 625 m²
789 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble Condom (32) 20 pièces 625 m²
à 99 km de Balma
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 1200 m²
408 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble Calignac (47) 1 pièces 1200 m²
à 105 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 217 m²
33 000 € Pro 152 €/m²
Vente Immeuble Fumel (47) 217 m²
à 107 km de Balma
iad France
iad France
Immeuble en pierre magnifique en centre ville
449 500 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble Villeneuve-sur-Lot (47) 1000 m²
à 109 km de Balma
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 300 m²
195 200 € Pro 651 €/m²
Vente Immeuble Nérac (47) 300 m²
à 109 km de Balma
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
PONT DE SALARS - A VENDRE Immeuble de 900 m²
250 000 € Pro 278 €/m²
Vente Immeuble Pont-de-Salars (12) 900 m²
à 123 km de Balma
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 7 pièces 262 m²
152 600 € Pro 582 €/m²
Vente Immeuble Tonneins (47) 7 pièces 262 m²
à 127 km de Balma
Capifrance
Capifrance
Immeuble à rénover
189 900 € Pro 380 €/m²
Vente Immeuble Fauillet (47) 16 pièces 500 m²
à 133 km de Balma
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Balma

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 772 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 760 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 483 équipements BPE

Éducation à Balma

Balma compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Balma

Source assurance maladie :132 médecins généralistes, 607 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Balma

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montaudran, St-Agne, Toulouse-Matabiau, Montrabé.

Sécurité à Balma

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (9,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 149 (17,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 149 (8,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 127 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 114 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Balma

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 315 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Balma

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Balma ?

Balma est une commune dynamique située à proximité de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec un environnement à la fois urbain et naturel. Balma offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie associative active. Sa proximité avec Toulouse en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. L'attractivité de Balma réside également dans son développement économique et son accessibilité.

Comment se porte le marché immobilier local à Balma en termes de types de biens et tendances ?

Le marché immobilier de Balma est attractif et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité avec Toulouse et les infrastructures locales dynamisent le marché, avec une demande soutenue. Les prix y sont relativement élevés par rapport à d'autres communes de la région, mais restent compétitifs comparés à Toulouse. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espace extérieur, en raison de la recherche d'un meilleur cadre de vie post-pandémie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Balma pour les nouveaux résidents ?

Balma est bien pourvue en termes de commodités et services. La ville compte plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant médecins et pharmacies. Pour les loisirs, Balma propose des équipements sportifs et des espaces culturels tels que le centre culturel des Augustins. En matière de transport, Balma est desservie par le métro toulousain et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Toulouse et ses environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Balma ?

Balma dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux attentes des acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de Lasbordes est apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles. Le centre-ville de Balma, quant à lui, offre un accès facile aux commerces et services. Enfin, le secteur de Gramont, bien desservi par les transports en commun, est idéal pour ceux qui souhaitent être proches de Toulouse tout en profitant d'un cadre plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.