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Tous les restaurants à vendre à Chilly-Mazarin (91)

Restaurant 25 m² CHILLY MAZARIN
212 000 € Pro 8 480 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 25 m²
leboncoin
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Restaurant 170 m²
95 000 € Pro 559 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 170 m²
SeLoger
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Vente restaurant sur Chilly-Mazarin (91380)
100 000 € Particulier 588 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 170 m²
leboncoin
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175 000 € Particulier 1 029 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 170 m²
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Longjumeau (91160)
159 000 € Pro 757 €/m²
Vente Restaurant Longjumeau (91) 210 m²
à 1 km de Chilly-Mazarin
Etre Proprio
Etre Proprio
170 655 € Pro 1 004 €/m²
Vente Restaurant Longjumeau (91) 170 m²
à 1 km de Chilly-Mazarin
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 3 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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150 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 2 pièces 95 m²
à 3 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Local commercial
310 000 € Pro
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91)
à 4 km de Chilly-Mazarin
bsk
bsk
Murs restaurant à vendre sur Savigny-sur-Orge
649 500 € Pro
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91)
à 4 km de Chilly-Mazarin
Cession Pme
Cession Pme

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Murs boutique Savigny sur Orge
418 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 161 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
110 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 80 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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50 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 35 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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65 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 35 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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60 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 35 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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59 000 € Particulier
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91)
à 4 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Commerce restaurant, brasserie Savigny Sur Orge
310 000 € Pro
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 1 pièces
à 4 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Local commercial 150 m²
460 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Restaurant Saulx-les-Chartreux (91) 150 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Reprise restaurant pizzeria en Essonne
1 120 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 250 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 230 m² Massy
1 496 000 € Pro 6 504 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 230 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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1 496 000 € Pro 6 504 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 230 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM - MASSY
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 87 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
Cession Pme
Cession Pme
Café bar 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Bar/Brasserie/Tabac 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Fonds de commerce Massy 123 m2 - Restaurant - Quartier Centre ville
150 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 123 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Boutique 123 m²
150 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 123 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Restaurant 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 150 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Commerce 200 m²
429 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 200 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
bsk
bsk
Restaurant
300 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 300 m²
à 5 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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242 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 180 m²
à 5 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Restaurant 137 m²
250 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 137 m²
à 5 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Boutique 56 m²
148 500 € Pro 2 652 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 56 m²
à 5 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Local commercial 97 m²
620 000 € Pro 6 392 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 97 m²
à 5 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Restaurant à vendre
90 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Athis-Mons (91) 40 m²
à 5 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Vente Restaurant 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 682 m²
470 000 € Pro 689 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 682 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 225 m²
945 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 225 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Restaurant 410 m²
275 000 € Pro 671 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 410 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Local d'activité Fresnes 98.6 m2
200 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Restaurant Fresnes (94) 99 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
RESTAURATION SOUS ENSEIGNE DE RENOM - EMPLACEMENT N°1
597 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 270 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
Safti
Safti
Locaux/Biens immobiliers
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 3 pièces 189 m²
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Restaurant Palaiseau (91) 3 pièces 189 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
Efficity
Efficity
Restaurant italien / pizzeria - centre ville
139 000 € Particulier 1 805 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 77 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Murs et fonds de commerce - Bar Restaurant + Logements - Viry-Châtillon
759 900 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 712 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Restaurant
121 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant a vendre
109 000 € Particulier 661 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Restaurant 165 m²
105 000 € Pro 636 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
440 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 1200 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
Cession Pme
Cession Pme
480 000 € Particulier 699 €/m²
Vente Restaurant Villejust (91) 687 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Restaurant la dolce Vita à vendre
225 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Restaurant 400 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 400 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Fonds de commerce - Restaurant italien récemment rénové
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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46 000 € Particulier 1 150 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 40 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - RESTAURATION RAPIDE, SNACK 38 m²
59 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 38 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
Proprietes-privees
Proprietes-privees
95 000 € Particulier 633 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 150 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Restaurant 330 m²
409 500 € Pro 1 241 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 330 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
60 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Restaurant Draveil (91) 100 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Restaurant 220 m² Sceaux
470 400 € Pro 2 138 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 1 pièces 220 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Restaurant empl premium ville chic 92
650 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 138 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
Cession Pme
Cession Pme
350 000 € Particulier 3 889 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 90 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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A ceder restaurant rapide a chatenay-malabry 92
25 000 € Pro 208 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 120 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Restaurant à Châtenay Malabry (92)
33 334 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 100 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Restaurant 170 m²
260 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 170 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
900 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 200 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 260 m²
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 260 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
55 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Restaurant Vigneux-sur-Seine (91) 50 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
60 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Restaurant Vigneux-sur-Seine (91) 50 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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200 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Restaurant Vigneux-sur-Seine (91) 110 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
PAP
PAP
Restaurant 130 m²
100 000 € Pro 769 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 130 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT PREM
181 495 € Pro 1 440 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 126 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
Cession Pme
Cession Pme
440 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 220 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
PAP
PAP
Fonds de commerce restaurant 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 3 pièces 100 m²
à 9 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m² MARCOUSSIS
145 600 € Pro 1 456 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 100 m²
à 9 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
À vendre fonds de commerce restaurant - Secteur Les Ulis / Courtaboeuf (91)
250 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 205 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
104 714 € Pro
Vente Restaurant Les Ulis (91)
à 10 km de Chilly-Mazarin
Century21
Century21
restaurant traiteur vente à emporter secteur des U
104 714 € Pro 1 415 €/m²
Vente Restaurant Les Ulis (91) 74 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 169 m² CACHAN
480 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 169 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Restauration, restauration rapide 58 m² CACHAN
375 000 € Pro 6 466 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 58 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Restaurant à vendre
55 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Restaurant à vendre
55 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Restaurant 77 m²
165 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 77 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Restaurant spacieux et tout équipé à Choisy-Le-Roi : 80 couverts + terrasse
170 000 € Particulier 1 133 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 150 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 100 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Restaurant fast-food à vendre
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 100 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Restaurant 204 m²
220 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 204 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
🔥 restaurant à vendre - bagneux (92) 🔥
260 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 64 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Restaurant avec terrasse
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 70 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Villejuif 80m² 130000€
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 80 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Villejuif (94800)
624 324 € Pro 1 597 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 2 pièces 391 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 220 m²
1 155 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 220 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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A céder le restaurant japonaise
249 000 € Particulier 3 192 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 78 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Villeneuve-Saint-Georges 4p 80m² 260000€
260 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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50 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 100 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Local d'activité 6 pièces 142 m²
430 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 6 pièces 142 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Commerce 6 pièces 142 m²
430 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 6 pièces 142 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

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Cadre de vie

Vivre à Chilly-Mazarin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 443 habitants (2023)
Santé 413 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 499 équipements BPE

Santé à Chilly-Mazarin

Source assurance maladie :38 médecins généralistes, 352 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Chilly-Mazarin

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Massy-Palaiseau, Rungis-la-Fraternelle, Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly, Champlan, Savigny-sur-Orge.

Sécurité à Chilly-Mazarin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 234 (11,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 209 (10,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (6,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 110 (5,4 ‰)
  • Vols de véhicule 97 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Chilly-Mazarin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :71 commerces, 393 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Chilly-Mazarin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chilly-Mazarin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Chilly-Mazarin est une ville de l'Essonne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 17 731 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Paris, tout en conservant une atmosphère plus calme et résidentielle. La ville bénéficie d'une bonne qualité de vie avec des espaces verts, des infrastructures modernes et un accès facile aux commodités. Sa situation géographique en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale sans subir l'effervescence quotidienne de la métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Chilly-Mazarin ?

Le marché immobilier de Chilly-Mazarin est dynamique et présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont en général plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire les acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la ville, notamment de la part de familles et de jeunes actifs. Il est conseillé de se renseigner auprès d'agences locales pour obtenir des informations précises sur les prix et les opportunités du moment.

Quels sont les services et commodités disponibles à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin offre une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris facilement. En termes de services, on y trouve des écoles, des centres de santé, des infrastructures sportives ainsi que de nombreux commerces de proximité. La présence de parcs et espaces verts favorise également les activités de plein air et le bien-être des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui attirent aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le quartier du Bois de Saint-Eloi est apprécié pour son environnement verdoyant et ses maisons individuelles. Le centre-ville est également attractif pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Chaque quartier de Chilly-Mazarin a ses propres caractéristiques, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins et attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.