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Tous les locaux commerciaux à vendre à Villeneuve-d'Ascq (59)

Local professionnel 77 m²
157 000 € Pro 2 039 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-d'Ascq (59) 77 m²
FNAIM
FNAIM
Cellule commerce 109,5m2
371 688 € Pro 3 379 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-d'Ascq (59) 110 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local commercial 111 m² Villeneuve-d'Ascq
190 000 € Pro 1 712 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-d'Ascq (59) 111 m²
leboncoin
leboncoin
Vends local commercial 300m² prix par lot de 150 m2
200 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-d'Ascq (59) 6 pièces 300 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-d'Ascq (59) 250 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 110 m²
249 700 € Pro 2 270 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-d'Ascq (59) 110 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 192 m² – Rue principale Forest-sur-Marque – 6 parkings – Rentabilité 7,8 %
390 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Local commercial Forest-sur-Marque (59) 192 m²
à 2 km de Villeneuve-d'Ascq
ParuVendu
ParuVendu
Hem proche centre - Local commercial de 147 m² avec réserve, bureaux et jardin - Emplacement visible
181 900 € Pro 1 237 €/m²
Vente Local commercial Hem (59) 4 pièces 147 m²
à 3 km de Villeneuve-d'Ascq
optimhome
optimhome
À vendre - murs commerciaux loués - Mons-en-Baroeul
155 000 € Particulier 2 214 €/m²
Vente Local commercial Mons-en-Barœul (59) 70 m²
à 3 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
199 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Local commercial Mons-en-Barœul (59) 5 pièces 160 m²
à 3 km de Villeneuve-d'Ascq
bien'ici
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Appartement 5 pièces 160 m²
199 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Local commercial Mons-en-Barœul (59) 5 pièces 160 m²
à 3 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 80 m²
123 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Local commercial Lezennes (59) 80 m²
à 4 km de Villeneuve-d'Ascq
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 80 m²
123 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Local commercial Lezennes (59) 80 m²
à 4 km de Villeneuve-d'Ascq
iad France
iad France
Bureaux 166 m²
365 200 € Pro 2 200 €/m²
Vente Local commercial Anstaing (59) 166 m²
à 4 km de Villeneuve-d'Ascq
Properstar
Properstar
Local commercial
220 000 € Particulier 3 793 €/m²
Vente Local commercial Croix (59) 58 m²
à 5 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial, emplacement de premier choix rue de la Gare
290 000 € Particulier 3 867 €/m²
Vente Local commercial Croix (59) 2 pièces 75 m²
à 5 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local commercial 500 m²
943 800 € Pro 1 888 €/m²
Vente Local commercial Croix (59) 500 m²
à 5 km de Villeneuve-d'Ascq
iad France
iad France
Garage, local commercial 207 m² Chéreng
548 500 € Pro 2 650 €/m²
Vente Local commercial Chéreng (59) 207 m²
à 5 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial 46 m² Lannoy
119 000 € Pro 2 587 €/m²
Vente Local commercial Lannoy (59) 46 m²
à 5 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local commercial 96 m² Lys-lez-Lannoy
171 600 € Pro 1 788 €/m²
Vente Local commercial Lys-lez-Lannoy (59) 96 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial ou professionnel
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Local commercial Lys-lez-Lannoy (59) 150 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 670 m²
892 500 € Pro 1 332 €/m²
Vente Local commercial Lys-lez-Lannoy (59) 670 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Murs commerciaux d'angle 46 m² + Cave 20 m² — Vitrine 8m
99 000 € Particulier 2 152 €/m²
Vente Local commercial Lys-lez-Lannoy (59) 46 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local commercial 361 m² Toufflers
430 500 € Pro 1 193 €/m²
Vente Local commercial Toufflers (59) 361 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
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Local commercial 200 m²
391 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Local commercial Marcq-en-Barœul (59) 200 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local commercial 130 m² Roubaix
305 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 130 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local commercial 90 m² Roubaix
220 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 90 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local commercial
135 000 € Particulier 386 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 4 pièces 350 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Commerce + 6 studettes
210 000 € Particulier 840 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 250 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial 255 m²
184 500 € Pro 724 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 255 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial 224 m²
280 900 € Pro 1 254 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 224 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
Efficity
Efficity
Local prêt-à-porter 120 m²
184 500 € Pro 1 538 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 120 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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ROUBAIX 59100 - MURS COMMERCIAUX LOUES
80 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 67 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
Properstar
Properstar
Local commercial 53 m²
106 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 53 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
Efficity
Efficity
Local commercial 241 m²
318 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Local commercial Roubaix (59) 241 m²
à 6 km de Villeneuve-d'Ascq
Efficity
Efficity
Local commercial
255 000 € Particulier 4 636 €/m²
Vente Local commercial La Madeleine (59) 55 m²
à 7 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local professionnel 160 m²
352 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Local commercial La Madeleine (59) 160 m²
à 7 km de Villeneuve-d'Ascq
FNAIM
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Local commercial 128 m²
449 350 € Pro 3 511 €/m²
Vente Local commercial La Madeleine (59) 128 m²
à 7 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
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Local commercial 265 m²
420 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Local commercial La Madeleine (59) 265 m²
à 7 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 149 m²
450 000 € Pro 3 020 €/m²
Vente Local commercial La Madeleine (59) 2 pièces 149 m²
à 7 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
SeLoger
Local commercial 60,31m²
120 620 € Pro 2 010 €/m²
Vente Local commercial Faches-Thumesnil (59) 60 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
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Vente Local Commercial
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Local commercial Faches-Thumesnil (59) 80 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local commercial 366 m²
1 003 572 € Pro 2 742 €/m²
Vente Local commercial Leers (59) 366 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
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Immeuble 210 m²
299 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Local commercial Mouvaux (59) 210 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Immeuble à vendre Mouvaux
160 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Local commercial Mouvaux (59) 93 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
bien'ici
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Local 13 m²
13 300 € Pro 1 023 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 13 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local professionnel 180 m²
658 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 180 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
Citya
Citya
Commerce Vente Lille 180m² 658000€
658 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 180 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
bien'ici
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Local commercial 68 m² LILLE
179 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 68 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Murs commerciaux 42 m² LILLE
499 000 € Pro 11 881 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 42 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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205 500 € Pro 1 500 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 137 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 168 m²
335 000 € Pro 1 994 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 3 pièces 168 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Local commercial Lille Vauban Colbert 62, 85 m2
200 000 € Pro 3 226 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 62 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local 75 m2 opportunité rare
222 000 € Particulier 2 960 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 75 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Murs de magasin
225 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 70 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local commercial 127 m²
180 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 127 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
SeLoger
Local commercial 53 m²
180 000 € Pro 3 396 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 53 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux - Lille Gambetta / Solférino -
320 000 € Pro 2 065 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 155 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 45 m² LILLE
480 000 € Pro 10 667 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 45 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Immeuble 213 m²
492 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 213 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
SeLoger
Local 53 m² LILLE
660 000 € Pro 12 453 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 53 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial 120 m²
1 050 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 120 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Commerce 5 pièces 145 m²
795 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 5 pièces 145 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 90 m²
220 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 90 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
SeLoger
Local commercial 120 m² Lille
379 800 € Pro 3 165 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 120 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
1 551 070 € Pro 2 148 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 722 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 130 m²
389 000 € Pro 2 992 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 130 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Lille Vauban-Local d'angle à saisir
159 900 € Pro 3 900 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 41 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
bien'ici
bien'ici
Local 7 pièces 145 m²
198 900 € Pro 1 372 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 7 pièces 145 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial 65 m²
102 750 € Pro 1 581 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 65 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Bureaux 315 m²
895 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 315 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
SeLoger
Immeuble 100 m²
155 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 100 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
SeLoger
Local commercial 37 m²
85 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 37 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 213 m²
469 960 € Pro 2 206 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 1 pièces 213 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 5 pièces 315 m²
863 675 € Pro 2 742 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 5 pièces 315 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 1 pièce 213 m²
469 960 € Pro 2 206 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 1 pièces 213 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
iad France
iad France
Commerce Vente Lille  500m² 750400€
750 400 € Pro 1 501 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 500 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 3 pièces 119 m²
410 000 € Pro 3 445 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 3 pièces 119 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
Immonot
Immonot
Charmant local commercial / professionnel - Vieux-Lille - 130m2
350 000 € Particulier 2 692 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 130 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux 562 m² Lille
567 000 € Pro 1 009 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 562 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial 90 m2 - Lille
252 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 90 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial 69 m² Lille
270 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 1 pièces 69 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local/bureau à vendre LILLE (59)
184 000 € Pro 3 472 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 53 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 4 pièces 53 m²
184 000 € Pro 3 472 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 4 pièces 53 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
Capifrance
Capifrance
Local commercial 170 m²
550 000 € Particulier 3 235 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 170 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
PAP
PAP
Local commercial 21 m² Lille
109 000 € Pro 5 190 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 21 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial 28 m² Lille
162 000 € Pro 5 786 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 28 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial 33 m² LILLE
229 500 € Pro 6 955 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 33 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Local 57 m²
135 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 57 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
leboncoin
Local commercial à vendre
350 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 115 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 67 m² LOMME
221 000 € Pro 3 299 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 1 pièces 67 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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LILLE 59160 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX - NEUF - 149m2
426 000 € Pro 2 859 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 149 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL COMMERCIAL - LILLE - RUE BRÛLE-MAISON
108 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 65 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
Cession Pme
Cession Pme
Murs libres commerce à Lille
436 800 € Pro 3 012 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 145 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
bien'ici
bien'ici
Local commercial 120 m²
330 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 120 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
PAP
PAP
Local commercial 400 m²
950 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Local commercial Lille (59) 400 m²
à 8 km de Villeneuve-d'Ascq
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-d'Ascq

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 868 habitants (2023)
Santé 1 440 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 388 équipements BPE

Santé à Villeneuve-d'Ascq

Source assurance maladie :230 médecins généralistes, 28 spécialistes, 1113 dentistes, 69 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-d'Ascq

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Anstaing, Tressin, Mont-de-Terre, Lezennes, Ascq.

Sécurité à Villeneuve-d'Ascq

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 844 (13,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 761 (12,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 749 (11,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 481 (7,7 ‰)
  • Vols de véhicule 420 (6,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-d'Ascq

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :372 commerces, 846 services aux particuliers, 144 équipements sport, loisirs ou culture, 26 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Villeneuve-d'Ascq

Qu'est-ce qui rend Villeneuve-d'Ascq attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Villeneuve-d'Ascq est une ville dynamique située dans la métropole lilloise, reconnue pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts tels que le parc du Héron et le lac du Château. La ville est également un pôle universitaire avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, ce qui attire une population jeune et active. Son réseau de transports en commun bien développé, comprenant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite l'accès aux principales zones d'activité de la région. De plus, Villeneuve-d'Ascq accueille de nombreux événements culturels et sportifs, renforçant ainsi son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq ?

Le marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq est dynamique, avec une demande constante, en grande partie due à sa proximité avec Lille et ses infrastructures de qualité. Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à divers besoins et budgets. Les prix sont généralement compétitifs par rapport à Lille, ce qui attire les primo-accédants et les familles. Les quartiers proches des transports en commun et des écoles sont particulièrement recherchés. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère augmentation dans certains secteurs prisés, reflétant l'attrait continu de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Villeneuve-d'Ascq ?

Villeneuve-d'Ascq bénéficie de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs centres commerciaux, notamment le centre commercial V2, qui offre un large choix de boutiques et de restaurants. En termes de santé, Villeneuve-d'Ascq est bien équipée avec plusieurs centres médicaux et un accès facile aux établissements hospitaliers de Lille. L'éducation est également un point fort, avec un bon nombre d'écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le stadium Lille Métropole et le musée d'art moderne, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Villeneuve-d'Ascq ?

Villeneuve-d'Ascq propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Flers-Bourg est apprécié pour son charme villageois et ses maisons traditionnelles. Le quartier de Cousinerie est connu pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Le quartier du Pont-de-Bois, quant à lui, offre des logements modernes avec des commodités à proximité, idéal pour les jeunes professionnels. Enfin, le quartier d'Annappes est populaire pour sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles avec enfants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.