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Tous les locaux commerciaux à vendre à Morne-à-l'Eau (97)

50 000 € Particulier
Vente Local commercial Morne-à-l'Eau (971)
leboncoin
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Local commercial 86 m²
99 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente Local commercial Les Abymes (971) 86 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Local commercial 29 m²
60 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 29 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
LaForêt
LaForêt
Commerce 40 m²
153 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 40 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Etre Proprio
Etre Proprio
Locaux commerciaux a vendre au coeur du bourg du gosier
150 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 59 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Local commercial - Le Gosier
99 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 44 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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64m2 à deux pas de la plage!
115 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Local commercial Le Gosier (971) 2 pièces 64 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
LeSiteImmo
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Local 37 m²
110 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Anne (971) 37 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
360 000 € Pro 1 651 €/m²
Vente Local commercial Le Moule (971) 218 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
FNAIM
FNAIM
257 000 € Pro 5 039 €/m²
Vente Local commercial Le Moule (971) 2 pièces 51 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
FNAIM
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TRES BEAU LOCAL A LOUER DE 224M2 IDEALEMENT SITUE
525 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 213 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Vente Bureaux à Pointe-à-Pitre
104 500 € Pro
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971)
à 12 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 95 000 euros
95 000 € Particulier 856 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 111 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Local professionnel 58 m²
104 500 € Pro 1 802 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 58 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
FNAIM
FNAIM
LOCAL COMMERCIAL BERGEVIN
210 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 75 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Local commercial 46 m²
80 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 46 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
200 000 € Particulier 3 704 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Mur / Local commercial 13m² - centre ville Pointe à pitre - A saisir !
42 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 13 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
megAgence
megAgence
Local commercial de 80m² à Pointe à Pitre
82 500 € Pro 1 031 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 80 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Vente Boutique/Local commercial 23 m²
60 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 23 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
LeSiteImmo
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Vente local commercial
36 000 € Particulier 2 769 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 13 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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75 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 70 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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80 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 50 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Local commercial 6 pièces 100 m²
96 000 € Pro 960 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 6 pièces 100 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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98 000 € Particulier 3 267 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 30 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Local commercial 96 m² POINTE A PITRE
169 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 96 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 45 m²
169 610 € Pro 3 769 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 45 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 115 m²
330 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 115 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Local 66 m²
135 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Local commercial Baie-Mahault (971) 66 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
SeLoger
Local 63 m² Saint-Francois
165 000 € Particulier 2 619 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 63 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Spécial Investisseur : Local commercial de 53M2 en centre vi
249 000 € Pro 4 698 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 2 pièces 53 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Murs d'un local commercial marina Saint François
74 000 € Particulier 2 846 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 26 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Commerce 1 pièce 23 m²
110 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 23 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Local 2 pièces
37 400 € Pro
Vente Local commercial Saint-François (971) 2 pièces
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Local commercial 35 m²
150 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 35 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
PAP
PAP
Local commercial 25 m² SAINT FRANCOIS
145 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 25 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Local commercial 50 m²
295 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 50 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Local commercial
55 000 € Particulier 2 391 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 23 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Immeuble 94 m²
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 94 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Boutique/Local commercial 94 m²
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 94 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
LeSiteImmo
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Local 94 m² Saint-François
362 134 € Pro 3 852 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 94 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Local commercial 40 m²
118 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 40 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Commerce 1 pièce 40 m²
118 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Saint-François (971) 1 pièces 40 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Local commercial 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Local commercial Petit-Bourg (971) 50 m²
à 23 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Local commercial 70 m²
240 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Local commercial Petit-Bourg (971) 70 m²
à 23 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
250 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Rose (971) 80 m²
à 25 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Maison à vendre Sainte-Rose
348 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Rose (971) 4 pièces 98 m²
à 25 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL ZONE ARTISANALE DE BAILLIF
135 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Local commercial Baillif (971) 89 m²
à 42 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Gourbeyre- belle opportunité d'investissement murs commerciaux à la marina de rivière-sens
302 400 € Pro 2 308 €/m²
Vente Local commercial Gourbeyre (971) 131 m²
à 44 km de Morne-à-l'Eau
Etre Proprio
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GOURBEYRE- BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MURS COMMERC
302 400 € Pro 2 308 €/m²
Vente Local commercial Gourbeyre (971) 131 m²
à 44 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Morne-à-l'Eau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 228 habitants (2023)
Santé 103 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 568 équipements BPE

Santé à Morne-à-l'Eau

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 74 dentistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Morne-à-l'Eau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 151 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 110 (6,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 91 (5,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Morne-à-l'Eau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 412 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Morne-à-l'Eau

Qu'est-ce qui rend Morne-à-l'Eau attrayante pour vivre ou investir ?

Morne-à-l'Eau est une commune de Guadeloupe qui séduit par son charme authentique et sa proximité avec les grands pôles de l'île. Sa population de 17 136 habitants bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne. La ville est connue pour son cimetière pittoresque en damier, mais aussi pour ses paysages naturels et son ambiance paisible. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie tranquille tout en restant à proximité de l'animation des villes voisines comme Pointe-à-Pitre.

Quel est l'état du marché immobilier à Morne-à-l'Eau ?

Le marché immobilier à Morne-à-l'Eau est dynamique, avec une offre variée qui attire aussi bien les familles que les investisseurs. Les biens disponibles incluent des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de l'île, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir en Guadeloupe. Les tendances récentes montrent une demande croissante, notamment pour les résidences principales et les propriétés avec jardin, reflétant l'attrait pour un cadre de vie paisible.

Quelles commodités et services sont disponibles à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose une gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des commerces de proximité, des marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée. En matière de santé, la ville est dotée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les options de transport incluent des liaisons routières bien développées qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. La commune bénéficie également d'un bon accès à la nature, avec des sentiers de randonnée et des plages à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose plusieurs zones résidentielles intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels. Les quartiers proches du bourg central offrent un accès facile aux commodités et services essentiels. Pour ceux qui préfèrent la tranquillité, les zones périphériques offrent des opportunités de vivre dans un cadre plus rural et verdoyant. Les secteurs comme Blanchet et Vieux Bourg sont appréciés pour leur atmosphère conviviale et leur proximité avec des espaces naturels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.