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Tous les immeubles à vendre à Nice (06)

Immeuble 59 m²
290 000 € Pro 4 915 €/m²
Vente Immeuble Nice (06) 59 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 180 m²
940 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente Immeuble Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 180 m²
à 9 km de Nice
Properstar
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Immeuble 8 chambre(s) à vendre
5 300 000 € Pro 11 964 €/m²
Vente Immeuble Roquebrune-Cap-Martin (06) 10 pièces 443 m²
à 17 km de Nice
Green Acres
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Achat : Immeuble Antibes (06600)
2 200 000 € Particulier 11 892 €/m²
Vente Immeuble Antibes (06) 10 pièces 185 m²
à 19 km de Nice
Green Acres
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Immeuble 350 m²
695 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente Immeuble Antibes (06) 350 m²
à 19 km de Nice
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Immeuble 235 m²
424 000 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble Menton (06) 235 m²
à 22 km de Nice
Luxury Estate
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Bureaux 841 m²
4 200 000 € Pro 4 994 €/m²
Vente Immeuble Menton (06) 841 m²
à 22 km de Nice
SeLoger
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Maison 1 pièce 300 m²
2 800 000 € Particulier 9 333 €/m²
Vente Immeuble Cannes (06) 1 pièces 300 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Maison 1 pièce 300 m²
672 000 € Particulier 2 240 €/m²
Vente Immeuble Cannes (06) 1 pièces 300 m²
à 27 km de Nice
SeLoger
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Bureau 700 m²
1 372 800 € Pro 1 961 €/m²
Vente Immeuble Cannes (06) 700 m²
à 27 km de Nice
leboncoin
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Immeuble investissement vue mer à vendre Cannes (06)
13 650 000 € Pro 27 300 €/m²
Vente Immeuble Cannes (06) 500 m²
à 27 km de Nice
Propriétés Clovis
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Vente immeuble
3 150 000 € Pro 53 390 €/m²
Vente Immeuble Mandelieu-la-Napoule (06) 1 pièces 59 m²
à 32 km de Nice
bien'ici
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Appartement 1 pièce
1 140 000 € Pro
Vente Immeuble Fréjus (83) 1 pièces
à 48 km de Nice
Etre Proprio
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Immeuble 572 m²
1 140 000 € Pro 1 993 €/m²
Vente Immeuble Fréjus (83) 572 m²
à 48 km de Nice
iad France
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Appartement 3 pièces 118 m²
299 000 € Pro 2 534 €/m²
Vente Immeuble Fréjus (83) 3 pièces 118 m²
à 48 km de Nice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 20 pièces 404 m²
3 520 000 € Pro 8 713 €/m²
Vente Immeuble Roquebrune-sur-Argens (83) 20 pièces 404 m²
à 58 km de Nice
Orpi
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Immeuble mixte 399 m²
390 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble Castellane (04) 399 m²
à 65 km de Nice
SeLoger
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Immeuble à rénover 250m2 + caves.
266 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble Draguignan (83) 8 pièces 256 m²
à 67 km de Nice
bien'ici
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Maison 10 pièces 288 m²
2 730 000 € Pro 9 479 €/m²
Vente Immeuble Saint-Tropez (83) 10 pièces 288 m²
à 69 km de Nice
SeLoger
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EXCLUSIVITE Immeuble de 450 m2, avec garages, au coeur du vi
780 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble Bormes-les-Mimosas (83) 453 m²
à 98 km de Nice
LeSiteImmo
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Immeuble 9 pièces 126 m²
730 000 € Pro 5 794 €/m²
Vente Immeuble Hyères (83) 9 pièces 126 m²
à 105 km de Nice
leboncoin
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Vente à terme occupée sur 120 mois - HYERES (83400)
143 890 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble Hyères (83) 4 pièces 85 m²
à 105 km de Nice
bien'ici
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Local professionnel 2100 m²
276 121 € Pro 131 €/m²
Vente Immeuble Cuers (83) 2100 m²
à 109 km de Nice
FNAIM
FNAIM
IMMEUBLE DE BUREAUX SOLLIES PONT
450 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble Solliès-Pont (83) 390 m²
à 113 km de Nice
bien'ici
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Bureaux 390 m² Solliès-Pont
450 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble Solliès-Pont (83) 390 m²
à 113 km de Nice
leboncoin
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Vends maison à rénover
721 000 € Pro 1 803 €/m²
Vente Immeuble Embrun (05) 9 pièces 400 m²
à 113 km de Nice
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 149 m²
229 900 € Pro 1 543 €/m²
Vente Immeuble Gap (05) 5 pièces 149 m²
à 133 km de Nice
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Cadre de vie

Vivre à Nice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 357 737 habitants (2023)
Établissements 327 écoles, collèges, lycées
Santé 10 278 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 15 527 équipements BPE

Éducation à Nice

Nice compte 327 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :61 écoles maternelles, 123 écoles élémentaires.

Santé à Nice

Source assurance maladie :1458 médecins généralistes, 49 spécialistes, 8514 dentistes, 257 sage-femmes.

Transports à Nice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nice-St-Augustin, Nice-Ville, Nice-Riquier, Villefranche-sur-Mer, Nice-St-Roch.

Sécurité à Nice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 709 (16,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 402 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 849 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 553 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 2 360 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :3 058 commerces, 11 718 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 447 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nice : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/09/2026.

Prix médian à la vente
3 333 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 117 – 5 146 €/m² · 873 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 29 €/m²/mois · 552 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 997 €/m² 25 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 333 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 935 €/m² 19 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 4 332 €/m² —
Local d activite et entrepot 2 744 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 487
Nouvelles sur 30 j 391
-29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Nice
74 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Falicon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Colomars
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Villefranche-sur-Mer
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Beaulieu-sur-Mer
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Laurent-du-Var
6 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Trinité
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gattières
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Drap
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Tourrette-Levens
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Èze
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Castagniers
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Jeannet
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cagnes-sur-Mer
10 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Paul-de-Vence
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vence
10 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cap-d'Ail
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Contes
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Beausoleil
4 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Villeneuve-Loubet
5 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Nice

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.