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20 locaux d’activité à vendre dans l'Yonne (89)

Bâtiment Industriel Surface Total 12 756 M2
225 000 € Pro
Vente Local d’activité Châtel-Gérard (89) 1 pièces
leboncoin
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Local 390 m² AUXERRE
280 000 € Pro 718 €/m²
Vente Local d’activité Auxerre (89) 390 m²
leboncoin
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Vente batiment commercial
690 000 € Particulier 1 380 €/m²
Vente Local d’activité Appoigny (89) 5 pièces 500 m²
leboncoin
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Local d'activité 855 m²
900 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Local d’activité Migennes (89) 855 m²
SeLoger
SeLoger
Local d’activité et entrepôt Vente Auxerre 3p 53m² 50000€
50 000 € Particulier 943 €/m²
Vente Local d’activité Auxerre (89) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Local commercial 921 m²
490 500 € Pro 533 €/m²
Vente Local d’activité Auxerre (89) 921 m²
FNAIM
FNAIM
Maison 4 pièces 79 m²
270 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente Local d’activité Auxerre (89) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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POURRAIN - BATIMENT D'ACTIVITE ET COMMERCIAL - 590 M² SUR 2560M² DE TERRAIN
195 000 € Pro 331 €/m²
Vente Local d’activité Pourrain (89) 1 pièces 590 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 590 m² POURRAIN
195 000 € Pro 331 €/m²
Vente Local d’activité Pourrain (89) 1 pièces 590 m²
leboncoin
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Local d'activités / Entrepôt, 865 m²
500 000 € Pro 578 €/m²
Vente Local d’activité Auxerre (89) 865 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local d'Activités COURGENAY
32 500 € Pro
Vente Local d’activité Courgenay (89)
leboncoin
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Local d'activité 921 m²
490 500 € Pro 533 €/m²
Vente Local d’activité Auxerre (89) 921 m²
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 982 M2 - ZA DES MACHERINS - MONETEAU
1 344 000 € Pro 1 369 €/m²
Vente Local d’activité Monéteau (89) 982 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 450 m² Vergigny
128 000 € Pro 284 €/m²
Vente Local d’activité Vergigny (89) 5 pièces 450 m²
leboncoin
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Avallon bâtiment à usage d'activité d'environ 220 m²
210 000 € Pro 955 €/m²
Vente Local d’activité Avallon (89) 1 pièces 220 m²
Green Acres
Green Acres
LOCAL COMMERCIAL 977 m² - ENTREE DE VILLE AUXERRE - BORDS DE L'
490 500 € Pro 657 €/m²
Vente Local d’activité Auxerre (89) 747 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente bâtiment industriel 2 000 m² - Migennes (89)
450 000 € Pro 225 €/m²
Vente Local d’activité Migennes (89) 2000 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 600 m²
399 000 € Pro 665 €/m²
Vente Local d’activité Perrigny (89) 600 m²
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 1650 m²
1 200 000 € Pro 727 €/m²
Vente Local d’activité Auxerre (89) 1650 m²
SeLoger
SeLoger
Local 390 m² AUXERRE
220 000 € Pro 564 €/m²
Vente Local d’activité Auxerre (89) 390 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Yonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 31/10/2026.

Prix médian à la vente
1 095 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 796 – 1 484 €/m² · 436 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 15 €/m²/mois · 150 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 101 €/m² —
Commerce 1 097 €/m² 10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 093 €/m² —
Local d activite et entrepot 727 €/m² 5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 14 €/m²/mois
Annonces actives 706
Nouvelles sur 30 j 181
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Local d’activité et entrepôt Yonne
50 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Aube
29 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Nièvre
38 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Loiret
115 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Côte-d'Or
105 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Seine-et-Marne
475 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Cher
43 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Haute-Marne
18 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Essonne
312 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marne
64 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Val-de-Marne
175 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Paris
134 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Seine-Saint-Denis
203 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Hauts-de-Seine
70 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Saône-et-Loire
102 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Allier
59 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Yvelines
267 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Val-d'Oise
234 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Loir-et-Cher
56 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Eure-et-Loir
82 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Yonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans l'Yonne ?

L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant forêts, rivières et vignobles. Il est connu pour ses espaces naturels préservés et ses charmants villages. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et des infrastructures qui favorisent les activités de plein air. Vivre dans l'Yonne permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de grandes villes comme Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Yonne ?

Le marché immobilier dans l'Yonne présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les propriétés rurales, les maisons de village et les appartements en ville sont les types de biens les plus recherchés. Les tendances indiquent une demande croissante pour des logements qui offrent un bon rapport qualité-prix, surtout dans les zones proches des axes de transport vers Paris. Cela en fait un marché attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable tout en préservant leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Yonne ?

Vivre dans l'Yonne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel riche et préservé. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un accès facile à Paris et d'autres grandes villes, ce qui est idéal pour les navetteurs. Le tourisme y est également prospère, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Yonne ?

Dans l'Yonne, Auxerre est la principale ville, reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses commodités modernes. Sens et Avallon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Chacune de ces villes possède ses propres avantages en termes de services, d'écoles et d'opportunités d'emploi, ce qui en fait des zones d'attractivité immobilière pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.