20 locaux d’activité à vendre dans l'Yonne (89)

270 000 € Pro 3 418 €/m²

Vente Local d’activité Auxerre (89) 4 pièces 79 m²

leboncoin il y a 1 j

POURRAIN - BATIMENT D'ACTIVITE ET COMMERCIAL - 590 M² SUR 2560M² DE TERRAIN

195 000 € Pro 331 €/m²

Vente Local d’activité Pourrain (89) 1 pièces 590 m²

LeSiteImmo il y a 1 j

195 000 € Pro 331 €/m²

Vente Local d’activité Pourrain (89) 1 pièces 590 m²

leboncoin il y a 2 j

500 000 € Pro 578 €/m²

Vente Local d’activité Auxerre (89) 865 m²

BureauxLocaux il y a 2 j

Indice des prix demandés

1 138 €/m² médian · à la vente à Yonne

Fourchette P25–P75 : 831 – 1 511 €/m² · 439 annonces analysées · Mis à jour le 16/09/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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32 500 € Pro

Vente Local d’activité Courgenay (89)

leboncoin il y a 5 j

Local d'activité loué - 655m² sur 1,1 ha

215 000 € Particulier 328 €/m²

Vente Local d’activité Nailly (89) 655 m²

leboncoin il y a 3 sem

150 000 € Particulier 1 250 €/m²

Vente Local d’activité Toucy (89) 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

490 500 € Pro 533 €/m²

Vente Local d’activité Auxerre (89) 921 m²

SeLoger il y a 1 mois

LOCAL D'ACTIVITE 982 M2 - ZA DES MACHERINS - MONETEAU

1 344 000 € Pro 1 369 €/m²

Vente Local d’activité Monéteau (89) 982 m²

BureauxLocaux il y a 2 mois

128 000 € Pro 284 €/m²

Vente Local d’activité Vergigny (89) 5 pièces 450 m²

leboncoin il y a 2 mois

Avallon bâtiment à usage d'activité d'environ 220 m²

210 000 € Pro 955 €/m²

Vente Local d’activité Avallon (89) 1 pièces 220 m²

Green Acres il y a 2 mois

LOCAL COMMERCIAL 977 m² - ENTREE DE VILLE AUXERRE - BORDS DE L'

490 500 € Pro 657 €/m²

Vente Local d’activité Auxerre (89) 747 m²

BureauxLocaux il y a 3 mois

Vente bâtiment industriel 2 000 m² - Migennes (89)

450 000 € Pro 225 €/m²

Vente Local d’activité Migennes (89) 2000 m²

Cession Pme il y a 4 mois

220 000 € Pro 1 257 €/m²

Vente Local d’activité Saint-Florentin (89) 175 m²

Properstar il y a 5 mois

399 000 € Pro 665 €/m²

Vente Local d’activité Perrigny (89) 600 m²

SeLoger il y a 5 mois

499 000 € Pro 587 €/m²

Vente Local d’activité Auxerre (89) 850 m²

Immobilier Notaires il y a 5 mois

1 200 000 € Pro 727 €/m²

Vente Local d’activité Auxerre (89) 1650 m²

SeLoger il y a 5 mois

LOCAL PROFESSIONNEL + STOCKAGE - 1170 m2 bâtis sur 5886m2 de

579 600 € Pro 495 €/m²

Vente Local d’activité Villeneuve-la-Guyard (89) 1170 m²

bien'ici il y a 5 mois

960 000 € Pro 344 €/m²

Vente Local d’activité Perrigny (89) 2792 m²

BureauxLocaux il y a 6 mois

204 000 € Pro 488 €/m²

Vente Local d’activité Villeneuve-sur-Yonne (89) 418 m²

bien'ici il y a 10 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 187 €/m²	—
Commerce	1 041 €/m²	10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 077 €/m²	—
Bureau et espace de travail	—	13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	6 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 187 €/m²

—

Commerce

1 041 €/m²

10 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 077 €/m²

—

Bureau et espace de travail

—

13 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

—

6 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Yonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans l'Yonne ?

L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant forêts, rivières et vignobles. Il est connu pour ses espaces naturels préservés et ses charmants villages. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et des infrastructures qui favorisent les activités de plein air. Vivre dans l'Yonne permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de grandes villes comme Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Yonne ?

Le marché immobilier dans l'Yonne présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les propriétés rurales, les maisons de village et les appartements en ville sont les types de biens les plus recherchés. Les tendances indiquent une demande croissante pour des logements qui offrent un bon rapport qualité-prix, surtout dans les zones proches des axes de transport vers Paris. Cela en fait un marché attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable tout en préservant leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Yonne ?

Vivre dans l'Yonne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel riche et préservé. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un accès facile à Paris et d'autres grandes villes, ce qui est idéal pour les navetteurs. Le tourisme y est également prospère, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Yonne ?

Dans l'Yonne, Auxerre est la principale ville, reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses commodités modernes. Sens et Avallon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Chacune de ces villes possède ses propres avantages en termes de services, d'écoles et d'opportunités d'emploi, ce qui en fait des zones d'attractivité immobilière pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.