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Tous les immeubles à vendre à Talence (33)

Immeuble 400 m²
1 872 000 € Pro 4 680 €/m²
Vente Immeuble Talence (33) 400 m²
iad France
iad France
Bureaux 280 m²
900 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 280 m²
à 5 km de Talence
SeLoger
SeLoger
Maison Pierre à rénover
616 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 6 pièces 171 m²
à 5 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Immeuble 202 m²
884 000 € Pro 4 376 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 202 m²
à 5 km de Talence
SeLoger
SeLoger
1 277 100 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 774 m²
à 5 km de Talence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vend bureaux - 300m² - Hypercentre Bordeaux Capucins-Victoire
990 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 300 m²
à 5 km de Talence
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 56 m²
232 050 € Pro 4 144 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 2 pièces 56 m²
à 5 km de Talence
bien'ici
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Très bel immeuble en pierre situé dans une rue calme des Chartrons.
1 034 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 6 pièces 242 m²
à 5 km de Talence
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble idéalement situé à Bordeaux, offrant un fort potentiel après rénovation
475 000 € Pro 3 992 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 6 pièces 119 m²
à 5 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Local professionnel 934 m²
4 300 000 € Pro 4 604 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 934 m²
à 5 km de Talence
FNAIM
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Investissement locatif BORDEAU à VENDRE
1 155 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 356 m²
à 5 km de Talence
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre Bordeaux
1 172 000 € Pro 6 894 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 170 m²
à 5 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère & local indépendant de 1848
749 500 € Pro 4 542 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 165 m²
à 5 km de Talence
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux 441 m²
950 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 441 m²
à 5 km de Talence
SeLoger
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Immeuble 232 m²
2 000 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 232 m²
à 5 km de Talence
SeLoger
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BUREAUX A VENDRE
2 300 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 677 m²
à 5 km de Talence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
BUREAUX A VENDRE
1 400 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 415 m²
à 5 km de Talence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble à vendre en plein coeur de Bordeaux de 285 m2
998 000 € Pro 3 502 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 285 m²
à 5 km de Talence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 250 m²
845 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 250 m²
à 5 km de Talence
SeLoger
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Bâtiment à vendre, Quai des Chartrons (Bordeaux, France)
2 800 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 12 pièces 420 m²
à 5 km de Talence
Properstar
Properstar
Immeuble ancien - Bordeaux
4 500 000 € Pro 5 960 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 755 m²
à 5 km de Talence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble Bordeaux
470 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Immeuble Bordeaux (33) 160 m²
à 5 km de Talence
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
726m2 reception + logement a finaliser - Merignac
980 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Immeuble Mérignac (33) 726 m²
à 8 km de Talence
Top Annonces
Top Annonces
Bureaux 176 m²
420 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Immeuble Cenon (33) 176 m²
à 8 km de Talence
Properstar
Properstar
Local professionnel 1933 m²
3 500 000 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble Bruges (33) 1933 m²
à 9 km de Talence
FNAIM
FNAIM
IMMEUBLE DE BUREAUX LORMONT
1 650 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble Lormont (33) 927 m²
à 10 km de Talence
Nestenn
Nestenn
Immeuble 310 m2 à rénover, division possible
195 000 € Particulier 629 €/m²
Vente Immeuble Génissac (33) 7 pièces 310 m²
à 28 km de Talence
leboncoin
leboncoin
Immeuble en pierre 102m2
227 700 € Particulier 2 232 €/m²
Vente Immeuble Libourne (33) 5 pièces 102 m²
à 31 km de Talence
leboncoin
leboncoin
Libourne centre bastide
676 000 € Pro
Vente Immeuble Libourne (33) 4 pièces
à 31 km de Talence
Etre Proprio
Etre Proprio
maison, appartement ou local pro de 240m2
435 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble Libourne (33) 11 pièces 240 m²
à 31 km de Talence
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison, appartement ou local pro de 240m2
435 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble Libourne (33) 11 pièces 240 m²
à 31 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces
676 000 € Pro
Vente Immeuble Libourne (33) 9 pièces
à 31 km de Talence
SeLoger
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Immeuble 274 m²
200 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble Gornac (33) 274 m²
à 36 km de Talence
SeLoger
SeLoger
Bel immeuble d'habitation dans le centre de La Réole
199 500 € Pro 1 535 €/m²
Vente Immeuble La Réole (33) 40 pièces 130 m²
à 50 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Maison 40 pièces 130 m²
199 500 € Pro 1 535 €/m²
Vente Immeuble La Réole (33) 40 pièces 130 m²
à 50 km de Talence
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 185 m²
199 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble La Réole (33) 6 pièces 185 m²
à 50 km de Talence
Century21
Century21
Immeuble 120 m²
60 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble Bazas (33) 120 m²
à 51 km de Talence
SeLoger
SeLoger
GENSAC IMMEUBLE À RÉNOVER D'ENVIRON 325 M2 FORT POTENTIE
55 000 € Pro 168 €/m²
Vente Immeuble Gensac (33) 328 m²
à 53 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 366 m²
252 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble Orignolles (17) 366 m²
à 54 km de Talence
LeSiteImmo
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Appartement 115 m²
149 500 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble Lesparre-Médoc (33) 115 m²
à 60 km de Talence
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Lesparre-Médoc  125m² 229500€
229 500 € Pro 1 836 €/m²
Vente Immeuble Lesparre-Médoc (33) 125 m²
à 60 km de Talence
Properstar
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Immeuble 900 m²
374 000 € Pro 416 €/m²
Vente Immeuble Montpon-Ménestérol (24) 900 m²
à 63 km de Talence
SeLoger
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4 Appartements et 4 Bureaux, 229 m², 3 étages
109 000 € Particulier 476 €/m²
Vente Immeuble Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 11 pièces 229 m²
à 63 km de Talence
leboncoin
leboncoin
PORT SAINTE FOY : Immeuble avec patio
128 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 9 pièces 200 m²
à 63 km de Talence
MY IMMO
MY IMMO
Maison 3 pièces 105 m²
48 000 € Pro 457 €/m²
Vente Immeuble Duras (47) 3 pièces 105 m²
à 64 km de Talence
Human Immobilier
Human Immobilier
Vente immeuble lumineux de 280m² à Saint-Genis
220 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble Saint-Genis-de-Saintonge (17) 280 m²
à 75 km de Talence
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 7 pièces 262 m²
152 600 € Pro 582 €/m²
Vente Immeuble Tonneins (47) 7 pièces 262 m²
à 87 km de Talence
Capifrance
Capifrance
Immeuble 4 pièces 1500 m²
90 000 € Particulier 60 €/m²
Vente Immeuble Tocane-Saint-Apre (24) 4 pièces 1500 m²
à 98 km de Talence
SeLoger
SeLoger
Immeuble à rénover
45 000 € Pro 563 €/m²
Vente Immeuble Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 80 m²
à 98 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Immeuble 170 m²
135 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble Cognac (16) 170 m²
à 101 km de Talence
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces
976 500 € Pro
Vente Immeuble Cognac (16) 3 pièces
à 101 km de Talence
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local 1000 m²
689 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble Cognac (16) 1000 m²
à 101 km de Talence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
COGNAC IMMEUBLE Centre Ville 1.000 M²
689 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble Cognac (16) 1000 m²
à 101 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Cognac 1p 359m² 265000€
265 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble Cognac (16) 1 pièces 359 m²
à 101 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Immeuble 300 m²
195 200 € Pro 651 €/m²
Vente Immeuble Nérac (47) 300 m²
à 106 km de Talence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 1 pièce 1200 m²
408 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble Calignac (47) 1 pièces 1200 m²
à 109 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Spécial investisseur : immeuble centre d'Angoulême.
263 900 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble Angoulême (16) 309 m²
à 110 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
126 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble Angoulême (16) 150 m²
à 110 km de Talence
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 220 m²
71 500 € Pro 325 €/m²
Vente Immeuble Mareuil en Périgord (24) 7 pièces 220 m²
à 112 km de Talence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 95 m²
169 600 € Pro 1 785 €/m²
Vente Immeuble Gond-Pontouvre (16) 5 pièces 95 m²
à 114 km de Talence
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
AGEN centre 8 bd de la liberté immeuble aux normes handicapé
950 000 € Particulier 1 118 €/m²
Vente Immeuble Agen (47) 850 m²
à 118 km de Talence
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 20 pièces 625 m²
789 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble Condom (32) 20 pièces 625 m²
à 121 km de Talence
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Talence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 338 habitants (2023)
Santé 1 059 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 771 équipements BPE

Santé à Talence

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 5 spécialistes, 887 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Talence

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Pessac, Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Talence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 502 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 466 (10,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 358 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 319 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 236 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Talence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 567 services aux particuliers, 66 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Talence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Talence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Talence est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font une destination prisée. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son patrimoine historique. Elle abrite de nombreux étudiants grâce à la présence de l'Université de Bordeaux. Talence se distingue par une offre culturelle riche et diversifiée, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Talence ?

Le marché immobilier à Talence est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Bordeaux et de l'attrait pour les étudiants. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix peuvent varier en fonction des quartiers et des types de logements. La demande est soutenue, notamment pour les petites surfaces et les logements étudiants. Les tendances du marché montrent une légère hausse des prix, ce qui reflète l'attrait croissant pour cette ville. Les investisseurs et les primo-accédants y trouvent des opportunités intéressantes.

Quels services et commodités sont disponibles à Talence pour faciliter la vie quotidienne ?

Talence dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui permet de rejoindre facilement Bordeaux. De nombreux commerces, restaurants et marchés locaux sont présents, offrant une variété de choix pour le shopping et la gastronomie. En termes d'éducation, Talence compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que l'Université de Bordeaux. Pour la santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Talence ?

Talence propose plusieurs quartiers résidentiels qui varient en termes de style de vie et de prix immobilier. Le quartier du centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son charme architectural. Le quartier de Saint-Genès offre un cadre plus tranquille et résidentiel, idéal pour les familles. Le secteur de Thouars est reconnu pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.