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Tous les locaux commerciaux à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91) Page 2

Local commercial 40 m²
125 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 40 m²
à 11 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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CORBEIL ESSONNES - Murs commerciaux libres, rue Saint-Spire
118 500 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 120 m²
à 11 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
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Local commercial 120 m²
118 500 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 120 m²
à 11 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 300 m²
500 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local commercial Palaiseau (91) 300 m²
à 11 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial Palaiseau 53,34 m2
249 000 € Pro 4 698 €/m²
Vente Local commercial Palaiseau (91) 1 pièces 53 m²
à 11 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Local commercial 81 m²
270 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-le-Vicomte (91) 81 m²
à 11 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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A VENDRE/ A LOUER - Local commercial neuf 81 m² - Fontenay-le-Vicomte (91)
270 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-le-Vicomte (91) 81 m²
à 11 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 2 pièces 80 m²
165 300 € Pro 2 066 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-Beauregard (91) 2 pièces 80 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local 140 m² MENNECY
229 900 € Pro 1 642 €/m²
Vente Local commercial Mennecy (91) 140 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial Mennecy 180 m2
570 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente Local commercial Mennecy (91) 5 pièces 180 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Local 5 pièces 115 m²
438 225 € Pro 3 811 €/m²
Vente Local commercial Mennecy (91) 5 pièces 115 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
131 919 € Pro 2 443 €/m²
Vente Local commercial Mennecy (91) 4 pièces 54 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial
231 000 € Pro
Vente Local commercial Mennecy (91)
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Votre nouvelle superette vous attend
138 400 € Particulier 1 153 €/m²
Vente Local commercial Les Ulis (91) 120 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Murs commerciaux 350 m² Les Ulis
985 000 € Pro 2 814 €/m²
Vente Local commercial Les Ulis (91) 350 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Terrain 80 m²
199 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Local commercial Les Ulis (91) 80 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Boutique/Local commercial 80 m²
199 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Local commercial Les Ulis (91) 1 pièces 80 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 80 m²
199 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Local commercial Les Ulis (91) 1 pièces 80 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
iad France
iad France
Local commercial 62 m²
200 000 € Particulier 3 226 €/m²
Vente Local commercial Orsay (91) 62 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
PAP
PAP
Local commercial 2 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente Local commercial Montgeron (91) 2 pièces 67 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LaForêt
LaForêt
Local commercial Montgeron
310 000 € Particulier 3 605 €/m²
Vente Local commercial Montgeron (91) 86 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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BRUYERES-LE-CHATEL 91680 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX -
255 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Local commercial Bruyères-le-Châtel (91) 115 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LeSiteImmo
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BRUYERES-LE-CHATEL 91680 - VENTE - MURS COMMERCIAUX - 120m2
265 950 € Pro 2 216 €/m²
Vente Local commercial Bruyères-le-Châtel (91) 120 m²
à 12 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LeSiteImmo
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Local commercial 7 pièces 65 m²
189 080 € Pro 2 909 €/m²
Vente Local commercial Rungis (94) 7 pièces 65 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local commercial 7 pièces 43 m²
131 689 € Pro 3 063 €/m²
Vente Local commercial Rungis (94) 7 pièces 43 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local avec terrain
178 000 € Particulier 4 450 €/m²
Vente Local commercial Orly (94) 2 pièces 40 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 81 m²
480 000 € Pro 5 926 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 81 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 762 m²
2 286 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 762 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 447 m²
810 900 € Pro 1 814 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 447 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Murs libres avec jardin
803 250 € Pro 3 138 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 256 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Murs commerciale libre
770 000 € Particulier 3 105 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 248 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial, 101 m² centre-ville
80 000 € Particulier 792 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 101 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Murs commerciaux loués 24 m² - Antony centre
269 000 € Particulier 10 760 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 25 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 337 m²
3 180 000 € Pro 9 436 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 1 pièces 337 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Murs commerciaux 180 m²
1 890 000 € Pro 10 500 €/m²
Vente Local commercial Antony (92) 4 pièces 180 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LeSiteImmo
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Local commercial 141 m²
450 000 € Particulier 3 191 €/m²
Vente Local commercial Fresnes (94) 141 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
PAP
PAP
Local commercial 140,58 m² ? Fresnes (94) 450 000 €
450 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Local commercial Fresnes (94) 140 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Locaux neufs à vendre Fresnes/Antony secteur Croix de Berny
2 686 764 € Pro 3 301 €/m²
Vente Local commercial Fresnes (94) 814 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 5 pièces 108 m²
340 459 € Pro 3 152 €/m²
Vente Local commercial Lardy (91) 5 pièces 108 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce tous bails 100m2 centre ville
90 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Local commercial Verrières-le-Buisson (91) 100 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 82 m² Verrières-le-Buisson
445 000 € Pro 5 427 €/m²
Vente Local commercial Verrières-le-Buisson (91) 82 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 226 m²
567 250 € Pro 2 510 €/m²
Vente Local commercial Igny (91) 226 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial
185 000 € Particulier 2 643 €/m²
Vente Local commercial Bures-sur-Yvette (91) 70 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial
726 000 € Particulier 2 444 €/m²
Vente Local commercial Itteville (91) 297 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Local 5 pièces 110 m²
318 459 € Pro 2 895 €/m²
Vente Local commercial Breuillet (91) 5 pièces 110 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local loue  Thiais T9  7,78 %
131 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 2 pièces 39 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Local commercial 45 M2
149 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 45 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Local commercial 48 m²
200 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 48 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 308 m²
307 824 € Pro 999 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 308 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Murs commerciaux 70 m² Villeneuve-Saint-Georges
160 800 € Pro 2 297 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 70 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 136 m²
298 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 136 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Commerce 47 m²
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Local commercial Yerres (91) 1 pièces 47 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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HYPER CENTRE - EMPLACEMENT IDEAL
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Local commercial Yerres (91) 1 pièces 47 m²
à 14 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
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Commerce 5 pièces 110 m²
210 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Local commercial Briis-sous-Forges (91) 5 pièces 110 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MURS COMMERCIAUX ou PROFESSIONNELS LIBRES
295 000 € Particulier 4 683 €/m²
Vente Local commercial Brunoy (91) 63 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 542 m²
890 000 € Particulier 1 642 €/m²
Vente Local commercial Brunoy (91) 542 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
PAP
PAP
Local commercial 97 m²
282 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Local commercial Le Coudray-Montceaux (91) 97 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 26 m²
122 000 € Pro 4 692 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 26 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial
109 000 € Pro
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94)
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Commerce 2 pièces 214 m²
350 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 214 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 6 pièces 180 m²
426 000 € Pro 2 367 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 6 pièces 180 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local 214m2 - 94600
400 000 € Pro 1 869 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 214 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 200 m²
380 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Local commercial L'Haÿ-les-Roses (94) 200 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 101 m²
336 000 € Pro 3 327 €/m²
Vente Local commercial Châtenay-Malabry (92) 101 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial 31 m² GIF SUR YVETTE
202 560 € Pro 6 534 €/m²
Vente Local commercial Gif-sur-Yvette (91) 31 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Local 2 pièces 53 m²
299 000 € Pro 5 642 €/m²
Vente Local commercial Sceaux (92) 2 pièces 53 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 49 m²
368 000 € Pro 7 510 €/m²
Vente Local commercial Sceaux (92) 49 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1000 m²
3 150 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Local commercial Valenton (94) 1000 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
A vendre Local commercial en Centre ville
150 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Valenton (94) 75 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial à vendre à Bourg-la-Reine - Opportunité d'investissement
270 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 7 pièces 63 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Nestenn
Nestenn
Local 289 m² Bourg-la-Reine
1 350 000 € Pro 4 671 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 289 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Local commercial 128 m²
673 600 € Pro 5 263 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 128 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Local commercial 93 m²
369 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 93 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commercial
673 600 € Pro 5 263 €/m²
Vente Local commercial Bourg-la-Reine (92) 128 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Properstar
Properstar
Local professionnel 300 m²
80 000 € Pro 267 €/m²
Vente Local commercial Baulne (91) 300 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Local 18 pièces 389 m²
1 575 000 € Pro 4 049 €/m²
Vente Local commercial Saclay (91) 18 pièces 389 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Local d'activité pour tout type de commerce à vendre
545 000 € Pro 5 450 €/m²
Vente Local commercial Saclay (91) 100 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 37 m²
125 500 € Pro 3 392 €/m²
Vente Local commercial Lieusaint (77) 37 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
bien'ici
Local commercial 58 m²
350 000 € Pro 6 034 €/m²
Vente Local commercial Cachan (94) 58 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Murs occupés local commercial - Cachan
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Local commercial Cachan (94) 94 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Mur Commercial
260 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-aux-Roses (92) 100 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 45 m²
165 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 1 pièces 45 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
iad France
iad France
2 820 000 € Pro 3 271 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 862 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 230 m²
1 081 200 € Pro 4 701 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 230 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial
139 000 € Pro
Vente Local commercial Villejuif (94)
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Local commercial 233 m²
1 020 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 233 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local commerciale
45 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 55 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Vente pro (murs) | Local Commercial | 103 m² | Villejuif
622 000 € Pro 6 039 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 6 pièces 103 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Local commercial 24 m²
193 000 € Pro 8 042 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 24 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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Local 171 m²
800 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 171 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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local commercial - Dépots
420 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 105 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 120 m²
260 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 120 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
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VILLEJUIF - MURS COMMERCIAUX LIBRES, Local 15,17 m²
84 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Local commercial Villejuif (94) 1 pièces 15 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 1 pièce 600 m²
780 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local commercial Combs-la-Ville (77) 1 pièces 600 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
iad France
iad France
Vente Boutique/Local commercial 249 m²
350 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 128 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 9 pièces 249 m²
350 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 249 m²
à 17 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
iad France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois pour un acheteur immobilier ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune dynamique de l'Essonne, située en Île-de-France. Elle bénéficie d'une population de plus de 32 000 habitants, ce qui en fait une ville de taille moyenne offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie appréciée de ses résidents. Les acheteurs immobiliers sont attirés par son accessibilité depuis Paris, qui la rend idéale pour les familles et les professionnels souhaitant vivre en dehors de la capitale tout en restant proches des opportunités économiques.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois est attractif, avec une demande croissante pour les biens de qualité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont globalement compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt particulier pour les maisons avec jardin, reflet d'une recherche de confort et d'espace à proximité de Paris.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est bien pourvue en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique assurent une prise en charge de qualité. En termes de transports, la gare RER C offre une connexion rapide vers Paris, ce qui est un atout majeur pour les navetteurs. La ville propose également des équipements sportifs et culturels variés, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles intéressants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et des locataires. Le quartier du Perray est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle calme. Le centre-ville est plus animé, avec des commerces et des services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. Le quartier de Liers est également populaire pour sa proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet de trouver un environnement qui correspond aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.