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Tous les immeubles à vendre dans le Morbihan (56)

Appartement 400 m²
559 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble Lorient (56) 400 m²
Etre Proprio
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Immeuble 213 m²
841 995 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble Vannes (56) 213 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 230 m²
160 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble Ploërmel (56) 8 pièces 230 m²
leboncoin
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Immeuble classé monument historique à Ploërmel (56800)
160 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble Ploërmel (56) 8 pièces 230 m²
Nestenn
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Immeuble tertiaire Josselin 770 m2
338 000 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble Josselin (56) 25 pièces 770 m²
bien'ici
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À vendre immeuble bureaux 248m² à Lorient
497 500 € Pro 2 006 €/m²
Vente Immeuble Lorient (56) 248 m²
Cession Pme
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Immeuble 4 pièces 80 m²
280 350 € Pro 3 504 €/m²
Vente Immeuble Lorient (56) 4 pièces 80 m²
Ouest France
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Immeuble 8 pièces 400 m²
861 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Immeuble Lorient (56) 8 pièces 400 m²
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 131 m²
254 000 € Pro 1 939 €/m²
Vente Immeuble Saint-Avé (56) 131 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Morbihan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/11/2026.

Prix médian à la vente
1 742 €/m² +1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 136 – 2 652 €/m² · 1 773 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 17 €/m²/mois · 1 095 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 717 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 681 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 855 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 326 €/m² 7 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 669 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 3 193
Nouvelles sur 30 j 726
+36 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Morbihan
398 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Côtes-d'Armor
367 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ille-et-Vilaine
246 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Loire-Atlantique
359 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Finistère
431 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Mayenne
131 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vendée
378 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Manche
262 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Maine-et-Loire
332 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sarthe
225 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Orne
237 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Calvados
323 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Deux-Sèvres
259 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Indre-et-Loire
273 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vienne
335 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente-Maritime
714 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Loir-et-Cher
188 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Eure
289 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Eure-et-Loir
209 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente
377 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Morbihan

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Morbihan ?

Le Morbihan est un département situé dans la région Bretagne, réputé pour sa diversité géographique et son cadre de vie agréable. Il est bordé par l'océan Atlantique, offrant des paysages côtiers magnifiques, notamment avec le golfe du Morbihan, une mer intérieure parsemée d'îles. Ce département est également riche en espaces naturels, avec de nombreuses forêts et landes. Le climat y est océanique, doux et tempéré, ce qui rend la vie quotidienne agréable. La qualité de vie est renforcée par des infrastructures développées et une offre culturelle dynamique.

Comment se porte le marché immobilier dans le Morbihan ?

Le marché immobilier du Morbihan est actuellement en pleine évolution. La demande est soutenue, notamment dans les zones côtières et les principales villes comme Vannes et Lorient. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attrait croissant pour cette région. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons traditionnelles bretonnes dans les zones rurales. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une compétition accrue, surtout pour les biens situés à proximité de la mer ou dans les zones les plus prisées.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Morbihan ?

Vivre dans le Morbihan offre de nombreux avantages. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, soutenue par le secteur maritime, le tourisme, l'agriculture et les services. La qualité de vie est exceptionnelle grâce à un cadre naturel préservé et une offre culturelle riche, avec des festivals réputés comme le Festival Interceltique de Lorient. Le réseau de transport est bien développé, facilitant les déplacements intra et inter-départementaux. De plus, le Morbihan est une destination touristique prisée, ce qui peut être un atout pour les activités de location saisonnière.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Morbihan ?

Le Morbihan abrite plusieurs villes attractives pour l'immobilier. Vannes, la préfecture, est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et un marché immobilier en pleine croissance. Lorient, avec son port et son dynamisme économique, est également un endroit prisé, notamment pour les logements urbains. D'autres villes comme Auray, avec son charme pittoresque, ou Carnac, célèbre pour ses alignements de menhirs, sont aussi populaires. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles bretonnes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.