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Tous les locaux commerciaux à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33)

Local commercial avec maison sur 1000m² à Ambarès
580 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Local commercial Ambarès-et-Lagrave (33) 5 pièces 305 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 83 m²
128 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Local commercial Carbon-Blanc (33) 83 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local commercial
128 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Local commercial Carbon-Blanc (33) 83 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
Properstar
450 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente Local commercial Carbon-Blanc (33) 202 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Vivastreet
Vivastreet
Local commerfcial à VENDRE
204 750 € Pro 2 301 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Eulalie (33) 89 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 47 m2
80 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Local commercial Bassens (33) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Safti
Safti
Local commercial 2 pièces 56 m²
138 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente Local commercial Saint-Loubès (33) 2 pièces 56 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Murs commerciaux 48 m² Yvrac
115 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Local commercial Yvrac (33) 48 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local commercial 158 m²
349 493 € Pro 2 212 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 158 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local commercial 79 m²
175 298 € Pro 2 219 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 79 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
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Local commercial 124 m²
273 420 € Pro 2 205 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 124 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local commercial 62 m²
136 710 € Pro 2 205 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 62 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local commercial 129 m²
285 687 € Pro 2 215 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 129 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local d'activité Lormont 62m2
130 200 € Pro 2 100 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 62 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Local d'activité Lormont 79,5 m2
166 950 € Pro 2 087 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 80 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Local d'activité Lormont de 107,50 m2
225 750 € Pro 2 090 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 108 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Local d'activité Lormont 158,5 m2
332 850 € Pro 2 093 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 159 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Local commercial 177 m²
326 375 € Pro 1 844 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 177 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local commercial 65 m²
120 400 € Pro 1 852 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 65 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local professionnel 60 m²
170 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 60 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local commercial 120 m²
418 000 € Pro 3 483 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 120 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local commercial 76 m²
198 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 76 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local commercial 80 m²
202 800 € Pro 2 535 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 80 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local 281 m²
604 150 € Pro 2 150 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 281 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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170 970 € Pro 2 478 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 4 pièces 69 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
326 500 € Pro 2 531 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 4 pièces 129 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 129 m²
206 400 € Pro 1 600 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 129 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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LORMONT 33310 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 134m
241 500 € Pro 1 802 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 134 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LORMONT 33310 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 169m
310 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 169 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
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343 765 € Pro 2 795 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 123 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
178 145 € Pro 2 784 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 64 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
622 380 € Pro 2 460 €/m²
Vente Local commercial Lormont (33) 253 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 81 m²
212 000 € Pro 2 617 €/m²
Vente Local commercial Parempuyre (33) 2 pièces 81 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 58 m²
159 000 € Pro 2 741 €/m²
Vente Local commercial Saint-André-de-Cubzac (33) 4 pièces 58 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local commercial 175 m²
290 000 € Pro 1 657 €/m²
Vente Local commercial Saint-André-de-Cubzac (33) 175 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local professionnel avec étage et cour - Saint-André-de-Cubzac
159 000 € Particulier 2 695 €/m²
Vente Local commercial Saint-André-de-Cubzac (33) 59 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
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Immobilier Professionnel à vendre Saint-André-de-Cubzac
197 500 € Pro 1 029 €/m²
Vente Local commercial Saint-André-de-Cubzac (33) 192 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Green Acres
Green Acres
Murs commerciaux sortie Rn89 Montussan
165 000 € Particulier 2 661 €/m²
Vente Local commercial Montussan (33) 62 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
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Sortie RN89, proche de commerces
184 300 € Pro 2 973 €/m²
Vente Local commercial Montussan (33) 62 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Local 234 m²
468 308 € Pro 2 001 €/m²
Vente Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 234 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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A Vendre Local commercial - RDC - 164,96 m² - avec stationnement
43 989 € Pro 268 €/m²
Vente Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 164 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
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A Vendre Local commercial - R+1 - 279.95 m² - avec stationnement
74 653 € Pro 268 €/m²
Vente Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 279 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 70 m²
205 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 70 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local commercial 31 m²
97 125 € Pro 3 133 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 31 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
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Local commercial 63 m²
173 250 € Pro 2 750 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 63 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
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Local commercial 50 m²
162 750 € Pro 3 255 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 50 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
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Local commercial 105 m²
328 125 € Pro 3 125 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 105 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
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Local commercial 69 m²
215 250 € Pro 3 120 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 69 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local Commercial 100 m² comme Neuf à Cenon
242 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 2 pièces 100 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Nestenn
Nestenn
Bureaux 3 pièces 82 m²
99 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 3 pièces 82 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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MUR COMMERCIAUX 140 M2 CENON
250 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Local commercial Cenon (33) 4 pièces 140 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Local commercial Blanquefort (33) 50 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial avec logement
450 000 € Particulier 1 891 €/m²
Vente Local commercial Blanquefort (33) 238 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
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189 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Local commercial Blanquefort (33) 1 pièces 50 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
Etre Proprio
Local - 48m² - Blanquefort
189 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Local commercial Blanquefort (33) 1 pièces 48 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial
510 900 € Pro
Vente Local commercial Bruges (33)
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER
234 210 € Pro 2 891 €/m²
Vente Local commercial Bruges (33) 81 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 538 m²
1 383 891 € Pro 2 572 €/m²
Vente Local commercial Bruges (33) 538 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local commercial 45 m²
93 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Local commercial Bruges (33) 45 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
291 450 € Pro 1 943 €/m²
Vente Local commercial Pompignac (33) 150 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
Vivastreet
Vivastreet
Immeuble 270 m²
170 000 € Pro 630 €/m²
Vente Local commercial Izon (33) 270 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Centre commercial de 1500 m² avec 11 locaux à terminer et parking à IZON
850 000 € Pro 850 €/m²
Vente Local commercial Izon (33) 1000 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Local commercial 326 m²
1 006 765 € Pro 3 088 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 326 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
359 118 € Pro 3 265 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 110 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locale aménager
75 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 1 pièces 20 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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185 250 € Pro 3 431 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 54 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 2 pièces 53 m²
196 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
iad France
Local commercial 95 m²
390 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 95 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER
347 427 € Pro 3 130 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 111 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A vendre : Local Commercial LE BOUSCAT 254 m2
770 000 € Pro 3 031 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 254 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
KW PARTNERS
KW PARTNERS
Maison Le Bouscat 6 pièce(s) 223 m2
599 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 6 pièces 223 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER
359 118 € Pro 3 265 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 110 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 327 m²
1 006 765 € Pro 3 079 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 327 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
1 149 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 550 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 230 m²
557 603 € Pro 2 424 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 230 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Le Bouscat 7p 50m² 546000€
546 000 € Pro 10 920 €/m²
Vente Local commercial Le Bouscat (33) 7 pièces 50 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 111 m²
375 000 € Pro 3 378 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 111 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Orpi
Orpi
Local commercial
396 000 € Pro
Vente Local commercial Floirac (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Local commercial 2 pièces
862 750 € Pro
Vente Local commercial Floirac (33) 2 pièces
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Local commercial 200 m²
400 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 200 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Local à rénover
98 500 € Pro 2 189 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 45 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Commerce Vente Floirac   98500€
98 500 € Pro
Vente Local commercial Floirac (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Maison 1 pièce(s), FLOIRAC
168 000 € Pro 3 907 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 1 pièces 43 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Local commercial 200 m² FLOIRAC
428 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 200 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Vente local commercial occupé 115m² à Floirac
279 400 € Pro 2 430 €/m²
Vente Local commercial Floirac (33) 115 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 75 m²
315 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 75 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Local commercial 704 m²
360 000 € Pro 511 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 704 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Commerce 2 pièces 42 m²
224 188 € Pro 5 338 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Murs Local Commercial, Bordeaux musée d'aquitaine
274 000 € Pro 5 480 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 50 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Nestenn
Nestenn
Local commercial 74 m²
299 500 € Pro 4 047 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 74 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Orpi
Orpi
Murs commerciaux BORDEAUX
570 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 215 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
213 900 € Pro 2 708 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 79 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
409 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 234 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
107 250 € Pro 1 950 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 55 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 120 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 253 m²
758 412 € Pro 2 998 €/m²
Vente Local commercial Bordeaux (33) 253 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Cadre de vie

Vivre à Ambarès-et-Lagrave

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 644 habitants (2023)
Santé 248 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 586 équipements BPE

Santé à Ambarès-et-Lagrave

Source assurance maladie :39 médecins généralistes, 198 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Ambarès-et-Lagrave

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ste-Eulalie-Carbon-Blanc, Bassens, St-Loubès, La Gorp, La Grave-d'Ambarès-Gare-Inférieure.

Sécurité à Ambarès-et-Lagrave

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 158 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 132 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (4,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 66 (8,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Ambarès-et-Lagrave

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 492 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Ambarès-et-Lagrave

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambarès-et-Lagrave pour s'y installer ?

Ambarès-et-Lagrave est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à environ 15 kilomètres au nord de Bordeaux. Avec une population d'environ 11 204 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et proximité urbaine. Elle est connue pour son ambiance conviviale et familiale, ainsi que pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Presqu'île. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole bordelaise, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain.

Comment se porte le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Bordeaux. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la métropole, ce qui constitue un atout majeur pour les acquéreurs. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons anciennes avec du cachet aux constructions plus récentes et modernes. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs, suite à une recherche accrue de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave dispose d'une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont également accès à des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. En termes de transport, la commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à proximité de la gare de Saint-Loubès, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires pour leur tranquillité et leur accessibilité. Les secteurs comme La Blanche et Lagrave sont particulièrement appréciés pour leur environnement paisible et leur proximité avec les commodités locales. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons individuelles et de petits collectifs, souvent entourés de verdure. Chaque quartier bénéficie d'une ambiance de village tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et les autres villes alentour.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.