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Tous les locaux commerciaux à vendre à Kourou (97)

LOCAL COMMERCIEL ZONE DE PARIACABO
423 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Local commercial Kourou (973) 400 m²
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIEL ZONE DE PARIACABO
423 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Local commercial Kourou (973) 4 pièces 400 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Local commercial 75 m²
265 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
à 39 km de Kourou
SeLoger
SeLoger
MATOURY - BUREAU à vendre
274 050 € Pro 3 654 €/m²
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
à 39 km de Kourou
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 75 m²
261 000 € Pro 3 480 €/m²
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
à 39 km de Kourou
leboncoin
leboncoin
Local commercial 90 m²
155 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 90 m²
à 41 km de Kourou
FNAIM
FNAIM
Local 24 pièces 870 m²
2 498 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 24 pièces 870 m²
à 41 km de Kourou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble a usage commercial et professionnel ZI COLLERY
2 498 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 870 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
bien'ici
Local/bureau à vendre (973)
230 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 136 m²
à 41 km de Kourou
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 136 m²
230 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 136 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
leboncoin

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Commerce 6 pièces 136 m²
230 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 6 pièces 136 m²
à 41 km de Kourou
Capifrance
Capifrance
Local spacieux et lumineux avec vitrine dans une zone d'acti
195 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 1 pièces 115 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
bien'ici
Local commercial 58 m2 cayenne
170 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 2 pièces 58 m²
à 41 km de Kourou
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 110 m²
205 000 € Pro 1 864 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 3 pièces 110 m²
à 41 km de Kourou
Capifrance
Capifrance
CAYENNE CENTRE-VILLE
170 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 3 pièces 58 m²
à 41 km de Kourou
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CAYENNE CENTRE-VILLE
179 760 € Pro 3 099 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 3 pièces 58 m²
à 41 km de Kourou
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Local commercial 72 m²
153 064 € Pro 2 126 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 72 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
Orpi
Local 100 m²
212 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 100 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
SeLoger
Local commercial 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 90 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
Orpi
Local commercial 105 m²
222 727 € Pro 2 121 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 105 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
Orpi
Local commercial 89 m²
188 277 € Pro 2 115 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 89 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
SeLoger
Bureaux 300 m²
137 000 € Pro 457 €/m²
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 300 m²
à 45 km de Kourou
SeLoger
SeLoger
Local commercial 70 m²
260 962 € Pro 3 728 €/m²
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 70 m²
à 45 km de Kourou
Orpi
Orpi

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Cadre de vie

Vivre à Kourou

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 824 habitants (2023)
Santé 319 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 766 équipements BPE

Santé à Kourou

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 256 dentistes, 39 sage-femmes.

Sécurité à Kourou

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 248 (10,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 216 (8,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 203 (8,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 201 (8,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 148 (15,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Kourou

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :141 commerces, 532 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Kourou

Qu'est-ce qui rend Kourou attractive pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Kourou est une ville dynamique de la Guyane, connue pour son Centre spatial guyanais qui attire de nombreux professionnels de l'aérospatiale. Avec une population d'environ 19 074 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre forêts luxuriantes et plages tropicales. L'attractivité de Kourou réside également dans son ambiance multiculturelle, sa proximité avec la nature et ses opportunités professionnelles. Elle dispose de nombreuses infrastructures, notamment des établissements scolaires, des installations sportives et des commerces, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Kourou ?

Le marché immobilier à Kourou est relativement stable, avec une demande soutenue par l'activité du Centre spatial guyanais. Les biens disponibles incluent principalement des maisons individuelles, des appartements et quelques terrains à bâtir. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des commodités et des vues disponibles, notamment celles sur l'océan. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements modernes et écologiques. Que vous soyez acheteur ou locataire, il est conseillé de bien définir vos besoins et votre budget pour trouver le bien adapté dans cette ville attractive.

Quelles commodités et services sont disponibles à Kourou pour les résidents ?

Kourou est bien équipée en termes de commodités et services, facilitant la vie des résidents. La ville dispose de plusieurs supermarchés, boutiques, restaurants et marchés locaux pour les courses quotidiennes. En matière d'éducation, Kourou offre des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives variées. Côté santé, des centres médicaux et une pharmacie sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Le réseau de transports assure des connexions avec les autres villes de Guyane, rendant les déplacements pratiques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Kourou pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Kourou propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour l'achat ou la location. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers de Simarouba et de la Carapa sont également populaires, offrant un cadre paisible avec des maisons familiales et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent une vue sur l'océan, les zones proches de la plage sont très prisées. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière de style de vie et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.