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28 restaurants à vendre à Grenoble (38)

Vente restaurant fond de commerce
220 000 € Particulier 1 760 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 125 m²
leboncoin
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Restaurant avec logement de fonction
48 000 € Pro 400 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 120 m²
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce, restauration 160 m² Grenoble
250 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 160 m²
leboncoin
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Restaurant 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 180 m²
SeLoger
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Fonds de commerce restaurant 90 m² - 51 places - Loyer 900 euros
39 000 € Particulier 433 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 90 m²
leboncoin
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Restauration dans établissement scolaire
27 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 20 m²
leboncoin
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132 960 € Pro 1 108 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 120 m²
SeLoger
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Fonds de commerce restaurant
150 150 € Pro 2 145 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 70 m²
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce restaurant
80 080 € Pro 1 862 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 43 m²
bien'ici
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Pas-de-porte restaurant
40 000 € Pro 444 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 90 m²
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Commerce 130 m²
278 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 130 m²
SeLoger
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Local 130 m² Grenoble
278 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 130 m²
leboncoin
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Pizzeria 170 m² GRENOBLE
183 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 170 m²
leboncoin
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À VENDRE ? ÉTABLISSEMENT CAFÉ / BAR À FORTE RENTABILITÉ
383 600 € Pro 6 393 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 408 m²
1 272 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 408 m²
Properstar
Properstar
Grenoble - Restaurant Brasserie d'exception de 4
1 272 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 408 m²
Cession Pme
Cession Pme
Urgent / Opportunité Rare : Institution du Burger à Grenoble à Découvrir
99 000 € Particulier 2 063 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 48 m²
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 150 m²
270 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 3 pièces 150 m²
SeLoger
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Lancez un MEXI KEBAB rentable à GRENOBLE
150 000 € Pro
Vente Restaurant Grenoble (38)
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 150 m²
260 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 150 m²
leboncoin
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Restaurant 100 m² GRENOBLE
65 000 € Pro 650 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 100 m²
leboncoin
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Restaurant aménagée Grenoble
45 000 € Particulier 1 452 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 31 m²
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Grenoble   291400€
291 400 € Pro
Vente Restaurant Grenoble (38)
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 76 m²
30 000 € Pro 395 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 76 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Traiteur 306 m²
220 000 € Pro 719 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 306 m²
leboncoin
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Café bar 84 m²
49 900 € Pro 594 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 41m2 belle rentabilité
117 900 € Pro 2 876 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Restaurant 40 m²
80 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Grenoble (38) 40 m²
SeLoger
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Vente FDC restaurant Fontaine
55 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Fontaine (38) 150 m²
à 3 km de Grenoble
Cession Pme
Cession Pme
Opportunité d'investissement exceptionnelle — Cession de droits à construire pour un projet de Resta
380 000 € Particulier 950 €/m²
Vente Restaurant Seyssinet-Pariset (38) 2 pièces 400 m²
à 3 km de Grenoble
leboncoin
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🌯 Restaurant clé en main URBAN PITAS - Vente ou Location-Gérance - Grenoble
120 000 € Particulier 1 304 €/m²
Vente Restaurant Seyssinet-Pariset (38) 92 m²
à 3 km de Grenoble
leboncoin
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AV murs et fonds restaurant supérette dans le 38
525 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Saint-Martin-d'Hères (38) 300 m²
à 4 km de Grenoble
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 300 m²
500 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Martin-d'Hères (38) 300 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Restaurant 220 m² Eybens
80 000 € Pro 364 €/m²
Vente Restaurant Eybens (38) 1 pièces 220 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Fonds de commerce à vendre Échirolles
300 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente Restaurant Échirolles (38) 88 m²
à 4 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Murs local commercial tout commerce
299 000 € Particulier 1 359 €/m²
Vente Restaurant Échirolles (38) 220 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Fonds de commerce de restauration
130 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Restaurant Meylan (38) 100 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Restaurant 500 m²
291 500 € Pro 583 €/m²
Vente Restaurant Varces-Allières-et-Risset (38) 500 m²
à 11 km de Grenoble
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce 748 m²
2 379 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Restaurant Lans-en-Vercors (38) 748 m²
à 12 km de Grenoble
SeLoger
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Commerce 748 m²
833 000 € Pro 1 114 €/m²
Vente Restaurant Lans-en-Vercors (38) 748 m²
à 12 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Restaurant 77 m² Vizille
134 400 € Pro 1 745 €/m²
Vente Restaurant Vizille (38) 1 pièces 77 m²
à 13 km de Grenoble
leboncoin
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Restaurant pizzeria
100 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Vizille (38) 80 m²
à 13 km de Grenoble
leboncoin
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Local commercial 164 m²
490 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente Restaurant Autrans-Méaudre en Vercors (38) 164 m²
à 14 km de Grenoble
leboncoin
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Local commercial 164 m²
570 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente Restaurant Autrans-Méaudre en Vercors (38) 164 m²
à 14 km de Grenoble
leboncoin
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Restaurant 164 m²
80 000 € Pro 488 €/m²
Vente Restaurant Autrans-Méaudre en Vercors (38) 164 m²
à 14 km de Grenoble
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 164 m²
570 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente Restaurant Autrans-Méaudre en Vercors (38) 2 pièces 164 m²
à 14 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Boutique 5 pièces 500 m²
895 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Restaurant Crolles (38) 5 pièces 500 m²
à 17 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Restaurant 163 m²
385 000 € Pro 2 362 €/m²
Vente Restaurant Crolles (38) 163 m²
à 17 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Restauration 500 m² Crolles
895 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Restaurant Froges (38) 5 pièces 500 m²
à 19 km de Grenoble
leboncoin
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Local commercial 224 m²
199 000 € Pro 888 €/m²
Vente Restaurant Villard-de-Lans (38) 224 m²
à 19 km de Grenoble
Properstar
Properstar
Murs et fonds de commerce avec logement indépendant - 260 m2
325 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Restaurant Cognin-les-Gorges (38) 260 m²
à 24 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Auberge en Murs et Fonds, rentable et saine, - 38
165 000 € Pro
Vente Restaurant Voiron (38)
à 24 km de Grenoble
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant a vendre
53 000 € Particulier 482 €/m²
Vente Restaurant Voiron (38) 110 m²
à 24 km de Grenoble
leboncoin
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Vente salle avec du charme bien décorée à Voiron
184 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente Restaurant Voiron (38) 170 m²
à 24 km de Grenoble
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant, pizzeria 140 m²
165 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Restaurant Voiron (38) 1 pièces 140 m²
à 24 km de Grenoble
leboncoin
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Restaurant 70 m²
50 000 € Pro 714 €/m²
Vente Restaurant Vinay (38) 70 m²
à 24 km de Grenoble
leboncoin
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Restaurant gastronomique à vendre en Isère
45 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Restaurant Vinay (38) 1 pièces 42 m²
à 24 km de Grenoble
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 100 m²
84 000 € Pro 840 €/m²
Vente Restaurant Le Touvet (38) 100 m²
à 26 km de Grenoble
iad France
iad France
Bourg D'oisans - Bar - Restaurant - Forte Rentabilite Et Excellente Reputation
390 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Restaurant Le Bourg-d'Oisans (38) 128 m²
à 28 km de Grenoble
Green Acres
Green Acres
ALPE D'HUEZ - Chalet d'exception au coeur de la station — Bâtimen
2 075 000 € Pro 8 137 €/m²
Vente Restaurant Huez (38) 7 pièces 255 m²
à 29 km de Grenoble
Belles Demeures
Belles Demeures
Fonds de commerce restaurant 2 490 m²
198 000 € Pro
Vente Restaurant Saint-Geoirs (38)
à 32 km de Grenoble
leboncoin
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Snack kebab
47 000 € Particulier 261 €/m²
Vente Restaurant Saint-Marcellin (38) 180 m²
à 32 km de Grenoble
leboncoin
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Local commercial 750 m²
348 880 € Pro 465 €/m²
Vente Restaurant Saint-Marcellin (38) 750 m²
à 32 km de Grenoble
Properstar
Properstar
Restaurant 750 m²
530 000 € Pro 707 €/m²
Vente Restaurant Saint-Marcellin (38) 750 m²
à 32 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Local commercial 300 m²
170 000 € Pro 567 €/m²
Vente Restaurant Saint-Marcellin (38) 300 m²
à 32 km de Grenoble
Orpi
Orpi
Maison 11 pièces 637 m²
1 150 000 € Pro 1 805 €/m²
Vente Restaurant Le Haut-Bréda (38) 11 pièces 637 m²
à 34 km de Grenoble
iad France
iad France
Pizzeria à Gresse-en-Vercors — Murs et fonds de commerce
189 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Restaurant Gresse-en-Vercors (38) 1 pièces 78 m²
à 35 km de Grenoble
Safti
Safti
Murs et fonds snack bar restaurant glacier crêperie
180 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Restaurant Gresse-en-Vercors (38) 4 pièces 70 m²
à 35 km de Grenoble
Safti
Safti
Restaurant
78 000 € Pro
Vente Restaurant Chatte (38)
à 35 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Bar – Restaurant – Guinguette avec Licence IV – Secteur Ba
142 000 € Pro 710 €/m²
Vente Restaurant Barraux (38) 4 pièces 200 m²
à 35 km de Grenoble
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce restaurant Traditionnel - 50 places intérieur - 60 places en terrasse - Licence VI
139 000 € Pro 818 €/m²
Vente Restaurant Barraux (38) 8 pièces 170 m²
à 35 km de Grenoble
Cimm immobilier Le Touvet
Cimm immobilier Le Touvet
Murs commerciaux, pizzeria, restaurant 195 m² Saint-Laurent-en-Royans
291 600 € Pro 1 495 €/m²
Vente Restaurant Saint-Laurent-en-Royans (26) 195 m²
à 36 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Restaurant clé en main - Forte activité - Faible loyer
129 000 € Particulier 516 €/m²
Vente Restaurant Saint-Jean-en-Royans (26) 250 m²
à 38 km de Grenoble
leboncoin
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Bar, fonds de commerce, restaurant 120 m² SAINT SIMEON DE BRESSIEUX
259 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Restaurant Saint-Siméon-de-Bressieux (38) 120 m²
à 39 km de Grenoble
leboncoin
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Fonds de commerce 700 m²
150 000 € Pro 214 €/m²
Vente Restaurant Saint Antoine l'Abbaye (38) 700 m²
à 40 km de Grenoble
leboncoin
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Restaurant et terrasse
20 000 € Particulier
Vente Restaurant Les Abrets en Dauphiné (38)
à 40 km de Grenoble
leboncoin
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Bar Restaurant Franchise - station de ski Savoie
650 000 € Particulier 2 063 €/m²
Vente Restaurant Saint-Sorlin-d'Arves (73) 315 m²
à 40 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Local commercial 324 m²
700 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Restaurant Saint-Sorlin-d'Arves (73) 324 m²
à 40 km de Grenoble
Properstar
Properstar
Restaurant d'altitude emblématique - Plus de 975 0
1 537 000 € Pro 4 744 €/m²
Vente Restaurant Saint-Sorlin-d'Arves (73) 324 m²
à 40 km de Grenoble
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant d'altitude emblématique – Plus de 975 000 € de C
700 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Restaurant Saint-Sorlin-d'Arves (73) 324 m²
à 40 km de Grenoble
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 315 m²
394 800 € Pro 1 253 €/m²
Vente Restaurant Porte-de-Savoie (73) 315 m²
à 41 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
RESTAURANT / AUBERGE DE CARACTÈRE ISÈRE (38)
72 500 € Pro 242 €/m²
Vente Restaurant Le Passage (38) 300 m²
à 42 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 130 m²
179 600 € Pro 1 382 €/m²
Vente Restaurant Biol (38) 130 m²
à 44 km de Grenoble
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 130 m²
179 600 € Pro 1 382 €/m²
Vente Restaurant Biol (38) 130 m²
à 44 km de Grenoble
iad France
iad France
RESTAURANT PIZZERIA
1 125 000 € Pro
Vente Restaurant Jacob-Bellecombette (73)
à 44 km de Grenoble
Cession Pme
Cession Pme
Vente Fonds de commerce Restaurant Chignin
140 000 € Pro 636 €/m²
Vente Restaurant Chignin (73) 220 m²
à 44 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Restaurant en activité sur la route Napoléon entre Gap et Grenoble
30 000 € Particulier 385 €/m²
Vente Restaurant Corps (38) 78 m²
à 44 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Vends local commercial
50 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Restaurant Corps (38) 80 m²
à 44 km de Grenoble
Gens de confiance
Gens de confiance
Vente restaurant grill terrasse empl N°1 en Savoie
968 000 € Pro 3 872 €/m²
Vente Restaurant Barberaz (73) 3 pièces 250 m²
à 45 km de Grenoble
Cession Pme
Cession Pme
AV bar restaurant emp N°1 station paradiski Savoie
637 200 € Pro
Vente Restaurant Barberaz (73)
à 45 km de Grenoble
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 3 pièces 92 m²
85 000 € Pro 924 €/m²
Vente Restaurant Fontcouverte-la-Toussuire (73) 3 pièces 92 m²
à 45 km de Grenoble
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 62 m²
115 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente Restaurant Champier (38) 62 m²
à 45 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Restaurant 220 m² La Ravoire
199 000 € Pro 905 €/m²
Vente Restaurant La Ravoire (73) 220 m²
à 46 km de Grenoble
leboncoin
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Restaurant italien à céder - challes-les-eaux
128 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente Restaurant Challes-les-Eaux (73) 50 m²
à 46 km de Grenoble
leboncoin
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Restaurant 300 m²
110 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Challes-les-Eaux (73) 300 m²
à 46 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
à vendre - restaurant 160 m² - centre-ville de chambéry (73)
150 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Restaurant Chambéry (73) 160 m²
à 47 km de Grenoble
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Grenoble

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 156 140 habitants (2023)
Santé 3 824 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 754 équipements BPE

Santé à Grenoble

Source assurance maladie :588 médecins généralistes, 24 spécialistes, 3003 dentistes, 209 sage-femmes.

Transports à Grenoble

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Échirolles, Grenoble.

Sécurité à Grenoble

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 195 (26,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 468 (22,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 824 (18,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 459 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 058 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Grenoble

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 250 commerces, 3 151 services aux particuliers, 263 équipements sport, loisirs ou culture, 90 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Grenoble : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/11/2026.

Prix médian à la vente
1 826 €/m² +2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 269 – 2 470 €/m² · 384 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 20 €/m²/mois · 288 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 916 €/m² 16 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 774 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 667 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 109 €/m² —
Annonces actives 701
Nouvelles sur 30 j 197
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Grenoble

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Grenoble pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Grenoble, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique avec une population d'environ 153 426 habitants. Elle est connue pour son cadre montagnard exceptionnel, offrant un accès privilégié aux activités de plein air comme le ski et la randonnée. En tant que centre universitaire et scientifique, Grenoble attire également de nombreux étudiants et professionnels. La ville bénéficie d'une vie culturelle riche avec des musées, théâtres et festivals, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Grenoble en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier grenoblois est diversifié, proposant des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers périphériques. Les prix varient selon les quartiers, avec un centre-ville plus onéreux en raison de sa centralité et de ses services. Les quartiers en développement comme la Presqu'île connaissent une hausse de la demande pour des logements modernes. Malgré une légère hausse des prix ces dernières années, Grenoble reste une ville abordable par rapport à d'autres grandes métropoles françaises, attirant ainsi les investisseurs et primo-accédants.

Quels services et commodités sont disponibles à Grenoble pour les résidents potentiels ?

Grenoble dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. La ville offre également des infrastructures éducatives de qualité avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur renommés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les résidents bénéficient aussi d'une variété de commerces de proximité, marchés et centres commerciaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus populaires à Grenoble pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Grenoble propose une variété de quartiers répondant à des besoins différents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec des commerces, restaurants et activités culturelles à proximité. Le quartier de l'Île Verte est apprécié pour son calme et ses espaces verts, attirant principalement les familles. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de la Presqu'île, en pleine transformation, offre des logements récents et bien desservis. Saint-Bruno et Berriat sont appréciés par les étudiants et jeunes actifs pour leur ambiance dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.