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Tous les restaurants à vendre à Montigny-lès-Cormeilles (95) Page 6

Boutique 58 m²
105 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 58 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Vente Restaurant 53 m²
96 480 € Pro 1 820 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 53 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
LeSiteImmo
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A vendre restaurant rapide quartier animé 75018
179 200 € Pro 4 267 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant Porte de Clignancourt 75018
330 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 235 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
MAGNIFIQUE RESTAURANT TRAITEUR À MONTMARTRE
168 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
bien'ici
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Restaurant 78 m² PARIS
190 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 78 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restaurant 60 m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 103 m²
115 500 € Pro 1 121 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 103 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Boutique 66 m² PARIS
520 320 € Pro 7 884 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 66 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Local commercial 50 m²
92 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Properstar
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Restaurant 50 m²
92 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 64 m²
570 000 € Pro 8 906 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 64 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 33 m²
70 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 33 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 140 m²
378 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 70 m²
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 30 m²
115 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 88 m²
200 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 80 m²
85 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 50 m²
350 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 60 m²
290 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 85 m²
260 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Hôtellerie et restauration Vente Paris   300000€
300 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Properstar
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Restaurant 125 m²
147 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 125 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restaurant 72 m²
321 000 € Pro 4 458 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
AdaptImmobilier
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Restaurant 55 m²
115 000 € Pro 2 091 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
AdaptImmobilier
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Local commercial 40 m²
300 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
bsk
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Boutique 88 m²
636 000 € Pro 7 227 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
SeLoger
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VENTE DE MURS OCCUPÉS - RESTAURANT 88M2 - PARIS 18ÈME
636 000 € Pro 7 227 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
RESTAURANT / COFFEE SHOP 75018 SECTEUR LEPIC /
188 360 € Pro 4 485 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 89 m²
633 624 € Pro 7 119 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 89 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 92 m²
997 500 € Pro 10 842 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 92 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Vente murs et fonds restaurant bar à Paris 75018
870 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 162 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Hôtellerie et restauration Vente Paris   130000€
130 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Figaro Immobilier
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Restaurant 60 m² PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
245 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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RESTAURANT - BAR A VIN
128 800 € Pro 2 576 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Pizzéria- Paris 18- Extraction-
456 000 € Pro 9 306 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 49 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
431 280 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 65 m²
330 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
bien'ici
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Restaurant 140 m²
210 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant rapide avec extraction à PARIS 18
60 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 35 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
bien'ici
bien'ici
60 m² à Paris-18e
134 400 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 90 m²
224 000 € Pro 2 489 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Properstar
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Restaurant 120 m²
270 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce 88 m²
344 560 € Pro 3 915 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant
328 800 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
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Restaurant 74 m² PARIS
249 300 € Pro 3 369 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Vente restaurant petit loyer terrasse Paris 75018
168 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 68 m²
120 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 68 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restaurant 88 m²
225 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce restaurant 110 m²
550 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant traditionnel à vendre Paris Montmartre
224 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 105 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 88 m²
345 000 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
SeLoger
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Restaurant 90 m²
97 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
SeLoger
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Restaurant 80 m²
89 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant Asiatique
62 000 € Particulier 1 240 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 1 pièce 70 m²
230 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restauration, restauration rapide, traiteur 140 m² PARIS
643 200 € Pro 4 594 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Boutique 160 m²
1 592 960 € Pro 9 956 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 160 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
SeLoger
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RESTAURANT PARIS CHAMPS ELYSEES
682 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 65 m² Paris
209 000 € Pro 3 215 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 65 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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201 600 € Pro 13 440 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 15 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
75 008 € Pro 625 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 40 m²
190 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restaurant 179 m²
525 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 179 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Vente Restaurant 130 m²
500 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
LeSiteImmo
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Restaurant 65 m²
280 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restaurant 60 m²
134 400 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
SeLoger
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Restaurant 100 m²
350 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Fonds de commerce 98 m²
900 000 € Pro 9 184 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 98 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
SeLoger
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75002 PARIS, 4 septembre/ St Augustin - RESTAURANT 20 couverts, terrasse
249 000 € Pro 6 225 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
ParuVendu
ParuVendu
PARIS 8e - QUARTIER LA BOÉTIE - RESTAURANT LICENCE 4 À VENDRE
650 000 € Particulier 5 417 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restaurant 141 m²
745 000 € Pro 5 284 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 141 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Brasserie, restaurant 90 m² PARIS
221 600 € Pro 2 462 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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365 000 € Pro 3 318 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 110 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m² PARIS
689 000 € Pro 6 890 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restaurant 124 m²
490 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 124 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier à vendre à Paris-8e (75008)
210 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 96 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 160 m²
600 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 160 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
leboncoin
Restaurant 220 m² PARIS
542 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 220 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
leboncoin
Restaurant 130 m² PARIS
531 160 € Pro 4 086 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 130 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
leboncoin
Paris Sopi, Restauration rapide avec extraction ex
310 324 € Pro 7 758 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant avec extraction de 37 couverts.
273 227 € Pro 3 903 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 105 m² Paris
825 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 105 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Boutique 90 m² PARIS
1 500 000 € Pro 16 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant à vendre
70 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 50 m²
879 040 € Pro 17 581 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 30 m² Paris
99 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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« Paris 8e - Champs-Élysées / Arc de Triomphe - Établissement de nuit 100 m² - Licence IV - 150/180
700 000 € Particulier 7 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Crêperie champs Élysées
79 000 € Particulier 2 926 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 27 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 130 m² Paris
435 000 € Pro 3 346 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 130 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restaurant 140 m²
204 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
AdaptImmobilier
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Restaurant 85 m²
300 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 1 pièce 45 m²
45 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 45 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Local commercial 140 m²
1 100 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 60 m²
500 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Montigny-lès-Cormeilles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-lès-Cormeilles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montigny-lès-Cormeilles est une commune située dans le Val-d'Oise en Île-de-France, avec une population d'environ 17 178 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris, combinant urbanisme et espaces verts. La ville est particulièrement attractive pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires et ses équipements culturels. Sa proximité avec la capitale en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent à Paris tout en cherchant un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Montigny-lès-Cormeilles en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Montigny-lès-Cormeilles est varié, avec un bon équilibre entre maisons individuelles et appartements. Les pavillons sont particulièrement prisés par les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les appartements, quant à eux, attirent souvent les jeunes couples et les primo-accédants. Le marché reste relativement stable avec une légère tendance à la hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville pour ceux qui cherchent à s'éloigner de Paris tout en restant connectés à la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montigny-lès-Cormeilles pour les résidents ?

Montigny-lès-Cormeilles bénéficie d'une bonne desserte en transports grâce à la proximité de la gare de Montigny - Beauchamp, qui relie Paris en moins de 30 minutes. La ville propose également un réseau de bus bien développé. En termes de services, les résidents ont accès à plusieurs écoles, des établissements de santé, ainsi que de nombreux commerces et supermarchés. Les équipements sportifs et les espaces verts comme le parc de la Mairie contribuent à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Montigny-lès-Cormeilles ?

Montigny-lès-Cormeilles propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le quartier des Hauts de Cormeilles est apprécié pour ses pavillons et sa tranquillité, tandis que le centre-ville est dynamique avec ses commerces et services de proximité. Les zones proches de la gare sont également recherchées pour leur accessibilité aux transports en commun. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, offrant ainsi un éventail de choix pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.